Posts

Park Paroma – Căn hộ vàng bên sông Sài Gòn

Hầu hết các thủ đô lớn, các thành phố phát triển trên thế giới đều có những dòng sông chạy qua. New York, Tokyo, Seoul hay Moscow…, nơi nào cũng không thể thiếu dòng nước xuyên qua giữa lòng thành phố.

Bởi đó là nguồn sinh khí, là nơi khởi nguồn sự sống, là dòng chảy mang thịnh vượng và tài lộc. Chính vì thế, những khối nhà đẹp nhất, những công trình sáng giá nhất đều tập trung quanh dòng sông và những công viên, nơi sinh ra nguồn sinh khí vô  tận.

Có thể lấy hình ảnh thịnh vượng dọc hai bên dòng sông Hàn giữa Seoul hay New York với những tòa nhà tập trung giới thượng lưu thành đạt quanh công viên Central Park làm minh chứng. Những tòa nhà chọc trời bên sông Hàn đã luôn được lấy để làm biểu tượng của sự phồn vinh khi người ta nhắc tới một trong bốn con rồng Châu Á – Hàn Quốc. Người Hàn Quốc tự hào nhắc về con sông này với tên gọi “Kỳ tích trên sông Hàn”, những công ty lớn nhất, những thương gia giàu có nhất đều chọn nơi này để an cư.

song Han

Điều kì diệu trên sông Hàn ( Seoul, Hàn Quốc)

Còn tại nước Mỹ, những ngôi nhà đẹp nhất, đắt giá nhất và được nhiều người mơ ước nhất luôn gần công viên Central Park (New York). Cũng cạnh công viên này đã hình thành nên tòa căn hộ số 15 nổi tiếng nhất thế giới, thu hút giới thượng lưu đẳng cấp nhất của nước Mỹ chọn làm nơi an cư. Họ chọn nơi đây vì nó mang đến một không gian sống xanh gần gũi với thiên nhiên cùng tầm nhìn bao trùm công viên, quảng trường thời đại cũng như khu Thượng Đông New York.

Khi công viên Vinhomes Central Park lấy cảm hứng từ công viên Central Park (New York) được bắt đầu xây dựng tại TP. HCM thì xu hướng chọn nhà gần công viên bắt đầu trở nên nóng hơn lúc nào hết. Trên thực tế, những căn hộ thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park luôn cháy hàng ngay khi mở bán. Tháng 3/2016, Vinhomes Central Park sẽ chính thức ra mắt tòa căn hộ Park Paroma (Park 4) với tầm nhìn panorama tuyệt đẹp hướng ra công viên và sông xanh.

Park Paroma mang trong mình cả 2 ưu điểm vượt trội mà ngay cả người dân ở Mỹ hay Hàn Quốc thường ước mơ ở đất nước họ, đó là nằm sát công viên lớn nhất – lá phổi xanh khổng lồ mới của TP. HCM đồng thời nằm sát sông Sài Gòn thơ mộng với tầm nhìn không giới hạn. Các căn hộ Park Paroma đều hướng ra không gian thiên nhiên khoáng đạt, có thể bao quát toàn bộ công viên và thu trọn vẹn cảnh quan sông Sài Gòn trong tầm mắt.

vinhome2-1456728433

Không chỉ luôn tận hưởng bầu không khí trong lành, những dân cư sống trong tòa tháp cũng được hưởng cảm giác riêng tư và an toàn tuyệt đối bởi mật độ dân cư thấp của tòa căn hộ (chỉ 10 căn trên 1 sàn với 8 thang máy hiện đại) và hệ thống an ninh camera giám sát, bảo vệ trực 24/7. Đây là những ưu điểm vượt trội so với cuộc sống ở những ngôi nhà nơi phố phường đông đúc, chật hẹp, nơi khói bụi và ô nhiễm len lỏi trong từng không gian sống của con người.

Với 43 tầng, cùng loại hình các căn hộ từ 1 tới 4 phòng ngủ, mỗi góc, mỗi khu vực của Park Paroma đều khiến cư dân hòa nhập tuyệt đối cùng thiên nhiên thoáng đãng. Những khe sáng, ban công, mặt thoáng và hệ kính Low-E chạy suốt từ trần tới sàn sẽ đảm bảo cho cuộc sống luôn tràn ngập ánh sáng, không khí trong lành. Từ Park Paroma có thể kết nối nhanh chóng tới các hạ tầng dịch vụ cao cấp như Trung tâm thương mại Vincom, khách sạn Vinpearl, tổ hợp giải trí hiện đại gồm hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của Lanmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới tính đến thời điểm hiện tại. Tất cả các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống đều được đáp ứng. Các bà nội trợ sẽ không phải bận tâm về việc mua sắm trong nhà, trẻ em có chỗ vui chơi như sân chơi, hồ bơi, thanh niên có đầy đủ các dịch vụ giải trí lẫn thể thao như sân mini golf, tennis, bóng rổ. Cuộc sống đa sắc mầu phong phú và đa dạng đang chờ đón các cư dân tương lai của tòa tháp đẹp nhất này.

Với những ưu điểm vượt trội chưa từng có này, chắc chắn Park Paroma sẽ là nơi an cư lý tưởng mà mọi người mong đợi nhất.

tuoitre.vn

“Sóng” từ nhà đầu tư ngoại

Thị trường địa ốc khu vực TP.HCM đang có những khởi sắc rõ rệt mà điểm nhấn là sự mạnh tay đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài. Nhiều ý kiến cho rằng, thị trường sẽ còn đón thêm làn sóng mới khi Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) có hiệu lực thi hành.

Vốn ngoại được rót mạnh

Ngay từ đầu năm đến nay, thị trường chứng kiến những thay đổi tích cực của bất động sản thuộc các phân khúc ở nhiều thành phố lớn trên cả nước, trong đó có TP.HCM. Thông qua hai hình thức đầu tư trực tiếp (FDI) và đầu tư gián tiếp (FII), nhiều nhà đầu tư ngoại mạnh tay rót vốn vào các dự án cũng như công ty địa ốc trong nước. CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) và CTCP Đầu tư Thành Công đã chuyển nhượng dự án Celadon City (Q.Tân Phú) cho Công ty TNHH Gamuda Land Vietnam (thuộc Tập đoàn Gamuda Berhad của Malaysia). Ngoài ra, Tập đoàn Mapletree (Singapore) cũng tham gia vào dự án Trung tâm thương mại SC Vivocity tại Q.7.

Vừa qua, quỹ Creed Group (Nhật Bản) đầu tư vào CTCP Đầu tư Bất động sản An Gia (An Gia Investment) để phát triển dự án tại khu vực Q.7, Q.Tân Bình, đồng thời đầu tư vào CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy triển khai dự án tại Q.8.

Cụ thể, Creed Group rót gần 60 triệu USD vào dự án City Gate Towers của Năm Bảy Bảy và ký thỏa thuận tham gia phát triển 2 dự án khác của công ty này là NBB Garden II và NBB Garden III. Tỉ lệ góp vốn 50% với trị giá hơn 26 triệu USD. Creed Group và An Gia Investment ký hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với tổng giá trị đầu tư ban đầu là 200 triệu USD.

thi-truyong-bat-dong-san-don-song-nha-dau-tu-ngoai_EWOE

Cách đây không lâu, Tập đoàn Novaland phát hành 50 triệu USD trái phiếu chuyển đổi cho các đối tác chiến lược, trong đó có sự tham gia của 2 quỹ đầu tư ngoại là VinaCapital và Dragon Capital cùng một tập đoàn tài chính khác.

Cuối tháng 6, quỹ đầu tư hàng đầu thế giới Warburg Pincus công bố hoàn thành khoản đầu tư tiếp theo trị giá 100 triệu USD, nâng tổng giá trị đầu tư vào CTCP Vincom Retail (thành viên của Tập đoàn Vingroup) lên đến 300 triệu USD. Đây được xem là một trong những thương vụ đầu tư lớn nhất vào cổ phiếu chưa niêm yết tại Việt Nam cho đến thời điểm hiện tại.

Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2), Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (liên doanh giữa CTCP Bất động sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái với Công ty Denver Power Ltd. thuộc Tập đoàn Gaw Capital Partners, Vương quốc Anh) đầu tư 1,2 tỉ USD cho dự án khu phức hợp Empire City.

Tập đoàn Lotte cũng mạnh tay đầu tư 2 tỉ USD vào dự án Smart Complex tọa lạc tại khu vực này. Có thể nói, thị trường địa ốc nước ta đang đón nhận cơ hội từ rất nhiều quỹ đầu tư ngoại như: TPG Capital, Asia Capital Reinsurance, Standard Chartered Private Equity, Partners… Theo Công ty CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE), dòng tiền ngoại đổ vào bất động sản Việt Nam phần lớn đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc và Hồng Kông (Trung Quốc).

Cơ hội địa ốc từ TPP

Bất động sản hiện là kênh đầu tư hấp dẫn hơn hẳn so với các lĩnh vực khác như vàng, chứng khoán… Thị trường thời gian qua càng cho thấy sức hút của địa ốc với sự rót vốn đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong nước lẫn ngoài nước, nhất là khi có thông tin Việt Nam là 1 trong 12 quốc gia gia nhập vào TPP.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nhu cầu về bất động sản công nghiệp, văn phòng cũng như nhu cầu về nhà ở, căn hộ cho người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam sẽ ngày càng tăng cao.

Một trong những lý do giải thích cho điều này là bởi lợi ích từ việc giảm thuế suất hàng hóa khi các nước tham gia vào TPP sẽ khiến nhiều công ty nước ngoài chuyển hướng đầu tư sang thị trường Việt Nam. Như vậy, đồng nghĩa lĩnh vực bất động sản trong nước cũng sẽ đón nhận những làn sóng mới đầy tiềm năng từ một “sân chơi” mới.

Bên cạnh cú hích từ TPP thì việc Luật Nhà ở mới có hiệu lực, trong đó có nội dung mở rộng cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam càng thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường.

Theo ông Trần Hòa Phương, Phó Chủ nhiệm Ủy ban về người Việt Nam ở nước ngoài, số lượng người Việt đang sinh sống ở nước ngoài rất lớn với trên 4 triệu người. Đây là nguồn lực to lớn cho thị trường bất động sản ở nước ta trong thời gian tới.

Được biết, lượng kiều hối đổ về Việt Nam khoảng 10-12 tỉ USD mỗi năm, riêng TP.HCM chiếm 50% trong số đó. 70% kiều hối được đưa vào đầu tư sản xuất kinh doanh, trong đó có bất động sản.

Tuy nhiên, việc tháo nút thắt cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại nước ta vẫn còn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là về tỉ lệ sở hữu căn hộ trong một dự án/khu dân cư và những thủ tục hành chính rườm rà. Giải quyết được những vấn đề này, chắc chắn thị trường địa ốc trong nước sẽ đón nhận thêm nhiều cơ hội hơn nữa trong bối cảnh thị trường có nhiều khởi sắc như hiện nay.

cafef.vn

vp bank cho ho tro vay vinhomes central park

VPBank hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ Vinhomes Central Park

Khách hàng có nhu cầu vay mua căn hộ Vinhome Central Park sẽ được VPBank hỗ trợ gói vay lãi suất từ 7,49% một năm.

VPBank tung ra nhiều gói vay ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park với lãi suất từ 7,49% một tháng trong 12 tháng đầu, hạn mức vay 100% giá trị căn hộ. Những tháng tiếp theo sẽ có nhiều gói ưu đãi lãi suất khác nhau.

Khu đô thị Vinhomes Central Park tọa lạc tại khu Tân Cảng, TP HCM, do Tập đoàn Vingroup đầu tư trên tổng diện tích lên đến 43,91ha. Dự án được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng chỉ 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

vp bank cho ho tro vay vinhomes central park

Bến du thuyền 5 sao và công viên vinhomes central park

Vinhomes Central Park có quy mô của một “thành phố trong lòng thành phố”, gồm đầy đủ các phân khu chức năng như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Landmark 81, tổ hợp giải trí với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà 2.000m2, hệ thống gym 3.000m2, hệ thống spa, hệ thống hồ bơi 1.000m2… . Căn hộ được trang bị hệ thống kính Low-E cản tia cực tím cùng hệ thống nước sạch đáp ứng tiêu chuẩn châu Âu.

Điểm nhấn của Vinhomes Centrak Park là The Landmark 81 – tòa căn hộ cao nhất Việt Nam và cũng thuộc top 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Đài quan sát 360 độ từ tầng 79 đến tầng 81 của Landmark 81 mang đến tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố. Ngoài ra còn có Club House dành riêng cho cư dân và khách VIP với các khu Sky lounge, Cigar lounge, Wine lounge riêng biệt

 vnexpress.net

thi truong bat dong san

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2016?

“Năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp đà hội phục và phát triển mạnh mẽ hơn năm 2015”, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết.

Cơ hội tăng tốc

Tại tại Hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016”, diễn ra ngày 5/12 tại Tp.HCM, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), thị trường BĐS Việt Nam luôn có sự kết nối chặt chẽ và tác động lẫn nhau với nhiều thị trường khác như tài chính đầu tư… Do vậy, một khi nền kinh tế vĩ mô được giữ ổn định như thời gian qua, các thị trường này sẽ tiếp tục có sự phát triển tốt trong tương lai.

Nhìn lại quá khứ, ông Hà cho biết thị trường thời điểm từ 2008-2013 luôn phát triển mất cân đối, nhiều giai đoạn không có giao dịch nhưng có lúc thì giao dịch quá nóng. Tuy nhiên, các Luật và quy định mới đây dành riêng cho thị trường BĐS có những quy định chặt chẽ hơn, nhưng cũng có những điều khoản mở rộng hơn cho doanh nghiệp. Chẳng hạn, Luật cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam là một đột biến lớn cho thị trường. “Năm 2016, thị trường BĐS sẽ tiếp đà hội phục và phát triển mạnh mẽ hơn năm 2015”, ông Hà dự báo.

thi truong bat dong san

Thị trường năm 2016 sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển hơn so với năm 2015

Cùng chung nhận định trên, ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng “hơi ấm” thị trường thực sự trở lại từ năm 2014, lúc đó người mua nhà đã không còn tâm lý chờ giá nhà giảm nữa. Do vậy, khách hàng bắt đầu mua nhà và đẩy thị trường ấm lên. Giao dịch nhà ở Tp.HCM và Hà Nội từ năm 2014 đến nay liên tục tăng và sẽ tăng tiếp trong tương lai, tín dụng BĐS hiện đạt 342 nghìn tỷ, các dòng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường tăng mạnh… đã góp phần kích thích sự phục hồi khá mạnh mẽ của thị trường.

“Theo phân tích của tôi, trong vòng 3 – 4 năm tới, không thể có bong bóng BĐS được vì hiện đường giao dịch đang nằm ngang và dựa các yếu tố kinh tế vĩ mô, nên không thể xảy ra bong bóng. Thị trường trong năm 2016 sẽ có sự tăng trưởng mạnh hơn tuy tâm lý bong bóng BĐS quay lại đang hiển hiện trong dân”, ông Võ khẳng định.

Quan ngại của nhà đầu tư nước ngoài

Tuy nhiên, có một điểm quan trọng mà theo ông Võ, hiện thị trường BĐS vẫn phát triển theo hướng mất cân đối. Tức là, đa số doanh nghiệp trong ngành có xu hướng “chạy” theo phân khúc dự án nhà ở cao cấp, trong khi bỏ qua những phân khúc tầm trung hơn. Theo đó, trong giai đoạn 2016-2018, ước tính thị trường có nguồn cung đến gần 80.000 đơn vị nhà ở, thì phân khúc cao cấp đã chiếm trên 70%, trong khi nhu cầu về nhà ở bình dân đang khá lớn nhưng ít được doanh nghiệp quan tâm đầu tư.

“Doanh nghiệp cần dùng nhiều thủ pháp để đa dạng hóa vốn và hàng hóa trên thị trường. Thị trường BĐS Việt Nam đang cần các thương hiệu lớn gắn với chữ tín cao. Đó là cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư BĐS trong nước”, ông Võ nhấn mạnh.

Ông Jeff Foo, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Singapore, cũng nhận xét rằng các chính sách mới của Chính phủ Việt Nam dành cho thị trường BĐS sẽ giúp thiết lập một thị trường cân bằng hơn, minh bạch và bền vững hơn trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư BĐS nước ngoài, họ vẫn cần nhiều thời gian để quan sát các cơ hội trên thị trường này trước khi quyết định “rót” vốn đầu tư vào đây.

“Quan ngại của chúng tôi là khi dòng tiền của nhà đầu tư nước ngoài “đổ” vào thị trường như hiện nay liệu nhà nước có điều chỉnh chính sách gì hay không? Liệu sau 5 hay 10 năm sẽ thay đổi theo hướng nào? Các nhà đầu tư rât quan tâm vì vì họ rất khó dự báo được những yếu tố này khi muốn đầu tư vào Việt Nam”, ông Jeff Foo nói.

Ngoài ra, một quan ngại khác mà theo một số nhà đầu tư nước ngoài, các chính sách về nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung cần có cái nhìn dài hơi chứ không ngắn hạn, chính sách cần hết sức minh bạch và không thay đổi chóng vánh dựa trên tác động của môi trường kinh tế. Một khi thị trường BĐS Việt Nam bền vững sẽ hút lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài tham gia.

Ông Jeff Foo nhấn mạnh: “Rất nhiều nhà đầu tư sẽ vào Việt Nam cùng phát triển sau khi Việt Nam tham gia các hiệp định kinh tế song phương và đa phương”.

cafef.vn

ra mat landmark 3, landmark 6

Công bố thiết kế cảnh quan nội khu chính thức The Landmark

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố thiết kế cảnh quan nội khu The Landmark thuộc dự án Vinhomes Central Park. Với sự tư vấn và thực hiện của EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới đến từ Hoa Kỳ, diện mạo của The Landmark sẽ mang đậm phong cách “New York” thời thượng và hiện đại.

Được mệnh danh là “trái tim của Vinhomes Central Park”- dự án siêu đô thị đẳng cấp tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, TPHCM – mục tiêu của The Landmark là tái hiện tối đa một “New York thu nhỏ” bên sông Sài Gòn.

Để hiện thực hóa “cảm hứng từ New York”, Công ty BĐS Vinhomes, Tập đoàn Vingroup đã lựa chọn EDSA – tên tuổi lớn trong ngành thiết kế thế giới là đối tác trực tiếp tư vấn và thực hiện thiết kế cảnh quan cho toàn khu. Theo đó, tại The Landmark, hệ thống hồ bơi nội khu sẽ đặc biệt được chú trọng. Mỗi hồ bơi được thiết kế riêng biệt song vẫn hòa hợp với địa thế và cảnh quan chung. Các hàng cây cũng được bố trí với tối đa mảng xanh và bóng mát. Điều này nhằm tăng hiệu ứng thị giác, nâng đẳng cấp cho tầm nhìn của The Landmark, đồng thời góp phần điều hòa nhiệt độ nội khu.

ra mat landmark 3, landmark 6

Hướng nhìn từ Landmark 3 và Landmark 6

Bên cạnh việc mang đến bầu không khí trong lành, tươi mát giữa cảnh quan xanh rộng mở, diện mạo của The Landmark còn được chỉnh trang hoàn chỉnh với quảng trường khoáng đạt, bể Jacuzzi, vườn BBQ, đài phun nước vô cực, vườn điêu khắc nghệ thuật, đường đi dạo dưới vườn treo…

Là “thành phố trong lòng thành phố” tích hợp trung tâm thương mại sầm uất, khách sạn 5 sao, khu văn phòng hiện đại, căn hộ dịch vụ…kết nối thuận tiện với Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Trường liên cấp Vinschool –The Landmark cũng đảm bảo nhịp sống trung tâm với sự trẻ trung, năng động của một New York hiện đại.

tienj ich noi khu dang cap the Landmark

Tiện ích nội khu đẳng cấp tại The Landmark

Đồng thời, với những khoảng không gian xanh và đan xen các khu vườn yên tĩnh cho người già, khu vui chơi trẻ em, khu hoạt động thể thao ngoài trời và các khu sinh hoạt cộng đồng… The Landmark sẽ tái hiện được một New York phồn hoa và thời thượng.

Bên cạnh vẻ đẹp New York do đối tác tư vấn cảnh quan hàng đầu thế giới EDSA thực hiện, The Landmark còn mang dấu ấn kiêu hãnh và gu thẩm mỹ tinh tế của Atkins – nhà tư vấn thiết kế tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Dự kiến, năm 2018, khi toàn bộ hạng mục hoàn tất, quần thể The Landmark sẽ trở thành một biểu tượng tự hào của Vinhomes Central Park, góp phần đem lại diện mạo cảnh quan mới cho TPHCM.

bat dong san huong loi tu tpp

Địa ốc đón TPP: Cơ hội mới, nhu cầu mới

Tuy không phải là ngành được hưởng tác động trực tiếp nhất, nhưng bất động sản được dự báo sẽ đón những làn sóng mới tích cực khi Việt Nam gia nhập Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương.

Được coi là nước kém phát triển nhất trong số 12 thành viên nhưng Việt Nam lại có nhiều khả năng sẽ thu được những lợi ích lớn nhất.

TPP được dự tính có thể giúp GDP của Việt Nam tăng thêm 23,5 tỷ USD vào năm 2020 và 33,5 tỷ USD vào năm 2025. Một số tập đoàn, công ty lớn trên thế giới đã cân nhắc đầu tư vào Việt Nam với mục tiêu biến Việt Nam trở thành một trong những cứ điểm quan trọng trong chuỗi sản xuất của họ.

Tham gia TPP sẽ giúp xu hướng này phát triển mạnh hơn, là điều kiện quan trọng để Việt Nam bước sang giai đoạn phát triển các ngành mới, có hàm lượng công nghệ cao hơn.

Cùng với việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng là sự góp mặt vào thị trường của nhiều công ty nước ngoài. Nhu cầu liên quan đến bất động sản và các dịch vụ xung quanh bất động sản được dự kiến sẽ tăng theo xu thế này.

Nhu cầu đối với đất nhà máy, đất công nghiệp và kho bãi, đặc biệt những lô đất đạt chuẩn được dự báo sẽ tăng do nguồn cung còn hạn chế. Ưu đãi về thuế quan khi Việt Nam gia nhập TPP cũng sẽ khiến nhiều nhà sản xuất từ các nước khác cân nhắc việc di chuyển hoặc xây mới nhà máy, xưởng sản xuất tại Việt Nam để giảm chi phí cũng như tận dụng nguồn lao động giá rẻ.

Nhu cầu đối với căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê và thậm chí căn hộ để bán sẽ tăng cao hơn khi nhiều công ty nước ngoài hơn đến Việt Nam. Đặc biệt, khi Luật Nhà ở mới cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nhu cầu dành cho các căn hộ cao cấp được dự báo tăng mạnh.

Việc tăng cường đầu tư nước ngoài và nhu cầu phát triển của các công ty nước ngoài thành lập tại Việt Nam cũng sẽ gia tăng nhu cầu về mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.

bat dong san huong loi tu tpp

Ngoài ra, với những công ty startup hoặc doanh nghiệp nước ngoài muốn bước đầu thăm dò thị trường, thì nhu cầu cho “giải pháp văn phòng giao dịch” tiêu chuẩn quốc tế sẽ gia tăng.

Tại Việt Nam, hiện rất ít các “văn phòng giao dịch” chuyên nghiệp với sự đầu tư bài bản, với chiến lược kinh doanh dài hạn và có tầm nhìn. Từ mô típ văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, một số startup mở rộng lên thành café chia sẻ, hoặc chỉ đơn giản là thiết kế lịch sự và ấn tượng hơn.

Nhưng để thật sự tạo ra được một nơi không chỉ có tiện ích về mặt chỗ ngồi, mà mang lại được những giá trị gia tăng đắt giá, nơi kết nối, giao dịch và tăng thêm cơ hội kinh doanh cho nhau thì chưa thật sự có nhiều đơn vị triển khai bài bản.

Đối với doanh nghiệp bất động sản, để nắm bắt tốt cơ hội này, trước hết cần hiểu rõ về TPP và những quy định liên quan, vạch ra những cơ hội có thể tận dụng và phương cách để đối mặt với những thách thức.

Một điều nữa doanh nghiệp cần chú tâm, đó không chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu nắm bắt yêu cầu của thị trường và thị hiếu người tiêu dùng nước ngoài, mà còn cần rà lại chính mình, chắt lọc những ưu điểm, thế mạnh để tận dụng cho tốt hơn.

Trong một thị trường được mở rộng, việc cải tiến, nâng tầm sản phẩm dịch vụ, tạo sự khác biệt, dù nhỏ, nhưng có thể mang lại bước đột phá và thành công lớn. “Nâng tầm doanh nghiệp” chính là bước quan trọng để có thể “nâng bước thành công”.

diaoconline.vn

the villas vinhomes central park

Ra mắt khu biệt thự The Villas – Vinhomes Central Park

Tập đoàn Vingroup sẽ giới thiệu 88 căn biệt thự The Villas thuộc dự án Vinhomes Central Park trong tháng 11.

The Villas sở hữu vị trí đắc địa nằm trong lòng công viên cây xanh 14ha lớn nhất trung tâm TP HCM Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP HCM), mang tới tầm nhìn rộng mở hướng ra sông Sài Gòn. Với tổng diện tích 3,65ha, The Villas bao gồm các căn biệt thự đơn lập và song lập, từ 200-700m2, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, ưu tiên sân vườn. Các căn biệt thự đều được bao quanh bởi những lạch nước tạo nên một không gian sống biệt lập nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên.

the villas vinhomes central park

Phối cảnh khu biệt thự Vinhomes Central Park

The Villas nằm ngay sát bến thuyền Vinhomes Central Park trong lòng công viên ven sông. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích, dịch vụ như cigar lounge, hệ thống nhà hàng Âu, Á, bể nước nóng jacuzzi. Chủ đầu tư sẽ cung cấp 3 du thuyền nhằm phục vụ cư dân trong các bữa tiệc rượu, tiệc sinh nhật gia đình… Kèm theo là câu lạc bộ thượng lưu Club House dành cho chủ nhân biệt thự hay khách VIP của The Villas.

Khu biệt thự còn tích hợp nhiều dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao dành riêng cho chủ nhân The Villas như dịch vụ chăm sóc sức khỏe và y tế tại gia với bác sĩ gia đình, nút bấm y tế tại nhà kết nối với Vinmec. Dịch vụ chăm sóc nhà, chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, dịch vụ chăm sóc xe. Nơi đây còn có khu vực vườn tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, hồ bơi riêng cao cấp…

thiet ke sang trong

The Villas được bảo vệ an toàn bởi hệ thống an ninh với các chốt bảo vệ tuần tra liên tục, hệ thống camera giám sát 24/7, nút bấm Intercon tại nhà kết nối với toàn hệ thống.

Toàn bộ khu biệt thự được cung cấp hệ thống lọc nước cao cấp, đạt tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống điện dự phòng 100%, hệ thống xử lý rác thải và côn trùng hiện đại, Wi-Fi miễn phí…

tieu canh tai The Villas

Các dịch vụ hạ tầng khác như y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cũng được đáp ứng toàn diện với các thương hiệu đã được khẳng định của tập đoàn như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Center, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2. Hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu tư có tổng diện tích 43,91ha, được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng khoảng 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

Công viên ven sông Vinhomes Central Park có diện tích 14ha, quy mô đầu tư 500 tỷ đồng, do EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn hàng đầu Mỹ thiết kế theo cảm hứng từ công viên Central Park – New York nổi tiếng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, công viên Vinhomes Central Park sẽ là công viên ven sông lớn nhất TP HCM và là lá phổi xanh mới cho khu vực trung tâm.

vnexpress.vn

gan ket cong dong vinhomes central park

Cộng đồng gắn kết giúp chữa bệnh “vô cảm” của giới trẻ

Để tối đa hóa lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư dự án chung cư đã cắt giảm phần diện tích dành cho cộng đồng dân cư sinh hoạt chung trong tòa nhà. Hệ quả, mỗi căn hộ trở thành một cái hộp kín nơi các gia đình tự “nhốt mình”, nhà nào biết nhà đó, cắt đứt hoàn toàn mối quan hệ hàng xóm láng giềng.

gan ket cong dong vinhomes central park

Hồ bơi ngoài trời – một trong những tiện ích cộng đồng hấp dẫn tại Vinhomes Central Park

Tự khép mình trong bốn bức tường

Theo các chuyên gia tâm lý, vô cảm chính là sự trơ lì cảm xúc, dửng dưng, thờ ơ với những hiện tượng đời sống xung quanh, chỉ quan tâm đến quyền lợi của bản thân, tới mức ra đường gặp cái đẹp không mảy may rung động; gặp cái tốt không ủng hộ; thấy cái xấu, cái ác không dám lên án, không dám chống lại…

Đáng tiếc, trong xã hội ngày nay, vô cảm đang dần trở thành hiện tượng phổ biến, nhất là trong giới trẻ. Xã hội liên tiếp phải giật mình vì sự “vô cảm” của giới trẻ khi những thanh niên có thể thản nhiên đứng nhìn kẻ mạnh ăn hiếp kẻ yếu; xem bạn học bị lột áo, giật tóc, đánh hội đồng… như xem kịch, đã không can ngăn còn lấy điện thoại ra quay rồi tung lên mạng…

Có hàng trăm nguyên nhân dẫn tới thực trạng đáng buồn này. Theo các chuyên gia tâm lý, cuộc sống ngày càng hiện đại, con người đô thị càng sống khép kín, ít quan tâm đến người khác hơn. Sống bức bí trong những căn hộ chung cư – tự nhốt mình sau bốn bức tường chật chội, thiếu dưỡng khí, suốt ngày dán mắt vào màn hình máy tính, quay cuồng với mạng ảo… nhiều thanh thiếu niên đang dần biến mình thành những kẻ vô cảm lúc nào không hay.

huong view park 7 central park

Công viên ven sông lớn nhất thành phố – Nơi lí tưởng để gắn kết cộng đồng

Chị Nguyễn Thanh Hà (quận Phú Nhuận, TPHCM) kể: “Nhà nào chỉ biết nhà đó, khép cửa lại là xong, thậm chí một câu chào giữa hàng xóm với nhau cũng tiết kiệm. Mọi người đều tất bật đi làm từ sáng tới tối, con mình còn không kịp quan tâm nói gì tới láng giềng. Chung cư nơi tôi ở cũng không bố trí diện tích sinh hoạt chung, không có phòng họp lớn để tạo môi trường sinh hoạt chung, giúp các cư dân cùng tòa nhà có thể gặp gỡ, giao lưu, thắt chặt mối quan hệ, thành thử tất cả cứ sống trong lạnh nhạt như thế. Các cụ dạy “bán anh em xa, mua láng giềng gần” nhưng điều kiện ở đây không cho tôi làm điều đó…”.

Có con trai 12 tuổi, anh Phạm Tuấn Thanh, hiện sống tại một chung cư ở quận 10, TPHCM rất lo lắng: “Con tôi cứ đi học về là lại chui vào phòng riêng rồi lên mạng. Khuyên nó nên tập thể thao hay ra ngoài chơi cho thoáng thì nó bảo khắp nơi toàn bê tông, thở còn không nổi, tập tành thế nào? Nhắc nó sang nhà hàng xóm chơi thì nó bảo “quen biết gì mà chơi”… Thú thật là cháu nói cũng có phần đúng vì bản thân tôi cũng ít giao lưu nên ở đây gần 1 năm rồi mà không rõ nhà bên cạnh có mấy con. Cứ như thế này, chúng tôi không thể yên tâm để cháu ở nhà một mình mà đi làm được…”.

Hướng đến sự nhân văn

Trước chiều hướng lây lan của sự vô cảm trong giới trẻ, các chuyên gia tâm lý cho rằng, nếu không có biện pháp ngăn chặn, nó có thể trở thành một căn bệnh có tính xã hội. “Liều thuốc” hữu hiệu nhất giúp chữa bệnh vô cảm của giới trẻ chính là sự gắn kết của cộng đồng. Với góc nhìn đầy tính nhân văn, Tập đoàn Vingroup – doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam – hết sức chú ý tới hiện tượng xã hội này. Thế nên, không chỉ đơn thuần là bán căn hộ, cung cấp các dịch vụ đô thị đẳng cấp, tiện ích, Vingroup còn đặt ra các tiêu chí xây dựng cộng đồng hạnh phúc với “tình làng nghĩa xóm” tại các dự án của mình. Dự án The Park – một quần thể căn hộ thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park tại TPHCM – hướng tới tiêu chí hoàn toàn mới mẻ đó.

Khác với nhiều dự án khác, The Park dành nhiều diện tích cho sinh hoạt chung, từ những không gian lớn như khu vui chơi, công viên, thảm cỏ… tới phòng tập thể thao, hệ thống nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng… Không chỉ có vậy, hàng loạt hoạt động cộng đồng sôi nổi như: Hành trình “trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes”, Chuỗi đêm tiệc “Gắn kết cộng đồng”, Chương trình Trung thu “Vui Trăng cùng Vinhomes”… đã được chủ đầu tư lên kế hoạch tổ chức từ khi khách hàng chưa nhận nhà. Tất cả những kế hoạch đó đều là tâm huyết của chủ đầu tư, nhằm xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, song luôn có sự kết nối chặt chẽ, đậm đà tình làng nghĩa xóm.

Chị Lê Bích Hằng, một khách hàng mua căn hộ The Park tin tưởng: “Nỗ lực của Vinhomes sẽ giúp xây dựng cộng đồng cư dân vững mạnh và gắn kết. Bên cạnh rất nhiều ưu điểm, đây chính là điểm khác biệt khiến tôi chọn The Park”.

tienphong.vn

dac khu kinh te

Hết gói 30.000 tỷ, thị trường bất động sản sẽ có gói hỗ trợ khác

Hết gói này thì chắc chắn theo luật, theo Nghị định của Chính phủ sẽ có các chương trình dài hạn hỗ trợ với lãi suất thấp, giúp người dân có thu nhập thấp cải thiện vấn đề nhà ở.

Tiếp tục chương trình làm việc của kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XIII, hôm nay (3/11), Quốc hội làm việc tại hội trường để thảo luận về kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, thực hiện ngân sách nhà nước năm 2015, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và phương án phân bổ ngân sách Trung ương năm 2016.

Theo gợi ý của Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim để phần thảo luận có tính tương tác và đạt hiệu quả cao các đại diện ngành sẽ trực tiếp trả lời các câu hỏi của các đại biểu Quốc hội.

Và mở đầu phần trả lời sáng nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã trả lời các câu hỏi của đại biểu Quốc hội liên quan đến các vấn đề do mình quản lý.

goi ho tro khac

Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện tại gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã được giải ngân rất nhanh.

Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến hết tháng 7/2015, tổng số tiền các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng là 17.045 tỷ đồng và đã giải ngân 10.141 tỷ đồng.

Trong quá trình giải ngân có hiện tượng một số doanh nghiệp lợi dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để trục lợi, còn đối tượng chính của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp cận gói vay này.

Hiện tại, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo rà soát kỹ quy trình cho vay, việc giải ngân vốn vay nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng theo quy định và sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án nhà ở xã hội.

Cũng theo khẳng định của Bộ trưởng Dũng, việc hỗ trợ người dân vay mua nhà với lãi suất thấp là công việc lâu dài chứ không chỉ gói 30.000 tỷ đồng.

Người đứng đầu ngành xây dựng khẳng định: Đây là gói hỗ trợ trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn. Nên hết gói này thì chắc chắn theo luật, theo Nghị định của Chính phủ sẽ có các chương trình dài hạn hỗ trợ với lãi suất thấp, giúp người dân có thu nhập thấp cải thiện vấn đề nhà ở.

Bên cạnh đó, liên quan đến vấn đề nhà ở cho người có công được một số vị đại biểu đề cập, theo giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì có 70.000 hộ người có công cần được hỗ trợ nhưng theo báo cáo của ngành chức năng thì lại có đến 350.000 hộ nên cần rà soát đánh giá lại.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, tuy ngân sách khó khăn nhưng sẽ từng bước thực hiện. Hiện Bộ đã xem xét 80.000 hộ thuộc giai đoạn đầu được hỗ trợ. Thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện hỗ trợ cho đối tượng này.

ra mat park 5

Giải pháp an cư cho làn sóng Nam Tiến

Là đầu tàu kinh tế của cả nước, từ lâu, TP. HCM là “nam châm” thu hút hàng trăm nghìn người miền Bắc vào lập nghiệp mỗi năm. Người miền Bắc vào học tập, làm việc ở TP. HCM thường trăn trở với câu chuyện tìm chốn an cư cho mình.

Không dễ tìm nhà ưng ý

“Nam tiến” được gần 10 năm, anh Lê Danh Chính, Trưởng phòng của một công ty liên doanh với Singapore vẫn phải thuê nhà để ở. Không gặp khó khăn về tài chính nhưng gia đình anh tìm kiếm đã lâu mà chưa quyết được vị trí để an cư. Anh Chính tâm sự: “Hai vợ chồng tích cóp nhiều năm đủ mua nhà rồi, nhưng để ý mãi chưa tìm được chỗ thích hợp. Nơi chồng thích vì gần trung tâm thì vợ lại chê “nhà gì view quá xấu, khắp nơi toàn bê tông, không có cây xanh”. Nơi vợ ưng thì cách chỗ làm tới cả chục km. Mỗi ngày, tính riêng thời gian di chuyển đã mất 2-3 giờ đồng hồ”.

vinhomes central park the park

Vinhomes Central Park – nơi an cư lí tưởng

Quyết tâm vào TP. HCM lập nghiệp từ hai bàn tay trắng, tới nay, sau 8 năm lăn lộn, Võ Văn Thành, Giám đốc một công ty tin học đã có trong tay sự nghiệp ổn định. Gia đình ngoài Hà Nội cứ giục Thành ra Bắc lấy vợ nhưng anh quyết gắn bó với mảnh đất phương Nam đầy nắng gió. “Tôi là người có tính lo xa nên làm việc gì cũng phải chuẩn bị kỹ. Trước khi lập gia đình, nhất định tôi phải tìm nơi xây tổ ấm cho mình trước, khổ nỗi tìm mua hơn năm nay nhưng vẫn chưa ưng nơi nào. Các cụ dạy không sai, tậu trâu, lấy vợ, làm nhà là 3 việc hệ trọng nhất của người đàn ông, làm được cả 3 việc không dễ chút nào…”, Thành chia sẻ.

Đưa con gái vào TP. HCM học tập, bác Nguyễn Văn Linh, quê Nghệ An đang đau đầu tìm mua căn hộ cho con gái cưng. Từng đi xem một số dự án chung cư, bác Linh rất phân vân về tính pháp lý của việc mua bán căn hộ. “Báo chí phản ánh nhiều vụ chủ đầu tư lặn mất tăm sau khi ôm cả đống tiền của khách hàng. Thế nên, khi thấy tôi có ý định mua căn hộ ở Sài Gòn, người thân khuyên tôi phải lựa chủ đầu tư thật uy tín, có năng lực tài chính mà mua, không cẩn thận vớ phải dự án “ma” thì khốn, tôi ở tận Nghệ An thì thời gian đâu mà đi khiếu kiện…”, bác Linh tâm tư.

Chốn an cư mơ ước

Đang trong lúc lưỡng lự, bác Nguyễn Văn Linh chợt bừng tỉnh khi người bạn giới thiệu dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup tại TP. HCM. Bác Linh bộc bạch: “Người Bắc ai chả biết Vingroup. Các dự án đình đám của họ rải khắp trong Nam ngoài Bắc, nhất là ở Hà Nội, Times City, Royal City đã thành công rực rỡ như thế cơ mà. Tôi có cẩn thận gọi điện hỏi thăm vài người bạn mua căn hộ ở Times City Hà Nội, họ bảo cứ yên tâm mà mua, uy tín của Vingroup đã được khẳng định từ rất nhiều năm nay rồi. Tiềm lực tài chính, thái độ phục vụ, chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm làm dự án bất động sản của họ thì xin miễn bình luận, chỉ cần nhìn vào những dự án họ đã và đang triển khai là biết ngay. Nghe vậy, tôi bàn nhanh với con gái, tới xem thực địa dự án và quyết luôn”.

ra mat park 5

Sự kiện ra mắt căn hộ The Park 5 thu hút sự quan tâm của khách hàng

Từ thông tin trên mạng, gia đình anh Lê Danh Chính tìm đến Vinhomes Central Park và tất cả các thành viên đều “kết” ngay. “Điều khiến tôi ưng nhất là vị trí trung tâm của dự án, chỉ mất chưa tới 5 phút là đã vào tới quận 1. Đám trẻ từ khi đi xem nhà mẫu phấn khích vô cùng, bố mẹ còn chưa chọn được căn nào mà các con đã háo hức rủ nhau đi mua phao bơi và giày trượt vì thấy hồ bơi ngoài trời và sân băng rộng tới 3.500m2. Còn với vợ tôi, điều khiến cô ấy hài lòng là tiện ích đầy đủ trong khu, có cả công viên, trường học lẫn bệnh viện chuẩn quốc tế” – Anh Chính mãn nguyện.

“Bệnh” lo xa của giám đốc trẻ Võ Văn Thành cũng được Vinhomes Central Park “chữa” khỏi ngay trong lần gặp đầu tiên. “Vingroup từ lâu đã chiếm được lòng tin và cũng là niềm tự hào của người miền Bắc. Do đó, khi tôi nói sẽ mua nhà ở Vinhomes Central Park, bố mẹ ngoài Hà Nội đồng ý ngay. Đi thăm dự án, vợ sắp cưới của tôi cũng hoàn toàn tin rằng, gia đình chúng tôi sẽ gắn bó với không gian sống thoải mái, đẳng cấp này. Mong mỏi có một nơi an cư đáng tin cậy để xây dựng tổ ấm của tôi đã thành hiện thực với Vinhomes Central Park”, Thành nói.

cafeland.vn