Posts

Tiền đang “đổ” vào bất động sản nghỉ dưỡng

Tỷ giá ngoại tệ biến động liên tục, đầu tư vàng cũng trở nên mạo hiểm khi các nhà đầu tư có xu hướng tháo chạy khỏi vàng… Vậy đâu sẽ là kênh an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư?

Một số kênh đầu tư như đầu tư vàng, đầu tư ngoại tệ đã được các nhà đầu tư đánh giá mất dần tính an toàn và không mang lại hiệu quả đầu tư cao. Tương tự, các nhà đầu tư vàng trên thế giới đang có xu hướng tháo chạy khỏi kênh đầu tư này khi giá vàng thế giới đang chững lại. Đầu tư ngoại tệ cũng không phải là một hình thức được khuyến khích nên lãi suất tiền gửi gần như chỉ mang tính chất giữ hộ tiền.

Còn đối với hình thức gửi tiết kiệm bằng tiền đồng Việt Nam thì vốn vẫn luôn được coi là kênh đầu tư an toàn thì lãi suất huy động hiện đang ở mức thấp 5,8-6%/năm. Nhận định về mức lãi suất huy động này, từng có chuyên gia tài chính cho rằng, tuy có cao hơn so với lạm phát nhưng trong khi tỷ giá có nhiều biến động bất thường thì nó không thực sự hấp dẫn với các nhà đầu tư.

bat dong san nghi duong

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng VinPearl Phú Quốc

Bởi vậy, kênh đầu tư bất động sản trước những diễn biến có chiều hướng tích cực kể từ đầu năm đến nay đã tạo được lòng tin của giới đầu tư. Đặc biệt, phân khúc trung và cao cấp đã trở thành sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư khôn ngoan để tìm cách thoát khỏi nỗi lo mất giá tiền đồng, lại vừa kỳ vọng về khoản lời cao khi thị trường đi lên.

Sự hồi phục của thị trường cũng được chứng minh thông qua các con số báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các công ty nghiên cứu thị trường.

Cụ thể, báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 8 tháng đầu năm 2015 tại Hà Nội và TP. HCM có khoảng 14.750 giao dịch thành công, con số này tăng gấp khoảng 2 lần so với cùng kỳ 2014.

Báo cáo thị trường quý 3/2015 của công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cũng cho thấy thị trường BĐS có diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người mua nhà. Các dự án mới và đang xây dựng có mức tăng giá cao hơn so với các dự án đã hoàn thiện trước đây. Giá sơ cấp bình quân cũng tiếp tục tăng, với mức 5-7% so với cùng kỳ năm trước.

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng hút khách?

Mặc dù cho rằng bất động sản là kênh đầu tư sinh lời và hiệu quả ở thời điểm hiện tại nhưng nhiều chuyên gia kinh tế cũng lưu ý, nhà đầu tư kênh này sau khi xuống tiền cũng có phần lo lắng vì sản phẩm nhà đầu tư bỏ tiền vào phải mất khoảng 2 năm sau mới hoàn thiện và bàn giao nên khó tránh rủi ro. Nắm được quan ngại này từ phía các chuyên gia kinh tế cũng như nhà đầu tư, chủ đầu tư Vingroup đã khắc phục được các hạn chế kể trên với sản phẩm biệt thự biển.

vinpearl phú quốc

VinPearl Phú Quốc có vị trí đẹp tại bãi biển đẹp nhất hành tinh

Bất động sản nhà ở cho thuê thường xuyên phải bảo trì định kỳ, khả năng xuống cấp cao, lạm phát mất giá, không thể lấp đầy công suất 100%… Và lợi nhuận từ việc cho thuê chỉ khoảng 6-8%. Trong khi đó, Vingroup cam kết đảm bảo lợi nhuận kinh doanh biệt thự biển cho khách hàng trong 10 năm. Cam kết lợi nhuận 85% thuộc về chủ sở hữu biệt thự, đã trừ chi phí bảo trì, bảo dưỡng. Trên thực tế, mức lợi nhuận thu nhận được từ chương trình cho thuê lên cao hơn rất nhiều so với mức cam kết tối thiểu 10%. Sau 10 năm vẫn đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao của các biệt thự biển mang thương hiệu Vinpearl, đảm bảo giá trị bất động sản.

Bên cạnh đó, khách hàng còn được sử dụng 15 đêm miễn phí/năm và có thể được trao đổi các đêm nghỉ tại khách sạn trong hệ thống Vinpearl toàn quốc.

tien-dang-do-vao-bat-dong-san-nghi-duong

Rất nhiều tiện ích đi kèm trong tổ hợp VinPearl Phú Quốc

Về phía ngân hàng, bà Lê Thị Hải Yến, chuyên gia cao cấp Khối ngân hàng bán buôn Techcombank cho biết, với các dự án của Vingroup, ngân hàng có chính sách ưu đãi rất đặc biệt. Cụ thể, khách hàng mua căn hộ cũng như các biệt thự của Vingroup và vay Techcombank có thể linh hoạt trả trong vòng 25 năm. “Trên thị trường chỉ có duy nhất Techcombank và Vingroup đưa ra chương trình vay lãi suất 0%, phí trả nợ trước hạn 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng “, bà Yến nhấn mạnh.

Bà Yến cũng cho biết, với các biệt thự ven biển là một trong những sản phẩm rất hấp dẫn và rất nhiều khách hàng VIP của Techcombank quan tâm vì cam kết 85% của chủ đầu tư Vingroup hiện đang là cam kết lợi nhuận tốt nhất cho thị trường hiện nay.

dantri.com.vn

phoi canh khu 2c thu thiem

TP.HCM: Chấp thuận Vingroup làm nhà đầu tư Khu chức năng số 2c đô thị Thủ Thiêm

UBND Thành phố đã chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup – Công ty CP làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2c trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, chấp thuận cho Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư Khu chức năng 2C thuộc khu lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm và có chức năng chính là thể thao, giải trí. Khu này có diện tích khoảng 39ha, dự kiến sẽ xây dựng sân vận động, nhà thi đấu đa năng và công viên thể thao có quy mô lớn ở tầm mức khu vực và quốc tế.

phoi canh khu 2c thu thiem

Phối cảnh khu 2c (phần khoanh đỏ)

Khu 2a còn có tên là Eco Smart City có diện tích 10ha, vốn đầu tư 2 tỷ USD do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và đối tác Nhật Bản (Mitsubishi và Toshiba) đầu tư.

Khu 2b còn có tên là Empire City có diện tích 14,5ha, vốn đầu tư 1,2 tỷ USD do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương đầu tư.

cafeland.vn

ra mat park 5

Giải pháp an cư cho làn sóng Nam Tiến

Là đầu tàu kinh tế của cả nước, từ lâu, TP. HCM là “nam châm” thu hút hàng trăm nghìn người miền Bắc vào lập nghiệp mỗi năm. Người miền Bắc vào học tập, làm việc ở TP. HCM thường trăn trở với câu chuyện tìm chốn an cư cho mình.

Không dễ tìm nhà ưng ý

“Nam tiến” được gần 10 năm, anh Lê Danh Chính, Trưởng phòng của một công ty liên doanh với Singapore vẫn phải thuê nhà để ở. Không gặp khó khăn về tài chính nhưng gia đình anh tìm kiếm đã lâu mà chưa quyết được vị trí để an cư. Anh Chính tâm sự: “Hai vợ chồng tích cóp nhiều năm đủ mua nhà rồi, nhưng để ý mãi chưa tìm được chỗ thích hợp. Nơi chồng thích vì gần trung tâm thì vợ lại chê “nhà gì view quá xấu, khắp nơi toàn bê tông, không có cây xanh”. Nơi vợ ưng thì cách chỗ làm tới cả chục km. Mỗi ngày, tính riêng thời gian di chuyển đã mất 2-3 giờ đồng hồ”.

vinhomes central park the park

Vinhomes Central Park – nơi an cư lí tưởng

Quyết tâm vào TP. HCM lập nghiệp từ hai bàn tay trắng, tới nay, sau 8 năm lăn lộn, Võ Văn Thành, Giám đốc một công ty tin học đã có trong tay sự nghiệp ổn định. Gia đình ngoài Hà Nội cứ giục Thành ra Bắc lấy vợ nhưng anh quyết gắn bó với mảnh đất phương Nam đầy nắng gió. “Tôi là người có tính lo xa nên làm việc gì cũng phải chuẩn bị kỹ. Trước khi lập gia đình, nhất định tôi phải tìm nơi xây tổ ấm cho mình trước, khổ nỗi tìm mua hơn năm nay nhưng vẫn chưa ưng nơi nào. Các cụ dạy không sai, tậu trâu, lấy vợ, làm nhà là 3 việc hệ trọng nhất của người đàn ông, làm được cả 3 việc không dễ chút nào…”, Thành chia sẻ.

Đưa con gái vào TP. HCM học tập, bác Nguyễn Văn Linh, quê Nghệ An đang đau đầu tìm mua căn hộ cho con gái cưng. Từng đi xem một số dự án chung cư, bác Linh rất phân vân về tính pháp lý của việc mua bán căn hộ. “Báo chí phản ánh nhiều vụ chủ đầu tư lặn mất tăm sau khi ôm cả đống tiền của khách hàng. Thế nên, khi thấy tôi có ý định mua căn hộ ở Sài Gòn, người thân khuyên tôi phải lựa chủ đầu tư thật uy tín, có năng lực tài chính mà mua, không cẩn thận vớ phải dự án “ma” thì khốn, tôi ở tận Nghệ An thì thời gian đâu mà đi khiếu kiện…”, bác Linh tâm tư.

Chốn an cư mơ ước

Đang trong lúc lưỡng lự, bác Nguyễn Văn Linh chợt bừng tỉnh khi người bạn giới thiệu dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup tại TP. HCM. Bác Linh bộc bạch: “Người Bắc ai chả biết Vingroup. Các dự án đình đám của họ rải khắp trong Nam ngoài Bắc, nhất là ở Hà Nội, Times City, Royal City đã thành công rực rỡ như thế cơ mà. Tôi có cẩn thận gọi điện hỏi thăm vài người bạn mua căn hộ ở Times City Hà Nội, họ bảo cứ yên tâm mà mua, uy tín của Vingroup đã được khẳng định từ rất nhiều năm nay rồi. Tiềm lực tài chính, thái độ phục vụ, chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm làm dự án bất động sản của họ thì xin miễn bình luận, chỉ cần nhìn vào những dự án họ đã và đang triển khai là biết ngay. Nghe vậy, tôi bàn nhanh với con gái, tới xem thực địa dự án và quyết luôn”.

ra mat park 5

Sự kiện ra mắt căn hộ The Park 5 thu hút sự quan tâm của khách hàng

Từ thông tin trên mạng, gia đình anh Lê Danh Chính tìm đến Vinhomes Central Park và tất cả các thành viên đều “kết” ngay. “Điều khiến tôi ưng nhất là vị trí trung tâm của dự án, chỉ mất chưa tới 5 phút là đã vào tới quận 1. Đám trẻ từ khi đi xem nhà mẫu phấn khích vô cùng, bố mẹ còn chưa chọn được căn nào mà các con đã háo hức rủ nhau đi mua phao bơi và giày trượt vì thấy hồ bơi ngoài trời và sân băng rộng tới 3.500m2. Còn với vợ tôi, điều khiến cô ấy hài lòng là tiện ích đầy đủ trong khu, có cả công viên, trường học lẫn bệnh viện chuẩn quốc tế” – Anh Chính mãn nguyện.

“Bệnh” lo xa của giám đốc trẻ Võ Văn Thành cũng được Vinhomes Central Park “chữa” khỏi ngay trong lần gặp đầu tiên. “Vingroup từ lâu đã chiếm được lòng tin và cũng là niềm tự hào của người miền Bắc. Do đó, khi tôi nói sẽ mua nhà ở Vinhomes Central Park, bố mẹ ngoài Hà Nội đồng ý ngay. Đi thăm dự án, vợ sắp cưới của tôi cũng hoàn toàn tin rằng, gia đình chúng tôi sẽ gắn bó với không gian sống thoải mái, đẳng cấp này. Mong mỏi có một nơi an cư đáng tin cậy để xây dựng tổ ấm của tôi đã thành hiện thực với Vinhomes Central Park”, Thành nói.

cafeland.vn

Embracing Our Unity – Chuỗi hoạt động gắn kết cộng đồng đầy ý nghĩa chỉ có tại Vinhomes Central Park

Với mong muốn đem lại cuộc sống đỉnh cao cho các cư dân tại Vinhomes Central Park thì ngoài vị trí, tiện ích, cơ sở hạ tầng, các chuỗi hoạt động cộng đồng mà Vingroup mang đến cho cư dân Vinhomes là một trong những yếu tố khiến Vinhomes Central Park hấp dẫn hơn bao giờ hết.

Bên cạnh vị trí đắc địa, không gian sống đẳng cấp, các tiện ứng xứng tầm và vượt trội – chính cộng đồng dân cư vững mạnh, phát triển toàn diện, văn minh, thân thiện chính là yếu tố tiên quyết mang tới môi trường sống hoàn hảo cho việc duy trì nền tảng gia đình, định hướng cho thế hệ tương lai và tạo tiền đề phát triển bền vững cho việc hình thành một xã hội văn minh. Với mục đích tri ân và tạo cơ hội giao lưu gắn kết dành cho các cư dân tại Vinhomes Central Park tương lại, hàng tháng, Vinhomes Central Park sẽ tổ chức các hoạt động cộng đồng định kì và luân phiên giữa các tòa nhà.

Sự kiện "Embracing Our Unity"

Sự kiện “Embracing Our Unity”

Mỗi sự kiện sẽ có một chủ đề độc đáo cùng các hoạt động hấp dẫn, sôi động để gắn kết các gia đình cư dân với hàng xóm tương lai của mình. Chuỗi sự kiện mới nhất mang chủ đề “ Embracing Our Unity – Gắn kết cộng đồng” được tổ chức nhằm mục đích tri ân và tạo cơ hội gặp gỡ giao lưu, đồng thời ra mắt Ban Xây dựng và Phát triển cộng đồng cư dân Vinhomes Central Park cùng các Câu lạc bộ Văn-Thể-Mỹ phong phú đa dạng. Tại sự kiện này, các cư dân sẽ được cập nhật những thông tin mới nhất về tiến độ dự án Vinhomes Central Park, thưởng thức những món ăn và những li rượu vang hấp dẫn, chiêm ngưỡng các hình ảnh nghệ thuật 3D mapping lộng lẫy và hòa mình trong những giai điệu âm nhạc đặc sắc do các ca sĩ hàng đầu Việt Nam thể hiện.

Tập đoàn nổi danh Mỹ sẽ xây Vinhomes Central Park

EDSA, một trong 8 tập đoàn lớn nhất nước Mỹ, nổi danh với các thiết kế như tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab (Dubai), khách sạn The Ritz – Calton & Residence và JW Marriott (Los Angeles) sẽ tham gia xây dựng Vinhomes Central Park tại TP HCM.

Công viên lớn nhất thành phố

Theo như đại diện của Vingroup, ngay từ tên gọi siêu dự án Đô thị Vinhomes Central Park cũng đã cho thấy trọng tâm của dự án này. Các căn hộ chung cư hay biệt thự đều tiếp cận được với ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành và thoáng đãng. Điều đó cũng có nghĩa là EDSA sẽ thiết kế một công viên đẹp và tiêu chuẩn mang tầm cỡ thế giới hiện nay.Sẽ có nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, EDSA mang lại điều gì với Vinhomes Central Park?

Công viên Vinhomes Central Park tọa lạc tại số 208A Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP HCM, có diện tích 14 ha, trải dọc 1.2 km theo sông Sài Gòn, được thiết kế và quy hoạch theo hình mẫu của công viên Central Park New York nổi tiếng. Công viên có hơn 40 các hạng mục tiện ích và cảnh quan hiện đại với tổng vốn đầu tư lên đến 500 tỷ đồng.

105536baoxaydung_view4

Không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với hệ thống cảnh quan vườn phong phú

EDSA đã thiết kế Vinhomes Central Park với không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với các thảm cỏ trải dài và hệ thống cảnh quan vườn phong phú: vườn ven sông Sài Gòn, vườn Nhật Bản, vườn Cây cảnh, vườn hoa… Xen giữa các khoảng xanh là hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven hồ, cầu đi bộ trên cao, cầu đi bộ cảnh quan, sân picnic và ngắm sông…. nơi cư dân và du khách có thể đi dạo, tập Yoga, dưỡng sinh hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt.

Hệ thống thảm thực vật đa dạng, không gian mặt nước cũng đươc EDSA chú trọng để cộng hưởng tạo nên “cỗ máy điều hòa không khí tự nhiên” cho toàn khu vực, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan như các hồ cảnh quan, đài phun nước, hồ nước trình diễn ánh sáng…

Cũng như Central Park New York, Công viên Vinhomes Central Park dành khá nhiều diện tích cho thể thao và các hoạt động giải trí cộng đồng như: Sân tennis, Sân cầu lông, Sân tập thể dục ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sân chơi thám hiểm… Đặc biệt hệ thống thảm cỏ lớn tọa lạc tại “trái tim của công viên” sẽ là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện quan trọng, quy mô lớn với sức chứa lên đến hàng ngàn người.

Cư dân Vinhomes Central Park hưởng lợi

Hiện nay, những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM rất thiếu các khu vui chơi, giải trí, công viên cây xanh. Do đó, giá trị gia tăng công viên Vinhomes Central Park của công viên và dự án này rất lớn, rất ý nghĩa với người dân TP. HCM.

Điểm nhấn của các căn hộ Vinhomes Central Park toạ lạc tại khu Tân Cảng Sài Gòn, chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, thiết kế hiện đại, thân thiện và gần gũi với thiên nhiên, tạo nên không gian sống thanh bình, giống với phong cách châu Âu.

Đặc biệt, nếu như các khu căn hộ khác mà Vingroup đã hoàn thiện, các khách hàng luôn đánh giá rất cao các dịch vụ đi kèm, thì nay với khu đô thị phức hợp Vinhomes Central Park, các chủ căn hộ sẽ được hưởng giá trị gia tăng nhiều hơn thế. Bởi đây là khu đô thị hiện đại, đa chức năng có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm, y tế, giáo dục, nghỉ dưỡng… của cư dân trong khu chung cư Vinhomes Tân Cảng.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, cũng giống như các khu đô thị mà Vingroup đầu tư, mỗi một khu là một điểm nhấn có tính thẩm mỹ cao cho đô thị thành phố. Dự án Vinhomes Central Park có 17 tòa chung cư và một tòa dịch vụ cao 40- 45 tầng riêng tòa Lanmark Tower cao 81 tầng, là điểm nhấn tại khu vực và sau khi hoàn thành đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

thien duong cong vien vinhomes

Màu xanh tươi mát và êm dịu phủ xanh hơn 14ha dự án Vinhomes Central Park

Ra mắt quần thể The Park dự án Vinhomes Central Park

Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, TP.HCM, bao gồm 4 quần thể: The Central, The Landmark, The Park và The Villas.

Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và The Landmark, Chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào 8h00 ngày 27/9 tại Gem Center, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM.

Từ ngày 12/9/2015, Vinhomes Central Park chính thức khai trương và đón tiếp khách tham quan căn hộ mẫu The Park tại 208A Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM.

thanhtra.com.vn

chon chu dau tu uy tin

Dự án bất động sản: Không bảo lãnh nào bằng uy tín

Sau ngày 1/7, bên cạnh sự hồ hởi khi điều khoản cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, thị trường cũng rất mong chờ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai đi vào thực tế. Ngân hàng Nhà nước cũng vừa công bố danh sách các ngân hàng không đủ điều kiện tham gia bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản. Theo các chuyên gia, cách chắc ăn nhất để khách hàng đảm bảo quyền lợi của mình vẫn là lựa chọn chủ đầu tư uy tín.

Dự án nợ thuế và thiếu bảo lãnh bị “né”

Cục Thuế vừa “nêu tên” hàng chục doanh nghiệp đang nợ tiền sử dụng đất khiến nhiều khách hàng lo ngại sẽ khó nhận được sổ đỏ. Thậm chí, nếu tiếp tục chây ỳ, Nhà nước sẽ thu hồi dự án, khách hàng sẽ mất trắng tiền. Câu chuyện nợ thuế tưởng chừng chỉ là quan hệ giữa ngành Thuế với doanh nghiệp, nhưng giờ đây, nó đang là đề tài bàn thảo sôi nổi nhất trong giới đầu tư bất động sản.

uy tin Vingroup

Các khách hàng đều bày tỏ sự ngưỡng mộ và hài lòng khi được mục sở thị các dự án của Vingroup.

Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015, quy định chủ đầu tư phải thực hiện việc mua bảo lãnh cho dự án. Những quy định trên đã tác động mạnh đến quyết định của người mua nhà, khiến  các dự án mở bán thời điểm này có sự sàng lọc rõ rệt. Muốn bán được hàng, dự án bắt buộc phải đảm bảo các tiêu chuẩn như thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, không nợ tiền sử dụng đất, dự án đã được mua bảo lãnh và xây dựng xong móng.

Anh Nguyễn Hùng (một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội) cho biết: “Trước đây nhiều dự án “trên giấy” hoặc chỉ cần xây xong móng đã có thể bán. Điều này cũng kéo theo nhiều người phải “đuổi hình bắt bóng” với căn nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, với những quy định mới này và tại thời điểm hiện nay, nếu dự án không chuẩn chỉnh về pháp lý chắc chắn khó mà bán được hàng.”

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM muốn được ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh có giá trị 100 tỷ đồng thì chủ đầu tư phải có 100 tỷ đồng đặt vào ngân hàng hoặc tài sản có giá trị gấp khoảng 1,3 lần để làm tài sản bảo đảm. Điều này theo ông Châu là khó khả thi vì mỗi dự án có mức đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng ngàn tỷ đồng, doanh nghiệp không thể xoay sở được số tiền lớn như vậy.

Vẫn theo anh Hùng, việc mua bảo lãnh tín dụng cho dự án thời điểm này cũng không phải là chuyện đơn giản. Bởi trước đó, để có tiền triển khai dự án, nhiều chủ đầu tư đã mang dự án đi thế chấp ngân hàng. Vì vậy, họ không có đủ tài sản thế chấp để mua bảo lãnh tín dụng. Do vậy, để lách luật, nhiều dự án lờ luôn việc mua bảo lãnh cho khách hàng….

chon chu dau tu uy tin

Các chuyên gia cho rằng, cách chắn chắn nhất là chọn lựa chủ đầu tư uy tín

Vì vậy, nhiều chuyên gia khuyến cáo, để tránh rủi ro, khách hàng mua nhà thời điểm này cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về năng lực tài chính chủ đầu tư, về tình trạng pháp lý dự án. Nhất thiết, các dự án bán hàng tại thời điểm này phải đảm bảo 3 yêu cầu như chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dự án đã được mua bảo lãnh ngân hàng và chủ đầu tư phải xây dựng xong cốt 00.

Chọn mặt gửi vàng

Trong bối cảnh trên, nhiều chuyên gia bất động sản nhấn mạnh, không “bảo lãnh thương hiệu” nào bằng uy tín của chủ đầu tư. Và doanh nghiệp đi tiên phong trong việc “bảo lãnh bằng thương hiệu” này chính là Tập đoàn Vingroup.

Là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Vingroup có lợi thế vượt trội trên thị trường khi đã kiến tạo thành công “chuỗi đô thị mẫu” Vinhomes đình đám. Những Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City hay Vinhomes Riverside… đã nổi tiếng không chỉ ở Việt Nam mà còn được tôn vinh tại các giải thưởng bất động sản khu vực và quốc tế về chất lượng sống và các chuẩn mực đô thị hoàn hảo.

vinhomes riverside

Vì thế, Tập đoàn này rất tự tin khi mời khoảng 2.500 khách hàng của Vinhomes Central Park “Bắc tiến” để được mục sở thị các khu đô thị này. Hành trình “Trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes” mang tới cho khách hàng sự hình dung rõ nét về không gian sống tại các dự án Vinhomes cũng như trải nghiệm chất lượng sống thực tế thay vì chỉ tham quan các căn hộ mẫu hoặc nhìn bản chào bán hàng.

Đặc biệt, sau thành công của các tour “trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes”, lượng khách hàng, trong đó có nhiều khách là người nước ngoài đã tăng đáng kể.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường căn hộ đang phục hồi với lượng hàng bán ra quý 2 năm 2015 lên đến hơn 10.000 căn hộ, trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tới 5.800 căn. Trong đó, dự án Vinhomes Central Park do tập đoàn Vingroup triển khai được xem là dự án “làm mưa, làm gió” bậc nhất thị trường phía Nam bởi vị trí đắc địa, uy tín doanh nghiệp và năng lực tài chính của chủ đầu tư.

 “Chọn mặt gửi vàng là tâm lý chung và các khách hàng Hàn Quốc chọn đã chọn Vinhomes vì họ cần một sự an toàn tuyệt đối từ uy tín của doanh nghiệp. Một điểm hấp dẫn nữa là vị trí hoàn hảo của dự án khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa dễ dàng di chuyển ra đường cao tốc đến các tỉnh thành lại ở bên sông Sài Gòn,” ông Choi Seok-Hwan, tổng giám đốc Công ty tư vấn quản lý Việt Hàn chuyên đại diện cho khách Hàn mua bất động sản chia sẻ.

“Chúng tôi đã được ngắm nhìn những biệt thự sang trọng, sân golf xanh ngút ngàn, ngụp lặn trong hồ bơi lớn chưa từng thấy và dùng những bữa tiệc đầy ý nghĩa bên nhau. Con gái tôi vừa du học ở châu Âu về đã thốt lên “Mẹ ơi, đây mới là giá trị sống. Giới trẻ chúng con phải làm gì đó như thế này trong tương lai” – thư chia sẻ của chị Linh – một khách hàng trở về sau chuyến đi tháng 6.

Rõ ràng, với việc cho khách hàng “mắt thấy tai nghe” của Vingroup đã ghi điểm tuyệt đối trên thị trường. Đây là hiệu quả vượt trội mà có thể chính chủ đầu tư cũng không ngờ tới, khi hành trình “Phải thấy mới tin” đã biến thành hành trình “từ trải nghiệm đến tin tưởng và yêu thương”. Một tín hiệu đáng ghi nhận khi chủ đầu tư có thể bán được hàng nhờ các yếu tố nhân văn và giá trị sống mà sản phẩm bất động sản mang lại!

thanhtra.com.vn

The Park vinhomes

Điểm nhấn của khu đô thị Vinhomes Central Park

Đây là dự án bất động sản lớn nhất của Tập đoàn Vingroup tại TP HCM có quy mô 43ha với tổng vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng.

Vị trí thuận lợi

Vinhomes Central Park (Vinhomes Tân Cảng) tọa lạc tại cảng Tân Cảng, 208 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM. Vị trí này thuận lợi cả về giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy.

cong vien xanh vinhomes central park

Chỉ mất 5 phút lái xe là cư dân có thể kết nối được với các giao lộ chính đến trung tâm thành phố, giao lộ đi các tỉnh miền Đông, nằm ngay trên trục thuộc tuyến ga đường sắt trên cao. Cư dân mất khoảng hai phút để đến thẳng tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, 3 phút đến khu đô thị mới Thủ Thiêm và 4 phút đến trung tâm quận 1.

Hệ thống tiện ích

Dự án có những khu phức hợp, vui chơi giải trí của các thương hiệu hàng đầu của Tập đoàn Vingroup như khách sạn Vinpearl, bệnh viện 5 sao Vinmec, hệ thống giáo dục liên cấp từ bậc mầm non đến tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông Vinschool hay trung tâm thương mại, giải trí phức hợp Vincom. Vinhomes Central Park còn được phát triển hệ thống tiện tích khép kín tạo nên một “thành phố trong lòng thành phố”.

The Park vinhomes

Nội khu quần thể The Park thuộc Vinhomes Central Park

Không gian sống xanh

Quy hoạch dự án Vinhomes Central Park Tân Cảng được ưu tiên phát triển các mảng xanh. Với gần 14ha dành cho khu công viên và cây xanh, công viên Vinhomes Central Park sẽ trở thành công viên có mảng xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn.

Cùng với mặt tiền trải dọc sông hơn 1,2km, Vinhomes Central Park Tân Cảng sẽ mang đến một không gian sống xanh giữa lòng phố thị và trở thành lá phổi xanh mới cho TP HCM.

ha tang vinhomes central park

Dự án Vinhomes Central Park ra mắt quần thể The Park và 3 tòa căn hộ Park 1, Park 2, Park 6 vào 8h sáng ngày 27/9 tại Gem Center, TP HCM. Nhà mẫu The Park cũng được mở cửa để khách hàng tham quan từ ngày 7/9.

The Park gồm 7 toà căn hộ có vị trí đẹp, sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park. Mỗi căn hộ đều được thiết kế để đón gió và ánh sáng tự nhiên, với hệ thống kính tường và ban công thoáng mát, mang đến tầm nhìn đẹp hướng ra công viên và sông xanh. Tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh ánh sáng tự động.

Theo Vnexpress

Thị trường TP. Hồ Chí Minh: Bất động sản cao cấp lấn lướt

Bước vào quý III/2015, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sôi động hẳn lên, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp.

Ồ ạt bung hàng

Những ngày cuối tuần qua, tại nhiều sàn giao dịch bất động sản cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh, lượng khách hàng đến tìm hiểu mua dự án khá đông. Theo một nhân viên môi giới của Sàn Giao dịch căn hộ cao cấp Himlam Chợ Lớn tại quận 6, từ quý III/2015, lượng căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liền kề được các chủ đầu tư chào bán nhiều hơn quý I và quý II và phủ đều khắp các khu vực của Thành phố.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư, các dự án tại quận 2, như Astoria, Gateway Thảo Điền, Visata Verde, căn hộ Sarimi thuộc Khu đô thị Sala Thủ Thiêm được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Thị trường cao cấp tại quận 7 cũng đón nhận sự quan tâm lớn của khách hàng, khi mới đây Công ty Phát Đạt tung ra thị trường 528 căn hộ và 75 căn biệt thự thuộc Dự án The EverRich 3, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng giới thiệu 554 căn hộ thuộc Dự án Hưng Phúc – Happy Residence, Công ty Vạn Hưng Phát giới thiệu 150 căn hộ tại Dự án Hoàng Quốc Việt.

bat dong san cao cap

Dự án Vinhomes Central Park khiến thị trường bất động sản cao cấp trở nên sôi động.

Ngoài ra, thị thường bất động sản cao cấp cũng sôi động nhờ vào việc Dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, liên tục tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Nhiều dự án thuộc khu Đông của Thành phố, như Lucky Dragon của Novaland, Floda Anh Đào của Nam Long, The Art của Gia Hòa, The Eastern của HVK… cũng “ào ào” bung hàng, với hàng trăm căn hộ cao cấp.

Tại quận Thủ Đức, Công ty Địa ốc Sacomreal đã chính thức mở bán Dự án Jamona Home Resort, với 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven sông… Dự án Himlam Chợ Lớn tại quận 6 của Công ty Him Lam Land, gồm hơn 1.000 căn hộ, đã được mở bán từ đầu năm. Công ty này cho biết, Dự án chỉ còn 400 căn và Công ty dự kiến tiếp tục mở bán các căn hộ cao cấp tại Dự án Phú Đông (quận Thủ Đức) vào tháng 10 tới.

Bà Trần Ngọc Chi, Quản lý Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Cushman & Wakefield – công ty nghiên cứu thị trường bất động sản của Mỹ tại Việt Nam cho biết, nguồn cầu cho phân khúc bất động sản cao cấp được cho là đang cải thiện, khi chỉ trong nửa đầu năm nay, lượng giao dịch thành công đã cao gấp đôi năm 2012 và 2013, tương đương cả năm 2014.

Vì sao sôi động?

Thị trường bất động sản Việt Nam được chia thành 3 phân khúc: nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá, căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, bất động sản cao cấp đang chiếm lĩnh thị trường với sức chào bán và tiêu thụ cao hơn.

Lý giải về điều này, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá thường có vị trí xa trung tâm thành phố, nguồn hàng lại rất ít, lợi nhuận cho nhà đầu tư thấp, truyền thông kém. Trong khi đó, thị trường cao cấp đem lại lợi nhuận lớn, các chủ đầu tư dành nhiều tiền cho quảng bá hơn, khâu chào bán được chú trọng.

“Hơn nữa, nguồn hàng bất động sản cao cấp dồi dào hơn, vì quỹ đất dành cho thị trường cao cấp đã được chuẩn bị trước năm 2007, khi thị trường bất động sản bị “đóng băng” khiến các dự án phải nằm lại chờ thời. Giờ đây, khi thị trường bất động sản được cho là hồi sinh, các chủ đầu tư mới bắt đầu rầm rộ mở bán và thực hiện dự án, nên nguồn cung cho thị trường này nhiều hơn”, ông Phúc cho biết.

Cũng theo ông Phúc, thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM sôi động hơn một phần cũng nhờ vào Luật Nhà ở mới được áp dụng từ ngày 1/7/2015, với quy định cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Theo đó, các chủ đầu tư có thêm nguồn khách hàng mới, nên đồng loạt hướng vào phân khúc này.

“Chúng tôi đã nhận được rất nhiều yêu cầu từ các nhà đầu tư quốc tế tìm kiếm các dự án có khả năng sinh lời cao, triển khai tốt và không có dấu hiệu đầu cơ tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh”, bà Trần Ngọc Chi cho biết thêm.

tapchitaichinh.vn

ton kho bat dong san

Thị trường bất động sản: ‘Mùa săn’ đã rộn ràng

Việc nới “room” cho khối ngoại được coi là động thái mở rộng đường cho các quỹ đầu tư nước ngoài thâm nhập sâu vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Sau nhiều năm “băng giá”, tại thời điểm này với sự hỗ trợ tối đa từ hành lang pháp lý, nhiều quỹ đầu tư nước ngoài đã tham gia “mùa săn” dự án bất động sản. Thị trường bất động sản đang được đánh giá là cửa đầu tư sáng sủa nhất để tìm kiếm lợi nhuận.

Nhà đầu tư Nhật và các quỹ tăng tốc

Trước đây, nhà đầu tư ngoại thường vấp phải nhiều khó khăn khi đầu tư vào Việt Nam. Để có thể giao dịch, họ phải hoàn tất thủ tục đăng ký đầu tư, có thể kéo dài vài tháng. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư phải dựa vào những quỹ đầu tư sẵn có hoặc tiếp cận thông qua quỹ ETF.

Giờ đây, khi hành lang pháp lý đã thông thoáng hơn, cộng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng sau nhiều năm, các nhà đầu tư Nhật Bản đang thực sự tăng tốc trên thị trường địa ốc Việt Nam. Đơn cử như dự án Tokyu Bình Dương – hợp tác giữa Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) với Becamex IDC – có vốn đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD.

nha dau tu ngoai

Các chương trình phát triển nhà ở, hạ tầng, đô thị tại Việt Nam đang thu hút sự quan tâm lớn của quỹ đầu tư ngoại.

Một tập đoàn khác từ Nhật Bản là Takashimaya vừa đề xuất với TP.HCM để đầu tư dự án trung tâm thương mại gần chợ Bến Thành với số vốn 6.000 tỷ đồng. Quỹ đầu tư Creed Group của Nhật Bản cũng “bắt tay” với Công ty An Gia Investment để rót 200 triệu USD mua lại cổ phần, cho vay mua dự án và đầu tư vào các dự án nhà ở của Công ty An Gia Investment, nâng tổng số vốn đầu tư vào TP.HCM lên 300 triệu USD.

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Quỹ đầu tư Creed Group cho biết: “Hiện nay, thị trường đang bước vào chu kỳ bùng nổ sau một thời gian dài khủng hoảng, nên thời gian tới chắc chắn giao dịch và giá nhà ở sẽ còn tăng hơn nữa. Chúng tôi kỳ vọng lợi nhuận ở thị trường này là 20%”. Trong khi đó, tại Diễn đàn Xúc tiến Đầu tư Việt Nam – Nhật Bản mới đây, ông Nakajima Satoshi, Tổng lãnh sự Nhật Bản tại TP.HCM cho biết, trong xu hướng đầu tư sắp tới, các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ triển khai nhiều dự án chung cư cao cấp và trung tâm thương mại tại TP.HCM.

Ngoài ra, thị trường bất động sản cũng sẽ đón nhận nhiều dự án nhà ở có mức giá trung bình do phía Nhật Bản đầu tư hoặc liên doanh. Không chỉ dòng vốn từ Nhật Bản “đón lõng” sự tăng trưởng mạnh từ thị trường bất động sản Việt Nam mà nhiều quỹ đầu tư có tiếng khác trên toàn cầu cũng hào hứng tham gia cuộc chơi.

Trong số đó, VinaCapital rót 15 triệu USD vào tập đoàn Novaland, Warburg Pincus đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail, nâng tổng giá trị mà quỹ đầu tư này đang xúc tiến lên 300 triệu USD, Keppel Land của Singapore đầu tư thêm 7 triệu USD vào Nam Long… Theo phân tích của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, những công ty quốc tế đang muốn tận dụng mức độ đô thị hóa nhanh tại Việt Nam để có thể mua các tài sản thương mại và phức hợp ở TP.HCM và Hà Nội, đồng thời tiến hành các hoạt động thương mại và bán lẻ. “Đã đến thời điểm dòng vốn ngoại tập trung vào thị trường bất động sản để nhắm đến những mục tiêu lâu dài”, ông Townsend bình luận.

Đặt cược cho sự bền vững

Trước đây, thị trường bất động sản luôn tìm vốn từ các ngân hàng với lãi suất tương đối cao và luôn bị xem là “tội đồ” của nền kinh tế, khi nợ xấu ở mức kỷ lục. Đến nay, khi các quỹ đầu tư ngoại tham gia vào thị trường, doanh nghiệp rất hào hứng vì đón nhận thêm nhiều cơ hội.

Tuy nhiên, khi cán cân vốn ngoại và vốn nội thay đổi trên thị trường bất động sản cũng là lúc các doanh nghiệp trong nước cần phải thận trọng hơn. Nhiều chuyên gia cho rằng, sự đổ bộ của luồng vốn nước ngoài vào ngành địa ốc Việt Nam đơn giản là để tìm kiếm lãi suất khi có dòng tiền nhàn rỗi, nên khó có sự bền vững về lâu dài.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM phân tích: “Đối với các quỹ đầu tư ngoại, khi lãi suất tại nước họ chưa đến 1%/năm, việc đầu tư ra nước ngoài là chuyện đương nhiên. Nếu các quỹ này cho đối tác vay lãi suất 5%/năm thì họ đã có lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên, hầu hết các quỹ không chỉ đặt mục tiêu khiêm tốn như vậy. Thường điều kiện ràng buộc của họ là mục tiêu lợi nhuận khoảng 20%, buộc các doanh nghiệp bất động sản phải xây dựng dòng sản phẩm có tỷ suất lợi nhuận cao”.

Theo ông Châu, khi lựa chọn đối tác đầu tư, doanh nghiệp trong nước cần tỉnh táo tìm hiểu kỹ năng lực nhà đầu tư, chọn nhà đầu tư có tầm nhìn lâu dài vì không phải quỹ ngoại nào cũng tốt. Việc các quỹ đầu tư vào Việt Nam mang lại nguồn lực lớn để phát triển hạ tầng cho đất nước, bởi ngân sách Nhà nước không thể đủ. Đây là một cơ hội rất tốt cho các tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới tham gia vào các chương trình phát triển nhà ở, hạ tầng, đô thị tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, việc nới “room” của Chính phủ có thể sẽ làm giá đất tại các đô thị lớn được giao dịch ở mức phù hợp hơn, giá nhà trong tương lai sẽ rẻ hơn. Một chuyên gia bất động sản nhận định rằng: “Về lâu dài, con đường cơ bản của doanh nghiệp bất động sản là trở thành công ty đại chúng. Do vậy, họ phải chấp nhận cạnh tranh gay gắt để khẳng định được giá trị của mình. Trong cuộc cạnh tranh khốc liệt này, doanh nghiệp nhỏ và vừa dễ bị thâu tóm nhưng phải chấp nhận để thị trường phát triển tốt hơn”.

Theo Vietbao.vn

nguoi nuoc ngoai mua nha

Người nước ngoài háo hức mua nhà tại Việt Nam

Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi với những quy định “thoáng” hơn trong chính sách cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà đang tạo ra những lực đẩy lớn cho thị trường BĐS tại Việt Nam.

Tiềm năng lớn

Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính chung 6 tháng đầu năm 2015, tổng vốn FDI đầu tư vào Việt Nam đăng ký cấp mới và tăng thêm là 5,49 tỷ USD. Trong đó, tổng cộng 48 quốc gia, vùng lãnh thổ đã đầu tư vào 16 ngành và lĩnh vực, trải rộng trên 42 tỉnh thành trong cả nước.

Đặc biệt, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ hai trong số những lĩnh vực thu hút FDI nhiều nhất. Bất động sản có 11 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư. Những con số này đang được đánh giá là sẽ tạo thêm lực đẩy cho thị trường BĐS, đặc biệt trong nửa cuối năm 2015.

Không chỉ vốn FDI tăng, số lượng người nước ngoài chọn Việt Nam để sinh sống và làm việc cũng không ngừng tăng lên theo thời gian. Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. HCM, chỉ tính riêng thành phố này hiện đã có khoảng 30.000 tổng giám đốc, chuyên gia cấp cao là người nước ngoài đang làm việc, sinh sống. Trên cả nước, còn có khoảng 80.000 người Hàn Quốc, 8.000 người Nhật và 1.200 người Đức… đang sống và làm việc.

nguoi nuoc ngoai mua nha

Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cho người nước ngoài thuê hiện nay mới đạt khoảng 4.000 căn ở TP. HCM, 1.300 căn ở Hà Nội, quá ít so với nhu cầu của đối tượng khách hàng này. Chính vì vậy, khi chính sách cho người nước ngoài, Việt kiều được sở hữu nhà ở trở nên thông thoáng, rộng mở trong Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, nhiều người đã kỳ vọng đây sẽ là lực đẩy tốt cho thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Điều này cũng được minh chứng phần nào khi theo thống kê của CBRE mới đây, chỉ tính riêng khu đô thị Vinhomes Central Park của Vingroup đã có đến 112 căn hộ được người nước ngoài đăng ký đặt mua vào ngày 1/7/2015 – ngày đầu tiên luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi chính thức có hiệu lực.

Còn buổi giới thiệu sản phẩm BĐS lần đầu tổ chức dành riêng cho cộng đồng người Hàn Quốc trung tuần tháng 8 vừa qua tại thành phố Hồ Chí Minh cũng đã thu hút được đông đảo khách hàng xứ sở Kim Chi tới nhà mẫu khu đô thị Vinhomes Central Park. Con số này nếu so với số lượng chỉ vỏn vẹn hơn 100 người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam trong suốt 8 năm Luật Nhà ở 2005 được áp dụng theo thống kê của cơ quan chức năng thì có thể thấy, sức bật của chính sách này là vô cùng lớn.

Cơ hội của các dự án đẳng cấp

Theo GS. Đặng Hùng Võ, mặc dù tiềm năng rất lớn nhưng cuộc chơi trong phân khúc nhà ở dành cho người nước ngoài không phải là dễ dàng. Bởi lẽ dự án phải đáp ứng được những tiêu chuẩn quốc tế thì mới có thể được người nước ngoài lựa chọn. Một số doanh nghiệp môi giới địa ốc cũng nhận định, đối với người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam, giá bán không phải là yếu tố quyết định mà các yêu cầu về an ninh, an toàn, các dịch vụ tiện ích, đặc biệt trường học và môi trường sống cho con cái được đặt lên hàng đầu. Thậm chí nhiều dự án cao cấp cũng không được lựa chọn chỉ bởi không đáp ứng đầy đủ các yếu tố này.

Quay trở lại với câu chuyện thành công của Vinhomes Central Park, theo nhiều chuyên gia BĐS, sở dĩ dự án này thu hút được một lượng lớn khách hàng nước ngoài ngay ngày đầu Luật Nhà ở có hiệu lực là bởi hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi”.

Dự án nằm ở khu vực Đông TP. HCM – một trong những khu vực đang phát triển bậc nhất của thành phố hiện nay. Dự án có vị trí “vàng” khi trước mặt là sông Sài Gòn, sau lưng là quận 1 sầm uất, vô cùng tiện lợi về giao thông khi kề cận các tuyến đường chính và ngay sát tuyến Metro số 5 đang được hoàn thiện. Không những thế, Vinhomes Central Park hoàn toàn đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu về chỗ ở và sinh sống cho người nước ngoài khi sở hữu một hệ thống hạ tầng đẳng cấp 5 sao từ trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí, khu thể thao…

nguoi nuoc ngoai mua vinhomes central park

Không chỉ thế, Vingroup cũng mạnh tay đầu tư để thực sự có một khu đô thị hoàn hảo. Mật độ xây dựng thấp nhất trong các dự án căn hộ cao cấp với chỉ 16%, đảm bảo sự rộng rãi, riêng tư và giúp khách hàng thuận tiện hết mức trong việc sinh hoạt, di chuyển. Hệ thống kiểm soát an ninh – an toàn cũng được bảo đảm 24/7 tạo sự yên tâm tuyệt đối cho chủ nhân tương lai.

Đồng thời, chủ đầu tư sử dụng toàn bộ hệ kính Low-E – loại kính đắt bậc nhất trên thị trường kính xây dựng hiện nay để đảm bảo sự mát mẻ, yên tĩnh, tiết kiệm điện năng cho tòa nhà. Công trình cũng sử dụng hệ thống làm nóng nước một phần bằng năng lượng mặt trời trên mái để giúp tòa nhà thân thiện hơn với môi trường và tiết kiệm điện năng sử dụng. Hệ thống lọc nước theo tiêu chuẩn châu Âu được trang bị toàn khu đô thị đem đến nguồn nước uống và nước sinh hoạt an toàn, đảm bảo vệ sinh tuyệt đối cho cư dân.

Nhiều chuyên gia đô thị đánh giá, tất cả những chi tiết này lại tạo ấn tượng rất mạnh với khách nước ngoài, đặc biệt là khách đến từ Châu Âu vì sự tương đồng trong đẳng cấp mà các tòa nhà tại các nước này thường sử dụng.

Theo ông Marc Towsend – Giám đốc CBRE Việt Nam, Vinhomes Central Park đã cùng lúc đánh trúng được nhu cầu của người nước ngoài muốn sở hữu nhà lẫn những nhà đầu tư trong nước muốn đầu tư để cho thuê lại. Giới kinh doanh bất động sản nhận định, địa ốc khu vực phía Đông thành phố đang thực sự tạo nên sức hút lớn trên thị trường BĐS bởi lợi thế về hạ tầng, đặc biệt là phân khúc BĐS cho thuê. Tỷ suất lợi nhuận từ căn hộ cho thuê của những dự án có vị trí tốt, tiện ích đầy đủ, hạ tầng hoàn hảo như Vinhomes Central Park ở khu vực này có thể lên tới 15%, với giá thuê có thể đạt mức 500.000-600.000VND/m2/tháng.

Đồng tình với quan điểm này, nhiều chuyên gia BĐS cũng khẳng định, sự hào hứng của người nước ngoài đang giúp mở rộng thêm cánh cửa cho thị trường căn hộ cao cấp, khi mà không chỉ sở hữu, khả năng sinh lợi khi cho thuê cũng đã được ghi nhận. Tuy nhiên, cuộc chơi này chắc chắn chỉ dành cho các dự án đẳng cấp, có chất lượng sống thực sự tốt và chủ đầu tư tạo được niềm tin đối với những vị khách kỹ tính này.

cafef.vn