Posts

du an park premier

Bất Động Sản quay lại đường đua

Với các tín hiệu tốt đến từ thị trường cũng như  các chính sách mới từ Luật nhà ở và Kinh doanh bất động sản, bất động sản đang quay trở lại đường đua mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Trong khi niềm tin tăng mạnh ở khối ngân hàng thì khối bất động sản cũng đang trở lại đường đua. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu bất động sản đang dần hồi phục. Dù giá trị vốn hóa của nhóm ngành này chỉ tăng 4,26% so với đầu năm nhưng đã có những cổ phiếu tăng trường ở mức cao, chẳng hạn như Công ty Đất Xanh (DXG) với mức tăng 55% hoặc theo sát sau đó là Công Ty Phát Đạt (PDR) với mức tăng 54% so với hồi đầu năm.

du an park premier

Park Premier – Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 7

Một số nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá là nhờ kì vọng vào sự phực hồi của thị trường. Tường lai bất động sản mặc dù vẫn còn là một dấu hỏi lớn nhưng các số liệ cho thất sự phục hồi đã diễn ra. Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam đưa ra thống kê số lượng căn hộ ở Tphcm đã được bán ra trong quý II là 5000 căn, tăng 17% so với quý trước đó và 96% so với cùng kì năm ngoài. Savills nhận định đây cũng là lượng giao dịch lớn nhất kể từ quý IV/2010

Sự ấm lên của thị trường bất động sản dự kiến có thể sẽ còn tiếp diễn trong nhiều năm tới, khi thị trường TPHCM dự kiến đón nhận 59.200 căn hộ mới từ 90 dự án hiện hữu và dự án tương lai ( trong khoảng thời gian nửa cuối năm 2015 đến năm 2017). Bộ Xây Dựng cũng công bố tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước giảm 11,7% so với thời điểm cuối năm 2014, ở mức 65.300 tỉ đồng. Tất nhiên, trong xu thế này, các công ty xây dựng, cung ứng vật liệu xây dựng, hạ tầng cũng đồng loạt được hưởng lợi theo.

Dựa trên đà hồi phục của thị trường, các cơ quan quản lý cũng liên tiếp ban hành nhiều chính sách tạo sự thuận lợi riêng cho ngành. Chẳng hạn như Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ đầu tháng 7.2015, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam; hay thông tư 36 do ngân hàng Nhà nước ban hành đã giảm trọng số rủi ro trong hoạt động cho vay xuống còn 150%. Ngân hàng Nhà nước cho biết trong 6 tháng đầu năm, tín dụng trong ngành bất động sản tăng trưởng 11%.

Mặc dù sự phục hồi của bất động sản là rõ nét và dự báo khả quan nhưng khả năng tăng trưởng của thị trường vẫn sẽ còn chịu nhiều áp lực. Bài học bong bóng bất động sản vẫn còn rất mới và hiện Ngân hàng Nhà nước đang chỉ đạo kiểm soát lại các khoản tín dụng cho vay đối với bất động sản và đầu tư cơ sở hạ tầng.

Theo Nhịp Cầu Đầu Tư

ha tang hoan hao biet thu villas

Thị trường BĐS tháng 7: Giao dịch thành công tăng, tồn kho giảm

Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) tháng 7/2015, cho biết thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng tích cực, giao dịch thành công tăng, giá tăng nhẹ, tồn kho tiếp tục giảm.

Báo cáo cho biết, theo đà tăng của 6 tháng đầu năm 2015, thị trường BĐS tháng 7 tiếp tục tăng trưởng tích cực, đặc biệt là ở Hà Nội và TP.HCM. Theo đó, trong tháng 7, thị trường BĐS Hà Nội có khoảng 1.800 giao dịch thành công (tăng khoảng 3% so với tháng trước); tính chung 7 tháng đầu năm, có khoảng 11.050 giao dịch thành công (tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014).

anh minh hoa

Ảnh minh họa

Giá BĐS ở các dự án mới triển khai có vị trí đẹp, các dự án sắp hoàn thành bàn giao hoặc tại các dự án nhà ở đã xây xong tăng 4-6% so với giá ban đầu. Ngoài ra, phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực giá tăng nhẹ, mức tăng giá chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp.

Tại TP.HCM, trong tháng 7 có khoảng 1.750 giao dịch thành công (tăng khoảng 3% so với tháng trước); tính chung 7 tháng đầu năm, có khoảng 10.500 giao dịch thành công (tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014).

Giá nhà tại TP.HCM cũng tăng nhẹ ở phân khúc chung cư diện tích nhỏ và đất nền ở những khu vực có hạ tầng tốt. Phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề, có vị trí đi lại thuận tiện, được nhiều khách hàng đặt mua.

Lượng giao dịch thành công tăng đã góp phần giảm lượng tồn kho BĐS. Tính đến cuối tháng 7, tổng giá trị tồn kho BĐS trên cả nước còn khoảng 63.744 tỷ đồng (giảm 1.529 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015).

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 11.984 căn (tương đương 18.368 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 8.790 căn (tương đương 15.298 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở khoảng hơn 7,8 triệu m2 (tương đương khoảng 25.533 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại hơn 1,6 triệu m2 (tương đương khoảng 4.545 tỷ đồng).

Riêng Hà Nội, giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 8.111 tỷ đồng (giảm 312 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015); TP.HCM giá trị tồn kho còn khoảng 11.996 tỷ đồng (giảm 584 tỷ đồng so với thời điểm 20/6/2015).

theo diaoconline.com

biet thu mini

Biệt thự mini giá rẻ rao bán khắp Sài Gòn

Các căn biệt thự được chào bán 1,6 tỷ đồng gần Phú Mỹ Hưng, giao nhà hoàn thiện, pháp lý đầy đủ gây xôn xao vì giá chưa bằng một phần ba loại villa rẻ nhất ở TP HCM.

Dòng sản phẩm này được quảng bá bằng băng rôn viết tay, xuất hiện trên các cột điện dọc theo tuyến đường Hoàng Việt (quận 4) và Huỳnh Tấn Phát (quận 7) với lời chào mời hấp dẫn “biệt thự mini 1,6 tỷ đồng, liền kề Phú Mỹ Hưng”.

biệt thự mini

Biệt thự mini bao sổ hồng, 1,6 tỷ đồng 3 phòng ngủ, 2 toilet, gần Phú Mỹ Hưng được giới buôn nhà đất đánh giá là siêu rẻ nhưng bên bán mượn chiêu đánh bóng sản phẩm hơi quá lố. Ảnh: Vũ Lê

Khảo sát của VnExpress, đây là loại hình nhà ở được doanh nghiệp tách thửa từ một khu đất lớn, đường đi là hẻm khá rộng, xe hơi có thể vào được nằm trong khu dân cư hiện hữu thuộc Phú Xuân 2, huyện Nhà Bè, TP HCM. Từ đây di chuyển vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng mất khoảng 5-7 phút bằng ôtô.

Đa phần các căn biệt thự mini này được xây cách đây 5 tháng, có diện tích đất khoảng 50 m2, diện tích sàn 100 m2, được xây cùng một kiểu kiến trúc, bảo hành một năm. Bên trong mỗi căn có giếng trời, kết cấu một trệt một lầu, 3 phòng ngủ, một phòng khách và nhà bếp, 2 toilet nhưng không có khoảng sân phía trước. “Khách có thể vào ở ngay, bao giấy tờ pháp lý, 1,65 tỷ đồng là giá chìa khóa trao tay. Hiện chúng tôi chỉ còn duy nhất một căn”, nữ nhân viên vừa dẫn khách xem nhà vừa nói.

Giải thích vì sao có tên gọi là biệt thự mini, nhân viên môi giới cho biết, do các căn nhà này nằm lọt thỏm giữa hai thửa đất lớn hơn, chủ hai khu đất dự kiến xây biệt thự nên những căn nằm giữa được gọi ăn theo là biệt thự mini. “Thật ra nhà 1,6 tỷ đồng không thể gọi là biệt thự, nhưng vì muốn gây sự chú ý đối với khách hàng, công ty treo băng rôn là biệt thự mini. Sau này trong sổ hồng cũng chỉ ghi chú là nhà phố”, nữ nhân viên này nói.

Băng rôn treo ở quận 4, 7 chào hàng là “biệt thự mini giá 1,6 tỷ đồng” nhưng khi khách đến dưới chân cầu Phú Xuân, huyện Nhà Bè, rẽ vào hẻm thì các bảng quảng cáo chỉ khiêm tốn rao là nhà phố. Khảo sát tổng thể, nhà mới xây chưa được nửa năm với chuẩn xây dựng trung bình, tường xuất hiện một số vết nứt nhỏ.

biet thu mini

Theo nhiều chuyên gia, các căn biệt thư mini này chỉ là dạng nhà phố bình thường

“Biệt thự mini không có nhiều hàng vì chủ đầu tư chỉ xây dựng quy mô nhỏ, làm đến đâu bán đến đó. Vì là hàng hiếm nên cứ hoàn thiện xong là bán hết ngay. Công ty luôn có nhiều khách xếp hàng chờ mua loại nhà này”, nhân viên môi giới tiết lộ.

Theo Giám đốc một công ty BĐS nhận định kiểu biệt thự mini này thực tế chỉ là nhà phố loại nhỏ, không đáp ứng các tiêu chí của biệt thự như diện tích, quy chuẩn xây dựng và thiết kế. Tuy nhiên đây cũng chỉ là cách gọi của bên bán, không trái với quy định pháp luật vì chưa có tổ chức nào đưa ra những chuẩn mực về cách gọi tên bất động sản. Dòng sản phẩm nhà nhỏ này được nhóm khách hàng có ngân sách vừa phải ưa chuộng

Theo ông Tuấn Anh, thị phần nhà gắn liền với đất diện tích nhỏ đầy tiềm năng và có mãi lực tốt vì nhờ đó giá trị được kéo xuống “mềm” hơn loại diện tích to. Khuyết điểm của nhà ở mini này là bị biến tấu quá nhiều nên không có đầy đủ các đặc điểm như loại nhà ở đúng theo quy chuẩn, có thể gặp phải một số hạn chế về pháp lý khiến chậm ra sổ hồng.

Chuyên gia này cho rằng nếu được quy hoạch đồng bộ về xây dựng, hạ tầng, tiện ích, lại đáp ứng được nhu cầu thì thanh khoản của các sản phẩm này rất tốt. Tuy nhiên, nếu yếu tố quy hoạch không đảm bảo và phát triển tự phát tràn lan sẽ tạo ra mặt trái là kiểu nhà mini này xuất hiện manh mún, không đảm bảo chất lượng, tạo ra áp lực cho cơ sở hạ tầng và gia tăng độ nén dân cư.

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM), Ngô Đình Hãn khẳng định biệt thự mini giá 1,6 tỷ đồng đang rao án thực chất chỉ là nhà phố phiên bản nhỏ. Chuyên gia này nhận xét, nếu gọi là nhà phố mini thì hợp lý hơn vì nhà xây hết diện tích đất, không có khuôn viên tách biệt hay sân vườn thì không đúng với thiết kế của biệt thự.

Theo ông Hãn, khi chào hàng là biệt thự mini, xét về bản chất chỉ là thông điệp gây sốc của bên bán nhằm gây sự chú ý để thu hút sự quan tâm của khách hàng. Cách gọi này dựa trên một vài điểm tương đồng của sản phẩm nhà phố và biệt thự. Điều này không ảnh hưởng tiêu cực cho người mua bởi giá bán của bất động sản luôn tương đồng với giá trị thực, thể hiện qua chất lượng, tiện ích và dịch vụ đi kèm.

“Tuy nhiên cách nói quá sự thật như vậy lâu ngày sẽ hình thành những nhận thức lệch lạc và đồng bộ hóa tiêu chuẩn sai trong một bộ phận người tiêu dùng. Điều này không có lợi cho các giao dịch mua đi bán lại về sau”, ông Hãn nói

bat dong san

Thị trường bất động sản phục hồi, giao dịch căn hộ cao cấp tăng

Thị trường bất động sản tiếp tục các dấu hiệu phục hồi tốt với những kỳ vọng về ảnh hưởng tích cực của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7.

Từ đầu năm đến nay, thị trường đón nhận 5.137 căn hộ từ 19 dự án mở bán, tăng 93% so với cùng thời điểm của năm trước. Đáng chú ý, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong tổng số căn mở bán mới. Số căn hộ cao cấp tăng gấp ba lần so với quý trước với 1.518 căn.

can ho cao cap the gold view

Phân khúc cao cấp, mặc dù mặt bằng giá tăng nhưng tỷ lệ giao dịch căn hộ cũng tăng. Ước tính có khoảng 4.480 căn được giao dịch trong quý vừa qua, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Thống kê 2 quý đầu năm 2015 cho thấy lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% của năm 2013 và 18% của năm 2014. Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân – nhóm sản phẩm từng giữ sức hút trong một thời gian dài thì lại có tỷ lệ giao dịch giảm. Hai quý đầu năm, tỷ lệ giao dịch căn hộ bình dân chỉ còn chiếm 26% tổng số cơ cấu giao dịch hàng hóa bất động sản. Đây là con số sụt giảm đáng kể nếu so với tỷ lệ 49% của năm 2013 và 33% của năm 2014.

Giá bán căn hộ cao cấp đã tăng khoảng 4%-6% so với năm trước, nhất là các dự án có vị trí tốt, không quá xa trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai…

Các chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ tiếp tục là yếu tố xúc tác để các dự án mới cũng như các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia vào thị trường. Hơn nữa, do thị trường đang trên đà hồi phục vững chắc nên một số dự án hạng sang và cao cấp bắt đầu khởi động lại và triển khai để đón cơ hội. Với hành lang pháp lý mới, thị trường bất động sản được dự báo sẽ ngày càng trở nên minh bạch hơn./.

(vietnamplus)

bat dong san

Tiền ồ ạt “đổ” vào BĐS, lo lắng “bong bóng” quay trở lại?

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến cuối tháng 5/2015, tín dụng bất động sản (BĐS) đã tăng 10,89%, tăng nhanh gấp đôi so với tăng trưởng dư nợ chung toàn hệ thống là 5%.

Tính đến cuối tháng 5/2015, theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tín dụng bất động sản (BĐS) đã tăng 10,89%, tăng nhanh gấp đôi so với tăng trưởng dư nợ chung toàn hệ thống là 5%. Dư nợ cho vay lĩnh vực này đạt 330.000 tỷ đồng, tăng 70% so với thời điểm đầu năm 2012.

Bên cạnh nguồn vốn ngân hàng “đổ” vào BĐS còn có dòng vốn FDI cũng đang “chảy” mạnh vào lĩnh vực này. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến tháng 6/2015, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 11 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư.

bat dong san

Khi tiền ổ ạt đổ vào BĐS, nhiều lo ngại “bong bóng” sẽ quay trở lại thị trường.

Sở dĩ tín dụng “đổ” mạnh vào BĐS là do tính thanh khoản thời gian qua của thị trường có nhiều chuyển biến tích cực. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2015 có khoảng 14.000 giao dịch BĐS thành công. Cụ thể, Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần lượng giao dịch cùng kỳ năm 2014. Còn tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 7.050 giao dịch thành công, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014.

Theo dự báo của chuyên gia, dòng vốn cho BĐS từ nay đến cuối năm sẽ còn tiếp tục tăng, không chỉ từ nguồn tín dụng, FDI mà còn đón nhận thêm từ dòng kiều hối. Theo thống kê, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2015, riêng kiều hối đã có 2,16 tỷ USD chuyển về TP Hồ Chí Minh, trong đó khoảng 21,8% là “đổ” vào BĐS. Tính chung cả nước, mỗi năm có khoảng 12 tỷ USD kiều hối, nếu bình quân 20% lượng kiều hối đổ vào BĐS, thì chỉ riêng dòng vốn này thị trường BĐS đã hấp thụ khoảng 2,4 tỷ USD.

Mặt khác, với việc Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 có quy định thông thoáng hơn khi cho phép người nước ngoài, Việt kiều mua nhà ở Việt Nam thì chắc chắn lượng ngoại hối sẽ lại tiếp tục được đổ mạnh vào BĐS.

Tuy nhiên, khi lượng tiền “đổ” mạnh vào BĐS thì lại xuất hiện những ý kiến đánh giá về thị trường khác nhau.

Khá lo lắng khi trao đổi với PV Infonet, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành phân tích, nhiều năm trước đây khi các đợt khủng hoảng của thị trường BĐS xuất hiện cũng xuất phát từ việc dòng tiền đổ vào lĩnh vực này tăng trưởng nóng. Do vậy, khi thị trường BĐS vừa mới hồi phục từ đầu năm 2014, nay lại xuất hiện hiện tượng tiền “đổ” mạnh vào thì không thể không lo ngại việc “bong bóng” BĐS sẽ quay lai. Quan trọng nhất là dòng tiền đổ vào thị trường có phù hợp hay không khi mà nguồn cung hiện nay khá “khổng lồ”, gấp nhiều lần so với thời gian trước. Nhất là nguồn cung lại chưa phù hợp với nhu cầu của người mua có nhu cầu thực.

“Nếu dòng tiền này không xuất phát từ nhu cầu thực sự của người tiêu dùng mà lại từ nhu cầu của giới đầu cơ thì nguy cơ “bong bóng” bất động sản xảy ra là khó tránh khỏi”, ông Đực nhận định.

Còn bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho hay, lượng giao dịch của năm 2015 đang ở ngưỡng cao, 6 tháng đầu năm bằng cả năm 2014, dự kiến trong cả năm sẽ vượt ngưỡng của những năm sốt nóng như 2006-2010.

Tuy nhiên, theo bà Hằng thị trường mới trong giai đoạn phát triển đi lên, vì vậy trong ngắn hạn chưa thể có bong bóng được. Mặt khác, lượng hàng vẫn còn rất dồi dào, với hơn 8.000 căn hộ chưa kể trong thời gian sắp tới sẽ có nhiều hơn. Do đó, khi hàng vẫn còn, người mua vẫn còn nhiều cơ hội lựa chọn thì chưa đến mức người mua phải tranh mua, tranh bán “đẩy” giá tăng chóng mặt… Với những yếu tố đó, bà Hằng nhận định chưa thể có bong bóng BĐS trong thời gian tới.

Trước nhiều lo ngại về “bong bóng” BĐS, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, khi giao dịch tăng lên thì khả năng đầu cơ trở lại là không thể tránh khỏi. Vấn đề chính là chúng ta kiểm soát không để thị trường nóng, tạo ra bong bóng BĐS.

Do đó, theo Bộ trưởng cần tăng cường kiểm soát sự phát triển của các đô thị, kiên trì kiểm soát thị trường BĐS với việc thực hiện chiến lược nhà ở quốc gia, tức là phải cân đối cung cầu. Chiến lược nhà ở quốc gia đưa ra cầu để cải thiện nhà ở cho người dân thì thị trường cũng phải đáp ứng cầu đó. Nếu được như vậy chắc chắn sẽ phát triển bền vững.

vietnamnet.vn

Những dòng tiền nào đang ồ ạt chảy vào bất động sản?

Lượng kiều hối, tín dụng và FDI từ đầu năm 2015 đến nay đổ vào lĩnh vực bất động sản đang có chiều hướng tăng mạnh vừa là tín hiệu vui nhưng cũng mang lại nhiều lo ngại lĩnh vực này quay lại thời “bong bóng”

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố số liệu, tính đến cuối tháng 5/2015, tín dụng bất động sản đã tăng 10,89%, tăng nhanh gấp đôi so với tăng trưởng dư nợ chung toàn hệ thống là 5%. Dư nợ cho vay lĩnh vực này đạt 330.000 tỷ đồng, tăng 70% so với thời điểm đầu năm 2012, là giai đoạn siết chặt tín dụng bất động sản.

Tín dụng đổ mạnh vào BĐS là do trong thời gian qua thị trường nhà đất đã có thanh khoản khá tốt. Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2014, theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đã có khoảng 14.000 giao dịch bất động sản thành công. Cụ thể, Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần  lượng giao dịch cùng kỳ năm 2014. Còn tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 7.050 giao dịch thành công, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014.

dong tien BDS

Dòng tiền chảy vào BĐS tăng mạnh

Không chỉ có vốn ngân hàng đang dồn vào BĐS mà dòng vốn FDI cũng đang chảy mạnh vào lĩnh vực nhà đất. Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch & Đầu tư), tính đến tháng 6/2015, lĩnh vực Kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 11 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 465,5 triệu USD, chiếm 8,5% tổng vốn đầu tư.

Theo dự báo của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm vốn FDI vào bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng mạnh. Nguyên nhân là do hiện thị trường BĐS Việt Nam vẫn có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư ngoại. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang đẩy mạnh nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS tại Việt Nam thông qua nhiều hình thức khác nhau.

Ngoài tín dụng và FDI, dòng kiều hối được mong chờ sẽ có sự bứt phá rõ ràng trong thời gian tới. Theo thống kê, chỉ trong sáu tháng đầu năm 2015, riêng kiều hối đã có 2,16 tỷ USD chuyển về TP Hồ Chí Minh, trong đó khoảng 21,8% là đổ vào BĐS. Tính chung cả nước, mỗi năm có khoảng 12 tỷ USD kiều hối, nếu bình quân 20% lượng kiều hối đổ vào BĐS, thì chỉ riêng dòng vốn này thị trường BĐS đã hấp thụ khoảng 2,4 tỷ USD.

Ngoài ra, Việt Nam hiện có khoảng 80 nghìn người nước ngoài đang sinh sống và làm việc, trong đó hơn 21 nghìn người đủ điều kiện sở hữu nhà ở. Đây cũng sẽ là cơ hội đầy tiềm năng cho các DN địa ốc khi luật đã “mở” cho khách “Tây”.

Giới DN cho rằng, từ ngày 1/7 khi Luật Nhà ở và Luật kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực với quy định thông thoáng cho người nước ngoài, Việt kiều mua nhà, chắc chắn lượng ngoại hối sẽ lại tiếp tục được đổ mạnh vào BĐS.

Nhìn lại bức tranh thị trường BĐS sáu tháng đầu năm có thể thấy, thị trường này đã thật sự qua giai đoạn khủng hoảng và bước vào giai đoạn phát triển mới. Nhiều ý kiến lo ngại, sẽ xuất hiện một đợt “bong bóng” BĐS mới trên thị trường khi dòng tiền lại ồ ạt đổ vào BĐS. Tuy nhiên, theo các chuyên gia BĐS, bong bóng sẽ khó xảy ra.

Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savill Việt Nam: “Thị trường hiện nay không giống như giai đoạn 2007 – 2008, do vậy rất khó lập lại tình trạng này. Đặc biệt, thị trường không hề có bóng dáng đầu cơ theo hình thức mua nhà rồi sang tay ngay để kiếm lời, bởi vì khách hàng đã có khá nhiều thông tin để so sánh nên rất cân nhắc khi mua nhà”

căn hộ cao cấp

Nấc thang mới của bất động sản Việt Nam

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ đưa thị trường bất động sản Việt Nam lên một nấc thang mới trong việc tiếp cận nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Đó là nhận định của CBRE tại buổi họp báo về thị trường bất động sản nửa đầu năm tổ chức ngày 30/6

Tại buổi họp báo, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam trong 6 tháng vừa qua có nhiều thông tin khích lệ, diễn biến sôi động so với nhiều thị trường khác ở Đông Nam Á như Thái Lan, Malaysia, Indonesia.

Trong quý II/2015, tại Hà Nội, tổng cộng có 5.137 căn hộ được mở bán mới từ 19 dự án, tăng 93% so với quý II/2014. Đáng chú ý, lần đầu tiên căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng 1/3 tổng số căn hộ mở bán mới (khoảng 30%), tỷ lệ này cao hơn so với tất cả các quý từ năm 2012 đến nay. Số căn hộ cao cấp tăng ba lần so với quý I/2015, với 1.518 căn.

thi truong bat dong san can ho cao cap

Lượng giao dịch căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang tăng, chiếm 22% trong 6 tháng đầu năm

Bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn thị trường CBRE Việt Nam cho hay, thị trường căn hộ có chuyển biến tích cực, nâng sức tiêu thụ trong 6 tháng đầu năm đạt mức cao so với những năm trước. Ước tính, có 4.480 căn được giao dịch trong quý II/2015, tăng 80% so với cùng kỳ năm 2014.

Đáng chú ý, lượng giao dịch căn hộ cao cấp đang tăng. Tính cả 6 tháng đầu năm, căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014. Đối với phân khúc căn hộ bình dân – phân khúc từng một thời thống lĩnh thị trường, tỷ lệ giao dịch giảm còn 26% trong 6 tháng đầu năm 2015, so với mức 49% năm 2013 và 33% năm 2014.

Về diễn biến giá, tại một số dự án, giá tăng 4 – 6% so với năm 2014, đặc biệt tại các dự án có vị trí tốt, không quá xa trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai.

Trên thị trường thứ cấp, tính bình quân toàn thị trường, mức giá trong quý II/2015 tăng khoảng 0,3% (tính theo USD do có cả yếu tố giảm giá tiền đồng) theo quý và 2,4% theo năm. Trong các phân khúc, phân khúc cao cấp và trung cấp có mức giá tăng tương ứng là 5,6% và 5,3% so với cùng kỳ năm trước, hầu hết tại các dự án gần những công trình cơ sở hạ tầng quan trọng phía Tây Thành phố.

Tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng đã có tác động tích cực đến diễn biến giá các dự án lân cận. Trong thời gian tới, cơ sở hạ tầng được dự kiến sẽ tiếp tục là yếu tố xúc tác để các dự án mới cũng như các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia thị trường. Hơn nữa, do thị trường đang trên đà hồi phục, dự báo sẽ có thêm các dự án hạng sang và cao cấp.

“Nhận định của chúng tôi là cả chủ đầu tư và người mua nhà đều khá lạc quan về thị trường, triển vọng của thị trường trong những tháng cuối năm 2015 cũng như sang năm 2016, sau khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7”, bà Nguyễn Hoài Anh nói.

Đối với thị trường biệt thự, nhà liền kề, theo CBRE, xu hướng tăng giá thứ cấp được duy trì kể từ quý II/2014. Trong quý II/2015, giá trung bình tăng 0,2% so với quý trước và 3% so với cùng kỳ năm trước. Hầu hết các quận đều ghi nhận mức tăng giá, đặc biệt là tại các quận Cầu Giấy, Hà Đông, Hoài Đức và Từ Liêm (tăng 3 – 5% so với cùng kỳ năm trước). Ngược lại, khu vực huyện Mê Linh ghi nhận mức giá giảm mạnh 7,5%. Hiện tại, các dự án tại đây đang có tiến độ xây dựng rất chậm và cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện.

Vẫn theo CBRE, phần đông người mua trong thời gian gần đây là những người mua nhà để ở, do vậy họ quan tâm, chú trọng nhiều hơn đến cảnh quan cũng như các dịch vụ tiện ích mà họ sẽ được hưởng trong suốt quá trình sinh sống. Hiểu được nhu cầu đang ngày càng tăng này, chủ đầu tư của nhiều dự án bắt đầu tăng thêm các dịch vụ tiện ích bên trong dự án, như Dự án Park City giai đoạn 2, Dự án Gamuda giai đoạn 2, Dự án Splendora giai đoạn 2.

Trái lại, các giao dịch đất nền khá ảm đạm. Phân khúc này phải cạnh tranh với phân khúc căn hộ để bán và đất thổ cư do cả ba phân khúc đều có mức đầu tư ban đầu gần bằng nhau.

CBRE dự báo, trong nửa cuối năm 2015, những dự án biệt thự, nhà liền kề sẽ tham gia thị trường bao gồm: The Manor Central Park, Evelyne Park City, FLC Garden City, Gamuda giai đoạn 2 và Starlake. Các dự án này chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và Nam Thành phố, nơi mật độ dân số đang tăng nhanh và cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Điều này, một phần tạo thêm sự lựa chọn tốt hơn cho người mua nhà, nhưng đồng thời tạo thêm áp lực cho thị trường do các sản phẩm chủ yếu hướng đến đối tượng mua nhà ở phân khúc cao cấp.

(xaluan.com)

tin dung bat dong san

6 tháng đầu 2015: Tín dụng bất động sản tăng không ngừng

Tính đến ngày 18/6, tín dụng bất động sản tăng 10,89%, chiếm tỷ trọng 8,3% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế

Thị trường bất động sản đã đi được gần nửa chặng đường của năm 2015. Nhiều chuyên gia khẳng định, bất động sản Việt Nam đã thoát cơn “bĩ cực” và đang mạnh mẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng dự báo trong 6 tháng đầu năm sẽ có 14.000 giao dịch thành công. Trong đó, Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, gấp 2,5 lần cùng kỳ; thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 7.050 giao dịch thành công, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ.

Về giá cả, một số dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng tốt… giá có thể tăng từ 5-10%, nhiều dự án tăng trung bình từ 3-5%.

tin dung bat dong san

Tiền không ngừng chảy vào lĩnh vực bất động sản.

Cũng theo Bộ Xây Dựng, tính đến ngày 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 67.443 tỷ đồng.

So với Quý I/2013 tồn kho đã giảm 61.105 tỷ đồng ( tương đương giảm 47,53%); so với tháng 12/2013 giảm 27.015 tỷ đồng (giảm 28,60%); so với thời điểm 20/4/2015 giảm 1.338 tỷ đồng.

Trên cơ sở những tín hiệu tích cực, theo quan sát trong 6 tháng đầu năm 2015, các dòng tín dụng có xu hướng chảy mạnh hơn vào lĩnh vực bất động sản, xây dựng.

Về vốn FDI, theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch & Đầu tư), tính đến tháng 5/2015, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 4,29 tỷ USD. Uớc tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 4,95 tỷ USD, tăng 7,6% với cùng kỳ năm 2014.

Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 10 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 461,5 triệu USD.

Bên cạnh đó, tính luỹ kế đến nay, ngành xây dựng nói chung đã hút 1196 dự án FDI với tổng số vốn đăng ký khoảng 11,5 tỷ USD, chiếm 6,5% tổng số dự án và 4,5% tổng vốn đầu tư của cả nước và đứng thứ ba về ngành lĩnh vực thu hút FDI.

Quy mô bình quân dự án trong lĩnh vực xây dựng là 9,64 triệu USD.

Về lượng kiều hối, theo đánh giá Việt Nam là một trong 10 quốc gia nhận kiều hối nhiều nhất thế giới. Năm 2014, kiều hối về Việt Nam khoảng 12,5 tỉ USD

Đầu tư bất động sản đang nhận được khoảng 17-20% tổng lượng kiều hối. Đặc biệt việc nới lỏng các điều kiện để Việt kiều và người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại VN đang khiến bất động sản hấp dẫn nguồn vốn này.

Về tín dụng ngân hàng, báo cáo của Bộ Xây Dựng cho hay tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống.

Cụ thể, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 31/03/2015 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2% so với thời điểm 28/2/2015. Tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 3/2015 là 5,61%.

Trong khi đó, mới đây nhất ngày 23/6 trong cuộc họp báo của Ngân hàng nhà nước, Phó Thống đôc Nguyễn Thị Hồng cho hay,tính đến 25/6, tín dụng bất động sản tăng 10,89%, chiếm tỷ trọng 8,3% tổng dư nợ, tăng nhẹ so với mức 7,9% của cùng kỳ năm ngoái.

Theo bà Hồng, tín dụng này chủ yếu đổ vào lĩnh vực xây dựng nhà ở và cho thuê. Do vậy tín dụng không phải đổ vào kinh doanh bất động sản. Tín dụng này cũng kích thích tiêu dùng đối với các nhóm hàng vật liệu xây dựng.

Bên cạnh gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp mua nhà, mới đây Bộ Xây Dựng tiếp tục xây dựng đề án xây dựng gói tín dụng mới trị giá 20.000 tỷ đồng, với mức lãi suất 7% kéo dài trong 10 năm để hỗ trợ người mua nhà trong phân khúc tầm trung từ 1-2 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản tăng trưởng cùng sự ra đời của hàng loạt các luật: Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Nhà ở, Luật doanh nghiệp…đã khơi thông dòng tín dụng vào lĩnh vực đầy tiềm năng này.

(ndh.vn)

bat dong san

Bất động sản đang có “lợi thế kép”

Cùng với sự ấm lên của nền kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2015 đang có những tín hiệu hết sức tích cực. Số lượng giao dịch thành công tăng đáng kể cộng thêm những dòng vốn trong và ngoài nước ồ ạt chảy vào bất động sản hứa hẹn thị trường này sẽ tiếp tục khởi sắc mạnh mẽ trong thời gian tới.

14.550 giao dịch thành công trong 6 tháng

Năm 2015 được coi là năm đánh dấu sự khởi sắc trở lại của bất động sản.Những tháng đầu năm vừa qua, một lượng lớn khách hàng đã được tiếp cận các gói vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn, hạn mức vay cao và thời gian dài đã góp phần kích thích sức mua, tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản. Thống kê của Bộ Xây dựng ước tính, trong 6 tháng đầu năm 2015, có 14.550 giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

bat dong san

Tính hình bất động sản 6 tháng đầu năm đang có những dấu hiệu hết sức khả quan.

Trong đó, Hà Nội có 7.500 giao dịch, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ 2014 và TP. Hồ Chí Minh là 7.050 giao dịch được ghi nhận tăng 2,8 lần so với cùng kỳ 2014. Khối lượng giao dịch thành công tăng đáng kể đã tác động làm lượng tồn kho bất động sản giảm 1.338 tỷ đồng so với thời điểm quý II/2014 và giảm gần 50% so với quý I/2013 (128.548 tỷ đồng). Niềm tin của người mua nhà vào thị trường nhờ đó cũng đã dần được khôi phục.

Một trong những yếu tố giúp thanh khoản của thị trường đạt mức khá cao trong thời gian qua là nhờ các chính sách giảm lãi suất cho vay và các gói ưu đãi của ngân hàng đối với lĩnh vực bất động sản. Nhờ đó, dòng vốn cho thị trường bất động sản đã được lưu thông, các chủ đầu tư sẽ có cơ hội vay vốn để phát triển, hoàn thiện dự án và người mua nhà cũng có cơ hội vay vốn lãi suất thấp trong dài hạn để đầu tư hoặc sở hữu nhà ở.

Thêm vào đó, các đòn bẩy chính sách như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7 tới cũng hứa hẹn tạo ra những “cú hích” hỗ trợ thị trường bất động sản. Đó cũng là một trong những cơ sở quan trọng để các chuyên gia tin tưởng rằng bất động sản sẽ tiếp tục ấm lên trong những tháng còn lại của năm, giao dịch sẽ tiếp tục sôi động khi hàng loạt các dự án mới được khởi công, các dự án hoàn thiện và chào bán trên tất cả các phân khúc.

Ồ ạt vốn ngoại “đổ” vào bất động sản

Thị trường bất động sản những tháng đầu năm không chỉ khởi sắc nhờ lượng giao dịch tăng, tồn kho giảm, mà còn có lợi thế rất lớn trong việc thu hút một lượng lớn dòng vốn ngoại “đổ” vào thị trường. Theo ông Timothy Horton – Tổng Giám Đốc Công ty Tư vấn Bất Động Sản Cushman & Wakefield thì nhân tố chính khiến các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực này ngày càng nhiều chính là sự cải thiện tính minh bạch trong môi trường kinh doanh hiện nay.

Đồng thời, việc mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà, sở hữu nhà tại Việt Nam trong những tháng tới cũng sẽ tác động tích cực trong việc thu hút nguồn vốn ngoại vào bất động sản.

Kiều hối cũng được đánh giá là một trong những dòng vốn ngoại lớn đổ vào bất động sản và được dự báo sẽ ngày càng tăng trước tình hình bất động sản đang dần ấm lên như hiện nay. Nếu cuối năm 2014, tỷ lệ kiều hối chuyển vào bất động sản khoảng 21,2% thì cuối năm nay, lượng kiều hối chảy vào lĩnh vực này được các chuyên gia dự báo có thể sẽ lên tới 23%- 24%.

Bàn về vấn đề này, chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty Tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận định, các nhà đầu tư nước ngoài đang tính đến kế hoạch thu mua bất động sản tiêu dùng tức là nhà ở đã hoàn thiện và bất động sản dịch vụ như khách sạn, văn phòng, thương mại… để khai thác ngay lập tức và xu hướng này sẽ dần phổ biến trong thời gian tới.

Về lâu dài, những nguồn vốn ngoại trong lĩnh vực bất động sản sẽ là đòn bẩy tâm lý quan trọng góp phần lan tỏa nguồn vốn từ kênh đầu tư sản xuất sang các ngành khác, trong đó có bất động sản dịch vụ, tiêu dùng trong thời gian ngắn.

Theo Tạp chí tài chính

thị trường BĐS

Thanh khoản thị trường bất động sản tăng gấp 3 lần

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, từ đầu năm đến nay, tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP. HCM, giao dịch bất động sản thành công tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

thị trường BĐS

 

Tăng giao dịch, giảm tồn kho
Cụ thể, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong tháng 4/2015, Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 10% so với tháng trước, gấp 2 lần lượng giao dịch so với cùng kỳ năm 2014. Trong tháng 4, các chủ đầu tư tiếp tục mở bán dự án với nhiều hình thức khuyến mãi để hút khách mua nhà như tặng sổ tiết kiệm, tặng vàng, chiết khấu đối với khách hàng đăng ký mua sớm hay tặng 1 năm phí dịch vụ…

Tại TP. HCM, trong tháng 4 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng gần 15% so với tháng trước, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Lượng giao dịch chủ yếu từ các căn hộ 70 – 90 m2, đất nền và nhà riêng lẻ diện tích nhỏ. Nhiều dự án bán gần hết số lượng căn hộ từ quý IV/2014 đến nay do có nhiều căn hộ nhỏ phù hợp khả năng thanh toán của người dân.

Bộ Xây dựng cũng cho biết, tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên địa bàn Hà Nội còn khoảng 8.869 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 8.191 tỷ đồng, tương đương giảm 48,01%, so với thời điểm tháng liền kề trước đó giảm 136 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 1.403 căn, tương đương 1.568 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 2.485 căn, tương đương 7.301 tỷ đồng.

Tại TP. HCM, tổng giá trị tồn kho bất động sản đến ngày 20/4/2015 còn khoảng 13.528 tỷ đồng. Giá trị tồn kho bất động sản so với quý I/2013 giảm 15.214 tỷ đồng, giảm 52,93%. So với thời điểm 20/3/2015 giảm 528 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho chung cư là 5.847 căn, tương đương 9.954 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 691 căn tương đương 1.934 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Ông Hà cho biết, hiện dư nợ tín dụng mà các ngân hàng thương mại cho vay vào thị trường bất động sản đã đạt gần 330.000 tỷ đồng, tăng nhiều so với con số ở thời điểm thấp nhất lúc khủng hoảng chỉ 180.000 tỷ đồng.

Cảnh báo “thổi giá”

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, lượng giao dịch bất động sản tăng mạnh trong hơn 5 tháng qua là do các DN bất động sản phối hợp với ngân hàng tiếp tục hỗ trợ về tín dụng cho người mua nhà. Tại một số dự án, chủ đầu tư đưa ra phương thức giao nhà sau khi trả 30 – 50% giá trị căn hộ, số còn lại trả góp không lãi suất hay cam kết thuê lại căn hộ 2 năm… để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, trên thị trường cũng bắt đầu xuất hiện hiện tượng một số chủ đầu tư “bắt tay” với các sàn giao dịch để “thổi giá” bất động sản. Theo báo cáo của Savills, trong quý I/2015, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục tăng, trong đó phân khúc trung cấp có mức tăng mạnh nhất, tăng 2,2% so với quý IV/2014. Tuy nhiên, ở một vài dự án mới đây, giá bán đã bị thổi lên tới 8 – 10%.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư thường giao độc quyền cho một vài sàn bất động sản và một số đơn vị môi giới đã làm “thủ thuật”, tạo sự khan hiếm ảo, khiến người mua khó tiếp cận. Còn chủ đầu tư, tuy còn “hàng” nhưng nếu người dân hỏi đến sẽ trả lời là “hết”. Một mặt là để cùng tạo sự khan hiếm giả tạo, mặt khác, tiếp tay cho các sàn “đẩy” giá lên.

Ngoài ra, một số chủ dự án bất động sản còn áp dụng hình thức mở bán theo nhiều đợt với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Chẳng hạn, lần mở bán đầu tiên bao giờ cũng như lần mở bán với số lượng ít nhất mang tính chất “rắc thính” với mức giá khá hấp dẫn để “hút” khách hàng. Các lần mở bán sau sẽ có mức giá tăng dần so với những lần mở bán trước khiến khách hàng đang có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột và nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.

Trước tình trạng “thổi” giá, xuất hiện giá chênh tại một số dự án bất động sản, Bộ Xây dựng mới đây đã yêu cầu các địa phương như Hà Nội, TP. HCM siết chặt công tác kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật tại các dự án, các sàn giao dịch bất động sản nhằm ngăn chặn kịp thời việc thông tin không chính xác, bán nhà khi chưa đủ điều kiện, nâng giá bán qua các khâu trung gian, chênh lệch giá bất hợp lý, gây thiệt hại cho người dân.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4 vừa qua, Thủ tướng cũng đã lưu ý Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước cần có các giải pháp bảo đảm cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

“Phải chủ động kiểm soát chặt chẽ, không để lặp lại tình trạng “bong bóng” bất động sản mà mấy năm trước đây chúng ta đã phải rất gian nan để xử lý”, Thủ tướng nói và lưu ý trước những mặt trái có thể xảy ra khi thị trường bất động sản đang “ấm” lên và nguồn vốn tín dụng vào bất động sản đã tăng đáng kể.