Posts

phoi canh du an hung phat silver star

Hưng Phát Silver Star được Vietinbank bảo lãnh cho vay

Ngày 8/11, Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát đã ký kết hợp đồng bảo lãnh cho vay với Ngân hàng Vietinbank để hỗ trợ khách hàng mua nhà tại dự án Hưng Phát Silver Star.

Đồng thời, Công ty cũng ký liên kết tài trợ vốn cho khách hàng mua nhà với các ngân hàng Vietinbank, BIDV.

Với sự hợp tác với các ngân hàng nói trên, tại đợt mở đăng ký đặt chỗ Block A dự án Hưng Phát Silver Star sắp tới, khách hàng đăng ký mua nhà chỉ phải đóng 20% cho đến lúc nhận nhà. Trong toàn bộ thời gian chờ đến khi nhận nhà, khách hàng sẽ không phải đóng thêm bất cứ khoản chi phí nào về lãi suất.

phoi canh du an hung phat silver star

Phối cảnh dự án Hưng Phát Silver Star

“Theo nhu cầu của khách hàng đến tham quan nhưng chưa thể đặt mua vì khó khăn về mặt tài chính, trong đợt mở đăng ký căn hộ sắp tới, công ty sẽ hỗ trợ phương thức thanh toán khi ký hợp đồng là 20% và nhận nhà thanh toán 75%. Đây là quyết định nhằm giúp các bạn trẻ có được căn nhà mơ ước”, ông Phạm Lê Tuấn, Tổng Giám đốc Công ty Hưng Lộc Phát, cho biết.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Hưng Phát Silver Star nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đây là dự án thuộc chuỗi căn hộ cao cấp dòng Star của Hưng Lộc Phát.

Trong giai đoạn 2016 – 2017, Công ty sẽ đưa ra thị trường trên 2.000 căn hộ cao cấp đang triển khai.

gan ket cong dong vinhomes central park

Cộng đồng gắn kết giúp chữa bệnh “vô cảm” của giới trẻ

Để tối đa hóa lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư dự án chung cư đã cắt giảm phần diện tích dành cho cộng đồng dân cư sinh hoạt chung trong tòa nhà. Hệ quả, mỗi căn hộ trở thành một cái hộp kín nơi các gia đình tự “nhốt mình”, nhà nào biết nhà đó, cắt đứt hoàn toàn mối quan hệ hàng xóm láng giềng.

gan ket cong dong vinhomes central park

Hồ bơi ngoài trời – một trong những tiện ích cộng đồng hấp dẫn tại Vinhomes Central Park

Tự khép mình trong bốn bức tường

Theo các chuyên gia tâm lý, vô cảm chính là sự trơ lì cảm xúc, dửng dưng, thờ ơ với những hiện tượng đời sống xung quanh, chỉ quan tâm đến quyền lợi của bản thân, tới mức ra đường gặp cái đẹp không mảy may rung động; gặp cái tốt không ủng hộ; thấy cái xấu, cái ác không dám lên án, không dám chống lại…

Đáng tiếc, trong xã hội ngày nay, vô cảm đang dần trở thành hiện tượng phổ biến, nhất là trong giới trẻ. Xã hội liên tiếp phải giật mình vì sự “vô cảm” của giới trẻ khi những thanh niên có thể thản nhiên đứng nhìn kẻ mạnh ăn hiếp kẻ yếu; xem bạn học bị lột áo, giật tóc, đánh hội đồng… như xem kịch, đã không can ngăn còn lấy điện thoại ra quay rồi tung lên mạng…

Có hàng trăm nguyên nhân dẫn tới thực trạng đáng buồn này. Theo các chuyên gia tâm lý, cuộc sống ngày càng hiện đại, con người đô thị càng sống khép kín, ít quan tâm đến người khác hơn. Sống bức bí trong những căn hộ chung cư – tự nhốt mình sau bốn bức tường chật chội, thiếu dưỡng khí, suốt ngày dán mắt vào màn hình máy tính, quay cuồng với mạng ảo… nhiều thanh thiếu niên đang dần biến mình thành những kẻ vô cảm lúc nào không hay.

huong view park 7 central park

Công viên ven sông lớn nhất thành phố – Nơi lí tưởng để gắn kết cộng đồng

Chị Nguyễn Thanh Hà (quận Phú Nhuận, TPHCM) kể: “Nhà nào chỉ biết nhà đó, khép cửa lại là xong, thậm chí một câu chào giữa hàng xóm với nhau cũng tiết kiệm. Mọi người đều tất bật đi làm từ sáng tới tối, con mình còn không kịp quan tâm nói gì tới láng giềng. Chung cư nơi tôi ở cũng không bố trí diện tích sinh hoạt chung, không có phòng họp lớn để tạo môi trường sinh hoạt chung, giúp các cư dân cùng tòa nhà có thể gặp gỡ, giao lưu, thắt chặt mối quan hệ, thành thử tất cả cứ sống trong lạnh nhạt như thế. Các cụ dạy “bán anh em xa, mua láng giềng gần” nhưng điều kiện ở đây không cho tôi làm điều đó…”.

Có con trai 12 tuổi, anh Phạm Tuấn Thanh, hiện sống tại một chung cư ở quận 10, TPHCM rất lo lắng: “Con tôi cứ đi học về là lại chui vào phòng riêng rồi lên mạng. Khuyên nó nên tập thể thao hay ra ngoài chơi cho thoáng thì nó bảo khắp nơi toàn bê tông, thở còn không nổi, tập tành thế nào? Nhắc nó sang nhà hàng xóm chơi thì nó bảo “quen biết gì mà chơi”… Thú thật là cháu nói cũng có phần đúng vì bản thân tôi cũng ít giao lưu nên ở đây gần 1 năm rồi mà không rõ nhà bên cạnh có mấy con. Cứ như thế này, chúng tôi không thể yên tâm để cháu ở nhà một mình mà đi làm được…”.

Hướng đến sự nhân văn

Trước chiều hướng lây lan của sự vô cảm trong giới trẻ, các chuyên gia tâm lý cho rằng, nếu không có biện pháp ngăn chặn, nó có thể trở thành một căn bệnh có tính xã hội. “Liều thuốc” hữu hiệu nhất giúp chữa bệnh vô cảm của giới trẻ chính là sự gắn kết của cộng đồng. Với góc nhìn đầy tính nhân văn, Tập đoàn Vingroup – doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam – hết sức chú ý tới hiện tượng xã hội này. Thế nên, không chỉ đơn thuần là bán căn hộ, cung cấp các dịch vụ đô thị đẳng cấp, tiện ích, Vingroup còn đặt ra các tiêu chí xây dựng cộng đồng hạnh phúc với “tình làng nghĩa xóm” tại các dự án của mình. Dự án The Park – một quần thể căn hộ thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park tại TPHCM – hướng tới tiêu chí hoàn toàn mới mẻ đó.

Khác với nhiều dự án khác, The Park dành nhiều diện tích cho sinh hoạt chung, từ những không gian lớn như khu vui chơi, công viên, thảm cỏ… tới phòng tập thể thao, hệ thống nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng… Không chỉ có vậy, hàng loạt hoạt động cộng đồng sôi nổi như: Hành trình “trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes”, Chuỗi đêm tiệc “Gắn kết cộng đồng”, Chương trình Trung thu “Vui Trăng cùng Vinhomes”… đã được chủ đầu tư lên kế hoạch tổ chức từ khi khách hàng chưa nhận nhà. Tất cả những kế hoạch đó đều là tâm huyết của chủ đầu tư, nhằm xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, song luôn có sự kết nối chặt chẽ, đậm đà tình làng nghĩa xóm.

Chị Lê Bích Hằng, một khách hàng mua căn hộ The Park tin tưởng: “Nỗ lực của Vinhomes sẽ giúp xây dựng cộng đồng cư dân vững mạnh và gắn kết. Bên cạnh rất nhiều ưu điểm, đây chính là điểm khác biệt khiến tôi chọn The Park”.

tienphong.vn

Tiền đang “đổ” vào bất động sản nghỉ dưỡng

Tỷ giá ngoại tệ biến động liên tục, đầu tư vàng cũng trở nên mạo hiểm khi các nhà đầu tư có xu hướng tháo chạy khỏi vàng… Vậy đâu sẽ là kênh an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư?

Một số kênh đầu tư như đầu tư vàng, đầu tư ngoại tệ đã được các nhà đầu tư đánh giá mất dần tính an toàn và không mang lại hiệu quả đầu tư cao. Tương tự, các nhà đầu tư vàng trên thế giới đang có xu hướng tháo chạy khỏi kênh đầu tư này khi giá vàng thế giới đang chững lại. Đầu tư ngoại tệ cũng không phải là một hình thức được khuyến khích nên lãi suất tiền gửi gần như chỉ mang tính chất giữ hộ tiền.

Còn đối với hình thức gửi tiết kiệm bằng tiền đồng Việt Nam thì vốn vẫn luôn được coi là kênh đầu tư an toàn thì lãi suất huy động hiện đang ở mức thấp 5,8-6%/năm. Nhận định về mức lãi suất huy động này, từng có chuyên gia tài chính cho rằng, tuy có cao hơn so với lạm phát nhưng trong khi tỷ giá có nhiều biến động bất thường thì nó không thực sự hấp dẫn với các nhà đầu tư.

bat dong san nghi duong

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng VinPearl Phú Quốc

Bởi vậy, kênh đầu tư bất động sản trước những diễn biến có chiều hướng tích cực kể từ đầu năm đến nay đã tạo được lòng tin của giới đầu tư. Đặc biệt, phân khúc trung và cao cấp đã trở thành sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư khôn ngoan để tìm cách thoát khỏi nỗi lo mất giá tiền đồng, lại vừa kỳ vọng về khoản lời cao khi thị trường đi lên.

Sự hồi phục của thị trường cũng được chứng minh thông qua các con số báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các công ty nghiên cứu thị trường.

Cụ thể, báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 8 tháng đầu năm 2015 tại Hà Nội và TP. HCM có khoảng 14.750 giao dịch thành công, con số này tăng gấp khoảng 2 lần so với cùng kỳ 2014.

Báo cáo thị trường quý 3/2015 của công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cũng cho thấy thị trường BĐS có diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người mua nhà. Các dự án mới và đang xây dựng có mức tăng giá cao hơn so với các dự án đã hoàn thiện trước đây. Giá sơ cấp bình quân cũng tiếp tục tăng, với mức 5-7% so với cùng kỳ năm trước.

Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng hút khách?

Mặc dù cho rằng bất động sản là kênh đầu tư sinh lời và hiệu quả ở thời điểm hiện tại nhưng nhiều chuyên gia kinh tế cũng lưu ý, nhà đầu tư kênh này sau khi xuống tiền cũng có phần lo lắng vì sản phẩm nhà đầu tư bỏ tiền vào phải mất khoảng 2 năm sau mới hoàn thiện và bàn giao nên khó tránh rủi ro. Nắm được quan ngại này từ phía các chuyên gia kinh tế cũng như nhà đầu tư, chủ đầu tư Vingroup đã khắc phục được các hạn chế kể trên với sản phẩm biệt thự biển.

vinpearl phú quốc

VinPearl Phú Quốc có vị trí đẹp tại bãi biển đẹp nhất hành tinh

Bất động sản nhà ở cho thuê thường xuyên phải bảo trì định kỳ, khả năng xuống cấp cao, lạm phát mất giá, không thể lấp đầy công suất 100%… Và lợi nhuận từ việc cho thuê chỉ khoảng 6-8%. Trong khi đó, Vingroup cam kết đảm bảo lợi nhuận kinh doanh biệt thự biển cho khách hàng trong 10 năm. Cam kết lợi nhuận 85% thuộc về chủ sở hữu biệt thự, đã trừ chi phí bảo trì, bảo dưỡng. Trên thực tế, mức lợi nhuận thu nhận được từ chương trình cho thuê lên cao hơn rất nhiều so với mức cam kết tối thiểu 10%. Sau 10 năm vẫn đảm bảo tiêu chuẩn 5 sao của các biệt thự biển mang thương hiệu Vinpearl, đảm bảo giá trị bất động sản.

Bên cạnh đó, khách hàng còn được sử dụng 15 đêm miễn phí/năm và có thể được trao đổi các đêm nghỉ tại khách sạn trong hệ thống Vinpearl toàn quốc.

tien-dang-do-vao-bat-dong-san-nghi-duong

Rất nhiều tiện ích đi kèm trong tổ hợp VinPearl Phú Quốc

Về phía ngân hàng, bà Lê Thị Hải Yến, chuyên gia cao cấp Khối ngân hàng bán buôn Techcombank cho biết, với các dự án của Vingroup, ngân hàng có chính sách ưu đãi rất đặc biệt. Cụ thể, khách hàng mua căn hộ cũng như các biệt thự của Vingroup và vay Techcombank có thể linh hoạt trả trong vòng 25 năm. “Trên thị trường chỉ có duy nhất Techcombank và Vingroup đưa ra chương trình vay lãi suất 0%, phí trả nợ trước hạn 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng “, bà Yến nhấn mạnh.

Bà Yến cũng cho biết, với các biệt thự ven biển là một trong những sản phẩm rất hấp dẫn và rất nhiều khách hàng VIP của Techcombank quan tâm vì cam kết 85% của chủ đầu tư Vingroup hiện đang là cam kết lợi nhuận tốt nhất cho thị trường hiện nay.

dantri.com.vn

bat dogn san chau a

Dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản đến từ đâu?

Các nhà tư vấn, nghiên cứu BĐS chuyên nghiệp đều có chung nhận định rằng dòng tiền đang bắt đầu được “chảy” mạnh vào thị trường BĐS hai kênh là tiền từ hệ thống ngân hàng và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Ngân hàng mở rộng “hầu bao”

Thông tư 36/2014/TT-NHNN nới lỏng cho vay BĐS, giảm hệ số rủi ro từ 250% xuống 150%, đã tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS. Số liệu gần nhất của Ngân hàng Nhà nước cho thấy dư nợ của hệ thống ngân hàng thương mại trong lĩnh vực BĐS, bao gồm cả BĐS công nghiệp, du lịch, nhà ở, văn phòng, cho vay cá nhân để sửa chữa, mua nhà trong 9 tháng năm 2015 đều tăng mạnh. Dư nợ hiện nay khoảng 360 nghìn tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2009, lúc thị trường thấp điểm nhất. So với tổng dư nợ của toàn hệ thống trên 3 triệu tỷ đồng, dư nợ riêng cho BĐS đang chiếm khoảng trên 11%.

Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Quỹ Jen Capital, thị trường BĐS cả nước nói chung đang chứng kiến một sự phục hồi đáng kinh ngạc. Dòng tiền từ hệ thống ngân hàng hiện nay không chỉ “chảy” vào những dự án nhà ở, mà còn đến với người mua nhà để ở hoặc vay đề đầu tư thêm. Từ đầu năm đến nay, tính thanh khoản trên thị trường BĐS được ghi nhận là tăng đáng kể.

huong dan nghi dinh luat nha o

Cùng chung nhận định trên, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc công ty TNHH CBRE Việt Nam, cho biết: “Tất cả các phân khúc nhà ở đều có thanh khoản tăng vọt trong 19 tháng trở lại đây. Nguồn vốn đầu tư trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay, có gần 90% là vốn của các doanh nghiệp nội địa và vẫn là vốn vay từ hệ thống ngân hàng; còn lại trên 10% là nguồn vốn đến từ các tập đoàn hoặc quỹ đầu tư nước ngoài”.

Còn theo nhận định của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), tín dụng cho BĐS đang có xu hướng tăng cao, các giao dịch đang tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và mặt bằng giá có xu hướng tăng gây lo ngại về sự phát triển bền vững của thị trường. VEPR cho rằng khi thị trường đã phục hồi, cần điều chỉnh lại chủ trương khuyến khích cho vay BĐS.

Rầm rộ vốn ngoại

Số liệu thống kê chính thức cho thấy, Việt Nam từ đầu năm 2015 đến nay đã thu được 17 tỷ USD, trong khi lượng vốn FDI giải ngân cùng thời gian này là hơn 6 tỷ USD. Thị trường BĐS hấp thụ khoảng 17% trong tổng vốn FDI đăng ký đầu tư, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất. Ước tính cả năm 2015, lượng vốn FDI đổ vào thị trường BĐS vào khoảng 3-4 tỷ USD. Tại Tp.HCM, con số này dự kiến vào khoảng 60% trong tổng vốn đầu tư.

Theo quan sát, trong quý 2/15, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ, đã đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail. Cũng trong quý này, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước là NP Capital, đã nhận chuyển nhượng 4 dự án BĐS thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, được đầu tư ban đầu bởi một công ty liên doanh giữa Sacomreal, Thành Thành Công (TTC) và An Phú Gia.

Mới đây nhất, sáng ngày 3/11/2015, ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch tập đoàn Tanzanite International, tiết lộ chiến lược đầu tư một lượng vốn khá lớn, khoảng từ 400-500 triệu USD vào một dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) từ các nhà đầu tư Singapore và HongKong. Ông Sơn còn cho biết thêm rằng trong giai đoạn 1 dự án sẽ có diện tích 37ha, vốn đầu tư khoảng 80 triệu USD. Dự kiến cuối tháng 11 này dự án sẽ được phê duyệt quy hoạch 1/500, từ đó tập đoàn sẽ tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng để kịp triển khai trong quý 2/2016.

Trước đó, ngày 1/11, Quỹ đầu tư Genesis Global Capital của Singapore đã cam kết sẽ đầu tư vào công ty CP Đầu tư xây dựng Phúc Khang với số vốn khoảng 600 triệu USD trong vòng 6 năm tới.

Ngoài ra, các quỹ đầu tư đang quan tâm đầu tư vào thị trường Việt Nam, như Quỹ Asia Capital Reinsurance đang xem xét đầu tư các loại tài sản thông qua đầu tư trực tiếp hoặc BĐS niêm yết. Standard Chartered Private Equity đang quan tâm đầu tư vào phân khúc nhà ở khúc bình dân tại Việt Nam và sẵn sàng liên kết đầu tư. Quỹ đầu tư BĐS EZLand của Luxembourg cũng vừa “rót” vốn vào 2 dự án nhà ở phân khúc trung bình tại quận 9. Kế hoạch trong 5 năm tới, quỹ này sẽ đẩy mạnh đầu tư vào BĐS Tp.HCM, với con số dự kiến lên đến 500 triệu USD.

cafef.vn

dac khu kinh te

Hết gói 30.000 tỷ, thị trường bất động sản sẽ có gói hỗ trợ khác

Hết gói này thì chắc chắn theo luật, theo Nghị định của Chính phủ sẽ có các chương trình dài hạn hỗ trợ với lãi suất thấp, giúp người dân có thu nhập thấp cải thiện vấn đề nhà ở.

Tiếp tục chương trình làm việc của kỳ họp thứ 10 Quốc hội khóa XIII, hôm nay (3/11), Quốc hội làm việc tại hội trường để thảo luận về kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế xã hội, thực hiện ngân sách nhà nước năm 2015, kế hoạch phát triển kinh tế xã hội và phương án phân bổ ngân sách Trung ương năm 2016.

Theo gợi ý của Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim để phần thảo luận có tính tương tác và đạt hiệu quả cao các đại diện ngành sẽ trực tiếp trả lời các câu hỏi của các đại biểu Quốc hội.

Và mở đầu phần trả lời sáng nay, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã trả lời các câu hỏi của đại biểu Quốc hội liên quan đến các vấn đề do mình quản lý.

goi ho tro khac

Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện tại gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã được giải ngân rất nhanh.

Theo Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến hết tháng 7/2015, tổng số tiền các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay từ gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng là 17.045 tỷ đồng và đã giải ngân 10.141 tỷ đồng.

Trong quá trình giải ngân có hiện tượng một số doanh nghiệp lợi dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng để trục lợi, còn đối tượng chính của gói hỗ trợ là người thu nhập thấp lại gặp khó khăn khi tiếp cận gói vay này.

Hiện tại, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo rà soát kỹ quy trình cho vay, việc giải ngân vốn vay nhằm đảm bảo đúng mục đích, đúng đối tượng theo quy định và sẽ phối hợp với các địa phương kiểm tra các dự án nhà ở xã hội.

Cũng theo khẳng định của Bộ trưởng Dũng, việc hỗ trợ người dân vay mua nhà với lãi suất thấp là công việc lâu dài chứ không chỉ gói 30.000 tỷ đồng.

Người đứng đầu ngành xây dựng khẳng định: Đây là gói hỗ trợ trong giai đoạn thị trường bất động sản khó khăn. Nên hết gói này thì chắc chắn theo luật, theo Nghị định của Chính phủ sẽ có các chương trình dài hạn hỗ trợ với lãi suất thấp, giúp người dân có thu nhập thấp cải thiện vấn đề nhà ở.

Bên cạnh đó, liên quan đến vấn đề nhà ở cho người có công được một số vị đại biểu đề cập, theo giám sát của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì có 70.000 hộ người có công cần được hỗ trợ nhưng theo báo cáo của ngành chức năng thì lại có đến 350.000 hộ nên cần rà soát đánh giá lại.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng khẳng định, tuy ngân sách khó khăn nhưng sẽ từng bước thực hiện. Hiện Bộ đã xem xét 80.000 hộ thuộc giai đoạn đầu được hỗ trợ. Thời gian tới sẽ tiếp tục thực hiện hỗ trợ cho đối tượng này.

SỰ KIỆN “CẢM NHẬN CHẤT LƯỢNG CUỘC SỐNG SAMLAND”

Sự kiện với chủ đề “Cảm nhận chất lượng cuộc sống Samland” do Saigohouse phối hợp với SaovietReal và chủ đầu tư Samland tổ chức sẽ được diễn ra vào ngày 7/11/2015.

Với mong muốn khách hàng có cơ hội trải nghiệm và cảm nhận về cuộc sống của cư dân tại các dự án Samland, chủ đầu tư cùng các đối tác là Saigonhouse và SaovietReal đồng tổ chức sự kiện “ Cảm nhận chất lượng cuộc sống Samland” tại tòa nhà Samland River View- 70 đường D1, quận Bình Thạnh.

su kien sam land

Sự kiện này sẽ là nơi để khách hàng cũng như các cư dân có thể hiểu thêm về môi trường và không gian sống tại các dự án nổi tiếng và dự án đang triển khai của Samland là Samland Airport, một trong những bất động sản hấp dẫn thuộc khu Bắc Sài Gòn bởi nằm ở tuyến đường Nguyên Hồng, kết nối với các con đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Lê Quang Định và hơn hết là chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất vài phút đi xe.

Đến với sự kiện này, ngoài việc tìm hiểu về cuộc sống của các cư dân Samland, tham quan nhà mẫu, khách hàng còn có cơ hội trúng ngay các giải thưởng hấp dẫn như: Smart TV 40 inch, máy giặt Toshiba,… cùng các phần quà “ xinh xắn” khác.

Đăng ký vào form dưới dây hoặc  liên hệ HOTLINE: 0903 929 224 để tham gia ngay sự kiện đặc biệt trong tháng 11.

 

Thị trường bất động sản Việt Nam hấp dẫn nhất khu vực

Thị trường Bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ có hoạt động tốt nhất trong năm 2016, vượt qua cả Thái Lan, Indonesia và Philippines.

Đây là kết quả bình chọn được đưa ra tại Hội nghị Báo cáo tình hình bất động sản 2015 do công ty tư vấn bất động sản khách sạn và resort Alternaty chủ trì.

Hội nghị báo cáo tình hình bất động sản là một diễn đàn dành riêng cho những nhà lãnh đạo ngành, khách VIP cũng như ban giám khảo và những đơn vị thắng giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á, thảo luận về việc duy trì phát triển cho các thị trường bất động sản khu vực Đông Nam Á.

Hội nghị ghi nhận những chia sẻ từ các nhà lãnh đạo trong ngành về sự thành công của các đơn vị trong khu vực Đông Nam Á cũng như những cơ hội và thách thức của việc hội nhập ASEAN. Các phiên thảo luận chuyên sâu cũng được tổ chức với từng thị trường bất động sản riêng biệt như Việt Nam, Singapore, Philippines, Thái Lan, Myanmar, Malaysia và Indonesia.

Trong đó, thảo luận chuyên sâu về thị trường bất động sản Việt Nam đã tập trung vào các nhân tố mới tác động đến thị trường bất động sản bao gồm môi trường kinh tế phục hồi và phát triển bền vững, niềm tin của người mua và chủ đầu tư tăng lên, ảnh hưởng tích cực của AEC (cộng đồng kinh tế Asean) và TPP (Hiệp định thương mại xuyên Thái Bình Dương) trong đó Việt Nam sẽ được hưởng những lợi ích nhất định cũng như những bước đi tích cực từ chính phủ Việt Nam về việc nới lỏng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài và giảm phí nhập cảnh cho du khách nước ngoài.

Việt Nam sẽ dẫn đầu thị trường khu vực trong vòng 2-3 năm tới

Ông Rudolf Hever, Giám đốc điều hành Alternaty cho rằng: “Hiện nay Việt Nam đang cung cấp những cơ hội hấp dẫn nhất khu vực, trong khi các thị trường khác đang chịu những bất ổn nhất định. Singapore đang bị tác động bởi các biện pháp xoa dịu thị trường hơi quá tay, Indonesia và Malaysia đang chứng kiến cảnh đồng tiền mất giá nhanh chóng, Thái Lan tiếp tục vất vả với các vấn đề nội bộ và Myanmar đang đối mặt với tình trạng nguồn cung tăng mạnh trên thị trường vào thời gian tới, tạo áp lực lên giá cả và giá thuê”.

“Việt Nam đã trải qua một giai đoạn dài khắc phục khó khăn và dường như đã sẵn sàng để dẫn đầu thị trường khu vực trong vòng 2-3 năm tới”, ông Rudolf Hever nhận định.

ket qua binh chon thi truong bds viet nam

Kỳ vọng về cơ hội phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam vượt xa các nước khác trong khu vực

Kỳ vọng về cơ hội phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam vượt xa các nước khác trong khu vực

Tại hội nghị, các nhà tham luận đã được yêu cầu bình chọn về thị trường sẽ có hoạt động tốt nhất trong năm 2016, và rõ ràng Việt Nam được bình chọn nhiều nhất, với kì vọng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ đạt kết quả vượt qua Thái Lan, Indonesia và Philippines.

Người tham dự cũng đã được yêu cầu chọn một thị trường (không gồm thị trường của quốc gia họ) hiện đang cung cấp những cơ hội tốt nhất trên thị trường bất động sản. Và một lần nữa Việt Nam lại được bình chọn nhiều nhất cho câu hỏi này. Điều gây ngạc nhiên nhất là Việt Nam có lượt bình chọn gấp đôi so với vị trí thứ hai và thứ ba, đó là Philipines và Indonesia.

Dù các chủ đầu tư tại các thị trường như Thái Lan (Bangkok, Phuket), Singapore và Indonesia (Bali, Lombok) đã đạt được thành công trong việc thu hút người mua nước ngoài cho các dự án của họ trong vài năm qua, trong khi Việt Nam đã lỡ xu hướng này. Tuy nhiên kết quả từ hội nghị cho thấy rằng, khách mua nước ngoài có thể sẽ cân nhắc một cách nghiêm túc về các sản phẩm bất động sản tại việt Nam.

bizlive.vn

Tồn kho bất động sản giảm hơn 3.000 tỷ sau một tháng

Nếu so với đầu năm 2013, giá trị hàng tồn kho đã giảm hơn một nửa, theo thống kê của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản.

Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết tính đến ngày 20/10, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 56.286 tỷ đồng. So với đầu năm 2013, con số này đã giảm hơn 72.000 tỷ đồng, tương đương giảm 56%. Còn so với một tháng trước, giá trị tồn kho giảm 3.109 tỷ đồng.

nguon cung can ho

Nguồn cung căn hộ tại thị trường Hồ Chí Minh tiếp tục gia tăng trong thời gian tời.

Cơ quan này cũng cho biết, qua số liệu cập nhật báo cáo của các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, trong tháng 10 có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 3% so với tháng trước và 32% so với cùng kỳ 2014.

Trong khi đó, tại thị trường TP HCM từ đầu tháng có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng 3% so với tháng trước và gần 2 lần so với cùng kỳ. Đặc biệt, tại phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề giao dịch tăng trưởng khá. Giao dịch thành công tập trung tại các dự án ở quận 9, quận 2 và quận Thủ Đức, nơi có vị trí thuận tiện, kết nối giao thông tốt.

vnexpress.net

bat dong san nghi duong

Phú Quốc: “Điểm nóng” của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai và đang chào bán ra thị trường khiến thị trường Phú Quốc trở nên sôi động với giới đầu tư.

Ồ ạt những đợt chào bán

Hồi đầu năm 2015, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã rục rịch trở lại với khá nhiều đơn vị đẩy mạnh đầu tư xây dựng, và tung sản phẩm ra thị trường. Khi đó, thông tin đáng chú ý nhất đó là việc công bố ra thị trường 862 căn biệt thự ven biển chuỗi Vinpearl Premium ở 3 địa điểm Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng, với chính sách cam kết nhận lợi nhuận tối đa 85% doanh thu, tối thiểu 8%/năm bằng USD đã thu hút rất mạnh giới đầu tư.

Từ đó, biệt thự và sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển như “thỏi nam châm” hút mạnh dòng tiền đầu tư. Các dự án chào bán ra thị trường đều đắt khách như nhà phố ven biển Little Việt Nam và Lotus Residence của Bim Group tại Quảng Ninh, Premier Village Đà Nẵng Resort của Sun Group,…

Ngày 25/10 vừa qua, CTCP Hồng Hạc Đại Lải vừa tiến hành mở bán 50 biệt thự siêu sang cuối cùng tại Flamingo Resort, với cam kết lợi nhuận 12%/năm kéo dài trong 10 năm. Theo đại diện chủ đầu tư đây chính là 50 căn biệt thự cuối cùng đơn vị này bán ra thị trường trong tổng số 400 căn biệt thự tại dự án.

bat dong san nghi duong

Phú Quốc – Điểm nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Bên cạnh sức nóng từ những đợt mở bán, sự chuyển động của thị trường nghỉ dưỡng ở khắp nơi còn thể hiện rõ với những động thái từ các chủ đầu tư. Hồ Tràm thu hút nhiều dự án đầu tư nhờ chính sách nới luật chơi sòng bài cho người Việt Nam và cơ sở hạ tầng cải thiện, Hội An với hạng mục casino khởi động trở lại trong năm 2016 với dự án Nam Hội An 4 tỷ USD khi có sự tham gia của Choi Tai Fook thay thế Berhad và là cổ đông chính tại dự án bên cạnh VinaCapital. Được biết, giai đoạn 1 sẽ được đầu tư 500 triệu USD gồm khu phức hợp nghỉ dưỡng, công viên, sân golf, biệt thự, căn hộ…

Cũng tại Hội An, một dự án đô thị nghỉ dưỡng khác 1,5 tỷ USD cũng vừa khởi động lại giai đoạn 1 với 364 phòng khách sạn, 214 căn biệt thự…của HB Group. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng tại Mũi Né cũng được cải thiện rõ rệt với tuyến cao tốc Long Thành –Dầu Giây sắp hoàn thiện.

Tuy nhiên, “điểm nóng” của thị trường nghỉ dưỡng lại nằm ở Phú Quốc, dù đây là nơi lần đầu tiên xuất hiện trên bản đồ thị trường nghỉ dưỡng, với 202 dự án được cấp phép trong đó 136 dự án đang triển khai (số vốn đăng ký đầu tư 144.000 tỷ đồng). Một đại công trình xây dựng ở Phú Quốc đang hình thành.

“Điểm nóng” Phú Quốc cuối năm

Đáng chú ý nhất hiện nay trên thị trường là Dự án Sonasea Villas & Resort quy mô 80ha trải dài 1km bãi biển trung tâm thị trấn Dương Đông của CEO Group, sau khi có thông tin rò rỉ biệt thự nghỉ dưỡng dự án này sẽ được bán ra thị trường vào cuối tháng 10.

Bởi lẽ, dù thị trường Phú Quốc được cho là “sốt nóng” thời gian qua nhưng chủ yếu vẫn là mảng thị trường giao dịch đất tự do, cũng như xu thế đầu tư dự án, còn sản phẩm nghỉ dưỡng đã hình thành gần như mới chỉ có 1 đại dự án chào bán hồi đầu năm, đến nay số lượng sản phẩm sau 3 lần mở bán (603 căn) được giao dịch thành công khoảng 80%.

Trước đó, CEO Group cũng đã tung sản phẩm nhà phố thương mại ra thị trường, và đã được khách hàng đăng ký mua gần hết nên để thỏa mãn nhu cầu đang tăng nhanh, CEO Group sẽ mở bán hợp phần tiếp theo là cụm biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas. Các căn biệt thự 2 tầng được xây dựng trên diện tích đất 270 m² – 713 m², có 2 – 5 phòng ngủ. Điểm đặc biệt là tất cả các biệt thự đều có sân vườn, hồ bơi riêng và được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây được xem là dự án thứ 2 tại Phú Quốc chào hàng các nhà đầu tư nên được xem là “điểm nóng” của thị trường này cuối năm.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư và Phân phối DTJ, là nhà phân phối chính các sản phẩm nghỉ dưỡng trong năm qua, cho rằng hầu hết khách hàng, nhà đầu tư mua biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đến từ Tp.HCM, chiếm ưu thế hơn ở Hà Nội. Với cam kết lợi tức 8%/năm bằng USD, đây là kênh đầu tư được quan tâm của giới nhà giàu, cũng như người nước ngoài bởi mức lợi tức này được cam kết trong dài hạn trong nhiều năm nên khá hấp dẫn.

Đại diện CEO Group cho rằng hiện đã có nhiều khách hàng đến từ Hà Nội và TP HCM đăng ký mua biệt thự mặc dù đến 31/10 mới chính thức ra mắt dự án. Công ty tự tin cam kết khách hàng mua biệt thự Sonasea Villas và tham gia chương trình cho thuê sẽ nhận được 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trong 10 năm và 85% lợi nhuận từ cho thuê biệt thự, cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 8% giá trị biệt thự (không gồm VAT) trong 03 năm, kèm theo là những ưu đãi giá trị khác như tặng hỗ trợ vay vốn 0% trong 10 tháng, tặng 100-200 triệu đồng khi đặt cọc…

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khác cũng bắt đầu khởi động như Grand World của Công ty Long Điền, Premier Village Phú Quốc Resorts của Sun Group,…thị trường được dự báo sẽ sôi động từ cuối năm nay.

cafef.vn

bat dogn san chau a

Đầu tư vào bất động sản Châu Á tăng trưởng chậm

Theo CBRE, các nhà đầu tư châu Á chiếm gần 20% vốn đầu tư xuyên biên giới toàn cầu trong nửa đầu năm 2015, tương đương với 19 tỷ USD

Top 3 quốc gia, vùng lãnh thổ có vốn đầu tư ra ngoài khu vực châu Á là Trung Quốc (trị giá 6,6 tỷ USD), Singapore (4,4 tỷ USD) và Hồng Kông (2,2 tỷ USD).

Trong các nguồn vốn đầu tư toàn cầu, bao gồm cả Canada và các nhà đầu tư từ Trung Đông, châu Á được đặc biệt chú ý bởi phạm vi, tốc độ và tác động lâu dài, tiềm năng do các thay đổi về mặt pháp lý gần đây tại các thị trường trong nước.

Theo ông Richard Kirke – Giám đốc CBRE Thị trường vốn châu Á – Thái Bình Dương cho biết, chủ yếu nhờ sự thúc đẩy của các tổ chức đầu tư châu Á đang phân bổ vào bất động sản, tạo điều kiện bãi bỏ quy định đang được áp dụng tại nhiều thị trường trong nước. Đặc biệt đáng chú ý là các quỹ hưu trí Nhật Bản có giá trị hơn 1,8 tỷ USD, dự kiến sẽ tăng phân bổ bất động sản toàn cầu phù hợp với xu hướng quốc tế.

bat dogn san chau a

Bất động sản Châu Á tăng trưởng chậm

Ông cho biết thêm, xu hướng tăng trưởng mạnh của số người có thu nhập cá nhân trên 1 triệu USD (HNWI) ở khu vực châu Á. Phân bổ đầu tư bất động sản ở nước ngoài của những cá nhân này ở trên mức trung bình so với các cá nhân HNWI trên toàn thế giới, đây là động lực không thể phủ nhận được trong sự phát triển của các dự án bất động sản đầu tư ở nước ngoài.

Trong khi đầu tư tại Mỹ và EMEA tăng trong nửa đầu năm 2015, mức đầu tư ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương phản ánh sự sụt giảm so với cùng kỳ. Sau sự phục hồi mạnh mẽ từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu (GFC), suy thoái hiện nay trong hoạt động thị trường có thể là do biến động thị trường tài chính rộng lớn và tâm lý nhà đầu tư không chắc chắn ở Trung Quốc.

Yếu tố tiền tệ như tỷ giá hối đoái trong nước yếu đi và đồng USD mạnh cũng đã nhấn mạnh sự sụt giảm các hoạt động ở châu Á – Thái Bình Dương, đặc biệt là khi đồng USD tăng giá so vói nhiều đồng tiền trong khu vực như Australia, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng Phòng Nghiên cứu CBRE châu Á – Thái Bình Dương cho biết, sự suy giảm kinh tế gần đây ở châu Á đã dẫn đến Trung Quốc, Singapore và Hàn Quốc giảm vị trí trong top 20 thị trường hàng đầu nửa đầu năm 2015. Điều này cho thấy, bất chấp những biến động gần đây ở Trung Quốc, đây vẫn là một trong những nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài lớn nhất thế giới trong nửa đầu năm 2015 với giá trị 6,6 tỷ USD, chỉ xếp sau Mỹ, Canada và Đức.

baoxaydung.com.vn