Posts

bat dong san

Ban hành Nghị định xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

Chính phủ vừa ban hành Nghị định xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, bao gồm: Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác.

Nghị định quy định việc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác.

bat dong san

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng thống nhất trên toàn quốc nhằm cung cấp thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước và việc công bố các chỉ tiêu về nhà ở và thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải được xây dựng và quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương; tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước đảm bảo tính khoa học, thuận tiện cho việc khai thác và sử dụng.

Các hành vi bị cấm trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Cung cấp thông tin không chính xác, không đầy đủ, không đúng thời hạn; làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu huỷ trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trái với quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định nêu trên thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Theo Báo Đầu Tư

mat bang tphcm cao hon cac nuoc trong khu vuc

Mặt bằng cho thuê ở TP HCM đắt hơn Dubai

Với giá thuê mỗi m2 một năm vào khoảng 34 triệu đồng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại quận trung tâm TP HCM đang cao hơn so với nhiều thành phố lớn như Dubai, Doha, Bangkok, Manila…

Báo cáo “Main Streets Across the World 2015” (Các con đường đắt đỏ nhất Thế giới năm 2015) do Công ty Tư vấn Bất động sản toàn cầu Cushman & Wakefield vừa công bố đã lựa chọn hơn 500 con đường mua sắm hàng đầu thế giới và xếp loại chúng theo giá thuê. Đây là lần thứ 27, tổ chức tư vấn thực hiện báo cáo này. Theo đó, dữ liệu cho thấy, giá thuê trung bình tại các con đường đã tăng 35% bất chấp những bất ổn toàn cầu tăng liên tục trong một năm qua.

Tại mỗi quốc gia, Cushman & Wakefield cũng lựa chọn ra một con đường có giá thuê đắt nhất và xếp hạng chúng. Danh sách này có 65 tên tuổi, trong đó đứng đầu vẫn là Đại lộ số 5 của New York (Mỹ) với gần 36.000 USD mỗi m2 một năm. Tiếp đó là các phố Cause Bay (Hong Kong – Trung Quốc), Elysees (Paris, Pháp), New Bond Street (London, Anh), Via Montenapoleone (Milan, Italy)…

Giá thuê tăng mạnh nhất trong năm 2015 được ghi nhận ở London, Milan… Trong khi đó, các con đường mua sắm sầm uất ở Nga và Ukraine có giá thuê giảm mạnh do các cuộc xung đột giữa hai nước đã kìm hãm sự tăng trưởng kinh tế và doanh số bán lẻ.

Khu vực mua sắm cao cấp tại quận trung tâm của TP HCM xếp thứ 32 với gần 1.540 USD mỗi m2 một năm (xấp xỉ 34 triệu đồng). Thứ hạng này tăng một bậc so với năm ngoái. So với châu Á, giá thuê tại đây chỉ rẻ hơn tại con phố đắt nhất của Thượng Hải và Đài Loan (Trung Quốc), Singapore, Tokyo (Nhật Bản), Seoul (Hàn Quốc). Trong khi đó, giá thuê tại đây cao hơn một số thành phố lớn như Dubai (UAE), thậm chí gấp rưỡi so với Doha (Qatar)…  Nếu so với khu vực châu Á – Thái Bình Dương, giá thuê tại TP HCM cũng đắt hơn tại Bangkok (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), Manila (Philippines)…

mat bang tphcm cao hon cac nuoc trong khu vuc

Đồng Khởi – Con đường đắt đỏ nhất Sài Gòn

Cushman & Wakefield nhận định, xét trong bối cảnh Việt Nam đang chuẩn bị gia nhập Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) và hàng loạt hiệp định tự do thương mại như TPP, thì điều này sẽ khiến các nhà bán lẻ trong nước đối mặt với rất nhiều khó khăn vì giá thuê mặt bằng đóng vai trò quan trọng thứ 2 (sau địa điểm) trong chiến lược kinh doanh. Trong khi các nhà bán lẻ nước ngoài có tiềm lực tài chính hùng mạnh sẻ đủ khả năng thuê những mặt bằng có vị trí đắc địa nhất thị trường.

“Các Tập đoàn bán lẻ hùng mạnh của nước ngoài xem Việt Nam là thị trường đầy tiềm năng trong khu vực. Minh chứng là trong thời kỳ 2014 – 2015, bán lẻ và hàng tiêu dùng là xu hướng chủ đạo của các thương vụ M&A, chiếm 36% tổng giá trị các thương vụ của Việt Nam”, Cushman & Wakefield nhận định.

Theo thống kê của đơn vị này, trong vòng 5 đến 7 năm tới, khoảng 1,5 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ sẽ gia nhập thị trường mặt bằng bán lẻ tại TP HCM, nâng tổng số diện tích lên gần 2,5 triệu m2. Thị trường bán lẻ sẽ nhộn nhịp, đặc biệt ở phân khúc bình dân và trung cấp.

vnexpress.net

bat dong san huong loi tu tpp

Địa ốc đón TPP: Cơ hội mới, nhu cầu mới

Tuy không phải là ngành được hưởng tác động trực tiếp nhất, nhưng bất động sản được dự báo sẽ đón những làn sóng mới tích cực khi Việt Nam gia nhập Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương.

Được coi là nước kém phát triển nhất trong số 12 thành viên nhưng Việt Nam lại có nhiều khả năng sẽ thu được những lợi ích lớn nhất.

TPP được dự tính có thể giúp GDP của Việt Nam tăng thêm 23,5 tỷ USD vào năm 2020 và 33,5 tỷ USD vào năm 2025. Một số tập đoàn, công ty lớn trên thế giới đã cân nhắc đầu tư vào Việt Nam với mục tiêu biến Việt Nam trở thành một trong những cứ điểm quan trọng trong chuỗi sản xuất của họ.

Tham gia TPP sẽ giúp xu hướng này phát triển mạnh hơn, là điều kiện quan trọng để Việt Nam bước sang giai đoạn phát triển các ngành mới, có hàm lượng công nghệ cao hơn.

Cùng với việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng là sự góp mặt vào thị trường của nhiều công ty nước ngoài. Nhu cầu liên quan đến bất động sản và các dịch vụ xung quanh bất động sản được dự kiến sẽ tăng theo xu thế này.

Nhu cầu đối với đất nhà máy, đất công nghiệp và kho bãi, đặc biệt những lô đất đạt chuẩn được dự báo sẽ tăng do nguồn cung còn hạn chế. Ưu đãi về thuế quan khi Việt Nam gia nhập TPP cũng sẽ khiến nhiều nhà sản xuất từ các nước khác cân nhắc việc di chuyển hoặc xây mới nhà máy, xưởng sản xuất tại Việt Nam để giảm chi phí cũng như tận dụng nguồn lao động giá rẻ.

Nhu cầu đối với căn hộ dịch vụ, căn hộ cho thuê và thậm chí căn hộ để bán sẽ tăng cao hơn khi nhiều công ty nước ngoài hơn đến Việt Nam. Đặc biệt, khi Luật Nhà ở mới cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, nhu cầu dành cho các căn hộ cao cấp được dự báo tăng mạnh.

Việc tăng cường đầu tư nước ngoài và nhu cầu phát triển của các công ty nước ngoài thành lập tại Việt Nam cũng sẽ gia tăng nhu cầu về mặt bằng văn phòng tiêu chuẩn quốc tế.

bat dong san huong loi tu tpp

Ngoài ra, với những công ty startup hoặc doanh nghiệp nước ngoài muốn bước đầu thăm dò thị trường, thì nhu cầu cho “giải pháp văn phòng giao dịch” tiêu chuẩn quốc tế sẽ gia tăng.

Tại Việt Nam, hiện rất ít các “văn phòng giao dịch” chuyên nghiệp với sự đầu tư bài bản, với chiến lược kinh doanh dài hạn và có tầm nhìn. Từ mô típ văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ, một số startup mở rộng lên thành café chia sẻ, hoặc chỉ đơn giản là thiết kế lịch sự và ấn tượng hơn.

Nhưng để thật sự tạo ra được một nơi không chỉ có tiện ích về mặt chỗ ngồi, mà mang lại được những giá trị gia tăng đắt giá, nơi kết nối, giao dịch và tăng thêm cơ hội kinh doanh cho nhau thì chưa thật sự có nhiều đơn vị triển khai bài bản.

Đối với doanh nghiệp bất động sản, để nắm bắt tốt cơ hội này, trước hết cần hiểu rõ về TPP và những quy định liên quan, vạch ra những cơ hội có thể tận dụng và phương cách để đối mặt với những thách thức.

Một điều nữa doanh nghiệp cần chú tâm, đó không chỉ dừng lại ở việc tìm hiểu nắm bắt yêu cầu của thị trường và thị hiếu người tiêu dùng nước ngoài, mà còn cần rà lại chính mình, chắt lọc những ưu điểm, thế mạnh để tận dụng cho tốt hơn.

Trong một thị trường được mở rộng, việc cải tiến, nâng tầm sản phẩm dịch vụ, tạo sự khác biệt, dù nhỏ, nhưng có thể mang lại bước đột phá và thành công lớn. “Nâng tầm doanh nghiệp” chính là bước quan trọng để có thể “nâng bước thành công”.

diaoconline.vn

chuong trinh tang rau sach vinhomes

Cư dân Vinhomes thích thú tận hưởng bữa ăn xanh

Những ngày này, khách hàng sở hữu căn hộ, biệt thự tại chuỗi đô thị Vinhomes đang tận hưởng cảm giác được chăm sóc chu đáo đến từng bữa ăn nhờ chương trình tặng rau toàn thay lời tri ân khách hàng của Tập đoàn Vingroup.

Món quà nhỏ, hạnh phúc to

Nhiều gia đình của các khu đô thị Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Central Park… không khỏi ngạc nhiên khi nhận Thư ngỏ từ chủ đầu tư, thông báo chương trình “Rau quả sạch cho mọi nhà”, theo đó cung ứng rau củ quả sạch miễn phí trong thời gian từ 1-3 tháng cho tất cả các chủ căn hộ/biệt thự trong chuỗi đô thị Vinhomes tùy theo từng dự án/khu đô thị.

tang rau cu qua sach

Rau củ quả sạch nhân đôi niềm hạnh phúc của các chủ nhân căn hộ tại các khu đô thị Vinhomes

Anh Nguyễn Đăng Nguyên, cư dân Vinhomes Royal City (Hà Nội) chia sẻ: “Gia đình tôi rất bất ngờ, vì thông thường các chủ đầu tư bất động sản thường chỉ tập trung vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng hoành tráng, hệ thống tiện nghi hoàn chỉnh,… chứ ít khi đi vào chi tiết như từng bữa ăn của cư dân.” Theo anh Nguyên, hành động này thể hiện sự tinh tế, tận tâm của Vinhomes “vì quả thật, bữa ăn an toàn, đảm bảo dinh dưỡng là điều gia đình nào cũng trăn trở”, anh nói.

Chương trình còn nhanh chóng chiếm được cảm tình của cư dân khi từng suất rau xanh mướt, mơn mởn đóng gói cẩn thận được nhân viên giao đến tận cửa nhà một cách chuyên nghiệp, như ý kiến của chị Trần Thị Như Xuân: “Mẹ chồng tôi rất tâm đắc việc nhận rau ngay cửa nhà bởi cảm giác được chủ đầu tư quan tâm chu đáo. Bà cũng khen hoài những bó rau non xanh, thơm mùi vị đặc trưng như rau bà từng trồng ở quê chứ không xốp nước, nhàn nhạt như rau chịu thuốc kích thích trôi nổi bên ngoài.”

Riêng chị Xuân, nhờ chương trình này, chị như cất được một phần nỗi lo nội trợ khi tiết kiệm được kha khá thời gian vắt óc suy nghĩ lên thực đơn, tính toán mua rau củ quả gì để đảm bảo cân đối dinh dưỡng. Ngoài ra, chị cũng không giấu sự tự hào mỗi khi bạn bè đến chơi đều bày tỏ sự ngưỡng mộ với những giá trị gia đình chị đang tận hưởng. “Bạn bè tôi, nhiều người cũng sinh sống tại các căn hộ cao cấp, nhưng không nơi đâu có cảm giác được chủ đầu tư quan tâm chu đáo như vậy. Bạn đến chơi, tôi cũng tặng vài món nông sản an toàn làm quà. Món quà nhỏ nhưng ai cũng thích vì đúng tâm lý muốn ăn rau sạch của mọi gia đình.”

Nỗ lực đằng sau những nụ cười

Với cư dân Vinhomes, chương trình “Rau quả sạch cho mọi nhà” đã củng cố thêm niềm tin đối với chủ đầu tư, rằng Vinhomes nói riêng và Tập đoàn Vingroup nói chung luôn nỗ lực không ngừng, mang đến những giá trị sống thượng hạng, nhân văn cho cư dân.

chuong trinh tang rau sach vinhomes

Rau củ quả sạch thương hiệu VinEco được tập đoàn Vingroup trao tận tay từng hộ gia đình Vinhomes

Thực tế cho thấy, trong khi đa số chủ đầu tư chỉ dừng lại ở việc xây dựng căn hộ tiện ích, tạo dựng cộng đồng văn minh, thì Tập đoàn Vingroup đã bước ra khỏi lối mòn và nghĩ xa hơn, tận tụy hơn với việc chăm sóc mọi phương diện cuộc sống với tâm nguyện mang đến nụ cười hạnh phúc trọn vẹn cho cư dân Vinhomes.

Không chỉ là một chương trình tri ân, nỗ lực trên của Tập đoàn Vingroup còn ngắm đến một sứ mệnh to lớn hơn: cung cấp rau củ quả sạch, an toàn cho người tiêu dùng Việt Nam. Ngày 1/10 vừa qua, những sản phẩm rau an toàn mang thương hiệu VinEco như rau muống, rau dền, dưa leo, cải xanh… đã lên kệ tại hệ thống siêu thị Vinmart và Vinmart+.

tienphong.vn

 

 

vinpearl phú quốc

Nhà đầu tư ASEAN rót 20 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Chỉ tính riêng lĩnh vực bất động sản và xây dựng, các nhà đầu tư đến từ ASEAN đã rót hơn 20 tỷ USD vốn đầu tư vào các dự án tại Việt Nam

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, tính đến 20/10/2015, đã có 8 nước ASEAN có đầu tư FDI tại Việt Nam là Singapore, Malaysia, Thái Lan, Brunei, Indonesia, Philippines, Lào và Campuchia với 2.705 dự án còn hiệu lực và tổng vốn đầu tư đăng ký 56,85 tỷ USD, chiếm 20,9% tổng vốn đầu tư đăng ký của cả nước.

Xét theo lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư ASEAN đã đầu tư vào 18/18 ngành trong hệ thống phân ngành kinh tế quốc dân.

Trong đó, vốn đầu tư tập trung vào ngành công nghiệp chế biến chế tạo với 1020 dự án và tổng vốn đầu tư là 22,32 tỷ USD, chiếm 37,7% số dự án và chiếm 39,2% tổng vốn đầu tư của khối ASEAN tại Việt Nam.

Đứng thứ hai là ngành kinh doanh bất động sản với 104 dự án và tổng vốn đầu tư là 16,9 tỷ USD, chiếm 29,7% tổng vốn đầu tư. Đứng thứ ba là ngành xây dựng với 175 dự án và tổng vốn đầu tư là 3,34 tỷ USD, chiếm 5,8% tổng vốn đầu tư.

bat dong san

Ảnh minh họa

Đến nay, các nhà đầu tư khối ASEAN đã có mặt tại 57/63 địa phương của cả nước, nhưng chủ yếu tập trung tại các địa phương có điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi và khu vực phát triển kinh tế năng động nhất của cả nước như TPHCM, Hà Nội, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai.

Trong đó, TP.HCM đứng thứ nhất về thu hút dự án của khối ASEAN với 1.576 dự án và 14,45 tỷ USD vốn đầu tư, chiếm 25,4% tổng vốn đăng ký của khối ASEAN tại Việt Nam.

Đứng thứ hai là Hà Nội với 425 dự án và 7,6 tỷ USD vốn đầu tư, chiếm 13,4% tổng vốn đăng ký. Tiếp đến là Bà Rịa Vũng Tàu với 68 dự án và 6,38 tỷ USD vốn đầu tư, chiếm 11,2% tổng vốn đăng ký.

Trong 8 nước ASEAN đã có dự án đầu tư tại Việt Nam thì Singapore đứng đầu về đầu tư vào Việt Nam với 1.469 dự án và 33,92 tỷ USD, chiếm 54,3% tổng số dự án và 59,6% tổng vốn đầu tư của ASEAN tại Việt Nam.

Malaysia đứng thứ hai với 510 dự án và 13,35 tỷ USD tổng vốn đầu tư, chiếm 18,8% tổng số dự án và 23,49% tổng vốn đầu tư. Thái Lan đứng thứ ba với 406 dự án và 7 tỷ USD tổng vốn đầu tư, chiếm 15% tổng số dự án và 12,3% tổng vốn đầu tư.

bat dong san

Tồn kho bất động sản đã giảm 54%

Tồn kho bất động sản giảm khoảng 54% so với đầu năm 2013, báo cáo thực hiện các nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn từ đầu nhiệm kỳ khóa XIII năm 2015 ghi nhận.

Theo đó, thị trường bất động sản được nhận định có dấu hiệu phục hồi tích cực. Năm 2014, tại Hà Nội có 11.550 giao dịch thành công (tăng gần 2 lần so với 2013), TP.HCM có khoảng 10.350 giao dịch thành công (tăng gần 1,3 lần so với 2013).

Trong 9 tháng đầu năm 2015, Hà Nội có khoảng 14.550 giao dịch thành công; tại TP.HCM có khoảng 13.850 giao dịch thành công (tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ 2014). Thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhất là nhà ở xã hội, ngành xây dựng cơ bản hoàn thành việc rà soát, phân loại các dự án phát triển đô thị, nhà ở trên phạm vi cả nước.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, nhiều dự án nhà ở thương mại đã được chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Cụ thể như: Đề án nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương với quy mô 64.000 căn hộ, diện tích xây dựng hơn 2,7 triệu m2 sàn, đã hoàn thành gần 5.000 căn;  Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai quy mô 3.500 căn, hiện đã hoàn thành đợt 1 với 510 căn, đang triển khai tiếp đợt 2 với gần 1.000 căn.

bat dong san

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội cũng đã hoàn thành giai đoạn 1 và 2 với quy mô 1.063 căn hộ, diện tích sàn xây dựng khoảng 84.000 m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.000 người, đang triển khai giai đoạn 3 với khoảng gần 2.000 căn; Dự án nhà ở xã hội Bắc Cổ Nhuế – Chèm đã hoàn thành giai đoạn 1 với 930 căn, đang triển khai giai đoạn 2 với 980 căn. Bên cạnh đó, một số chương trình, dự án phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn được triển khai . Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc tăng từ 17,5 m2 năm 2010 lên 22 m2 năm 2015. Tồn kho bất động sản đến nay giảm khoảng 54% so với đầu năm 2013.

Thị trường sôi động kéo theo sự phục hồi của nghề môi giới bất động sản. Thống kê của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng vượt trội đến 78,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, hiện xảy ra tình trạng các đơn vị môi giới cạnh tranh nhau, giành quyền bán sản phẩm bẳng cách đẩy giá bất động sản lên nhằm “đánh” vào lòng tham của chủ đầu tư. Giá căn hộ chung cư lẫn đất nền đều đang tăng “phi mã”, có dấu hiệu bị đẩy giá, nguy cơ tạo bong bóng trên thị trường.

motthegioi.vn

bat dong san can ho

TPHCM: Chỉ số giá nhà giảm, lượng giao dịch cao nhất 5 năm

Theo số liệu từ Công ty TNHH Savills Việt Nam, chỉ số giá nhà ở quý III/2015 tại TPHCM đạt 88,9 điểm, giảm 0,5 điểm so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường giảm 2 điểm phần trăm theo quý và theo năm, đạt 17%.

bat dong san can ho

Trong khi đó, lượng giao dịch tăng mạnh với khoảng 5.220 căn hộ được hấp thụ, tăng 4% theo quý và 59% theo năm.

Theo Savills, đây là lượng giao dịch cao nhất trong 5 năm qua. Savills cũng cho biết chỉ số giá nhà ở tại TPHCM khá ổn định trong 5 quý trở lại đây, thị trường căn hộ ngày càng sôi động về nguồn cung mới và lượng giao dịch.

bat dong san can ho

Số liệu thống kê chỉ số giá nhà tại TpHCM. Nguồn: Savills

Các dự án có vị trí đắc địa và chủ đầu tư uy tín thu hút lượng lớn người mua và nhà đầu tư. Cùng với đó, người mua nhà cũng được hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ các ngân hàng và chủ đầu tư.

vietbao.vn

thoi diem ly tuong mua nha

Thị trường bất động sản cuối năm: Nhiều thuận lợi để mua nhà?

Các chuyên gia bất động sản cho rằng hiện tại là thời điểm thuận lợi để mua nhà khi thị trường có nhiều yếu tố thuận lợi như tính thanh khoản cao, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản.

Thông tin trên VTC News, theo ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, mức giá bất động sản hiện tại đã tăng 15% so với cùng kỳ năm trước và về bằng mức giá năm 2010 – mức giá của thời kỳ “sốt” đất.

Theo ông Quyết, một số ít dự án tại Hà Nội đã có mức tăng 30 – 40% so với mặt bằng giá năm 2015. Lượng khách hàng năm nay mua rất tốt và là khách hàng thật.

Giá thời điểm này bằng mức giá bất động sản năm 2010 – thời điểm bất động sản sốt nhất.

Cũng theo đánh giá của ông này, hiện tượng đầu cơ cũng đang quay lại nhưng chỉ ở đợt đầu, còn những đợt sau thì chủ yếu là người có nhu cầu thực, khách hàng mua đầu tư dài hạn cũng rất nhiều.

Do vậy, các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm.

thoi diem ly tuong mua nha

Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm lý tưởng để mua nhà ( Ảnh minh họa)

Báo VnExpress cũng đưa tin, những người đặt cọc mua căn hộ First Home Premium (quận 9, TP HCM) đều được tham gia chương trình “hái khế vàng” nhận quà trị giá từ 5 chỉ đến 1,4 cây vàng SJC 9999, tham gia bốc thăm 100% trúng các giải thưởng giá trị như xe Hyundai I 1.2 AT, Vespa Primavera, nhận gói nội thất trị giá 100 triệu đồng và nhiều phần quà khác.

Hay chủ đầu tư Gamuda Land của dự án khu đô thị Celadon City lại tặng cho khách hàng đặt mua thành công căn hộ tại block C khu Ruby trong tháng 11 bộ điện máy trị giá 110 triệu đồng gồm TV LED, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, dàn âm thanh tại gia, bộ sofa. Ngoài ra, sàn giao dịch phân phối căn hộ này còn tặng khách hàng điện thoại iPhone 6S 64GB trị giá 20 triệu đồng.

Một ông lớn bất động sản khác tại TP HCM cũng mạnh tay tặng tiền thuê nhà cho các khách hàng đặt mua sản phẩm của mình cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Đây là một cách làm mới lạ và thiết thực với người mua nhà. Khách hàng có thể dùng phí hỗ trợ để thuê các căn hộ hoàn thiện tại những dự án do doanh nghiệp này phát triển. Kèm theo là lịch thanh toán linh hoạt cùng chương trình ưu đãi lãi vay.

Theo chuyên gia tài chính – bất động sản Đinh Thế Hiển, các doanh nghiệp tung ra nhiều ưu đãi sẽ góp phần kích cầu, nhất là đối với những người đang có nhu cầu mua nhà cuối năm. Tuy nhiên những ưu đãi này chỉ là giải pháp ngắn hạn, điều quan trọng nhất để người mua chọn lựa sản phẩm là chất lượng công trình, tiến độ thi công và thời gian bàn giao. Điều này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu. Người mua nhà sẽ nghiên cứu kỹ những điểm mấu chốt này để đưa ra quyết định chọn mua hay không.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng hiện tại là thời điểm thuận lợi để mua nhà khi thị trường có nhiều yếu tố thuận lợi như tính thanh khoản cao, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản. Luật nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/7 cho phép Việt kiều và người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam là tín hiệu khả quan, tạo được lòng tin với nhà đầu tư nước ngoài. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp địa ốc hồi phục từ đây tới cuối năm với lợi thế thuộc về người mua vì giá cả vẫn ở mức hợp lý.

Theo công bố về nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP HCM quý III/2015 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ tăng tới 107% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến từ quý IV cho đến năm 2017, TP HCM có thêm khoảng 57.500 căn hộ từ 92 dự án hiện hữu và tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Khoảng 33% tổng nguồn cung tương lai dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm 2015 và 2016. Sự cải thiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ kết nối các khu vực đô thị mới đến trung tâm thành phố, góp phần tăng tỷ lệ bán cho các khu vực này.

Về mối lo ngại xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản vào cuối năm, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM – HOREA nhận định chưa có nguy cơ này xảy ra trong năm 2015 và 2016. Nền kinh tế đang trên đà hồi phục, Chính phủ giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng chặt chẽ và linh hoạt, hệ thống ngân hàng thương mại đang tái cấu trúc mạnh mẽ. Ngoài ra, hiện nay không có tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu được kiểm soát và đang dần trở về mức hợp lý. Phân khúc bất động sản cao cấp có chiều hướng phát triển nhưng vẫn trong tầm kiểm soát. Giao dịch bất động sản hiện diễn ra bình thường, chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường.

Trả lời câu hỏi trên VTC News về việc với mức giá trở về thời điểm năm 2010 – thời điểm sốt của bất động sản, liệu bong bóng bất động sản có xảy ra không?, ông Vũ Cương Quyết cho biết: “Cái này phụ thuộc vào nhu cầu của thị trường. Theo tôi mức giá hiện tại vẫn ở ngưỡng an toàn. Nguồn cung bây giờ nhiều nhưng lại được cạnh tranh nhau, nên giá sẽ phải nhìn nhau và sẽ không tăng quá cao. Ngoài ra, cầu về nhà đất lớn, người mua thực cũng nhiều.

doisongphapluat.com

bat dong san cuoi nam

Bất động sản cuối năm hút khách nhờ nhiều chính sách ưu đãi

Người mua chỉ cần trả một phần giá trị hợp đồng sẽ được chủ đầu tư giao nhà ngay, hoặc mua căn hộ nhận gói nội thất, quà tặng…

Theo tổng giám đốc một công ty bất động sản nhận định, thông thường thời điểm cuối năm là dịp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn hẳn khi người dân có nhiều khoản lương thưởng. Nhu cầu mua sắm tăng cao, các ngân hàng cũng đẩy mạnh công tác giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà… Do vậy, các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm.

Đơn cử tại dự án Hưng Phát Silver Star do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, người mua chỉ cần thanh toán trước 20% khi ký hợp đồng mua bán. Khi nhận nhà mới đóng tiếp 75%. Khách hàng còn được tặng một năm phí quản lý, nội thất căn hộ hoàn thiện cùng tất cả các trang thiết bị bếp.

Các căn hộ Hưng Phát Silver Star nằm tại trung tâm khu Nam Sài Gòn, đa số có diện tích 62-70m2, phù hợp với người trẻ. Thiết kế căn hộ tối ưu diện tích sử dụng, có ban công, phòng ngủ thoáng mát, đón ánh sáng và gió trời, tiết kiệm năng lượng.

bat dong san cuoi nam

Phối cảnh căn hộ Hưng Phát Silver Star

“Căn hộ Hưng Phát Silver Star hướng đến phân khúc khách hàng trẻ tuổi vốn chưa có nền tảng tài chính vững chắc. Vì vậy chúng tôi xây dựng phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi để hỗ trợ họ có được giải pháp tài chính tốt, chia nhỏ các khoản thanh toán, giảm thiểu áp lực trả nợ khi mua nhà”, ông Trung chia sẻ.

Những người đặt cọc mua căn hộ First Home Premium (quận 9, TP HCM) đều được tham gia chương trình “hái khế vàng” nhận quà trị giá từ 5 chỉ đến 1,4 cây vàng SJC 9999, tham gia bốc thăm 100% trúng các giải thưởng giá trị như xe Hyundai I 1.2 AT, Vespa Primavera, nhận gói nội thất trị giá 100 triệu đồng và nhiều phần quà khác.

Một ông lớn bất động sản khác tại TP HCM cũng mạnh tay tặng tiền thuê nhà cho các khách hàng đặt mua sản phẩm của mình cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Đây là một cách làm mới lạ và thiết thực với người mua nhà. Khách hàng có thể dùng phí hỗ trợ để thuê các căn hộ hoàn thiện tại những dự án do doanh nghiệp này phát triển. Kèm theo là lịch thanh toán linh hoạt cùng chương trình ưu đãi lãi vay.

Theo chuyên gia tài chính – bất động sản Đinh Thế Hiển, các doanh nghiệp tung ra nhiều ưu đãi sẽ góp phần kích cầu, nhất là đối với những người đang có nhu cầu mua nhà cuối năm. Tuy nhiên những ưu đãi này chỉ là giải pháp ngắn hạn, điều quan trọng nhất để người mua chọn lựa sản phẩm là chất lượng công trình, tiến độ thi công và thời gian bàn giao. Điều này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu. Người mua nhà sẽ nghiên cứu kỹ những điểm mấu chốt này để đưa ra quyết định chọn mua hay không.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng hiện tại là thời điểm thuận lợi để mua nhà khi thị trường có nhiều yếu tố thuận lợi như tính thanh khoản cao, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản. Luật nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/7 cho phép Việt kiều và người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam là tín hiệu khả quan, tạo được lòng tin với nhà đầu tư nước ngoài. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp địa ốc hồi phục từ đây tới cuối năm với lợi thế thuộc về người mua vì giá cả vẫn ở mức hợp lý.

Theo công bố về nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP HCM quý III/2015 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ tăng tới 107% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến từ quý IV cho đến năm 2017, TP HCM có thêm khoảng 57.500 căn hộ từ 92 dự án hiện hữu và tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Khoảng 33% tổng nguồn cung tương lai dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm 2015 và 2016. Sự cải thiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ kết nối các khu vực đô thị mới đến trung tâm thành phố, góp phần tăng tỷ lệ bán cho các khu vực này.

Về mối lo ngại xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản vào cuối năm, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM – HOREA nhận định chưa có nguy cơ này xảy ra trong năm 2015 và 2016. Nền kinh tế đang trên đà hồi phục, Chính phủ giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng chặt chẽ và linh hoạt, hệ thống ngân hàng thương mại đang tái cấu trúc mạnh mẽ. Ngoài ra, hiện nay không có tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu được kiểm soát và đang dần trở về mức hợp lý. Phân khúc bất động sản cao cấp có chiều hướng phát triển nhưng vẫn trong tầm kiểm soát. Giao dịch bất động sản hiện diễn ra bình thường, chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường.

Vnexpress.net

the villas vinhomes central park

Ra mắt khu biệt thự The Villas – Vinhomes Central Park

Tập đoàn Vingroup sẽ giới thiệu 88 căn biệt thự The Villas thuộc dự án Vinhomes Central Park trong tháng 11.

The Villas sở hữu vị trí đắc địa nằm trong lòng công viên cây xanh 14ha lớn nhất trung tâm TP HCM Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP HCM), mang tới tầm nhìn rộng mở hướng ra sông Sài Gòn. Với tổng diện tích 3,65ha, The Villas bao gồm các căn biệt thự đơn lập và song lập, từ 200-700m2, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, ưu tiên sân vườn. Các căn biệt thự đều được bao quanh bởi những lạch nước tạo nên một không gian sống biệt lập nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên.

the villas vinhomes central park

Phối cảnh khu biệt thự Vinhomes Central Park

The Villas nằm ngay sát bến thuyền Vinhomes Central Park trong lòng công viên ven sông. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích, dịch vụ như cigar lounge, hệ thống nhà hàng Âu, Á, bể nước nóng jacuzzi. Chủ đầu tư sẽ cung cấp 3 du thuyền nhằm phục vụ cư dân trong các bữa tiệc rượu, tiệc sinh nhật gia đình… Kèm theo là câu lạc bộ thượng lưu Club House dành cho chủ nhân biệt thự hay khách VIP của The Villas.

Khu biệt thự còn tích hợp nhiều dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao dành riêng cho chủ nhân The Villas như dịch vụ chăm sóc sức khỏe và y tế tại gia với bác sĩ gia đình, nút bấm y tế tại nhà kết nối với Vinmec. Dịch vụ chăm sóc nhà, chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, dịch vụ chăm sóc xe. Nơi đây còn có khu vực vườn tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, hồ bơi riêng cao cấp…

thiet ke sang trong

The Villas được bảo vệ an toàn bởi hệ thống an ninh với các chốt bảo vệ tuần tra liên tục, hệ thống camera giám sát 24/7, nút bấm Intercon tại nhà kết nối với toàn hệ thống.

Toàn bộ khu biệt thự được cung cấp hệ thống lọc nước cao cấp, đạt tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống điện dự phòng 100%, hệ thống xử lý rác thải và côn trùng hiện đại, Wi-Fi miễn phí…

tieu canh tai The Villas

Các dịch vụ hạ tầng khác như y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cũng được đáp ứng toàn diện với các thương hiệu đã được khẳng định của tập đoàn như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Center, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2. Hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu tư có tổng diện tích 43,91ha, được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng khoảng 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

Công viên ven sông Vinhomes Central Park có diện tích 14ha, quy mô đầu tư 500 tỷ đồng, do EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn hàng đầu Mỹ thiết kế theo cảm hứng từ công viên Central Park – New York nổi tiếng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, công viên Vinhomes Central Park sẽ là công viên ven sông lớn nhất TP HCM và là lá phổi xanh mới cho khu vực trung tâm.

vnexpress.vn