Posts

grand world phu quoc

Cơ hội đầu tư ở Phú Quốc với biệt thự Grand World

LDG Group chính thức công bố ra thị trường dòng sản phẩm Grand Lake Villas của dự án Grand World với mức giá từ 8 tỷ đồng/căn…

LDG Group đã chính thức công bố ra thị trường dòng sản phẩm Grand Lake Villas của dự án Grand World với mức giá từ 8 tỷ đồng/căn kèm theo nhiều chính sách ưu đãi. Trong đó, đáng chú ý nhất là chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu.

Theo thông tin từ chủ đầu tư LDG Group, trong đợt 1 mở bán đơn vị này sẽ tung ra thị trường các sản phẩm biệt thự bên hồ gần biển của dự án Grand World với mức giá khá từ 8 tỷ đồng/căn.

Đây là những căn biệt thự đầu tiên của khu biệt thự thuộc dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World tọa lạc tại bãi Dài, Phú Quốc.

Dự án bao gồm 447 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu bungalow cao cấp, khách sạn 5 sao…

Grand World nằm ngay trung tâm của khu vực bãi Dài đã được quy hoạch xây dựng trở thành khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc. Dự án cũng liền kề khu vui chơi giải trí Vinpearl, khu casino và đối diện với khu công viên Safari Phú Quốc lớn nhất Đông Nam Á.

Chủ đầu tư dự án cho biết, hiện tại, dòng sản phẩm biệt thự đang thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư khi đến Phú Quốc bởi chúng đáp ứng được nhu cầu về xu hướng đi du lịch của nhiều đối tượng từ bạn bè đến đại gia đình.

grand world phu quoc

Việc cam kết nhận chuyển nhượng lại 150% giá trị biệt thự mua ban đầu, LDG Group đang là đơn vị duy nhất trên thị trường áp dụng chính sách hấp dẫn này.

Giá biệt thự mà chủ đầu tư đưa ra được xem là cơ hội mà nhiều người muốn đầu tư ở Phú Quốc có thể thực hiện.

Qua khảo sát, mức giá biệt thự trung bình tại Phú Quốc hiện nay khoảng 16 – 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí, diện tích xây dựng. Như vậy, giá bán của Grand World được xem là khá cạnh tranh, đặc biệt rủi ro do vốn đầu tư lớn cũng được hạn chế.

Hiện nay, tại Phú Quốc, với số lượng du khách đang tăng nhanh và số lượng các khu nghỉ dưỡng, phòng khách sạn khá hạn chế nên tỷ suất cho thuê của các khu nghỉ dưỡng lưu trú tại khu vực này đạt dao động từ 50 – 70%.

Vào mùa cao điểm, nhiều khu khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 – 5 sao như Vinpearl, Salinda… kín phòng với giá dao động tùy thời điểm khoảng 18 – 20 triệu/biệt thự 2 – 3 phòng.

Chỉ tính với công suất cho thuê trung bình là 65% và giá cho thuê khoảng 12 triệu/biệt thự/đêm, bằng ½ giá cho thuê biệt thự 5 sao trên thị trường Phú Quốc hiện nay thì doanh thu của một biệt thự Grand World mang về hàng năm đạt khoảng 2,8 tỷ đồng.

Sau khi trừ mức chi phí chiếm khoảng 50%, lợi nhuận sẽ đạt khoảng 1,4 tỷ đồng. Theo mức phân chia lợi nhuận 85%, khách hàng sẽ nhận mức lợi nhuận khoảng 1,2 đồng/năm.

Như vậy, với 1 căn biệt thự 2 – 3 phòng phủ có giá trung bình khoảng 11 tỷ  đồng tại Grand World, nhà đầu tư sẽ được nhận mức lợi nhuận khoảng 10,8%/năm.

Bên cạnh giá tốt, LDG Group còn có chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng sở hữu biệt thự của Grand World. Hấp dẫn nhất là chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu.

Tính đến thời điểm hiện tại, chưa có chủ đầu tư nào thực hiện chính sách này. Khách hàng nhận lại 85% lợi nhuận khi khai thác và có chiết khấu ưu đãi lúc đặt mua.

Đặc biệt, LDG Group sẽ tặng cho khách hàng chuyến du lịch 2 ngày 1 đêm nghĩ dưỡng trên đảo ngọc Phú Quốc, tham quan dự án Grand World bằng du thuyền và tặng 15 ngày nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm.

Để đảm bảo yếu tố hiệu quả đầu tư cho khách hàng, chủ đầu tư dự án đã ký kết hợp đồng hợp tác với Absolute Hotel Services (AHS) – tập đoàn có nhiều năm kinh nghiệm quản lý, vận hành các khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và đặc biệt là quản lý các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển như tại Bali (Indonesia), Phuket (Thailand), Varadora (Indian), Muscat (Oman), Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ)…

can ho nguoi nuoc ngoai

Landmark 81 – “Thỏi nam châm” hấp dẫn của thị trường bất động sản

Với sự kiện ra mắt chính thức vào ngày 25/7 vừa qua, Landmark 81 – công trình được coi là “trái tim của đô thị” thuộc quần thể dự án Vinhomes Central Park tại TP. HCM đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và làm thị trường bất động sản “nóng” lên từng ngày.

Thời điểm vàng của thị trường bất động sản

Landmark 81 được các chuyên gia đánh giá là “người khổng lồ may mắn” khi ra đời đúng vào lúc “thiên thời, địa lợi” trong lúc thị trường bất động sản đang đà hồi phục.

landmark vinhome central park

Toàn cảnh Landmark 81

Cụ thể, từ ngày 1/7/2015, hai sắc luật liên quan đến địa ốc là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã chính thức có hiệu lực, mở rộng cửa hơn cho Việt kiều, người nước ngoài sở hữu và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Các thủ tục đi kèm theo đó cũng trở nên linh hoạt và thông thoáng hơn. Đây được cho là bước ngoặt lớn, là cú huých để bất động sản thu hút dòng tiền kiều hối và vốn ngoại.

Năm 2015, lượng kiều hối đổ về Việt Nam được dự báo sẽ đạt mức kỷ lục lên đến 13 tỷ USD cũng là dấu hiệu tích cực cho thấy tiềm năng “xuất khẩu bất động sản” của thị trường nói chung và Landmark 81 nói riêng đang mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Thêm vào đó, nếu như khu vực phía Nam TP. HCM đã từng là nơi hấp dẫn các nhà đầu tư trong những năm về trước thì nay, nhờ chính sách đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ theo quy mô lớn, phía Đông thành phố, nhất là tại quận Bình Thạnh, nơi Landmark 81 tọa lạc, đang trở thành “tâm điểm” dành được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia bất động sản, đây là nguyên nhân cơ bản khiến sự kiện ra mắt Landmark 81 vừa diễn ra đã thu hút tới 1.300 người tham dự. Đây được đánh giá là một tín hiệu mạnh mẽ cho thấy giới đầu tư bất động sản vẫn luôn quan tâm và “săn đón” những dự án có quy mô lớn, chất lượng đẳng cấp và đem lại khả năng sinh lời cao. Ngoài giới đầu tư và khách hàng trong nước, sự kiện còn thu hút rất nhiều Việt Kiều và khách ngoại quốc đến từ nhiều quốc gia trên thế giới. Tại sự kiện ra mắt, khách mời đã được mãn nhãn khi chứng kiến Landmark 81, một trong 10 đỉnh cao của thế giới hiện ra sắc nét, sống động qua màn giới thiệu bằng công nghệ 3D mapping sáng tạo và công phu.

Thỏa mãn giới đầu tư bất động sản

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, sở dĩ tòa nhà này nhanh chóng gây nên “cơn sốt” trên thị trường bởi Landmark 81 có quá nhiều lý do để giới đầu tư đón đợi. Trên thực tế, xu hướng xây các công trình nhà chọc trời với nhiều tầng ý nghĩa sâu xa về kinh tế, văn hóa, chính trị… không còn mới mẻ đối với các quốc gia có tiềm lực kinh tế mạnh trên thế giới.

Có thể kể đến những tòa tháp ngoạn mục mang biểu tượng về kinh tế đã được cả thế giới ghi nhận như Burj Khalifa ở Dubai; One World Trade Center hay Empire State ở New York, Mỹ; hay Shanghai Tower ở Thượng Hải, Trung Quốc… Tuy nhiên, ngoài quy mô hoành tráng với chiều cao kỷ lục 461m – tòa nhà cao nhất Việt Nam và đứng trong top 10 thế giới tính đến thời điểm hiện tại – Landmark 81 còn là một công trình kiến trúc được trông đợi vì quy tụ được mọi tinh hoa của các khu giải trí và dịch vụ quy mô lớn với chất lượng vượt trội nhất.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, đây là một tổ hợp sang trọng bậc nhất tại Việt Nam, là nơi khách hàng có thể tìm thấy những trải nghiệm thời thượng và xa xỉ bậc nhất, nhưng vẫn đảm bảo tính độc đáo và cá tính không thể trộn lẫn như: trung tâm thương mại đẳng cấp; khách sạn sang trọng; câu lạc bộ dành riêng cho giới thượng lưu hay các tiện ích giải trí, thư giãn mà chưa có một chủ đầu tư nào thực hiện được tại TP. HCM trước đó như sân trượt băng trong nhà hay phòng chiếu Imax hiện đại bậc nhất hiện nay…

can ho nguoi nuoc ngoai

Các căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park đang thu hút rất nhiều khách nước ngoài

Một điều đặc biệt khác khiến cho giới đầu tư hài lòng về Landmark 81 là vị trí giao thông đắc địa. Có thể nói, Landmark 81 đã tiên phong đón đầu được tất cả những ưu thế về hạ tầng trong khu vực khi trong giai đoạn 2012 – 2020, phía Đông TP. HCM sẽ chứng kiến sự “bùng nổ” về việc triển khai tổng cộng 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ với tổng kinh phí đầu tư lên đến gần 250.000 tỷ đồng.

Tọa lạc tại Tân Cảng, với địa thế nằm trải dọc bên sông Sài Gòn, Landmark 81 thuận lợi cả về đường sắt, đường bộ và đường thủy, kết nối giao thông nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Tòa tháp được bao bọc bởi mạng lưới giao thông hoàn hảo, “đón” 3 lối vào từ đường Nguyễn Hữu Cảnh; đường ven sông hai làn nối giữa đường Tôn Đức Thắng – Quận 1 với đường Ung Văn Khiêm và ở ngay gần bến thuyền Marina. Khoảng cách từ Landmark 81 đến tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên cũng chỉ mất 200m hay đến trung tâm Quận 1 chỉ mất khoảng 4 phút… Với chủ đầu tư uy tín, quy hoạch bài bản và đón đầu tất cả những xu hướng hiện đại bậc nhất từ thiết kế, kiến trúc, phong cách sống, Landmark 81 được ví như “thỏi nam châm” hấp dẫn của thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại và sắp tới.

Khi công trình được hoàn thiện vào năm 2018, các chuyên gia kỳ vọng Landmark 81 sẽ tạo nên một hiệu ứng lớn, xác lập nhiều kỷ lục trong giới bất động sản và ghi dấu ấn là tòa nhà cao nhất Việt Nam với bạn bè quốc tế.

baodautu.com

landmark vinhome central park

8 kỷ lục ấn tượng tại tòa tháp cao nhất Việt Nam

Không chỉ được thiết kế và quản lý xây dựng bởi các nhà thầu hàng đầu thế giới như Mace (Anh) – tổng thầu tư vấn quản lý, Atkins (Anh) – tư vấn thiết kế, Arup (Mỹ), Aurecon (Australia) – cơ điện, phòng cháy chữa cháy, Edsa – cảnh quan sân vườn…., Landmark 81 còn là tòa nhà xanh tiết kiệm năng lượng nhất, nơi có thiên đường mua sắm thời thượng, câu lạc bộ thượng lưu đẳng cấp cùng rất nhiều kỷ lục ấn tượng khác.

Top 10 tòa nhà cao nhất thế giới

Vượt qua chiều cao 451,9m của tòa tháp đôi Petronas (Kuala Lumpur) biểu tượng của đất nước Malaysia và tòa tháp Willis Tower (Chicago, Mỹ) 450m, Landmark 81 của khu đô thị Vinhomes Central Park (TP.HCM) được thiết kế với chiều cao 461m.

landmark vinhome central park

Toàn cảnh Landmark 81

Hiện cao ốc kỷ lục Việt Nam đứng trong top 10 những đỉnh cao thế giới, cùng các tên tuổi như Burj Khalifa (Dubai), Shanghai Tower (Thượng Hải), Makhah Clock Royal Tower Hotel (Mecca)… Khi hoàn thiện, Landmark 81 sẽ là niềm kiêu hãnh và biểu tượng cho sự phồn vinh và hiện đại của một Việt Nam mới!

“Tòa nhà xanh” lớn nhất Việt Nam

Toàn bộ kính sử dụng cho mặt ngoài tòa tháp là kính Low-E-loại kính tạo điểm nhấn kiến trúc với tính năng ưu việt như truyền sáng, điều tiết nhiệt, cản bức xạ tia cực tím, giúp cho căn phòng ngập tràn ánh sáng nhưng vẫn đảm bảo mát mẻ với nhiệt độ ổn định. Cũng tại đây, lần đầu tiên tại Việt Nam, một hệ thống nước sạch đạt tiêu chuẩn châu Âu sẽ được cung cấp đến từng căn hộ, đem đến không gian sống thân thiện với môi trường.

Khách sạn Vinpearl 5 sao “dành cho nguyên thủ” sang trọng nhất

Lấy cảm hứng từ hình mẫu khách sạn Park Hyatt Shanghai (tòa nhà cao nhất Thượng Hải), khách sạn Vinpearl 5 sao sẽ là khách sạn hạng sang đẳng cấp nhất từ trước tới nay của hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl với 261 phòng của khách sạn được bố trí từ tầng 42 tới tầng 76.

Đây cũng sẽ là nơi những tập đoàn đa quốc gia, phái đoàn ngoại giao tìm kiếm không gian hội nghị đẳng cấp hay là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc cưới của những người nổi tiếng.

Thiên đường mua sắm thời thượng nhất

vincom vinhomes central park

Vincom Central Park

Trong lòng Landmark 81 – Trung tâm thương mại Vincom Landmark 81 sẽ là thiên đường mua sắm, nơi hội tụ của những thương hiệu thời trang quốc tế danh giá nhất với không gian trưng bày sang trọng. Vincom Landmark 81 do Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE tư vấn thiết kế và tiếp thị; Tập đoàn BENOY – nhà thiết kế hàng đầu thế giới đã tạo nên các công trình kỳ vỹ như Cabot Circus (Bristol, Anh Quốc), Prado Shopping Center (Paris, Pháp)… quy hoạch và thiết kế chi tiết. Vincom Landmark 81 khi hoàn thành sẽ sánh ngang các thiên đường mua sắm xa xỉ, thời thượng bậc nhất của thế giới.

Câu lạc bộ thượng lưu đẳng cấp nhất

Điểm vượt trội chỉ có ở Landmark 81 còn là cơ hội trải nghiệm cuộc sống thượng lưu đẳng cấp trên đỉnh cao bậc nhất Việt Nam với sự hiện diện của Club House – “Câu lạc bộ thượng lưu” chỉ dành riêng cho cư dân và một lượng khách VIP hạn chế.

Tại Wine Lounge và Cigar Lounge với thiết kế độc đáo trên khu vực Sky Bar, các thành viên Club House sẽ được thư giãn, thưởng thức các loại rượu và xì-gà hảo hạng. Riêng biệt và xa xỉ, nơi đây thực sự là điểm đến tự hào và đẳng cấp của mỗi thành viên Landmark 81.

Đài quan sát cao nhất Việt Nam

landmark quan sat

Đài Quan Sát cao nhất Việt Nam

Tọa lạc từ tầng 79 đến tầng 81, Đài quan sát Landmark 81 chính là nơi tuyệt vời nhất để du khách ngắm toàn cảnh thành phố 360 độ từ trên cao. Đặc biệt, du khách có thể quan sát cận cảnh các điểm tham quan nổi tiếng của thành phố thông qua kính viễn vọng và hệ thống màn hình cảm ứng tiên tiến nhất, đem lại trải nghiệm và những cảm xúc đặc biệt.

Hồ bơi vô cực có tầm nhìn đẹp nhất

ho boi landmark 81

Hồ bơi vô cực Landmark 81

Landmark 81 cũng sở hữu các tiện ích thể thao hấp dẫn trong đó không thể không kể đến hệ thống hồ bơi rộng hơn 1.000m2, bao gồm hồ bơi vô cực với tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra sông Sài Gòn, liên hoàn với hồ bơi có mái che cùng bể jacuzzi hiện đại. Những hồ bơi được thiết kế đặc biệt tạo hiệu ứng hình ảnh hồ nước kéo dài tới tận chân trời, mang tới những giây phút thư giãn tuyệt vời khi tầm mắt được giải phóng tuyệt đối.

Công viên ven sông lớn nhất trung tâm TP. HCM

Lấy cảm hứng từ công viên nổi tiếng Central Park của thành phố New York hoa lệ nhưng vẫn mang hơi thở Á Đông, công viên ven sông Vinhomes Central Park rộng 14ha, được thiết kế với những thảm cỏ xanh trải dài, những con đường rợp bóng cây, ngọn đồi thoai thoải trải dần về phía triền sông… Cư dân và du khách có thể đi dạo tại đường tản bộ chạy dọc ven sông tập yoga, dưỡng sinh, thư giãn, thả lỏng tâm hồn, hòa mình vào không gian thiền định và thiên nhiên khoáng đạt.

Công viên Vinhomes Central Park còn là nơi tràn ngập hơi thở hiện đại, sang trọng với các tác phẩm điêu khắc nghệ thuật, đài phun nước độc đáo, khu thể thao hiện đại, với những không gian lý tưởng để cư dân tổ chức những bữa tiệc ngoài trời.

(tienphongonline)

tin dung bat dong san

6 tháng đầu 2015: Tín dụng bất động sản tăng không ngừng

Tính đến ngày 18/6, tín dụng bất động sản tăng 10,89%, chiếm tỷ trọng 8,3% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế

Thị trường bất động sản đã đi được gần nửa chặng đường của năm 2015. Nhiều chuyên gia khẳng định, bất động sản Việt Nam đã thoát cơn “bĩ cực” và đang mạnh mẽ bước vào một chu kỳ phát triển mới.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng dự báo trong 6 tháng đầu năm sẽ có 14.000 giao dịch thành công. Trong đó, Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, gấp 2,5 lần cùng kỳ; thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 7.050 giao dịch thành công, gấp 2,8 lần so với cùng kỳ.

Về giá cả, một số dự án có vị trí đẹp, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng tốt… giá có thể tăng từ 5-10%, nhiều dự án tăng trung bình từ 3-5%.

tin dung bat dong san

Tiền không ngừng chảy vào lĩnh vực bất động sản.

Cũng theo Bộ Xây Dựng, tính đến ngày 20/5/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 67.443 tỷ đồng.

So với Quý I/2013 tồn kho đã giảm 61.105 tỷ đồng ( tương đương giảm 47,53%); so với tháng 12/2013 giảm 27.015 tỷ đồng (giảm 28,60%); so với thời điểm 20/4/2015 giảm 1.338 tỷ đồng.

Trên cơ sở những tín hiệu tích cực, theo quan sát trong 6 tháng đầu năm 2015, các dòng tín dụng có xu hướng chảy mạnh hơn vào lĩnh vực bất động sản, xây dựng.

Về vốn FDI, theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch & Đầu tư), tính đến tháng 5/2015, tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 4,29 tỷ USD. Uớc tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 4,95 tỷ USD, tăng 7,6% với cùng kỳ năm 2014.

Lĩnh vực Kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với 10 dự án đăng ký mới và 7 lượt dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 461,5 triệu USD.

Bên cạnh đó, tính luỹ kế đến nay, ngành xây dựng nói chung đã hút 1196 dự án FDI với tổng số vốn đăng ký khoảng 11,5 tỷ USD, chiếm 6,5% tổng số dự án và 4,5% tổng vốn đầu tư của cả nước và đứng thứ ba về ngành lĩnh vực thu hút FDI.

Quy mô bình quân dự án trong lĩnh vực xây dựng là 9,64 triệu USD.

Về lượng kiều hối, theo đánh giá Việt Nam là một trong 10 quốc gia nhận kiều hối nhiều nhất thế giới. Năm 2014, kiều hối về Việt Nam khoảng 12,5 tỉ USD

Đầu tư bất động sản đang nhận được khoảng 17-20% tổng lượng kiều hối. Đặc biệt việc nới lỏng các điều kiện để Việt kiều và người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại VN đang khiến bất động sản hấp dẫn nguồn vốn này.

Về tín dụng ngân hàng, báo cáo của Bộ Xây Dựng cho hay tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tiếp tục tăng trưởng, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống.

Cụ thể, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tính đến 31/03/2015 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm 31/12/2014 và tăng 2% so với thời điểm 28/2/2015. Tỷ lệ nợ xấu cuối tháng 3/2015 là 5,61%.

Trong khi đó, mới đây nhất ngày 23/6 trong cuộc họp báo của Ngân hàng nhà nước, Phó Thống đôc Nguyễn Thị Hồng cho hay,tính đến 25/6, tín dụng bất động sản tăng 10,89%, chiếm tỷ trọng 8,3% tổng dư nợ, tăng nhẹ so với mức 7,9% của cùng kỳ năm ngoái.

Theo bà Hồng, tín dụng này chủ yếu đổ vào lĩnh vực xây dựng nhà ở và cho thuê. Do vậy tín dụng không phải đổ vào kinh doanh bất động sản. Tín dụng này cũng kích thích tiêu dùng đối với các nhóm hàng vật liệu xây dựng.

Bên cạnh gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp mua nhà, mới đây Bộ Xây Dựng tiếp tục xây dựng đề án xây dựng gói tín dụng mới trị giá 20.000 tỷ đồng, với mức lãi suất 7% kéo dài trong 10 năm để hỗ trợ người mua nhà trong phân khúc tầm trung từ 1-2 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản tăng trưởng cùng sự ra đời của hàng loạt các luật: Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Nhà ở, Luật doanh nghiệp…đã khơi thông dòng tín dụng vào lĩnh vực đầy tiềm năng này.

(ndh.vn)

chung cu cu TPHCM

TP.HCM tháo dỡ hàng trăm ngàn mét vuông chung cư cũ, hư hỏng

Ngày 19.6, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất với UBND TP phương án tháo dỡ 120.000m2 chung cư cũ hư hỏng nặng, đồng thời sẽ xây dựng thêm 180.000m2 sàn để thay thế các chung cư cũ trong giai đoạn 2016 –  2020.

Theo ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP, hiện trên địa bàn TP có 1.244 chung cư, trong đó có 533 chung cư, nhà tập thể được xây dựng trước năm 1975 với quy mô 50.460 căn hộ. Đây là những chung cư cũ, hư hỏng, thậm chí có những chung cư như 727 (Q.5), Cô Giang (Q.1), Thanh Đa (Q.Bình Thạnh) đã xuống cấp nặng, có thể sập bất cứ lúc nào.

chung cu cu TPHCM

Một chung cư xập xệ tại TPHCM

Cũng theo ông Danh, trong gian đoạn 2011 – 2015 TP lên kế hoạch tháo dỡ 445.000 m2 sàn chung cư cũ, hư hỏng nhưng đến nay chỉ đạt khoảng 60% so với kế hoạch.

Ông Danh cho rằng sở dĩ tiến độ tháo dỡ, di dời hộ dân sống trong chung cư cũ hư hỏng chậm là do thời gian qua kinh tế khó khăn, thị trường bất động sản trầm lắng, nhà nước thiếu kinh phí kiểm định chung cư cũ, xuống cấp…

Giai đoạn 5 năm tới, ông Danh cho biết sẽ tập trung vào 29 dự án di dời, tháo dỡ, xây dựng thay thế chung cư hư hỏng xuống cấp. Trong đó, ưu tiên chung cư cũ đã được kiểm định là công trình xuống cấp nguy hiểm, chung cư có chất lượng còn lại dưới 55%, chung cư cũ mở biên chỉnh trang, cải tạo cảnh quan đô thị theo quy hoạch phê duyệt. Điển hình như chung cư Cô Giang (Q.1), chung cư 148 Nguyễn Đình Chiểu – Pasteur, chung cư 11 Võ Văn Tần (Q.3), chung cư 6bis Nguyễn Tất Thành, chung cư Trúc Giang (Q. 4), chung cư Tản Đà – Hàm Tử (Q. 5), cụm chung cư Ngô Gia Tự, cụm chung cư Ấn Quang (Q.10)…

VPEA 2015

Tôn Vinh Các Doanh Nghiệp Bất Động Sản

Ngày 23/5/2015 vừa qua, Lễ trao giải VietNam Property Excellence Award đã được diễn ra tại trung tâm hội nghị Riverside Palace nhằm tôn vinh những cống hiến của các doanh nghiệp bất động sản.

VPEA 2015

Giải thưởng VietNam Property Excellence Award 2015

Theo báo cáo của Hiệp hội BĐS TpHCM, trong 9 tháng đầu năm 2014, thị trường bất động sản đã hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng đáng kể. Tính đến tháng 8/2014, theo báo cáo của Ngân hàng nhà nước, tăng trưởng tín dụng của ngành bất động sản tăng 9,85% so với đầu năm và cao hơn 5,82% ở các lĩnh vực khác

saigonhouse VPEA 2015

Saigonhouse vinh dự nhận giải tại VietNam Property Excellence Award 2015

Sự “ nóng lên” của thị trường bất động sản là nhờ vào sự đóng góp không nhỏ của các doanh nghiệp bất động sản. Chính vì thế, VietNam Property Excellence Award 2015 do VTV9  và công ty HMI dưới sự bảo trợ của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách Nhà ở và thị trường BĐS tổ chức nhằm vinh danh nhóm 6 doanh nghiệp có những thành tích nổi bật trong các lĩnh vực bất động sản dưới góc nhìn của người tiêu dùng, theo các tiêu chí đánh giá trên phương diện của người mua nhà kết hợp với đanh giá năng lực của doanh nghiệp được thẩm định và công nhận của Hội đồng Phản Biện Khoa Học và Hội đồng Giám Khảo Quốc Gia:

  • Nhà phát triển bất động sản xuất sắc nhât
  • Công ty thiết kế kiến trúc xuất sắc nhất
  • Công ty xây dựng xuất nhất
  • Đại lí bất động sản xuất sắc nhất
  • Công ty nội thất và đồ gia dụng xuất sắc nhất
  • Ngân hàng cấp tín dụng xuất sắc nhất
nhan vien saigonhouse VPEA 2015

Tập thể nhân viên Saigonhouse tại buỗi lễ VPEA 2015

Với những cố gắng cũng như nỗ lực không ngừng trong năm 2014, Saigonhouse vinh dự đượcc vinh danh trong đêm trao giải VietNam Property  Excellence Award 2015 danh giá với danh hiệu “ The Best Of Real Estate Brokers And Services”. Đây chính là sự dộng viên khích lệ, công nhận sự đóng góp không ngừng của tập thể nhân viên Saigonhouse nói riêng và các doanh nghiệp BĐS nói chung để chúng tôi không ngừng cải tiến sản phẩm, dịch vụ và giúp thị trường ngày càng hoàn thiện hơn.

The Landmark - Vinhomes Central Park

Tưng bừng sự kiện ra mắt căn hộ The Landmark – Đỉnh cao Việt Nam

Hôm nay 16/5/2015, quần thể The Landmark – “trái tim” của dự án Vinhomes Central Park – chính thức ra mắt thị trường bằng lễ giới thiệu khu căn hộ The Landmark tại GEM Centre, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Quận 1.

Đây cũng là quần thể sở hữu biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai – tòa tháp cao nhất Việt Nam với thiết kế mang cảm hứng từ hình ảnh “bó tre”truyền thống.

The Landmark là quần thể hiện đại bao gồm: tòa tháp kỷ lục Việt Nam The Landmark 81 và 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark 1, Landmark 2 và Landmark 3.

Các căn hộ tại khu The Landmark có diện tích từ 53,5m2 đến 159,7m2, gồm từ 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng. Đặc biệt, căn hộ thông tầng duplex và penthouse tại các tòa sẽ thể hiện tối đa đẳng cấp và mang lại cuộc sống thượng lưu cho chủ nhân.
Tọa lạc tại “trái tim khu đô thị”, các cao ốc tại The Landmark là những tòa nhà đầu tiên thuộc dự án Vinhomes Central Park sở hữu tầm nhìn toàn cảnh thành phố và sông Sài Gòn từ tất cả các hướng. Trong đó, “Trung tâm của trung tâm” là tòa tháp lập kỷ lục Việt Nam – The Landmark 81 đang được thiết kế với chiều cao là 461m.

Chính thức mở bán The Landmark - Vinhomes Central Park

Chính thức mở bán The Landmark – Vinhomes Central Park

Đây là cao ốc được thiết kế độc đáo, lấy cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống, biểu tượng cho sức mạnh của sự đoàn kết, sung túc và thịnh vượng. Với tạo hình cao vút vươn lên bầu trời xanh, The Landmark 81 sẽ là dấu ấn mới của một Việt Nam hưng thịnh, vươn lên phía trước và khát vọng sánh tầm thế giới.

Tòa tháp dự kiến có 81 tầng trên tổng diện tích sàn xây dựng 141.000m2, hội tụ các phân khu chức năng hiện đại như trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn, căn hộ, các nhà hàng, bar và tầng quan sát…

Bên cạnh biểu tượng tòa The Landmark 81, khu The Landmark còn sở hữu 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark 1, Landmark 2 và Landmark 3 với không gian sống sang trọng và năng động bậc nhất.

Tọa lạc sát biểu tượng của khu đô thị – 3 tòa căn hộ này được hưởng trọn vẹn mọi tiện ích đỉnh cao từ tòa cao ốc sang trọng bậc nhất Việt Nam như khám phá thiên đường mua sắm Vincom Central Park bằng hệ thống lối đi riêng, trải nghiệm sân trượt băng độc đáo, rạp chiếu phim hiện đại, hay mãn nhãn với quang cảnh Sài Gòn từ sky bar và khách sạn 5 sao trên các tầng cao…

Hạ tầng hoàn hảo - The Landmark Vinhomes Central Park

Hạ tầng hoàn hảo – The Landmark Vinhomes Central Park

Cảnh quan của toàn khu  The Landmark – Vinhomes Central Park cũng được thiết kế theo phong cách hiện đại và gần gũi thiên nhiên với hệ thống ánh sáng, điêu khắc, hồ nước độc đáo, gần ngay bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn.

Ngoài ra, quần thể cũng sở hữu quảng trường trung tâm rộng lớn – nơi sẽ diễn ra các hoạt động văn hóa, nghệ thuật đa dạng cho cộng đồng. Bên cạnh đó là khu phố mua sắm sầm uất mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho những cư dân năng động.

Tại The Landmark, cư dân sẽ được trải nghiệm một phong cách sống hoàn toàn khác biệt, đẳng cấp nhất Việt Nam, sánh tầm thế giới – một thành phố thu nhỏ trong lòng khu đô thị như khu công viên lớn nhất ven sông Sài Gòn Vinhomes Central Park, hồ bơi ngoài trời; các khu vui chơi cho trẻ em; không gian dành riêng cho người già; hệ thống sân tập thể thao ngoài trời; phòng tập gym; sảnh lounge; an ninh 24/7….và hàng loạt dịch vụ đẳng cấp khác tại Vinhomes Central Park.

 

Ra mắt khu căn hộ The Krista

Ra mắt khu căn hộ The Krista

The Krista là giai đoạn hai của dự án nhà ở ParcSpring dành cho gia đình trẻ do Công ty CapitaLand (Singapore) cùng Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền đầu tư.

Dự án tọa lạc tại số 537 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP HCM, có tổng diện tích khu đất 7.585m2. The Krista được thiết kế trẻ trung, đơn giản phối hợp cùng gam màu tươi mới, hệ thống tiện nghi theo tiêu chuẩn Singapore, tạo nên tổng thể dự án hiện đại trẻ trung và năng động.

Ra mắt khu căn hộ The KristaPhòng ngủ, phòng ăn, phòng khách được thiết kế với diện tích phù hợp mang lại sự rộng rãi thoải mái khi bài trí nội thất. Ngoài ra, gia chủ có thể kết nối khu bếp và các phòng đa năng tạo thành một không gian rộng lớn, tiện nghi. Mỗi căn hộ đều mang lại một không gian sống hiện đại, tầm nhìn hướng đến cảnh quan xanh mát, thoáng gió và chan hòa ánh sáng.Những căn hộ tại đây có diện tích từ 70m2 đến 90m2, gồm 2-3 phòng ngủ, ngoài ra còn có căn hộ thông tầng 4 phòng ngủ, diện tích 150m2. Các căn hộ được trau chuốt thiết kế trong từng chi tiết, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên, phối hợp đường nét đơn giản mang phong cách lịch lãm, sang trọng.

Ra mắt khu căn hộ The KristaBên cạnh đó, khu vui chơi dành cho trẻ em cũng được Capitaland chú trọng đầu tư. Ngoài sân vui chơi ngoài trời, The Krista còn thiết kế phòng chơi trong nhà với đầy đủ tiện ích nhưng vẫn đáp ứng được độ an toàn tuyệt đối với trẻ nhỏ.The Krista cung cấp tổng cộng 344 căn với hai tòa tháp 18 tầng. Nơi đây thiết lập một hệ thống tiện ích đầy đủ gồm hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng, phòng tập gym hai tầng với trang thiết bị technogyms, phòng karaoke gia đình ngay tại khu căn hộ với dàn âm thanh tiêu chuẩn, cách âm tốt tạo không gian thư giãn giải trí tốt nhất cho cư dân.

Ra mắt khu căn hộ The Krista
Mỗi khách hàng đặt cọc mua căn hộ tại The Krista đều có thể tham gia chương trình rút thăm may mắn trúng 100% giải thưởng iPhone 6 hoặc vàng. Ngoài ra khách hàng còn được hưởng các chiết khấu ưu đãi từ chủ đầu tư Capitaland.Căn hộ The Krista có mức giá khởi điểm từ 23,9 triệu đồng một m2. Hiện tại đã hoàn thành xong phần móng và đang thi công tầng hầm. Dự kiến tháng 12/2017 hoàn thành và bàn giao căn hộ.

Nguồn: vnexpress

Đón nhận cơ hội đầu tư từ thị trường BĐS

Cơ hội đó không gì khác hơn là sự ấm lên khá vững chắc của thị trường địa ốc, cùng với sự cộng hưởng của chính sách mới và những yếu tố hỗ trợ như sự phát triển hạ tầng, việc mở rộng cánh cửa cho vay mua nhà của các ngân hàng…

Bây giờ chỉ còn là việc quản lý thật hiệu quả để đưa thị trường vào giai đoạn phát triển ổn định.

Cơ hội đầu tư từ thị trường BĐS

Cơ hội đầu tư từ thị trường BĐS

Một trong những nguyên nhân cản trở sự phát triển của địa ốc TP. Hồ Chí Minh lâu nay là hệ thống cơ sở hạ tầng không đồng bộ và hệ thống giao thông công cộng kém.Với các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, một sản phẩm địa ốc cách xa khu vực trung tâm và sân bay trên nửa tiếng chạy xe thì không còn được xem là hấp dẫn.Cùng với sự phát triển của các công trình hạ tầng như tàu điện ngầm, đường vành đai, cao tốc…, các sản phẩm địa ốc ở khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh bao gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức trong tương lai sẽ xóa đi được “khoảng cách di chuyển” nói trên.Vì vậy, khu vực này dần trở thành tâm điểm, hấp dẫn sự chú ý của cả doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu nhà ở.Nhiều chuyên gia có chung nhận định rằng bất động sản khu vực phía đông TP. Hồ Chí Minh đang bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong nhiều năm trở lại đây, mà tác nhân chính không gì khác hơn là sự phát triển của hạ tầng.Có cầu rồi sẽ có cung, nhưng để các khu cao ốc, khu dân cư hiện đại trở thành hiện thực thì doanh nghiệp phải đi trước.Đường cao tốc đã đi vào hoạt động, tuyến đường vành đai dần được định hình và đặc biệt tuyến tàu điện ngầm sẽ hoàn thành trong những năm tới và các doanh nghiệp cũng không chậm chân với những dự án hấp dẫn.Sự ra đời của hệ thống tàu điện ngầm sẽ mang đến nhiều lợi ích cho dân cư trên toàn tuyến, giúp cải thiện khả năng tiếp cận của người dân với những khu vực làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm.Sử dụng tàu điện ngầm giúp làm giảm đi phân nửa thời gian di chuyển của người dân khu vực này khi cần vào khu vực trung tâm.Tại nhiều quốc gia, một dự án tàu điện ngầm luôn có ảnh hưởng lớn đến giá của bất động sản trong khu vực và thực tế tại khu đông TP. Hồ Chí Minh thời gian qua cũng cho thấy điều đó.Các căn hộ trong khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua có giá bán cao hơn khoảng 2 – 5% so với các sản phẩm cùng phân khúc ở các khu vực khác.Theo các chuyên gia, thời gian tới sẽ có thêm nhiều cụm dự án thương mại mới dọc theo tuyến tàu điện ngầm này, đặc biệt là các dự án trong phân khúc trung cấp.Các dự án phức hợp bao gồm khu căn hộ, cơ sở giáo dục, văn hóa, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, tụ điểm sinh hoạt ngoài trời và các điểm tham quan khác xoay quanh nhà ga tàu điện ngầm là điều hoàn toàn có thể xảy ra.Mặc dù chưa có những thống kê cụ thể về tác động của hệ thống tàu điện ngầm đối với giá bán các sản phẩm địa ốc cũng như số lượng giao dịch tại khu vực kể trên nhưng sự hào hứng là có. Và giới kinh doanh bất động sản đang mong sự hào hứng này sẽ còn kéo dài.Có thể nói, ngay khi chính sách mở rộng cho người nước ngoài và Việt kiều mua và sở hữu nhà, thị trường căn hộ cao cấp đã có dấu hiệu sôi động.Tuy nhiên, để chính sách thật sự tác động tích cực đến thị trường, vẫn còn cần thêm cơ chế, thủ tục rõ ràng và minh bạch, vì nếu mất quá nhiều thời gian lo các thủ tục hành chính, người nước ngoài và Việt kiều sẽ nản lòng.Với thị trường nói chung, vấn đề giá cả vẫn là vấn đề cần được các doanh nghiệp quan tâm, bởi mặt bằng thu nhập chung của người dân còn thấp hơn nhiều so với giá bán bất động sản.Luôn áp dụng các thành tựu khoa học công nghệ để từng bước nâng cao chất lượng, giảm giá thành sản phẩm địa ốc vẫn luôn rất cần thiết, để thị trường thực sự đi vào giai đoạn phát triển ổn định.

Là khu biệt thự biệt lập nằm bên cạnh công viên xanh rộng 14ha, The Villas sở hữu hệ thống dịch vụ sang trọng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường hàng đầu như hệ thống điện dự phòng 100%, Wi-Fi miễn phí, hệ thống lọc nước sinh hoạt tiêu chuẩn cao uống được trực tiếp từ vòi… Khu biệt thự có tới 6 chốt an ninh cùng hệ thống camera giám sát 24/7 nhằm đảm bảo an ninh tối đa nhưng vẫn mở ra không gian riêng tư. Tại đây còn có bến thuyền bên sông Sài Gòn và chủ đầu tư đang lên kế hoạch tiến hành xây dựng các hạng mục dịch vụ dành cho giới siêu giàu.

Khu biệt thự The Villas tại dự án Vinhomes Central Park

Nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park 43,91ha (720A Điện Biên Phủ, TP HCM), The Villas rộng 3,6ha bao gồm hơn 90 căn biệt thự sang trọng.

Tiếp theo thành công của hệ thống biệt thự biển mang thương hiệu Vinpearl Premium, Tập đoàn Vingroup tiếp tục phát triển hệ thống bất động sản cao cấp với khu biệt thự Vinhomes Central Park – The Villas.

Khu biệt thự The Villas tại dự án Vinhomes Central Park

Là khu biệt thự biệt lập nằm bên cạnh công viên xanh rộng 14ha, The Villas sở hữu hệ thống dịch vụ sang trọng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường hàng đầu như hệ thống điện dự phòng 100%, Wi-Fi miễn phí, hệ thống lọc nước sinh hoạt tiêu chuẩn cao uống được trực tiếp từ vòi…

Khu biệt thự có tới 6 chốt an ninh cùng hệ thống camera giám sát 24/7 nhằm đảm bảo an ninh tối đa nhưng vẫn mở ra không gian riêng tư. Tại đây còn có bến thuyền bên sông Sài Gòn và chủ đầu tư đang lên kế hoạch tiến hành xây dựng các hạng mục dịch vụ dành cho giới siêu giàu.

Là khu biệt thự biệt lập nằm bên cạnh công viên xanh rộng 14ha, The Villas sở hữu hệ thống dịch vụ sang trọng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường hàng đầu như hệ thống điện dự phòng 100%, Wi-Fi miễn phí, hệ thống lọc nước sinh hoạt tiêu chuẩn cao uống được trực tiếp từ vòi…  Khu biệt thự có tới 6 chốt an ninh cùng hệ thống camera giám sát 24/7 nhằm đảm bảo an ninh tối đa nhưng vẫn mở ra không gian riêng tư. Tại đây còn có bến thuyền bên sông Sài Gòn và chủ đầu tư đang lên kế hoạch tiến hành xây dựng các hạng mục dịch vụ dành cho giới siêu giàu.

Tọa lạc tại khu vực ven sông Sài Gòn nên các biệt thự The Villas được thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên thoáng mát. Dự án kết nối linh hoạt với các khu trọng điểm của thành phố. Từ đây chỉ mất 2 phút đến tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và 4 phút đến trung tâm quận 1.

Toàn bộ các căn biệt thự tại The Villas đều có có mặt thoáng nhìn ra sông Sài Gòn và khu công viên cây xanh. Với giải pháp quy hoạch kiến trúc thông minh, biệt thự nơi đây được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, mang lại vẻ sang trọng cho mặt tiền chung đồng thời tạo không gian thoáng đãng và riêng tư cho từng gia chủ.

Với mục tiêu mang lại không gian thiên nhiên tối đa cho căn phòng, các kiến trúc sư đã thiết kế ra các ô cửa sổ rộng, đảm bảo tiêu chuẩn về mỹ thuật, mang lại đối lưu không khí tốt và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Các căn biệt thự được bố trí vườn cây xen kẽ các tiểu cảnh, kết hợp hài hòa hợp với thiên nhiên tạo ra một không gian chan hòa ánh sáng, nắng gió và không khí trong lành.

Khu biệt thự The Villas tại dự án Vinhomes Central Park

Cư dân biệt thự The Villas được hưởng các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao của khu đô thị Vinhomes Central Park gồm sức khỏe và y tế, bác sĩ gia đình – nút bấm y tế tại nhà kết nối Vinmec, hệ thống trường học liên cấp Vinschool, chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, chăm sóc xe, các dịch vụ tại gia như dọn phòng, đặt đồ ăn… An ninh được đảm bảo với hệ thống camera giám sát hiện đại, đội tuần tra thường xuyên và nút bấm intercom kết nối trực tiếp giữa biệt thự và phòng trực an ninh

Vinhomes Central Park là dự án lớn đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại TP HCM, lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới. Tọa lạc trong khuôn viên khu Tân Cảng, Vinhomes Central Park có tổng diện tích 43,91ha, được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng khoảng 16%, diện tích công viên cây xanh lên đến 14ha. Nơi đây còn có tòa nhà The Landmark 81 dự kiến lập kỷ lục cao nhất Việt Nam.