Posts

Tp.HCM kiến nghị triển khai một số dự án hạ tầng trong KĐT Thủ Thiêm

Tp.HCM kiến nghị triển khai một số dự án hạ tầng trong KĐT Thủ Thiêm

Mới đây, UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép cho Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đầu tư bổ sung một số dự án hạ tầng vào Hợp đồng BT Dự án 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị (KĐT) Thủ Thiêm.

Theo đó, Công ty Đại Quang Minh sẽ triển khai đầu tư đoạn đường nối từ Đường vòng cung thuộc Khu II tới tuyến đường R4 và đoạn đường Bắc – Nam bắt đầu từ điểm cuối dự án Khu II tới nút giao C5 trên tuyến R4 với tổng vốn đầu tư khoảng 310 tỷ đồng. Sau khi hoàn thiện, công ty sẽ bàn giao cho thành phố sử dụng, khai thác mà không yêu cầu hoàn lại kinh phí đầu tư.

Tp.HCM kiến nghị triển khai một số dự án hạ tầng trong KĐT Thủ Thiêm

Bên cạnh đó, Công ty Đại Quang Minh sẽ thực hiện tất cả việc bảo dưỡng, duy tu Khu lâm viên sinh thái nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam với thời gian 50 năm, tổng chi phí được ước tính là 4.000 tỷ đồng.

UBND thành phố trước đó đã đồng ý chủ trương cho Công ty Đại Quang Minh trở thành nhà đầu tư nghiên cứu và triển khai Dự án Vùng Châu thổ phía Nam (khu chức năng số 8) thuộc KĐT Thủ Thiêm.

Cụ thể, thành phố sẽ giao những dự án nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam bao gồm: Công viên giải trí (khoảng 8,18 ha), Khu nghỉ dưỡng sinh thái (khoảng 7,28 ha), đất khai thác của Khu lâm viên sinh thái (khoảng 6,4 ha) và Viện Nghiên cứu (khoảng 2,44 ha) để cân đối cho Dự án Lâm viên sinh thái nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam (128 ha) sẽ được nhà đầu tư và thành phố đàm phán trong Hợp đồng BT theo cách thức thanh toán cùng thời điểm.

Đặc biệt, Công ty Đại Quang Minh sẽ bảo đảm hoàn thành Khu Lâm viên sinh thái nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam vào tháng 2/2017 để đưa vào hoạt động đồng bộ với 4 tuyến đường chính trong KĐT Thủ Thiêm.

Được biết, Hợp đồng BT Dự án 4 tuyến đường chính trong KĐT Thủ Thiêm có giá trị hơn 12.000 tỷ đồng, bao gồm: Đường vùng châu thổ, đường châu thổ trên cao (R4); Đường ven sông Sài Gòn (tuyến R3); Đường ven hồ trung tâm (tuyến R2); Đại lộ vòng cung (tuyến R1) với tổng chiều dài là 11,9km, chiếm 65.689m2 diện tích đất. Đổi lại, Tp.HCM giao các lô đất thuộc Khu phức hợp bến du thuyền và khu II, IIA, III, IIIA trong KĐT Thủ Thiêm cho chủ đầu tư khai thác.

Nguồn: Cafeland

Bùng nổ trung tâm mua sắm mới phía Đông TP HCM

Bùng nổ trung tâm mua sắm mới khu Đông TP HCM

Đã có tổng cộng hơn 517.000 m2 mặt sàn bán lẻ, song trong 3 năm, nguồn cung tại TP HCM có thể tăng gấp đôi, khi khu Đông TP HCM xuất hiện các dự án lớn, ăn theo các dự án nhà ở và tuyến Metro số một.

Diện tích sàn mặt bằng bán lẻ của các khu đô thị và trung tâm mua sắm tại các quận 2, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh đang tăng nhanh, dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2015 đến năm 2018.

Trong quý I/2015, Vincom Thủ Đức đã khai trương cung cấp gần 28.000 m2 sàn bán lẻ cho trục phía Đông. Không dừng lại ở đó, tại quận 2, tập đoàn này cũng công bố đầu tư vào khối đế của dự án Masteri để phát triển 120.000 m2 sàn thương mại cho khu Vincom Mega Mall Thảo Điền.

Ở quận Bình Thạnh, địa bàn cũng nằm trong trục phát triển phía Đông TP HCM, Vingroup có dự án Vinhomes Central Park cũng được kiến tạo thành một thành phố tiện ích thu nhỏ với nhiều khu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí trên diện tích lên đến 59.000m2.

Quận 2 đang là điểm hẹn bùng nổ các cụm trung tâm mua sắm. Tại Khu phức hợp Cantavil An Phú, Parkson có tổng diện tích mặt bằng thương mại lên đến 17.815 m2. Trong vòng 12 tháng tới Pearl Plaza sẽ đưa gần 21.000 m2 sàn bán lẻ ra thị trường.

Bùng nổ trung tâm mua sắm mới phía Đông TP HCM
Đó là chưa kể đến hàng loạt đại gia có quỹ đất lớn ở khu Đông như: Keppel Land (quận 2), Đại Quang Minh (gần Thủ Thiêm), Thủ Đức House (quận 9 và Thủ Đức), Khang Điền, Nam Long, Gia Hòa (quận 9)… đều tính đến dành một phần dự án để bố trí các khu thương mại. Cách đó không xa, Thảo Điền Pearl cũng chuẩn bị công bố 20.400 m2 ngành dịch vụ này trong năm 2016. Cùng thời điểm này khối đế thương mại của The Sun Avenue, Lexington Residence cũng sẽ đi vào hoạt động. Riêng khu căn hộ Estella Height (giai đoạn 2 của dự án Estella) hứa hẹn sẽ cung cấp cho khu Đông hơn 37.000 m2 bán lẻ.

Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển của một công ty nghiên cứu thị trường cho biết: phía Đông TP HCM đang xuất hiện trung tâm bán lẻ mới với tốc độ nhanh và quy mô ngày càng lớn dần. Các khu bán lẻ này sẽ là đối trọng nặng ký với khu vực trung tâm thành phố và khu Nam Sài Gòn.

Sự xuất hiện của các đại gia bán lẻ quốc tế: Thái Lan, Nhật cùng với sự bành trướng của Vingroup và các nhà bán lẻ nội địa ở khu vực phía Đông Sài Gòn đã làm cuộc đua giành thị phần này tăng nhiệt. “Trong quý I/2015 giá mặt bằng bán lẻ đã nhích nhẹ, cho thấy tín hiệu thoát đáy và hứa hẹn một năm khởi sắc”, theo dự báo.

Giám đốc một công ty bất động sản trên địa bàn thành phố cho biết: “Hạ tầng bùng nổ và sự xuất hiện của tuyến Metro số một đang tác động rất lớn đến trường bất động sản TP HCM nói chung và các khu thương mại mua sắm ở khu Đông Sài Gòn nói riêng”.

Sự bùng nổ các khu bán lẻ ở phía Đông là điều tất yếu. Bởi lẽ với phương tiện di chuyển hiện đại như metro: không ô nhiễm khói bụi, không kẹt xe, nhanh, an toàn càng hút dân về đây sinh sống nhiều hơn đồng thời kích thích khu thương mại ở địa bàn này phát triển mạnh mẽ.

Nguồn: vnexpress

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Khu đô thị Sala – Bước đột phá cho Thủ Thiêm

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh lần đầu tiên công bố một số thông tin chính thức về dự án BĐS – Khu đô thị SALA tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là dự án có quy mô khoảng 100ha, được lãnh đạo TP đánh giá sẽ tạo bước đột phá để tạo nên diện mạo mới cho Thủ Thiêm

Hiện nay Công ty Đại Quang Minh đã thi công xây dựng các dự án khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ và 11 lô đất thuộc khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trở thành khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với môi trường sống chất lượng, văn minh, đẳng cấp trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nằm trong lõi xanh của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được bao quanh bởi hơn 150ha lâm viên sinh thái, hệ thống kênh rạch tự nhiên và sông Sài Gòn.

Nhìn từ trên cao, Khu đô thị SALA như một ốc đảo xanh giữa trung tâm TP sôi động. SALA nằm trên đường Mai Chí Thọ kết nối thuận tiện với quận 1 ngay khi qua hầm vượt sông Sài Gòn; kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1; kết nối các quận 5, 6, 8, huyện Bình Chánh và các tỉnh miền Tây Nam bộ bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TPHCM – Trung Lương và kết nối với miền Đông Nam bộ bằng xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong tương lai gần, SALA còn có thể kết nối với quận 1 bằng cầu Thủ Thiêm 2, cầu đi bộ qua sông Sài Gòn và tuyến metro số 2…

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Toàn cảnh từ trên cao KDT Sala hiện đại nhất Việt Nam

Khu đô thị SALA có tổng diện tích hơn 100ha, bao gồm: 234 căn biệt thự, 395 căn nhà ở kết hợp thương mại, khoảng 5.600 căn hộ cao cấp; tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp với bến du thuyền lớn nhất TPHCM (65 chỗ đậu), khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, trung tâm hội nghị – tiệc cưới; và đầy đủ các tiện ích khác như: trường học liên cấp trong nước và quốc tế, nhà văn hóa (club house), các trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí…

Công ty Đại Quang Minh còn được UBND TPHCM giao xây dựng 2 công viên cảnh quan (khoảng 13ha) bằng vốn của chủ đầu tư để tạo thêm không gian xanh thư giãn và vui chơi giải trí.

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Phối cảnh nhà phố thương mại tại KDC SALA Thủ Thiêm.

Dự án Khu đô thị SALA giai đoạn I (hoàn tất vào cuối năm 2015) gồm các hạng mục: Khu biệt thự biệt lập sinh thái, bao gồm 177 căn, mật độ xây dựng 35-45% nằm ở vị trí tiếp giáp với lâm viên sinh thái tự nhiên; Khu nhà phố thương mại gồm 116 căn, kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh một cách hợp lý, đáp ứng tập quán kinh doanh lâu đời và nhu cầu ở tiện nghi của cư dân; Khu căn hộ thấp tầng cao cấp bố trí dọc theo công viên sông nước rộng 10ha, bao gồm 734 căn với mật độ dân cư thấp, đầy đủ tiện ích, trong đó có 18.800m2 sàn để phục vụ kinh doanh và thương mại, dịch vụ gia đình.

Trong giai đoạn I của dự án, công ty còn thi công nhiều hạng mục công trình tiện ích như: trung tâm thể dục thể thao (2 sân bóng, 2 sân tennis, 2 hồ bơi), nhà văn hóa và 2 công viên cảnh quan khoảng 13ha.

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Các công trình được thi công tại khu đô thị Thủ Thiêm

Ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, cho biết dự án SALA là bước đột phá góp phần phát triển Khu đô thị Thủ Thiêm trở thành khu đô thị mới văn minh, hiện đại mang tầm khu vực và quốc tếHiện nay, dự án SALA đã cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông (đường đã được đổ nhựa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, hệ thống chiếu sáng, cây xanh) và đang triển khai đồng loạt các hạng mục nhà văn hóa, sân bóng, sân tennis, hồ bơi; hoàn thành phần thô 40 căn nhà ở kết hợp thương mại; 2 tầng hầm của chung cư phức hợp, 10 căn biệt thự mẫu và sẵn sàng đón khách tham quan tìm hiểu.

Thủ Thiêm được đầu tư đồng bộ

Thủ Thiêm được đầu tư đồng bộ

Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh vừa được UBND TP.HCM giao nghiên cứu và thực hiện đầu tư dự án Vùng châu thổ phía nam (Khu chức năng số 8) trong khu đô thị này.

Dự án có diện tích hơn 150 ha, Công ty Đại Quang Minh (ĐQM) có trách nhiệm nghiên cứu và đầu tư dự án theo đúng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, thực hiện duy tu, bảo dưỡng hằng năm. UBND TP.HCM lưu ý khu vực lâm viên, cây xanh, mặt nước trong Vùng châu thổ phía nam phải được đầu tư xây dựng và vận hành hoạt động theo hướng không gian mở để người dân được tiếp cận, sử dụng như một công trình công cộng không thu phí, ngoại trừ việc thu phí những loại hình du lịch được UBND TP cho phép (nếu có).Miễn phí cho người dân.

Thủ Thiêm được đầu tư đồng bộ

Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm

Thành phố cũng lưu ý, theo quy hoạch chi tiết, Khu lâm viên sinh thái phía nam có chức năng chính là bảo vệ môi trường, kết hợp nghỉ ngơi, giải trí và giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên. Khu vực này phần lớn là vùng sinh thái ngập nước, chỉ bố cục 3 khu đất xây dựng các công trình du lịch giải trí, dịch vụ thương mại và trung tâm nghiên cứu. Các công trình có quy mô và kiến trúc hài hòa, mật độ xây dựng thấp để không phá vỡ cảnh quan chung. Cảnh quan rừng ngập nước thể hiện đặc trưng của đồng bằng Nam bộ và TP.HCM, với hệ thống sinh thái, thực vật tự nhiên và môi trường sống cho động vật hoang dã. Khu cảnh quan nằm giữa một đô thị sầm uất sôi động sẽ là một không gian hấp dẫn đặc biệt của TP.HCM. Vì vậy, nó cần được nghiên cứu để khai thác hợp lý hiệu quả sử dụng cho nhu cầu nghỉ ngơi giải trí du lịch của đô thị.

Cùng với việc chấp thuận cho ĐQM nghiên cứu và thực hiện đầu tư dự án Vùng sinh thái phía nam, UBND TP.HCM cũng chấp thuận cho ĐQM tiếp nhận hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 Vùng châu thổ phía nam; đề xuất cụ thể nội dung và phương thức đầu tư, khai thác vận hành toàn bộ dự án phù hợp với quy hoạch và quy định của pháp luật, đảm bảo công bằng, hài hòa lợi ích giữa nhà nước và nhà đầu tư. Công ty ĐQM có trách nhiệm nộp ký quỹ 100 tỉ đồng vào ngân sách TP để chứng minh năng lực và quyết tâm đầu tư ngay sau khi được UBND TP chấp thuận chủ trương.

Cam kết hoàn thành đồng bộ

Ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty ĐQM, cho biết theo yêu cầu của UBND TP, công ty dự kiến sẽ đầu tư 300 tỉ đồng bằng nguồn vốn của mình để thực hiện xây dựng một đoạn tuyến đường trục bắc – nam và một đoạn tuyến khác kết nối dự án Khu 2 với tuyến đường Vùng châu thổ R4, bàn giao cho TP khai thác sử dụng sau khi hoàn thành mà không yêu cầu TP hoàn lại chi phí đầu tư.

Ông Dương cho biết khi ĐQM bước vào bất động sản thì thị trường này đang đóng băng. Vì vậy, khi thị trường bất động sản phục hồi thì sẽ bắt đầu theo hướng đảm bảo sự bền vững. Đó cũng là lý do ĐQM cố gắng và quyết tâm thực hiện khu dân cư quy mô và cao cấp Sala, đồng thời phải xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối trong Khu đô thị Thủ Thiêm và với khu trung tâm hiện hữu. “Đến lúc này, chúng tôi được UBND TP.HCM giao thêm dự án Vùng châu thổ phía nam thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chúng tôi cam kết đến tháng 2.2017 sẽ hoàn thành đồng bộ tất cả công trình”, ông Dương khẳng định.

ĐQM cũng đang được TP.HCM giao đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính cùng với quảng trường trung tâm và khu công viên bờ sông; sau khi nộp 2.400 tỉ đồng cho ngân sách TP, công ty đã được TP giao đất thực hiện khu dân cư phía nam đại lộ Mai Chí Thọ (Khu đô thị Sala). Vừa qua ĐQM cũng đã động thổ xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT, và nộp vào ngân sách thành phố 800 tỉ đồng, đổi lại TP giao cho công ty 11 lô đất tại Khu dân cư số 6. Như vậy, ĐQM đã nộp 3.200 tỉ đồng vào ngân sách TP.

Nguồn: Thanh niên online

Đại công trường ở Thủ Thiêm

Đại công trường ở Thủ Thiêm

Sau thời gian dài không khởi sắc trong đầu tư xây dựng, từ đầu năm 2014 đến nay, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị từng được nhiều người ví là “Phố Đông” của TP.HCM, đã thực sự trở thành một đại công trường và nhiều dự án của các nhà đầu tư tầm cỡ bắt đầu có những chuyển động.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm thu hút nhiều nhà đầu tư

Khu đô thị mới Thủ Thiêm thu hút nhiều nhà đầu tư

Từ đầu năm 2014 tới nay, gần 100 nhà đầu tư đã tới Thủ Thiêm để tìm hiểu, trong đó có nhiều tập đoàn uy tín trên thế giới. Tại đây, một số tập đoàn đã chính thức là chủ đầu tư của các khu đô thị, công trình xây dựng, trung tâm thương mại, cảnh quan… quy mô lớn.

Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho biết, tính tới thời điểm hiện tại, 2/3 trong tổng số các hạng mục công trình, dự án nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước quan tâm, đăng ký nghiên cứu, khảo sát để lập dự án tiến hành.

Điển hình là Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) hiện đang xúc tiến các thủ tục đầu tư Dự án xây dựng khu phức hợp thông minh sinh thái Eco Smart City, tổng mức đầu tư khoảng 2 tỷ USD với quy mô 10 ha. Theo đó, dự án được kỳ vọng sẽ biến khu vực này thành trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ hiện đại, cao cấp nhất khu vực.

Bên cạnh đó, Liên danh Tiến Phước, Trần Thái cùng Tập đoàn GAW (Hồng Kông) sẽ là chủ đầu tư của tòa tháp 86 tầng; Công ty Thái Bình Dương sẽ triển khai Nhà hát nghệ thuật tổng hợp; Tập đoàn Vingroup sẽ xây Khu liên hợp thể dục thể thao.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm thu hút nhiều nhà đầu tư

Phối cảnh một phân khu của Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Quy hoạch đã được phê duyệt cho thấy, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 657 ha, bao gồm 4 phân khu chức năng chính. Đó là khu trung tâm, khu dân cư phía Nam, khu dân cư phía Bắc, khu đa chức năng dọc đại lộ Đông – Tây và vùng đất thiên nhiên phía Tây – Nam. Hạng mục công trình, dự án có số lượng nhiều và đa dạng với quy mô, tầm vóc lớn, đòi hỏi Tp.HCM phải có chiến lược thu hút đầu tư, thực hiện thích hợp nhằm đáp ứng kỳ vọng đặt ra.

Vì thế, UBND Tp.HCM đã ban hành nhiều chính sách thu hút đầu tư và tổ chức các hội nghị xúc tiến đầu tư vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm giới thiệu tiềm năng phát triển và kêu gọi đầu tư.

Cụ thể, nhiều nội dung chi tiết được cung cấp để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thông tin và sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước đã được công bố như: các thông tin quy hoạch và thông tin chung, các dự án hạ tầng kỹ thuật, tình hình đầu tư các dự án đang được thực hiện, tiến độ thu hồi đất…

UBND Tp.HCM cho biết, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, tổng số vốn cần thiết để hoàn thành hạ tầng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Với số vốn lớn như vậy, ngân sách thành phố không thể đủ đáp ứng cho mục tiêu này. Do đó, Chính phủ đã đồng ý cho áp dụng hình thức BT trong đầu tư hạ tầng. Thời gian tới, thành phố sẽ tiến hành mời gọi thêm các nhà đầu tư đối với một số dự án đường bộ trong khu vực này vì nếu hạ tầng không hoàn thiện thì khó mà thu hút vốn đầu tư.

Theo Phó Ban quản lý Khu Thủ Thiêm Nguyễn Thế Minh, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng tại đây hiện đã thực hiện được hơn 90%. Nhằm thu hút đầu tư, Ban quản lý đã đề nghị các cơ quan hữu quan trình lên UBND thành phố về vấn đề cho phép các chủ đầu tư được giãn tiến độ nộp tiền sử dụng đất và trả tiền thuê đất hàng năm thay vì trả một lần trong suốt thời gian thuê đất 50 năm để giải tỏa áp lực vốn cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, Ban quản lý cũng đề xuất UBND Tp.HCM trình Thủ tướng Chính phủ để có cơ chế chỉ định thầu, chọn nhà đầu tư… tạo hành lang thuận lợi, thông thoáng giúp đẩy nhanh tiến độ hơn nữa cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Ông Minh tin tưởng, dự kiến tới năm 2018, khi Khu đô thị mới Thủ Thiêm được hoàn thiện theo đúng quy hoạch thì khu vực này không chỉ là điểm nhấn về cảnh quan mà còn tạo động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế cho cả thành phố. Bởi vì, Khu đô thị mới Thủ Thiêm khi đó đã trở thành trung tâm ngân hàng, tài chính hiện đại nhất cả nước và khu vực.

Nguồn: Thời báo Ngân hàng online