Posts

vinhomes tan cang

Mua nhà, người nước ngoài và Việt kiều đang… nghe ngóng

Sau hơn một tháng rưỡi, kể từ khi quy định mở cửa cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở chính thức được áp dụng, ghi nhận từ thực tế cho thấy, mức độ quan tâm của người nước ngoài, Việt kiều tại nhiều dự án bất động sản tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, sự chậm trễ trong việc ban hành nghị định, thông tư hướng dẫn khiến nhiều người còn ngần ngại.

Nhu cầu tăng…

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị gửi đến Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về vấn đề này. Theo  HoREA, Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 về cơ bản đã đảm bảo sự thông thoáng, minh bạch, nhất là quy định cho phép người Việt Nam ở nước ngoài được mua và sở hữu nhà như người trong nước, đã có tác động tích cực, tạo niềm tin đối với người tiêu dùng và chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc chậm ban hành các nghị định của Chính phủ và thông tư của các Bộ quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở vô hình trung đã làm chậm việc đưa các chính sách mới vào cuộc sống.

Còn ghi nhận của Đầu tư Bất động sản từ thực tế cho thấy, sau hơn một tháng rưỡi kể từ lúc quy định mở cửa cho người nước ngoài được mua nhà, tại các dự án bất động sản ở TP. HCM, nhu cầu tìm hiểu mua nhà của người nước ngoài, Việt kiều tăng lên đáng kể.

Đơn cử như tại Dự án Jamona Home Resort tại quận Thủ Đức do Sacomreal làm chủ đầu tư, nguồn tin từ DN này cho biết, trong số 200 giao dịch thành công tại dự án này tời gian qua, có khoảng 10% giao dịch thuộc về người nước ngoài và Việt kiều. Còn tại Dự án Vinhomes Tân Cảng, tính đến nay cũng đã có khoảng 100 khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều mua căn hộ.

vinhomes tan cang

Dự án Vinhomes Tân Cảng, tính đến nay cũng đã có khoảng 100 khách hàng là người nước ngoài và Việt kiều mua căn hộ.

Tương tự, tại các dự án căn hộ cao cấp khác của Novaland, Hưng Thịnh, Him Lam…, số lượng người nước ngoài và Việt kiều quan tâm tìm hiểu khá nhiều. Tuy nhiên, việc người nước ngoài mua nhà tại các dự án chủ yếu mới dừng lại ở mức độ cho giữ chỗ, đặt cọc, còn việc chính thức giao dịch phải chờ các văn bản hướng dẫn cụ thể.

Theo lãnh đạo của nhiều DN, do sự chậm trễ trong việc ban hành văn bản hướng dẫn, nhiều khách hàng nước ngoài dù có nhu cầu và muốn mua nhà, nhưng ngần ngại, sợ vướng thủ tục nên chưa quyết định.

Bà Võ Thị Dịu Hiền, Phó tổng giám đốc Sacomreal cho biết, việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà là sự đột phá mạnh mẽ, tạo bước ngoặt phát triển cho thị trường bất động sản, nhất là phân khúc cao cấp. Điều này không chỉ tác động tích cực đến các dự án có thể bán cho nước ngoài, mà còn là cơ hội để các DN bất động sản mạnh dạn tiếp cận với phân khúc bất động sản cao cấp, triển khai các dự án mới và đa dạng hoá dòng sản phẩm.

“Tại dự án Jamona Home Resort, nếu như trước đây chỉ có khách hàng trong nước thì hiện nay, người nước ngoài và Việt kiều đến tìm hiểu dự án rất nhiều”, bà Hiền nói và cho rằng, người nước ngoài hay Việt kiều là những khách hàng “khó tính” hơn khách hàng nội, họ chỉ quan tâm đến các dự án được đầu tư bài bản, chủ đầu tư uy tín và dự án phải được chăm chút đầu tư.

Nhưng còn phải chờ đợi

Ông Jonathan Tizzard, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và định giá Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, việc hợp thức hóa, công nhận quyền sở hữu nhà ở rộng rãi hơn người nước ngoài, bên cạnh việc làm tăng sức cầu, còn cho thấy sự bình đẳng giữa người dân trong nước, người nước ngoài đang sống và làm việc tại Việt Nam, Việt kiều đã về nước và kể cả Việt kiều đang sống tại nước ngoài. Thay đổi quan trọng này của Luật Nhà ở sửa đổi được cộng đồng nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao và là một điểm cộng trong việc thôi thúc họ đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

“Tuy sắc luật này mang lại hiệu ứng rất tốt, nhưng hiện đã có độ trễ về chính sách so với diễn biến thực tế của thị trường, cụ thể là việc thiếu các nghị định, thông tư, hướng dẫn cụ thể. Hàng loạt câu hỏi của người nước ngoài được đặt ra lúc này, như thời hạn sở hữu nhà cho họ là 50 năm, sau 50 năm thì như thế nào? Quyền được chuyển nhượng, thế chấp sau khi mua nhà ra sao? Làm sao chuyển tiền về Việt Nam để mua bất động sản, bởi theo quy định hiện nay, họ không được phép chuyển tiền trực tiếp từ nước ngoài về…

Các vấn đề liên quan đến pháp lý này đang rất được người nước ngoài quan tâm”, ông Jonathan Tizzard nói và cho rằng, để khơi thông được tiềm năng lớn về nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài, Việt kiều, Chính phủ cần sớm ban hành văn bản hướng dẫn một cách rõ ràng.

Cushman & Wakefield đã trao đổi với nhiều nhà đầu tư, họ là những người đang chờ đợi thời điểm thích hợp để đầu tư vào Việt Nam. Tuy nhiên, trong khi rõ ràng là có những bên khá hào hứng với những quy định mới thông thoáng cho nhà đầu tư mới ban hành gần đây, thì vẫn còn nhiều bên chờ đợi để xem tác động của nó với thị trường trước khi quyết định đầu tư.

diaoconline.com.vn

can ho nguoi nuoc ngoai

Landmark 81 – “Thỏi nam châm” hấp dẫn của thị trường bất động sản

Với sự kiện ra mắt chính thức vào ngày 25/7 vừa qua, Landmark 81 – công trình được coi là “trái tim của đô thị” thuộc quần thể dự án Vinhomes Central Park tại TP. HCM đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và làm thị trường bất động sản “nóng” lên từng ngày.

Thời điểm vàng của thị trường bất động sản

Landmark 81 được các chuyên gia đánh giá là “người khổng lồ may mắn” khi ra đời đúng vào lúc “thiên thời, địa lợi” trong lúc thị trường bất động sản đang đà hồi phục.

landmark vinhome central park

Toàn cảnh Landmark 81

Cụ thể, từ ngày 1/7/2015, hai sắc luật liên quan đến địa ốc là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã chính thức có hiệu lực, mở rộng cửa hơn cho Việt kiều, người nước ngoài sở hữu và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Các thủ tục đi kèm theo đó cũng trở nên linh hoạt và thông thoáng hơn. Đây được cho là bước ngoặt lớn, là cú huých để bất động sản thu hút dòng tiền kiều hối và vốn ngoại.

Năm 2015, lượng kiều hối đổ về Việt Nam được dự báo sẽ đạt mức kỷ lục lên đến 13 tỷ USD cũng là dấu hiệu tích cực cho thấy tiềm năng “xuất khẩu bất động sản” của thị trường nói chung và Landmark 81 nói riêng đang mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Thêm vào đó, nếu như khu vực phía Nam TP. HCM đã từng là nơi hấp dẫn các nhà đầu tư trong những năm về trước thì nay, nhờ chính sách đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ theo quy mô lớn, phía Đông thành phố, nhất là tại quận Bình Thạnh, nơi Landmark 81 tọa lạc, đang trở thành “tâm điểm” dành được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia bất động sản, đây là nguyên nhân cơ bản khiến sự kiện ra mắt Landmark 81 vừa diễn ra đã thu hút tới 1.300 người tham dự. Đây được đánh giá là một tín hiệu mạnh mẽ cho thấy giới đầu tư bất động sản vẫn luôn quan tâm và “săn đón” những dự án có quy mô lớn, chất lượng đẳng cấp và đem lại khả năng sinh lời cao. Ngoài giới đầu tư và khách hàng trong nước, sự kiện còn thu hút rất nhiều Việt Kiều và khách ngoại quốc đến từ nhiều quốc gia trên thế giới. Tại sự kiện ra mắt, khách mời đã được mãn nhãn khi chứng kiến Landmark 81, một trong 10 đỉnh cao của thế giới hiện ra sắc nét, sống động qua màn giới thiệu bằng công nghệ 3D mapping sáng tạo và công phu.

Thỏa mãn giới đầu tư bất động sản

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, sở dĩ tòa nhà này nhanh chóng gây nên “cơn sốt” trên thị trường bởi Landmark 81 có quá nhiều lý do để giới đầu tư đón đợi. Trên thực tế, xu hướng xây các công trình nhà chọc trời với nhiều tầng ý nghĩa sâu xa về kinh tế, văn hóa, chính trị… không còn mới mẻ đối với các quốc gia có tiềm lực kinh tế mạnh trên thế giới.

Có thể kể đến những tòa tháp ngoạn mục mang biểu tượng về kinh tế đã được cả thế giới ghi nhận như Burj Khalifa ở Dubai; One World Trade Center hay Empire State ở New York, Mỹ; hay Shanghai Tower ở Thượng Hải, Trung Quốc… Tuy nhiên, ngoài quy mô hoành tráng với chiều cao kỷ lục 461m – tòa nhà cao nhất Việt Nam và đứng trong top 10 thế giới tính đến thời điểm hiện tại – Landmark 81 còn là một công trình kiến trúc được trông đợi vì quy tụ được mọi tinh hoa của các khu giải trí và dịch vụ quy mô lớn với chất lượng vượt trội nhất.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, đây là một tổ hợp sang trọng bậc nhất tại Việt Nam, là nơi khách hàng có thể tìm thấy những trải nghiệm thời thượng và xa xỉ bậc nhất, nhưng vẫn đảm bảo tính độc đáo và cá tính không thể trộn lẫn như: trung tâm thương mại đẳng cấp; khách sạn sang trọng; câu lạc bộ dành riêng cho giới thượng lưu hay các tiện ích giải trí, thư giãn mà chưa có một chủ đầu tư nào thực hiện được tại TP. HCM trước đó như sân trượt băng trong nhà hay phòng chiếu Imax hiện đại bậc nhất hiện nay…

can ho nguoi nuoc ngoai

Các căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park đang thu hút rất nhiều khách nước ngoài

Một điều đặc biệt khác khiến cho giới đầu tư hài lòng về Landmark 81 là vị trí giao thông đắc địa. Có thể nói, Landmark 81 đã tiên phong đón đầu được tất cả những ưu thế về hạ tầng trong khu vực khi trong giai đoạn 2012 – 2020, phía Đông TP. HCM sẽ chứng kiến sự “bùng nổ” về việc triển khai tổng cộng 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ với tổng kinh phí đầu tư lên đến gần 250.000 tỷ đồng.

Tọa lạc tại Tân Cảng, với địa thế nằm trải dọc bên sông Sài Gòn, Landmark 81 thuận lợi cả về đường sắt, đường bộ và đường thủy, kết nối giao thông nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Tòa tháp được bao bọc bởi mạng lưới giao thông hoàn hảo, “đón” 3 lối vào từ đường Nguyễn Hữu Cảnh; đường ven sông hai làn nối giữa đường Tôn Đức Thắng – Quận 1 với đường Ung Văn Khiêm và ở ngay gần bến thuyền Marina. Khoảng cách từ Landmark 81 đến tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên cũng chỉ mất 200m hay đến trung tâm Quận 1 chỉ mất khoảng 4 phút… Với chủ đầu tư uy tín, quy hoạch bài bản và đón đầu tất cả những xu hướng hiện đại bậc nhất từ thiết kế, kiến trúc, phong cách sống, Landmark 81 được ví như “thỏi nam châm” hấp dẫn của thị trường bất động sản trong thời điểm hiện tại và sắp tới.

Khi công trình được hoàn thiện vào năm 2018, các chuyên gia kỳ vọng Landmark 81 sẽ tạo nên một hiệu ứng lớn, xác lập nhiều kỷ lục trong giới bất động sản và ghi dấu ấn là tòa nhà cao nhất Việt Nam với bạn bè quốc tế.

baodautu.com

sieu du an thu thiem

Vì sao bất động sản khu Đông Tp.HCM hút khách ngoại?

Nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM đã nhanh tay bán hàng cho nhà đầu tư ngoại để “hớt váng” phân khúc này…

Luật Kinh doanh bất động sản với quy định cho phép Việt kiều, người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam đã chính thức có hiệu lực, thổi một làn gió mới vào thị trường bất động sản đang sôi động.

Mặc dù đang còn băn khoăn, nhưng một số chủ đầu tư dự án bất động sản tại khu Đông Tp.HCM đã nhanh tay tung ra những chương trình bán hàng cho nhà đầu tư ngoại để “hớt váng” phân khúc được cho là tiềm năng này.

Nhanh tay “hớt váng”

Khi Luật Kinh doanh bất động sản đi vào thực tế, trong khi nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Bắc còn án binh bất động chờ đợi hướng dẫn của các bộ ngành, thì nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn phía Nam, mà cụ thể là chủ đầu tư các dự án tại khu Đông, đã nhanh chóng  xúc tiến các chương trình bán hàng cho người nước ngoài, dù vẫn còn không ít băn khoăn từ phía doanh nghiệp lẫn người mua về các quy định có liên quan.

Nhanh chóng đón đầu lượng khách hàng đầy tiềm năng này, 112 căn hộ cao cấp tại dự án Vinhome Central Park của Vingroup đã tìm được chủ nhân trong buổi lễ giới thiệu dự án với người ngoại quốc.

bat dong san khu dong

Một dự án đang xây dựng tại khu Đông Tp.HCM

Trong khi đó, Novaland cũng đã công bố dành hơn 100 căn hộ thuộc các dự án của công ty này dành cho người nước ngoài.

Ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, đầu tháng 7 vừa qua, Công ty Sacomreal đã tung ra thị trường 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án Jamona Home Resort ven sôngVĩnh Bình tại quận Thủ Đức với giá từ 1,9 tỷ đồng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, dù mới mở bán hơn 1 tháng, nhưng đã có gần 200 biệt thự tại dự án được giao dịch thành công. Trong số 200 nền được tiêu thụ, gần 10% sản phẩm tại dự án đã được các khách hàng Việt Kiều mua trong nửa tháng.

Để đẩy mạnh tốc độ tiêu thụ, trong buổi lễ mở bán vào ngày 23/8 tới, Sacomreal sẽ liên kết với CBRE để cùng tiếp thị dự án tới khách hàng ngoại quốc.

Có thể thấy, những doanh nghiệp trên và một số doanh nghiệp khác đều sở hữu rất nhiều dự án tại Việt Nam. Tuy nhiên, chương trình bán hàng cho người ngoại quốc không được các chủ đầu tư này triển khai một cách đại trà trên tất cả các dự án mà chỉ tập trung “hớt váng” thị trường đối với phân khúc khách hàng tiềm năng này tại khu vực Đông Tp.HCM.

Vì sao hút khách ngoại?

Có thể thấy, với lợi thế môi trường, hạ tầng, vị trí, cảnh quan, khu Đông Tp.HCM đã trở thành tâm điểm hút khách nước ngoài.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội bất động sản Tp.HCM, khu Đông Tp.HCM được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính tương lai của Thành phố với mục tiêu thúc đẩy khu vực này trở thành một Singapore thứ hai.

Vì vậy, đây cũng là khu vực được chú trọng đầu tư những công trình trọng điểm đánh thức tiềm năng toàn khu vực như tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng, hầm Thủ Thiêm, xa Lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn…

Nhờ thế, khu vực quận 2, Thủ Đức, quận 9… đã trở thành nơi hội tụ của các dự án bất động sản cao cấp. Và đây chính là phân khúc đáp ứng được thị hiếu của khách nước ngoài.

Yếu tố thứ hai để khu Đông hút khách nước ngoài chính là lợi thế về vị trí, vì đây chính là nơi đóng đô những khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà máy, trung tâm nghiên cứu của các tập đoàn đa quốc gia.

Mặt khác, với hạ tầng hoàn chỉnh, cư dân tại khu Đông cũng dễ dàng kết nối với khu Nam – những khu vực tập trung đông các chuyên gia Hàn Quốc.

Đây chính là phân khúc tiềm năng mà các công ty phát triển bất động sản hướng tới phân khúc cho người ngoại quốc.

Yếu tố tiên quyết tạo ra hấp lực cho khu Đông với khách nước ngoài chính là yếu tố môi trường. Đây là khu vực sở hữu mạng lưới sông ngòi dày đặc, không gian nhiều mảng xanh, nơi cung cấp môi trường sống trong lành với những tiện ích 5 sao như trung tâm thương mại, trường quốc tế…

Chính vì vậy, không khó để lý giải tại sao khu Đông lại trở thành khu vực hút khách nước ngoài như vậy.

Với việc hội tụ nhiều các yếu tố thuận lợi như trên, khu Đông đang trở thành “con bò sữa” kiếm tiền từ khách hàng ngoại cho các chủ đầu tư phát triển bất động sản.

Tuy nhiên, không phải bất cứ công ty địa ốc nào cũng có thể thành công với phân khúc này. Chỉ những chủ đầu tư tiên phong, uy tín và có tiềm lực mạnh mới có thể thành công và thu hút được khách ngoại.

sieu du an bat dong san

Dấu ấn những siêu dự án tỷ đô tại TPHCM

Diện mạo TPHCM đang thay đổi từng ngày với những siêu dự án mang tầm cỡ thế giới. Có thể kể đến những tòa tháp chọc trời cao nhất Việt Nam như Empire City Tower 86, những siêu đô thị như Khu phức hợp thông minh -Thủ Thiêm Eco Smart City, khu đô thị phức hợp Vinhomes Tân Cảng.

Dự án Empire City với tòa nhà cao nhất Việt Nam

Dự án Empire City có diện tích khoảng 14,5 ha nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ và ven sông Sài gòn. Dự án là khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng làm việc và căn hộ dịch vụ, bãi đậu xe ngầm… theo tiêu chuẩn quốc tế với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 730.000 m2.

sieu du an bat dong san

Empire City

Dự án Empire City có tổng mức đầu tư dự kiến là 26.000 tỷ đồng (khoảng 1,2 tỷ USD), được triển khai xây dựng từ năm 2015 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2022 theo 4 giai đoạn. Dự kiến  dự án Empire City  sẽ bắt đầu khởi công xây dựng vào cuối năm 2015.

Được biết, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế vương là chủ đầu dự án. Công ty này là kết quả hợp tác 50%-50% giữa đối tác trong nước là 2 Công ty Cổ phần Bất Động Sản Tiến Phước, Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái và đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) trực thuộc Tập đoàn tài chính đa quốc gia Gaw Capital Partners.

Siêu dự án thành phố thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City

Thủ Thiêm Eco Smart City nằm trong phân khu chức năng 2A của bán đảo Thủ Thiêm, TPHCM. Với mức đầu tư gần 2,2 tỉ đô la Mỹ, khu 2A với diện tích 10 héc ta sẽ được phát triển thành một tổ hợp phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, khu căn hộ dịch vụ, văn phòng, và chung cư,…

Được biết, để được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu phức hợp thông minh (Thủ Thiêm Eco Smart City), mới đây Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc đã chấp nhận ký quỹ và đóng khoảng 2.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

sieu du an thu thiem

Thủ Thiêm Eco Smart City

Trong tổng thể dự án có 1 tòa nhà đa chức năng cao 86 tầng với kiểu dáng kiến trúc độc đáo mang tính biểu tượng và là công trình điểm nhấn cao nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Từ lâu Tập đoàn Lotte đã có ý định đầu tư vào khu lõi đô thị mới Thủ Thiêm (khu chức năng 2a). Lần này, liên danh Tập đoàn Lotte sẽ bao gồm các công ty con của Lotte như Lotte Asset Development Co., Ltd, Lotte Shopping Co., Ltd., Hotel Lotte Co., Ltd và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd cùng với các nhà đầu tư Nhật Bản gồm Mitsubishi Corporation, Mitsubishi Estate Co., Ltd và Toshiba Corporation.

Siêu dự án khu đô thị phức hợp Vinhomes Tân Cảng

Khu đô thị Vinhomes Tân Cảng tọa lạc tại khu vực cảng Tân Cảng, Q. Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 43,91ha, tổng mức đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD), hội tụ các tuyến giao thông: đường bộ, đường sắt và đường thủy.

landmark vinhome central park

Toàn cảnh Landmark 81

Vinhomes Tân Cảng bao gồm các phân khu chính: khu căn hộ Vinhomes Central Park và biệt thự Vinhomes Central Park cao cấp, khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ, khu trung tâm thương mại và các khu tiện ích khác. Điểm nhấn tại khu đô thị Vinhomes Tân Cảng chính là tháp chọc trời Landmark 81.

Ngoài việc sở hữu  tòa nhà thuộc Top 10 đỉnh cao thế giới Landmark 81, bến thuyền đẳng cấp trên sông Sài Gòn, Vinhomes Central Park còn là khu đô thị xanh hàng đầu Việt Nam với mật độ xây dựng khoảng 16%. Dự kiến, khu biệt thự cao cấp, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec sẽ đi vào hoạt động từ năm 2015, toàn khu đô thị sẽ khánh thành vào năm 2017.

Theo Cafef.vn

bat dong san

Reuters: “Thị trường bất động sản Việt Nam sắp bùng nổ“

Theo hãng tin Reuters, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuẩn bị có đợt bùng nổ mới, sau những chuỗi ngày trầm lắng đáng buồn.

Theo Reuters, những biểu hiện về sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam gần đây đang là minh chứng rõ rệt nhất cho một đợt bùng nổ mới sau đợt khủng hoảng đỉnh điểm đầu năm 2013. Lượng giao dịch BĐS đã tăng gấp đôi so với một năm trước đây. Hơn một nửa dự án ế ẩm do không có người mua ước tính trị giá tới 6 tỷ USD trước đây đã được khách hàng đặt mua.

bat dong san

The Villas thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park

“Hiện, tôi có thể bán khoảng 3-5 căn hộ mỗi tháng, con số khá khẩm hơn nhiều so với trước đây khi mà cả năm tôi mới bán được vài căn”, một nhà môi giới bất động sản tự do tại Hà Nội chia sẻ.

Theo tờ báo này, nguyên nhân sự phục hồi của thị trường BĐS trong nước xuất phát từ nhu cầu nhà đầu tư nước ngoài ngày càng tăng mạnh, đặc biệt sau khi các thủ tục pháp lý Việt Nam được điều chỉnh theo hướng nới lỏng đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Chẳng hạn như tập đoàn Vingroup vừa qua đã tổ chức hai sự kiện mở bán dự án độc quyền nhắm mục tiêu đến người nước ngoài và Việt Kiều tại Hà Nội và TP HCM. Tập đoàn bất động sản này cho biết họ đã nhận được tiền đặt cọc cho 112 căn hộ chỉ trong vòng 2 giờ.

Công ty bất động sản The Eastern cũng cho hay, 70% số căn hộ mà họ bán ra từ tháng 5 đến tháng 7 là bán cho người nước ngoài và các công ty mua chỗ ở cho người lao động nước ngoài làm việc tại Khu công nghệ cao TP HCM.

Ngoài ra, một nguyên nhân quan trọng thúc đẩy sự phục hồi của thị trường BĐS Việt Nam chính là nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền kinh tế cả nước với mức tăng trưởng 6,28% nửa đầu năm nay, tốc độ tăng nhanh nhất kể từ năm 2008. Sự tăng trường chung của nền kinh tế đã có tác động tích cực đến thị trường BĐS trong nước.

kienthuc.net.vn

du an park premier

Bất Động Sản quay lại đường đua

Với các tín hiệu tốt đến từ thị trường cũng như  các chính sách mới từ Luật nhà ở và Kinh doanh bất động sản, bất động sản đang quay trở lại đường đua mạnh mẽ hơn bao giờ hết.

Trong khi niềm tin tăng mạnh ở khối ngân hàng thì khối bất động sản cũng đang trở lại đường đua. Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu bất động sản đang dần hồi phục. Dù giá trị vốn hóa của nhóm ngành này chỉ tăng 4,26% so với đầu năm nhưng đã có những cổ phiếu tăng trường ở mức cao, chẳng hạn như Công ty Đất Xanh (DXG) với mức tăng 55% hoặc theo sát sau đó là Công Ty Phát Đạt (PDR) với mức tăng 54% so với hồi đầu năm.

du an park premier

Park Premier – Dự án căn hộ cao cấp tại Quận 7

Một số nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá là nhờ kì vọng vào sự phực hồi của thị trường. Tường lai bất động sản mặc dù vẫn còn là một dấu hỏi lớn nhưng các số liệ cho thất sự phục hồi đã diễn ra. Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam đưa ra thống kê số lượng căn hộ ở Tphcm đã được bán ra trong quý II là 5000 căn, tăng 17% so với quý trước đó và 96% so với cùng kì năm ngoài. Savills nhận định đây cũng là lượng giao dịch lớn nhất kể từ quý IV/2010

Sự ấm lên của thị trường bất động sản dự kiến có thể sẽ còn tiếp diễn trong nhiều năm tới, khi thị trường TPHCM dự kiến đón nhận 59.200 căn hộ mới từ 90 dự án hiện hữu và dự án tương lai ( trong khoảng thời gian nửa cuối năm 2015 đến năm 2017). Bộ Xây Dựng cũng công bố tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước giảm 11,7% so với thời điểm cuối năm 2014, ở mức 65.300 tỉ đồng. Tất nhiên, trong xu thế này, các công ty xây dựng, cung ứng vật liệu xây dựng, hạ tầng cũng đồng loạt được hưởng lợi theo.

Dựa trên đà hồi phục của thị trường, các cơ quan quản lý cũng liên tiếp ban hành nhiều chính sách tạo sự thuận lợi riêng cho ngành. Chẳng hạn như Luật nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ đầu tháng 7.2015, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam; hay thông tư 36 do ngân hàng Nhà nước ban hành đã giảm trọng số rủi ro trong hoạt động cho vay xuống còn 150%. Ngân hàng Nhà nước cho biết trong 6 tháng đầu năm, tín dụng trong ngành bất động sản tăng trưởng 11%.

Mặc dù sự phục hồi của bất động sản là rõ nét và dự báo khả quan nhưng khả năng tăng trưởng của thị trường vẫn sẽ còn chịu nhiều áp lực. Bài học bong bóng bất động sản vẫn còn rất mới và hiện Ngân hàng Nhà nước đang chỉ đạo kiểm soát lại các khoản tín dụng cho vay đối với bất động sản và đầu tư cơ sở hạ tầng.

Theo Nhịp Cầu Đầu Tư

TP.HCM: Hàng loạt dự án BĐS khu Đông chạy đua tiến độ

Chính sự đột phá về hạ tầng mà thời gian qua, bất động sản khu vực phía Đông Tp.HCM vẫn luôn được nhà đầu tư và khách hàng quan tâm.

Đại công trường

Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang chia sẻ: “Chúng tôi đang tiến hành đàm phán, mua lại quỹ đất tại quận 2 và 9 thì bị đối thủ giành mất. Khu Đông Sài Gòn đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư và sắp tới sẽ nổ ra sự cạnh tranh khốc liệt”.

Theo đó, quý 2/2015 được ghi nhận là quý có số căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ nhì trong lịch sử (tương đương 4.500 căn), đa số nằm ở khu đông Sài Gòn, như Estella Heights (giai đoạn 2 của dự án The Estella), Tháp 2 của dự án The Sun Avenue, The Krista (giai đoạn 2 của dự án PARCSpring), Vista Verde – tòa tháp Lotus, Gateway Thảo Điền, khu căn hộ Sarimi thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm và các tòa Landmark 1, 2, 4, 5 thuộc dự án Vinhomes Central Park.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh lần lượt là 58% và 200%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng 3 năm tới. Các dự án BĐS đa số “bám” theo trục tuyến metro, hoặc các tuyến đường vành đai 1,2 và 3.

bds khu đông

Dự án Masteri Thảo Điền Quận 2

“Xét về cơ hội để ở và cả đầu tư, phía Đông TP. HCM đang là lựa chọn khá tốt hiện nay, vì đây là khu vực cửa ngõ thành phố, với hàng loạt dự án hạ tầng được xây dựng kết nối với toàn khu vực. Hơn nữa, so với mặt bằng chung, giá bất động sản ở khu này đang ở mức hợp lý”, ông Nguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Techcom Real phân tích.

Thật vậy, dọc tuyến đường Xa lộ Hà Nội, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn hướng về phía quận Thủ Đức, có thể nói nơi đây là một đại công trường xây dựng. Theo ghi nhận của chúng tôi, tại thời điểm hiện nay nhiều hạng mục của dự án Masteri Thảo Điền đang được thi công, bốn block nhà đã được thi công tới tầng 14-20. Dự án Estella Heights đang được triển khai thi công móng cọc. Nằm ở mặt tiền đường Mai Chí Thọ, dự án Lexington Residence của Novaland tại thời điểm ngày 24/7 đang thi công tại tầng 22.

Tại Khu đô thị Thủ Thiêm, dự án Sarami nằm trong khu đại dự án Sala tính đến nay đã xây dựng xong 2 tầng hầm, 11 tầng nổi và đang thi công tầng mái.

Rầm rộ xây dựng nhất phải kể đến siêu dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup. Một số block nhà ở cao cấp đang thi công đến tầng 4-5, trong đó riêng dự án bệnh viên Vinmec Central Park đã thi công xong tầng 7 và dự kiến sẽ đi vào hoàn thiện vào cuối năm nay. Nằm cách đó không xa, dự án Vista Verde của Capitaland cũng đang được gấp rút thi công ngày đêm để kịp tiến độ. Theo đó, hiện tại hai tòa tháp lớn của khu phức hợp này đã xây đến tầng thứ 9. Một dự án khác là First Home Khang Điền của công ty N.H.O sắp thi công xong phần móng…

Liệu đang bị nén chặt?

Ở một giác độ khác, một số chuyên gia quy hoạch cho rằng, trong tương lai ở đây sẽ là những cao ốc hoành tráng, tầng cao phổ biến từ 20-65 tầng, hệ thống trung tâm thương mại mua sắm với mật độ xây dựng khá dày. Khi đưa vào sử dụng, có khả năng “hút” thêm hàng chục ngàn người vào đây sinh sống trong khi tiện ích bên ngoài chưa được quan tâm đúng mức sẽ tạo ra nhiều áp lực lớn cho cuộc sống.

co so ha tang

Sự đột phá về hạ tầng đã khiến khu Đông trở thành Đại công trường của Thành phố

Về vấn đề này, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu công ty CBRE Việt Nam, khẳng định rằng mật độ xây dựng tại khu Đông vẫn còn khá lớn vì thành phố đã quy hoạch khu vực này khá tốt, đảm bảo hài hòa không gian sống trong thời gian dài. Nếu nhìn về tương lai, thành phố vẫn dành một nguồn lực tài chính khá lớn để tập trung đầu tư mở rộng, nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông kết nối khu Đông với nhiều khu vực khác, do vậy áp lực dân số lên hạ tầng cơ sở là không đáng kể.

Tuy nhiên, cũng theo bà Dung, cái thiếu lớn nhất tại quận 2, 9 và Thủ Đức là thành phố chưa đầu tư nhiều khu tiện ích công cộng để người dân có thể được thụ hưởng. Bởi vì, hiện tại đa số các dự án BĐS ở đây đều dành nguồn vốn lớn để đầu tư các khu tiện ích, vui chơi bên trong dự án, người ngoài khó có thể được tham gia hưởng thụ. Do vậy, thành phố cần thực hiện quy hoạch những khu công viên quy mô lớn, khu giải trí công cộng có sức chứa lớn nhằm phục vụ đời sống người dân trong tương lai.

Một số nhà quy hoạch cũng cho rằng Tp.HCM đang thực hiện quá trình giãn dân đô thị bằng việc phát triển nhiều khu đô thị vệ tinh. Tuy nhiên, nếu không quy hoạch tốt thì chúng ta dễ dàng lập lại thời kỳ bê tông hóa đô thị, tức là đâu đâu cũng toàn là nhà chọc trời mà thiếu đầu tư mở rộng hạ tầng giao thông kết nối, tạo nên những nút thắt cổ chai.

(cafef.vn)

du an park premier

150 căn hộ Park Premier đã được đặt chỗ

Chỉ sau hai ngày thông báo mở bán, đã có hơn 150 căn hộ Park Premier được khách hàng đăng ký giữ chỗ do dự án hội tụ nhiều đẳng cấp riêng biệt.

Park Premier-tiêu chuẩn mới của căn hộ siêu sang

Park Premier được thừa hưởng toàn bộ tinh hoa mà M.I.K Corporation đã chắt lọc được từ kinh nghiệm phát triển các dự án tầm cỡ quốc tế như Sol House Phú Quốc – quản lý bởi Meliá Hotels International, Crowne Plaza Phú Quốc Starbay – hợp tác cùng tập toàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới InterContinental Hotels Group hay Khu căn hộ cao cấp Imperia An Phú – Quận 2, Khu biệt thự an ninh khép kín kiểu Mỹ Villa Park – Quận 9, đặc biệt là mô hình căn hộ dịch vụ siêu sang Ascott Waterfront Saigon, hợp tác cùng The Ascott Limited – nhà điều hành kinh doanh căn hộ dịch vụ quốc tế lớn nhất thế giới.

Tọa lạc trên trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ – trục đường Bắc Nam duy nhất kết nối Trung tâm tài chính – văn hóa Quận 1 với Khu Nam Sài Gòn, chính vì vậy Park Premier là dự án có giá trị đầu tư sinh lời vô cùng cao khi nằm trong khu vực gắn kết với các khu công nghiệp mới, khu đô thị và các thành phố vệ tinh khác.

du an park premier

Phối cảnh dự án Park Premier

Dự án căn hộ Park Premier còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị được quy hoạch đồng bộ hoàn thiện và phát triển bậc nhất hiện nay nhờ vị trí liền kề Phú Mỹ Hưng; cư dân nơi đây có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích sống đẳng cấp quốc tế của như Trường quốc tế AIS, Trường đại học danh tiếng RMIT, Trường tiểu học quốc tế Đinh Thiện Lý, Bệnh viện Tâm Đức và Bệnh viện Pháp Việt (FV) hay các trung tâm thương mại tiêu chuẩn quốc tế Crescent Mall, siêu thị Lotte Mart, CoopXtra – đại siêu thị đầu tiên tại Khu Nam Sài Gòn; đặc biệt là SC VivoCity được thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, nơi quy tụ nhiều thương hiệu thời trang, giải trí và ẩm thực hàng đầu thế giới.

Song song với vị trí địa lý thuận lợi, Park Premier xây dựng tiêu chuẩn mới về khái niệm căn hộ dịch vụ hạng sang với thiết kế và tiện ích và dịch vụ vượt trội, mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp, riêng biệt. Điển hình là sảnh đón được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn căn hộ dịch vụ hạng sang với dịch vụ Concierge 12/7 cùng đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, đáp ứng mọi yêu cầu của cư dân nơi đây và khu vực VIP Lounge dành riêng cho cư dân để tiếp khách, hệ thống liên lạc nội bộ “intercom” – hoàn thiện các chức năng thoại – mở cửa – hỗ trợ khẩn cấp, hệ thống bảo vệ riêng 24/7 cùng hệ thống camera an ninh – thẻ hoạt động từ sảnh đón căn hộ đến thang máy.

Ngoài ra,dự án can ho Park Premier là khu căn hộ hiếm hoi ở khu vực Nam Sài Gòn sở hữu nhiều mảng xanh với tiện ích nội khu lên đến 1,6 ha, được lồng ghép hài hòa với hồ bơi chân mây rộng 2000 m2 – gấp 1,5 lần tiêu chuẩn hồ bơi Olympic, phòng Gym – Yoga 3600 nhìn toàn cảnh hồ bơi, đường chạy bộ dọc bờ sông, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em và nhà hàng – cà phê.

Giá trị bền vững cùng thời gian

Park Premier là một trong những dự án đầu tiên được bảo trợ tài chính và cam kết về tiến độ xây dựng từ ngân hàng và là dự án “ dám” đảm bảo cho khách hàng vay mà không phải chứng minh thu nhập.

Nhằm giúp khách hàng hoàn yên tâm về dự án, M.I.K đã tiên phong hợp tác và liên kết với nhiều ngân hàng để đưa ra các chính sách bảo lãnh, cam kết về tài chính cũng như tiến độ xây dựng đúng quy định Điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 – chủ đầu tư phải có ngân hàng bảo lãnh nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sự hợp tác chiến lược này mang lại nhiều chính sách bán hàng ưu đãi và hỗ trợ lãi suất hấp dẫn cho khách hàng của dự án Park Premier nói riêng và các dự án thuộc M.I.K Corporation nói chung.

Hiểu rõ được các lợi thế vượt trội của Khu căn hộ hạng sang Park Premier cũng như nhu cầu cao của Khu vực Nam Sài Gòn – nơi thu hút rất nhiều chuyên gia nước ngoài và gia đình tri thức cao tập trung sinh sống và làm việc, mong muốn có một môi trường sống trong lành và đầy đủ các tiện ích quốc tế cao cấp, chủ đầu tư tự tin cam kết cho thuê 16 triệu/tháng trong 5 năm, dành cho cư dân chưa có nhu cầu ở ngay, hoặc khách hàng mua để đầu tư.

Theo Baodautu.vn

bat dong san

Thị trường bất động sản phục hồi, giao dịch căn hộ cao cấp tăng

Thị trường bất động sản tiếp tục các dấu hiệu phục hồi tốt với những kỳ vọng về ảnh hưởng tích cực của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ 1/7.

Từ đầu năm đến nay, thị trường đón nhận 5.137 căn hộ từ 19 dự án mở bán, tăng 93% so với cùng thời điểm của năm trước. Đáng chú ý, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong tổng số căn mở bán mới. Số căn hộ cao cấp tăng gấp ba lần so với quý trước với 1.518 căn.

can ho cao cap the gold view

Phân khúc cao cấp, mặc dù mặt bằng giá tăng nhưng tỷ lệ giao dịch căn hộ cũng tăng. Ước tính có khoảng 4.480 căn được giao dịch trong quý vừa qua, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Thống kê 2 quý đầu năm 2015 cho thấy lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỷ lệ 6% của năm 2013 và 18% của năm 2014. Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân – nhóm sản phẩm từng giữ sức hút trong một thời gian dài thì lại có tỷ lệ giao dịch giảm. Hai quý đầu năm, tỷ lệ giao dịch căn hộ bình dân chỉ còn chiếm 26% tổng số cơ cấu giao dịch hàng hóa bất động sản. Đây là con số sụt giảm đáng kể nếu so với tỷ lệ 49% của năm 2013 và 33% của năm 2014.

Giá bán căn hộ cao cấp đã tăng khoảng 4%-6% so với năm trước, nhất là các dự án có vị trí tốt, không quá xa trung tâm thành phố, hoặc gần các công trình cơ sở hạ tầng quan trọng đang được triển khai…

Các chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, cơ sở hạ tầng dự kiến sẽ tiếp tục là yếu tố xúc tác để các dự án mới cũng như các chủ đầu tư, nhà đầu tư tham gia vào thị trường. Hơn nữa, do thị trường đang trên đà hồi phục vững chắc nên một số dự án hạng sang và cao cấp bắt đầu khởi động lại và triển khai để đón cơ hội. Với hành lang pháp lý mới, thị trường bất động sản được dự báo sẽ ngày càng trở nên minh bạch hơn./.

(vietnamplus)

can ho landmark 81

Người nước ngoài đã mua hàng trăm căn hộ ở TP.HCM

Chiều 21-7, Công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết từ ngày 1-7 đến nay đã có 112 căn hộ được bán cho người nước ngoài tại một trong những dự án lớn nhất TP.HCM.

Thông tin này cũng đã được đại diện truyền thông Tập đoàn Vingroup xác nhận với TTO vào chiều 21-7.

Người nước ngoài mua dè dặt

Theo CBRE Việt Nam, từ ngày 1-7, hai điều luật được mong đợi trong một thời gian dài bao gồm: Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực. Tác động của hai điều luật này sẽ đưa bất động sản Việt Nam lên một bước ngoặt mới trong việc tiếp cận với nguồn đầu tư nước ngoài.

Không chỉ nới lỏng chính sách để hỗ trợ thị trường bất động sản, Nhà nước cũng đồng ý xóa bỏ giới hạn sở hữu của doanh nghiệp nước ngoài đối với các công ty niêm yết, trừ trong lĩnh vực ngân hàng (hiện tại vẫn áp dụng mức sở hữu trần là 30%) và các trường hợp ngoại lệ khác.

du an bat dong san co nguoi nuoc ngoai

Quận 2 luôn là nơi nhiều người nước ngoài lựa chọn sinh sống.

Tuy nhiên, theo CBRE Việt Nam, tác động của các thay đổi này lên thị trường dự đoán sẽ không phải là tức thì. Nhà đầu tư nước ngoài luôn theo dõi thị trường một cách cẩn thận.

Người mua nước ngoài sẽ quan sát và tiến hành giao dịch chỉ khi thị trường thực sự hồi phục. Động thái “chờ-và-xem” sẽ phổ biến trước khi có một quyết định mua bán cụ thể nào.

Ông William Towne Baker, tổng giám đốc City Garden (TP.HCM), cho biết: “Việc điều luật mới được thông qua cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản là một tin vui đã được chờ đón từ lâu đối với người nước ngoài làm việc tại Việt Nam cũng như các nhà đầu tư nước ngoài muốn nắm bắt cơ hội tốt nhất từ sự phát triển kinh tế tại Việt Nam. Sự kiện này đánh dấu một bước tiến mạnh mẽ để mở rộng thị trường bất động sản Việt Nam trước làn sóng đầu tư nước ngoài”.

Điều luật mới về quyền sở hữu bất động sản của người nước ngoài có hiệu lực vào ngày 1-7-2015: Cho phép người nước ngoài có visa còn hiệu lực cũng như các công ty nước ngoài và các tổ chức quốc tế hoạt động tại Việt Nam được sở hữu nhà và căn hộ. Người nước ngoài được phép sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong bất kỳ tòa nhà chung cư nào, hoặc 250 căn nhà tại một phường trong nước.

Hiện dự án City Garden đã mở bán căn hộ đầu tiên cho đôi vợ chồng người nước ngoài tại Việt Nam – Haig và Katrin Conolly – ngay tại thời điểm 1-7.

Khi được biết về điều luật mới cho phép người nước ngoài được mua bất động sản tại Việt Nam, ông Haig hào hứng cho biết TP.HCM sở hữu một tiềm năng tăng trưởng rất lớn. Có thể dễ dàng nhận thấy cơ sở hạ tầng của thành phố đang trên đà hoàn thiện cùng những khu trung tâm thương mại và bán lẻ đang phát triển trên khắp thành phố.

Sự thay đổi này trong luật sở hữu dành cho người nước ngoài sẽ làm tăng sức hấp dẫn của thị trường đối với người nước ngoài, bao gồm cư dân nước ngoài làm việc tại Việt Nam và nhà đầu tư nước ngoài – những người muốn nắm bắt cơ hội tốt nhất từ sự phát triển mạnh mẽ của thành phố.

Với hơn 30 năm làm việc trong ngành bất động sản, ông Haig rất cẩn trọng trong việc lựa chọn một dự án bất động sản phù hợp để mua nhà ở. Được biết, Haig đã từng sinh sống và làm việc tại TP.HCM từ năm 1992, có sự am hiểu sâu sắc về thị trường tại đây.

Thị trường căn hộ TP.HCM tiếp tục nóng

Báo cáo của CBRE Việt Nam cũng cho biết thị trường căn hộ TP.HCM đang tiếp tục con đường phục hồi. Theo đó, quý 2-2015 đánh dấu một kỷ lục mới trong lịch sử tiêu thụ hàng quý với hơn 10.000 căn đã bán bao gồm cả dự án mới và đã chào bán trước đó.

can ho nguoi nuoc ngoai

Các căn hộ thuộc dự án Vinhomes Central Park đang thu hút rất nhiều khách nước ngoài

Có một phát hiện thú vị là tỉ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 – 2013 chủ yếu từ phân khúc bình dân thì trong thời gian gần đây đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp.

Trong quý 2-2015, phân khúc cao cấp ghi nhận mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn hộ, trong khi chỉ có khoảng 2.800 căn hộ được bán trong phân khúc bình dân. Quý 2-2015 được ghi nhận là quý có số căn hộ cao cấp mở bán theo quý đứng thứ nhì trong lịch sử (tương đương 4.500 căn), đa số nằm ở khu đông Sài Gòn.

Không chỉ dừng lại ở số căn hộ chào bán mới, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán trong giai đoạn/lần mở bán sau, giá sơ cấp trên thị trường cao cấp tăng nhẹ 3,2% so với quý trước đạt 1.781 USD/m2.