Posts

Masteri thao dien

Masteri: Chú trọng xây dựng thương hiệu uy tín

Năm 2015 đánh dấu bước đột phá lớn của thị trường BĐS Việt Nam khi có tới hàng chục ngàn căn hộ được tiêu thụ (chỉ tính trên thành phố lớn Hà Nội và Tp.HCM), đưa thị trường vào một chu kỳ phát triển mới.

Đặc biệt, đóng góp vào thành tích này phải kể tới vai trò của các thương hiệu được phát triển theo định hướng uy tín và bền vững, thu hút khách mua nhà quay trở lại thị trường. Trong số đó, Masteri là cái tên được chú ý như một thương hiệu giàu nội lực và sức cạnh tranh, được khách hàng tin tưởng.

Thương hiệu vì quyền lợi khách hàng

Ra mắt với dự án đầu tiên là khu dân cư cao cấp Masteri Thảo Điền (quận 2, Tp.HCM) – một dự án nằm trong chiến lược phát triển 3 dòng sản phẩm BĐS chính: Dự án hạng sang, Dự án cao cấp và Dự án hiện đại – thương hiệu bất động sản (BĐS) Masteri đã không mất nhiều thời gian để xác lập cho mình một vị thế đáng chú ý trên thị trường.

Lý do bởi thực tế triển khai dự án và những hoạt động của chủ đầu tư đã tự chứng minh được các giá trị và những lợi ích mà thương hiệu này mang lại cho khách hàng, khiến người mua nhà tin tưởng tìm đến và an tâm lựa chọn.

Lợi ích đầu tiên mà người mua nhà có thể thấy rõ, đó là Masteri là một dự án có tốc độ thi công “thần tốc”.

Công bố dự án vào tháng 10/2014, lúc đó dự án đang được thi công phần móng, đến nay các toà T1, T2, T3, T4 đang hoàn thiện phần ngoài và đặc biệt, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đã được hoàn thiện đúng cam kết và khai trương vào ngày 24/12 vừa qua.

Masteri thao dien

Masteri Thảo Điền – dự án căn hộ cao cấp “dậy sóng” khu Đông

Việc Masteri có tốc độ thi công nhanh như vậy là nhờ đơn vị thi công là công ty CP Xây dựng hàng đầu Cotec (CotecCons) áp dụng thành công mô hình Tổng thầu thiết kế và thi công (D&B).

CotecCons cho biết, việc triển khai theo mô hình D&B đã giúp rút ngắn thời gian triển khai đáng kể cho dự án, chỉ còn 30 tháng từ khảo sát, thiết kế đến hoàn thiện bàn giao.

Một điểm khác mà Masteri chiếm được lòng tin của khách hàng đó là minh bạch và thường xuyên cập nhật tiến độ dự án qua website.

Cứ vào ngày 05 hàng tháng, tiến độ của công trình sẽ được cập nhật trên website để khách hàng có thể theo dõi tiến độ thực tế của dự án. Việc làm này của Masteri được coi là chưa có tiền lệ trên thị trường.

Đặc biệt hơn, Masteri đã thực hiện cơ chế công khai, minh bạch với khách hàng trong kiểm soát nguồn vốn dự án tại Masteri Thảo Điền.

Chủ đầu tư đã ký kết hợp tác với ngân hàng Techcombank, theo đó, tổ chức tài chính chuyên nghiệp này sẽ quản lý mọi khoản tiền khách hàng đóng vào để đảm bảo nguồn vốn được huy động đúng mục đích, dự án triển khai đúng tiến độ.

Chiến lược bền vững của một thương hiệu uy tín

Sự thành công của Masteri Thảo Điền là minh chứng cho chiến lược kinh doanh vì lợi ích người tiêu dùng, định hướng phát triển bền vững của thương hiệu Masteri là đúng đắn và được thị trường ủng hộ.

Điều này cũng khẳng định xu hướng cạnh tranh của BĐS trong thời kỳ mới: thị trường đã bước sang giai đoạn phát triển chuyên nghiệp hơn, các thương hiệu bắt buộc phải tạo ra được sự khác biệt cho sản phẩm, và quan trọng nhất là giữ được chữ Tín để khách hàng yên tâm và doanh nghiệp cũng tiến tới phát triển bền vững.

Không chỉ mang tới cho khách hàng các sản phẩm chất lượng, Masteri còn chú trọng xây dựng cộng đồng dân cư văn minh với môi trường sống đẳng cấp, tiện ích vượt trội.

Với tâm huyết này, tháng 11 vừa qua, thương hiệu Masteri đã tổ chức sự kiên âm nhạc The Master of Symphony, quy tụ 5 nữ danh ca hàng đầu của nhạc Việt đương đại trên một sân khấu.

Các hoạt động tri ân của Masteri chính là công cụ kết nối giữa thương hiệu và khách hàng, khẳng định cam kết và các nỗ lực mang đến những chuẩn mực sống đẳng cấp cho người mua nhà.

Tiếp nối thành công của dự án Masteri Thảo Điền, sắp tới thương hiệu Masteri sẽ cho ra mắt một dự án mới tại khu Nam TP.HCM phù hợp với đối tượng khách hàng là những gia đình trẻ.

Với kinh nghiệm và uy tín sẵn có, dự án được kỳ vọng sẽ đem đến cho thị trường BĐS sản phẩm có tính cạnh tranh cao, mang đầy đủ những ưu việt của thương hiệu Masteri. Dự án này dự định sẽ công bố trong tháng 1 – 2016.

cafef.vn

thi truong bat dong san

Bất động sản năm 2016: Niềm tin tiếp tục được củng cố

Năm 2016, sức cầu của thị trường bất động sản sẽ vẫn lớn và chủ yếu là nhu cầu mua để ở, nên không lo bong bóng và do đó, niềm tin thị trường sẽ tiếp tục được củng cố. Tuy nhiên, nếu không tỉnh táo, các chủ đầu tư sẽ khiến thị trường lại xuất hiện tình trạng lệch pha cung cầu.

Đó là nhận định của các chuyên gia tại buổi gặp gỡ báo chí do Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội tổ chức ngày 31.12.2015.

Tiếp tục khởi sắc

Theo chia sẻ của ông Vũ Hoàng Minh, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Hà Nội, với khoảng hơn 19.350 giao dịch tại Hà Nội và 18.900 giao dịch tại TP. HCM, hơn gấp đôi so với năm 2014, cú “bứt phá” của thị trường vượt qua sức tưởng tượng của nhiều người.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý nhất phải là xu hướng mua nhà để ở chiếm phần lớn tổng lượng giao dịch trong suốt 3 quý đầu của năm 2015. Chỉ đến quý cuối, xu hướng đầu tư ở một vài phân khúc mới bắt đầu quay trở lại. Năm nay, xu hướng mua để ở vẫn nắm chủ đạo, nên sẽ không xuất hiện nỗi lo “bong bóng”, qua đó giúp niềm tin – yếu tố quan trọng nhất cho thị trường phát triển ổn định – tiếp tục được củng cố.

Đồng quan điểm với ông Minh, ông Nguyễn Thế Điệp, Chủ tịch CTCP Reenco Sông Hồng cho biết, sức mua năm 2016 sẽ là rất lớn, được ủng hộ bởi nhiều yếu tố tích cực của nền kinh tế. Trong đó, 2 nhân tố chính là GDP tăng trưởng mạnh, cộng thêm lạm phát được duy trì khá ổn định, tạo điều kiện cho dòng vốn nhàn rỗi trong dân cư chảy vào thị trường.

thi truong bat dong san

Niềm tin về thị trường bất động sản tiếp tục được củng cố

Theo ông Điệp, sau khi TPP có hiệu lực, dự tính mỗi năm Việt Nam sẽ thu hút tăng thêm khoảng 10 tỷ USD/năm vốn đầu tư nước ngoài cả trực tiếp và gián tiếp, từ đó con số lao động tạo thêm tăng từ 2,5  – 6 triệu người/năm. Khi nhân công chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp sẽ kéo theo gia tăng nhu cầu về nhà ở. Đây là dư địa cho thị trường bất động sản phát triển.

Một điểm tích cực nữa theo ông Minh, là sẽ có sự thay đổi đáng kể về mặt thông tin cung cấp ra thị trường, đến từ xu hướng liên kết giữa các sàn môi giới bất động sản. Trên thực tế, năm vừa qua đã có sự phân hóa khi các chủ đầu tư tập trung triển khai dự án, hạ tầng, tiện ích, còn việc bán hàng là của các đơn vị phân phối. Nhờ vậy, hiệu quả bán hàng được đẩy mạnh hơn.

Việc phân công nhiệm vụ như vậy khiến các nhà phân phối hiểu rằng, họ phải chuyên nghiệp hơn, cần có sự liên kết hơn, vừa để tạo dựng thương hiệu, vừa đảm bảo mang lại lợi ích chung. Nhờ đó, các thông tin sẽ thống nhất hơn giữa các sàn giao dịch, tránh tình trạng loạn giá giữa các sàn, loạn thông tin dự án tốt xấu giữa các sàn, gia tăng niềm tin cho người mua nhà.

Ngoài ra, khi có độ liên kết lớn, chính các sàn có thể đàm phán lại mức giá bán với các chủ đầu tư có vị trí và hạ tầng tốt, để mang lại nhiều lợi ích hơn cho người mua nhà

Cần phải tỉnh táo

Dù đánh giá triển vọng thị trường bất động sản năm 2016 rất tích cực, nhưng các chuyên gia cũng đưa ra khuyến cáo về những thách thức.

Theo ông Phạm Quang Dũng, Chủ tịch CTCP Tasco, kết thức năm 2015, ai cũng cảm nhận được sự “ấm” trở lại của thị trường Bất động sản với những con số khả quan về thanh khoản, tồn kho, tín dụng bất động sản. Nhưng cũng chính yếu tố “bất ngờ” của thị trường năm vừa qua đặt ra một áp lực kỳ vọng vào thị trường bất động sản 2016.

Sự kỳ vọng quá lớn có thể dẫn đến yếu tố phản tác dụng, khi các chủ đầu tư sẽ cùng chạy đua theo các phân khúc đang nóng lên của thị trường, dẫn đến thừa cung. Chẳng hạn, bản thân mỗi nhà đầu tư khi mua giá 25 triệu đồng/m2, thì lúc cắt lỗ thì cũng không muốn lỗ sâu, muốn bán 23 – 24 triệu đồng/m2. Thế nhưng, thị trường lúc đà giảm thì lại không ai mua, rồi thành ứ vốn, muốn làm tiếp cũng không được, mà muốn bán cũng không xong.

Trên thực tế, đa số các số doanh nghiệp trong ngành có xu hướng chạy theo phân khúc dự án nhà ở cao cấp, trong khi bỏ qua những phân khúc tầm trung hơn. Theo đó, trong giai đoạn 2016-2018, ước tính thị trường có nguồn cung đến gần 80.000 đơn vị nhà ở, thì phân khúc cao cấp đã chiếm trên 70%, trong khi nhu cầu về nhà ở bình dân đang khá lớn nhưng ít được doanh nghiệp quan tâm đầu tư.

Một vấn đề khác được các chuyên gia nhấn mạnh sẽ là “nút thắt cổ chai” cho thị trường trong những năm nay là vấn đề về lãi suất cho vay và chính sách tỷ giá, sau những động thái của Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại hiện nay.

Theo GS. Hà Tôn Vinh, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Tổ hợp giáo dục đào tạo và tư vấn Stellar Management, thành viên Hội đồng tư vấn Chính phủ về Đề án phát triển Casino tại Việt Nam, vấn đề phát triển của thị trường bất động sản hiện tại không còn phải là chủ đầu tư hay người mua nhà nữa. Ai cũng nói rằng, nhu cầu hiện tại đang rất lớn, sắp vượt nguồn cung, còn các dự án giờ cũng toàn dự án hấp dẫn, giá cả phải chăng cho mọi đối tượng. Thế nhưng, vấn đề là tại sao vẫn cung cầu vẫn có sự lệch pha rất lớn.

Lý do chính là ở quan điểm của nhà cho vay liên quan đến lãi suất. Quan trọng nhất cho một dự án bất động sản thành công là duy trì được một nguồn vốn vay ổn định trong trung và dài hạn để giảm thiểu chi phí (bao gồm cả chủ đầu tư và người mua nhà). Các ngân hàng hiện tại cũng đã sự thay đổi đưa mức lãi suất cố định trong 12 tháng đầu, sau đó thì thả nổi lãi suất. Dù thời gian ưu đãi đã dài hơn trước, nhưng vẫn ngắn và mang lại khá nhiều rủi ro cho người vay và khả năng phát triển dài hạn của thị trường.

danviet.vn

Bất động sản nghỉ dưỡng: Sân chơi không dành cho tay ngang

Năm 2015 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam mà trong đó phân khúc nghỉ dưỡng để lại dấu ấn mạnh mẽ. Tuy nhiên, những thách thức mới đang chứng tỏ phân khúc này không dành cho những doanh nghiệp cỡ nhỏ.

Năm 2015, Phú Quốc biến thành đại công trường của bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, biệt thự biển. Đà Nẵng tiếp tục khẳng định là địa phương phát triển mạnh mẽ nhất của phân khúc này. Hàng loạt tên tuổi lớn phát triển ồ ạt các dự án của thị trường bất động sản… Tất cả những dấu hiệu ấy cho thấy một xu hướng đầu tư mới đang hiện hữu trong năm 2015 và tiếp tục phát triển năm vào năm 2016.

Nhận định về phân khúc này, NDH đã có cuộc trao đổi với bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Việt Nam.

PV: Bà đánh giá thế nào về hiện trạng và tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam?

Bà Đỗ Thu Hằng: Savills có nghiên cứu về bất động sản nghỉ dưỡng từ rất lâu và thường xuyên có công bố, báo cáo về phân khúc này. Tôi cho rằng bất động sản nghỉ dưỡng có tính đặc thù, chỉ tập trung vào các địa phương, khu vực có điều kiện phát triển, đặc biệt ven biển như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Vũng Tàu, Phan Thiết, Phú Quốc, Nha Trang…

Hiện tại, bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam mới đang ở giai đoạn phát triển thời kỳ đầu. Địa phương phát triển nhất hiện nay là Đà Nẵng, tiếp đó là đến các địa phương như Phan Thiết, Nha Trang. Các địa bàn mới nổi là Phú Quốc, Quảng Ninh, Thanh Hóa…

Savills thấy rằng phân khúc này đang rất tiềm năng và trong đà phát triển mạnh mẽ, có nhiều yếu tố hỗ trợ từ bên ngoài để tiếp thêm đà phát triển. Ngoài ra Việt Nam là một quốc gia có điều kiện để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng rất tốt, sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh đủ sức cạnh tranh với Thái Lan, Indonesia và nhiều quốc gia trong, ngoài khu vực.

Một yếu tố khác về tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng, đó là giá sản phẩm bất động sản của Việt Nam mới đang ở mức thấp hơn các quốc gia cùng khu vực. Trong khi lượng khách du lịch quốc tế ngày càng tăng.

PV: Như vậy có thể khẳng định rằng bất động sản nghỉ dưỡng là một hướng đầu tư tốt của doanh nghiệp bất động sản và các nhà đầu tư, thưa bà?

Bà Đỗ Thu Hằng: Tôi nhấn mạnh bất động sản nghỉ dưỡng có tính đặc thù. Bởi phát triển loại hình này cần kết hợp song song nhiều yếu tố đa ngành, từ bất động sản cho đến du lịch dịch vụ và tất cả đều yêu cầu thực sự chuyên nghiệp.

Như tên gọi của phân khúc này, mục đích của bất động sản nghỉ dưỡng đối với khách hàng là cung cấp một nơi nghỉ ngơi thực sự với đầy đủ các tiện ích chăm sóc con người. Với giới đầu tư, dù họ bỏ tiền ra để đầu tư thì giá trị sử dụng cuối cùng cũng là phục vụ sự tiện nghi, an dưỡng của con người. Sự hài lòng của con người sẽ là yếu tố then chốt để sinh lời cho nhà đầu tư.

Tiếp đến, bất động sản nghỉ dưỡng có đặc thù về giá trị sở hữu đất, đặc biệt đất ven biển là không hề nhỏ, nên các sản phẩm của nó sẽ thách thức chủ đầu tư. Những yếu tố ấy cho thấy các doanh nghiệp nếu không có kinh nghiệm và tiềm năng tài chính cực mạnh thì sẽ không đủ sức để gia nhập thị trường này và đưa ra các sản phẩm nghỉ dưỡng thực sự.

PV: Bà đánh giá thế nào về những thách thức mà bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ phải đối diện vào năm 2016?

Bà Đỗ Thu Hằng: Trước hết là vấn đề định hướng, ở các quốc gia trong khu vực, họ đã có định hình về sản phẩm của mình một cách rõ nét và tạo dựng được tên tuổi cũng như hướng hoạt động. Trong khi Việt Nam hiện là quốc gia đi sau, do đó để khẳng định được thương hiệu, tìm kiếm khách hàng sẽ buộc phải tham gia vào một cuộc cạnh tranh khốc liệt.

Ngoài ra, dù Việt Nam có điều kiện thiên ủng hộ, tuy nhiên để bất động sản nghỉ dưỡng thực sự phát triển cần hội tụ đầy đủ nhiều yếu tố. Ví dụ như tính tiện nghi của cơ sở hạ tầng, như sự thuận lợi của các đường bay quốc tế, giao thông đường bộ nội tại thuận lợi, chưa kể đến tất cả các dịch vụ về vui chơi giải trí như du lịch nghỉ dưỡng, du lịch mua sắm, du lịch tâm linh, sinh thái…

PV: Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng với khu vực và quốc tế. Những yếu tố này sẽ tác động như thế nào đến thị trường nghỉ dưỡng thưa bà?

Bà Đỗ Thu Hằng: Khi hội nhập mạnh mẽ, giao thương sẽ nhiều hơn, lượng người nước ngoài vào thị trường sẽ gia tăng, tạo nguồn cầu cho thị trường không riêng bất động sản nghĩ dưỡng mà tất cả các phân khúc khác đều được tác động. Ngoài ra các bộ luật kinh doanh bất động sản sửa đổi, luật nhà ở sửa đổi vừa rồi cũng tạo điều kiện để người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại Việt Nam. Đây cũng là những cú hích đối với thị trường.

Tuy nhiên, Savills nhìn nhận rằng người nước ngoài vẫn chỉ đang ở trạng thái chờ đợi trước khi xuống tiền đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam. Bởi còn nhiều điều khoản chưa rõ ràng, chưa được hướng dẫn cụ thể, điều này khiến cho những nhà đầu tư còn băn khoăn và chờ đợi sự rõ ràng trong cơ chế. Tôi cho rằng trong thời gian ngắn, các bước hội nhập vừa rồi chưa tác động mạnh mẽ, rõ nét đến thị trường bất động sản Việt Nam, nhưng trong tương lai sẽ là những cơ hội rất lớn.

ndh.vn

vp bank cho ho tro vay vinhomes central park

VPBank hỗ trợ lãi suất vay mua căn hộ Vinhomes Central Park

Khách hàng có nhu cầu vay mua căn hộ Vinhome Central Park sẽ được VPBank hỗ trợ gói vay lãi suất từ 7,49% một năm.

VPBank tung ra nhiều gói vay ưu đãi cho khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park với lãi suất từ 7,49% một tháng trong 12 tháng đầu, hạn mức vay 100% giá trị căn hộ. Những tháng tiếp theo sẽ có nhiều gói ưu đãi lãi suất khác nhau.

Khu đô thị Vinhomes Central Park tọa lạc tại khu Tân Cảng, TP HCM, do Tập đoàn Vingroup đầu tư trên tổng diện tích lên đến 43,91ha. Dự án được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng chỉ 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

vp bank cho ho tro vay vinhomes central park

Bến du thuyền 5 sao và công viên vinhomes central park

Vinhomes Central Park có quy mô của một “thành phố trong lòng thành phố”, gồm đầy đủ các phân khu chức năng như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Landmark 81, tổ hợp giải trí với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà 2.000m2, hệ thống gym 3.000m2, hệ thống spa, hệ thống hồ bơi 1.000m2… . Căn hộ được trang bị hệ thống kính Low-E cản tia cực tím cùng hệ thống nước sạch đáp ứng tiêu chuẩn châu Âu.

Điểm nhấn của Vinhomes Centrak Park là The Landmark 81 – tòa căn hộ cao nhất Việt Nam và cũng thuộc top 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Đài quan sát 360 độ từ tầng 79 đến tầng 81 của Landmark 81 mang đến tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố. Ngoài ra còn có Club House dành riêng cho cư dân và khách VIP với các khu Sky lounge, Cigar lounge, Wine lounge riêng biệt

 vnexpress.net

ra mat landmark 3, landmark 6

Công bố thiết kế cảnh quan nội khu chính thức The Landmark

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố thiết kế cảnh quan nội khu The Landmark thuộc dự án Vinhomes Central Park. Với sự tư vấn và thực hiện của EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu thế giới đến từ Hoa Kỳ, diện mạo của The Landmark sẽ mang đậm phong cách “New York” thời thượng và hiện đại.

Được mệnh danh là “trái tim của Vinhomes Central Park”- dự án siêu đô thị đẳng cấp tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, TPHCM – mục tiêu của The Landmark là tái hiện tối đa một “New York thu nhỏ” bên sông Sài Gòn.

Để hiện thực hóa “cảm hứng từ New York”, Công ty BĐS Vinhomes, Tập đoàn Vingroup đã lựa chọn EDSA – tên tuổi lớn trong ngành thiết kế thế giới là đối tác trực tiếp tư vấn và thực hiện thiết kế cảnh quan cho toàn khu. Theo đó, tại The Landmark, hệ thống hồ bơi nội khu sẽ đặc biệt được chú trọng. Mỗi hồ bơi được thiết kế riêng biệt song vẫn hòa hợp với địa thế và cảnh quan chung. Các hàng cây cũng được bố trí với tối đa mảng xanh và bóng mát. Điều này nhằm tăng hiệu ứng thị giác, nâng đẳng cấp cho tầm nhìn của The Landmark, đồng thời góp phần điều hòa nhiệt độ nội khu.

ra mat landmark 3, landmark 6

Hướng nhìn từ Landmark 3 và Landmark 6

Bên cạnh việc mang đến bầu không khí trong lành, tươi mát giữa cảnh quan xanh rộng mở, diện mạo của The Landmark còn được chỉnh trang hoàn chỉnh với quảng trường khoáng đạt, bể Jacuzzi, vườn BBQ, đài phun nước vô cực, vườn điêu khắc nghệ thuật, đường đi dạo dưới vườn treo…

Là “thành phố trong lòng thành phố” tích hợp trung tâm thương mại sầm uất, khách sạn 5 sao, khu văn phòng hiện đại, căn hộ dịch vụ…kết nối thuận tiện với Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Trường liên cấp Vinschool –The Landmark cũng đảm bảo nhịp sống trung tâm với sự trẻ trung, năng động của một New York hiện đại.

tienj ich noi khu dang cap the Landmark

Tiện ích nội khu đẳng cấp tại The Landmark

Đồng thời, với những khoảng không gian xanh và đan xen các khu vườn yên tĩnh cho người già, khu vui chơi trẻ em, khu hoạt động thể thao ngoài trời và các khu sinh hoạt cộng đồng… The Landmark sẽ tái hiện được một New York phồn hoa và thời thượng.

Bên cạnh vẻ đẹp New York do đối tác tư vấn cảnh quan hàng đầu thế giới EDSA thực hiện, The Landmark còn mang dấu ấn kiêu hãnh và gu thẩm mỹ tinh tế của Atkins – nhà tư vấn thiết kế tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Dự kiến, năm 2018, khi toàn bộ hạng mục hoàn tất, quần thể The Landmark sẽ trở thành một biểu tượng tự hào của Vinhomes Central Park, góp phần đem lại diện mạo cảnh quan mới cho TPHCM.

bat dong san cuoi nam

Bất động sản cuối năm hút khách nhờ nhiều chính sách ưu đãi

Người mua chỉ cần trả một phần giá trị hợp đồng sẽ được chủ đầu tư giao nhà ngay, hoặc mua căn hộ nhận gói nội thất, quà tặng…

Theo tổng giám đốc một công ty bất động sản nhận định, thông thường thời điểm cuối năm là dịp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn hẳn khi người dân có nhiều khoản lương thưởng. Nhu cầu mua sắm tăng cao, các ngân hàng cũng đẩy mạnh công tác giải ngân cho nhu cầu vay vốn tiêu dùng, mua nhà… Do vậy, các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh nhiều hình thức kích cầu thu hút người mua nhà vào dịp cuối năm.

Đơn cử tại dự án Hưng Phát Silver Star do Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư, người mua chỉ cần thanh toán trước 20% khi ký hợp đồng mua bán. Khi nhận nhà mới đóng tiếp 75%. Khách hàng còn được tặng một năm phí quản lý, nội thất căn hộ hoàn thiện cùng tất cả các trang thiết bị bếp.

Các căn hộ Hưng Phát Silver Star nằm tại trung tâm khu Nam Sài Gòn, đa số có diện tích 62-70m2, phù hợp với người trẻ. Thiết kế căn hộ tối ưu diện tích sử dụng, có ban công, phòng ngủ thoáng mát, đón ánh sáng và gió trời, tiết kiệm năng lượng.

bat dong san cuoi nam

Phối cảnh căn hộ Hưng Phát Silver Star

“Căn hộ Hưng Phát Silver Star hướng đến phân khúc khách hàng trẻ tuổi vốn chưa có nền tảng tài chính vững chắc. Vì vậy chúng tôi xây dựng phương thức thanh toán linh hoạt cùng nhiều ưu đãi để hỗ trợ họ có được giải pháp tài chính tốt, chia nhỏ các khoản thanh toán, giảm thiểu áp lực trả nợ khi mua nhà”, ông Trung chia sẻ.

Những người đặt cọc mua căn hộ First Home Premium (quận 9, TP HCM) đều được tham gia chương trình “hái khế vàng” nhận quà trị giá từ 5 chỉ đến 1,4 cây vàng SJC 9999, tham gia bốc thăm 100% trúng các giải thưởng giá trị như xe Hyundai I 1.2 AT, Vespa Primavera, nhận gói nội thất trị giá 100 triệu đồng và nhiều phần quà khác.

Một ông lớn bất động sản khác tại TP HCM cũng mạnh tay tặng tiền thuê nhà cho các khách hàng đặt mua sản phẩm của mình cho đến khi nhận bàn giao căn hộ. Đây là một cách làm mới lạ và thiết thực với người mua nhà. Khách hàng có thể dùng phí hỗ trợ để thuê các căn hộ hoàn thiện tại những dự án do doanh nghiệp này phát triển. Kèm theo là lịch thanh toán linh hoạt cùng chương trình ưu đãi lãi vay.

Theo chuyên gia tài chính – bất động sản Đinh Thế Hiển, các doanh nghiệp tung ra nhiều ưu đãi sẽ góp phần kích cầu, nhất là đối với những người đang có nhu cầu mua nhà cuối năm. Tuy nhiên những ưu đãi này chỉ là giải pháp ngắn hạn, điều quan trọng nhất để người mua chọn lựa sản phẩm là chất lượng công trình, tiến độ thi công và thời gian bàn giao. Điều này được thể hiện qua uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư, khả năng và kỹ thuật thi công của nhà thầu. Người mua nhà sẽ nghiên cứu kỹ những điểm mấu chốt này để đưa ra quyết định chọn mua hay không.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng hiện tại là thời điểm thuận lợi để mua nhà khi thị trường có nhiều yếu tố thuận lợi như tính thanh khoản cao, lãi suất ngân hàng thấp, nhiều dòng vốn đang đổ vào bất động sản. Luật nhà ở mới có hiệu lực từ ngày 1/7 cho phép Việt kiều và người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam là tín hiệu khả quan, tạo được lòng tin với nhà đầu tư nước ngoài. Đây cũng là một trong những yếu tố giúp địa ốc hồi phục từ đây tới cuối năm với lợi thế thuộc về người mua vì giá cả vẫn ở mức hợp lý.

Theo công bố về nghiên cứu thị trường bất động sản tại TP HCM quý III/2015 của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ tăng tới 107% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến từ quý IV cho đến năm 2017, TP HCM có thêm khoảng 57.500 căn hộ từ 92 dự án hiện hữu và tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Khoảng 33% tổng nguồn cung tương lai dự kiến sẽ được hoàn thành trong năm 2015 và 2016. Sự cải thiện cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ kết nối các khu vực đô thị mới đến trung tâm thành phố, góp phần tăng tỷ lệ bán cho các khu vực này.

Về mối lo ngại xảy ra tình trạng bong bóng bất động sản vào cuối năm, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM – HOREA nhận định chưa có nguy cơ này xảy ra trong năm 2015 và 2016. Nền kinh tế đang trên đà hồi phục, Chính phủ giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thực hiện chính sách tiền tệ, tín dụng chặt chẽ và linh hoạt, hệ thống ngân hàng thương mại đang tái cấu trúc mạnh mẽ. Ngoài ra, hiện nay không có tình trạng buông lỏng tín dụng, nợ xấu được kiểm soát và đang dần trở về mức hợp lý. Phân khúc bất động sản cao cấp có chiều hướng phát triển nhưng vẫn trong tầm kiểm soát. Giao dịch bất động sản hiện diễn ra bình thường, chưa xuất hiện hiện tượng đầu cơ, đẩy giá ảo trên thị trường.

Vnexpress.net

gan ket cong dong vinhomes central park

Cộng đồng gắn kết giúp chữa bệnh “vô cảm” của giới trẻ

Để tối đa hóa lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư dự án chung cư đã cắt giảm phần diện tích dành cho cộng đồng dân cư sinh hoạt chung trong tòa nhà. Hệ quả, mỗi căn hộ trở thành một cái hộp kín nơi các gia đình tự “nhốt mình”, nhà nào biết nhà đó, cắt đứt hoàn toàn mối quan hệ hàng xóm láng giềng.

gan ket cong dong vinhomes central park

Hồ bơi ngoài trời – một trong những tiện ích cộng đồng hấp dẫn tại Vinhomes Central Park

Tự khép mình trong bốn bức tường

Theo các chuyên gia tâm lý, vô cảm chính là sự trơ lì cảm xúc, dửng dưng, thờ ơ với những hiện tượng đời sống xung quanh, chỉ quan tâm đến quyền lợi của bản thân, tới mức ra đường gặp cái đẹp không mảy may rung động; gặp cái tốt không ủng hộ; thấy cái xấu, cái ác không dám lên án, không dám chống lại…

Đáng tiếc, trong xã hội ngày nay, vô cảm đang dần trở thành hiện tượng phổ biến, nhất là trong giới trẻ. Xã hội liên tiếp phải giật mình vì sự “vô cảm” của giới trẻ khi những thanh niên có thể thản nhiên đứng nhìn kẻ mạnh ăn hiếp kẻ yếu; xem bạn học bị lột áo, giật tóc, đánh hội đồng… như xem kịch, đã không can ngăn còn lấy điện thoại ra quay rồi tung lên mạng…

Có hàng trăm nguyên nhân dẫn tới thực trạng đáng buồn này. Theo các chuyên gia tâm lý, cuộc sống ngày càng hiện đại, con người đô thị càng sống khép kín, ít quan tâm đến người khác hơn. Sống bức bí trong những căn hộ chung cư – tự nhốt mình sau bốn bức tường chật chội, thiếu dưỡng khí, suốt ngày dán mắt vào màn hình máy tính, quay cuồng với mạng ảo… nhiều thanh thiếu niên đang dần biến mình thành những kẻ vô cảm lúc nào không hay.

huong view park 7 central park

Công viên ven sông lớn nhất thành phố – Nơi lí tưởng để gắn kết cộng đồng

Chị Nguyễn Thanh Hà (quận Phú Nhuận, TPHCM) kể: “Nhà nào chỉ biết nhà đó, khép cửa lại là xong, thậm chí một câu chào giữa hàng xóm với nhau cũng tiết kiệm. Mọi người đều tất bật đi làm từ sáng tới tối, con mình còn không kịp quan tâm nói gì tới láng giềng. Chung cư nơi tôi ở cũng không bố trí diện tích sinh hoạt chung, không có phòng họp lớn để tạo môi trường sinh hoạt chung, giúp các cư dân cùng tòa nhà có thể gặp gỡ, giao lưu, thắt chặt mối quan hệ, thành thử tất cả cứ sống trong lạnh nhạt như thế. Các cụ dạy “bán anh em xa, mua láng giềng gần” nhưng điều kiện ở đây không cho tôi làm điều đó…”.

Có con trai 12 tuổi, anh Phạm Tuấn Thanh, hiện sống tại một chung cư ở quận 10, TPHCM rất lo lắng: “Con tôi cứ đi học về là lại chui vào phòng riêng rồi lên mạng. Khuyên nó nên tập thể thao hay ra ngoài chơi cho thoáng thì nó bảo khắp nơi toàn bê tông, thở còn không nổi, tập tành thế nào? Nhắc nó sang nhà hàng xóm chơi thì nó bảo “quen biết gì mà chơi”… Thú thật là cháu nói cũng có phần đúng vì bản thân tôi cũng ít giao lưu nên ở đây gần 1 năm rồi mà không rõ nhà bên cạnh có mấy con. Cứ như thế này, chúng tôi không thể yên tâm để cháu ở nhà một mình mà đi làm được…”.

Hướng đến sự nhân văn

Trước chiều hướng lây lan của sự vô cảm trong giới trẻ, các chuyên gia tâm lý cho rằng, nếu không có biện pháp ngăn chặn, nó có thể trở thành một căn bệnh có tính xã hội. “Liều thuốc” hữu hiệu nhất giúp chữa bệnh vô cảm của giới trẻ chính là sự gắn kết của cộng đồng. Với góc nhìn đầy tính nhân văn, Tập đoàn Vingroup – doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam – hết sức chú ý tới hiện tượng xã hội này. Thế nên, không chỉ đơn thuần là bán căn hộ, cung cấp các dịch vụ đô thị đẳng cấp, tiện ích, Vingroup còn đặt ra các tiêu chí xây dựng cộng đồng hạnh phúc với “tình làng nghĩa xóm” tại các dự án của mình. Dự án The Park – một quần thể căn hộ thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park tại TPHCM – hướng tới tiêu chí hoàn toàn mới mẻ đó.

Khác với nhiều dự án khác, The Park dành nhiều diện tích cho sinh hoạt chung, từ những không gian lớn như khu vui chơi, công viên, thảm cỏ… tới phòng tập thể thao, hệ thống nhà hàng, phòng sinh hoạt cộng đồng… Không chỉ có vậy, hàng loạt hoạt động cộng đồng sôi nổi như: Hành trình “trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes”, Chuỗi đêm tiệc “Gắn kết cộng đồng”, Chương trình Trung thu “Vui Trăng cùng Vinhomes”… đã được chủ đầu tư lên kế hoạch tổ chức từ khi khách hàng chưa nhận nhà. Tất cả những kế hoạch đó đều là tâm huyết của chủ đầu tư, nhằm xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, song luôn có sự kết nối chặt chẽ, đậm đà tình làng nghĩa xóm.

Chị Lê Bích Hằng, một khách hàng mua căn hộ The Park tin tưởng: “Nỗ lực của Vinhomes sẽ giúp xây dựng cộng đồng cư dân vững mạnh và gắn kết. Bên cạnh rất nhiều ưu điểm, đây chính là điểm khác biệt khiến tôi chọn The Park”.

tienphong.vn

bat dogn san chau a

Dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản đến từ đâu?

Các nhà tư vấn, nghiên cứu BĐS chuyên nghiệp đều có chung nhận định rằng dòng tiền đang bắt đầu được “chảy” mạnh vào thị trường BĐS hai kênh là tiền từ hệ thống ngân hàng và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Ngân hàng mở rộng “hầu bao”

Thông tư 36/2014/TT-NHNN nới lỏng cho vay BĐS, giảm hệ số rủi ro từ 250% xuống 150%, đã tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS. Số liệu gần nhất của Ngân hàng Nhà nước cho thấy dư nợ của hệ thống ngân hàng thương mại trong lĩnh vực BĐS, bao gồm cả BĐS công nghiệp, du lịch, nhà ở, văn phòng, cho vay cá nhân để sửa chữa, mua nhà trong 9 tháng năm 2015 đều tăng mạnh. Dư nợ hiện nay khoảng 360 nghìn tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2009, lúc thị trường thấp điểm nhất. So với tổng dư nợ của toàn hệ thống trên 3 triệu tỷ đồng, dư nợ riêng cho BĐS đang chiếm khoảng trên 11%.

Theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Quỹ Jen Capital, thị trường BĐS cả nước nói chung đang chứng kiến một sự phục hồi đáng kinh ngạc. Dòng tiền từ hệ thống ngân hàng hiện nay không chỉ “chảy” vào những dự án nhà ở, mà còn đến với người mua nhà để ở hoặc vay đề đầu tư thêm. Từ đầu năm đến nay, tính thanh khoản trên thị trường BĐS được ghi nhận là tăng đáng kể.

huong dan nghi dinh luat nha o

Cùng chung nhận định trên, ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc công ty TNHH CBRE Việt Nam, cho biết: “Tất cả các phân khúc nhà ở đều có thanh khoản tăng vọt trong 19 tháng trở lại đây. Nguồn vốn đầu tư trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay, có gần 90% là vốn của các doanh nghiệp nội địa và vẫn là vốn vay từ hệ thống ngân hàng; còn lại trên 10% là nguồn vốn đến từ các tập đoàn hoặc quỹ đầu tư nước ngoài”.

Còn theo nhận định của Trung tâm Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), tín dụng cho BĐS đang có xu hướng tăng cao, các giao dịch đang tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và mặt bằng giá có xu hướng tăng gây lo ngại về sự phát triển bền vững của thị trường. VEPR cho rằng khi thị trường đã phục hồi, cần điều chỉnh lại chủ trương khuyến khích cho vay BĐS.

Rầm rộ vốn ngoại

Số liệu thống kê chính thức cho thấy, Việt Nam từ đầu năm 2015 đến nay đã thu được 17 tỷ USD, trong khi lượng vốn FDI giải ngân cùng thời gian này là hơn 6 tỷ USD. Thị trường BĐS hấp thụ khoảng 17% trong tổng vốn FDI đăng ký đầu tư, chỉ đứng sau lĩnh vực sản xuất. Ước tính cả năm 2015, lượng vốn FDI đổ vào thị trường BĐS vào khoảng 3-4 tỷ USD. Tại Tp.HCM, con số này dự kiến vào khoảng 60% trong tổng vốn đầu tư.

Theo quan sát, trong quý 2/15, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ, đã đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail. Cũng trong quý này, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước là NP Capital, đã nhận chuyển nhượng 4 dự án BĐS thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, được đầu tư ban đầu bởi một công ty liên doanh giữa Sacomreal, Thành Thành Công (TTC) và An Phú Gia.

Mới đây nhất, sáng ngày 3/11/2015, ông Nguyễn Nam Sơn, Chủ tịch tập đoàn Tanzanite International, tiết lộ chiến lược đầu tư một lượng vốn khá lớn, khoảng từ 400-500 triệu USD vào một dự án BĐS nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) từ các nhà đầu tư Singapore và HongKong. Ông Sơn còn cho biết thêm rằng trong giai đoạn 1 dự án sẽ có diện tích 37ha, vốn đầu tư khoảng 80 triệu USD. Dự kiến cuối tháng 11 này dự án sẽ được phê duyệt quy hoạch 1/500, từ đó tập đoàn sẽ tiến hành thủ tục xin cấp phép xây dựng để kịp triển khai trong quý 2/2016.

Trước đó, ngày 1/11, Quỹ đầu tư Genesis Global Capital của Singapore đã cam kết sẽ đầu tư vào công ty CP Đầu tư xây dựng Phúc Khang với số vốn khoảng 600 triệu USD trong vòng 6 năm tới.

Ngoài ra, các quỹ đầu tư đang quan tâm đầu tư vào thị trường Việt Nam, như Quỹ Asia Capital Reinsurance đang xem xét đầu tư các loại tài sản thông qua đầu tư trực tiếp hoặc BĐS niêm yết. Standard Chartered Private Equity đang quan tâm đầu tư vào phân khúc nhà ở khúc bình dân tại Việt Nam và sẵn sàng liên kết đầu tư. Quỹ đầu tư BĐS EZLand của Luxembourg cũng vừa “rót” vốn vào 2 dự án nhà ở phân khúc trung bình tại quận 9. Kế hoạch trong 5 năm tới, quỹ này sẽ đẩy mạnh đầu tư vào BĐS Tp.HCM, với con số dự kiến lên đến 500 triệu USD.

cafef.vn

ra mat park 5

Giải pháp an cư cho làn sóng Nam Tiến

Là đầu tàu kinh tế của cả nước, từ lâu, TP. HCM là “nam châm” thu hút hàng trăm nghìn người miền Bắc vào lập nghiệp mỗi năm. Người miền Bắc vào học tập, làm việc ở TP. HCM thường trăn trở với câu chuyện tìm chốn an cư cho mình.

Không dễ tìm nhà ưng ý

“Nam tiến” được gần 10 năm, anh Lê Danh Chính, Trưởng phòng của một công ty liên doanh với Singapore vẫn phải thuê nhà để ở. Không gặp khó khăn về tài chính nhưng gia đình anh tìm kiếm đã lâu mà chưa quyết được vị trí để an cư. Anh Chính tâm sự: “Hai vợ chồng tích cóp nhiều năm đủ mua nhà rồi, nhưng để ý mãi chưa tìm được chỗ thích hợp. Nơi chồng thích vì gần trung tâm thì vợ lại chê “nhà gì view quá xấu, khắp nơi toàn bê tông, không có cây xanh”. Nơi vợ ưng thì cách chỗ làm tới cả chục km. Mỗi ngày, tính riêng thời gian di chuyển đã mất 2-3 giờ đồng hồ”.

vinhomes central park the park

Vinhomes Central Park – nơi an cư lí tưởng

Quyết tâm vào TP. HCM lập nghiệp từ hai bàn tay trắng, tới nay, sau 8 năm lăn lộn, Võ Văn Thành, Giám đốc một công ty tin học đã có trong tay sự nghiệp ổn định. Gia đình ngoài Hà Nội cứ giục Thành ra Bắc lấy vợ nhưng anh quyết gắn bó với mảnh đất phương Nam đầy nắng gió. “Tôi là người có tính lo xa nên làm việc gì cũng phải chuẩn bị kỹ. Trước khi lập gia đình, nhất định tôi phải tìm nơi xây tổ ấm cho mình trước, khổ nỗi tìm mua hơn năm nay nhưng vẫn chưa ưng nơi nào. Các cụ dạy không sai, tậu trâu, lấy vợ, làm nhà là 3 việc hệ trọng nhất của người đàn ông, làm được cả 3 việc không dễ chút nào…”, Thành chia sẻ.

Đưa con gái vào TP. HCM học tập, bác Nguyễn Văn Linh, quê Nghệ An đang đau đầu tìm mua căn hộ cho con gái cưng. Từng đi xem một số dự án chung cư, bác Linh rất phân vân về tính pháp lý của việc mua bán căn hộ. “Báo chí phản ánh nhiều vụ chủ đầu tư lặn mất tăm sau khi ôm cả đống tiền của khách hàng. Thế nên, khi thấy tôi có ý định mua căn hộ ở Sài Gòn, người thân khuyên tôi phải lựa chủ đầu tư thật uy tín, có năng lực tài chính mà mua, không cẩn thận vớ phải dự án “ma” thì khốn, tôi ở tận Nghệ An thì thời gian đâu mà đi khiếu kiện…”, bác Linh tâm tư.

Chốn an cư mơ ước

Đang trong lúc lưỡng lự, bác Nguyễn Văn Linh chợt bừng tỉnh khi người bạn giới thiệu dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup tại TP. HCM. Bác Linh bộc bạch: “Người Bắc ai chả biết Vingroup. Các dự án đình đám của họ rải khắp trong Nam ngoài Bắc, nhất là ở Hà Nội, Times City, Royal City đã thành công rực rỡ như thế cơ mà. Tôi có cẩn thận gọi điện hỏi thăm vài người bạn mua căn hộ ở Times City Hà Nội, họ bảo cứ yên tâm mà mua, uy tín của Vingroup đã được khẳng định từ rất nhiều năm nay rồi. Tiềm lực tài chính, thái độ phục vụ, chất lượng dịch vụ và kinh nghiệm làm dự án bất động sản của họ thì xin miễn bình luận, chỉ cần nhìn vào những dự án họ đã và đang triển khai là biết ngay. Nghe vậy, tôi bàn nhanh với con gái, tới xem thực địa dự án và quyết luôn”.

ra mat park 5

Sự kiện ra mắt căn hộ The Park 5 thu hút sự quan tâm của khách hàng

Từ thông tin trên mạng, gia đình anh Lê Danh Chính tìm đến Vinhomes Central Park và tất cả các thành viên đều “kết” ngay. “Điều khiến tôi ưng nhất là vị trí trung tâm của dự án, chỉ mất chưa tới 5 phút là đã vào tới quận 1. Đám trẻ từ khi đi xem nhà mẫu phấn khích vô cùng, bố mẹ còn chưa chọn được căn nào mà các con đã háo hức rủ nhau đi mua phao bơi và giày trượt vì thấy hồ bơi ngoài trời và sân băng rộng tới 3.500m2. Còn với vợ tôi, điều khiến cô ấy hài lòng là tiện ích đầy đủ trong khu, có cả công viên, trường học lẫn bệnh viện chuẩn quốc tế” – Anh Chính mãn nguyện.

“Bệnh” lo xa của giám đốc trẻ Võ Văn Thành cũng được Vinhomes Central Park “chữa” khỏi ngay trong lần gặp đầu tiên. “Vingroup từ lâu đã chiếm được lòng tin và cũng là niềm tự hào của người miền Bắc. Do đó, khi tôi nói sẽ mua nhà ở Vinhomes Central Park, bố mẹ ngoài Hà Nội đồng ý ngay. Đi thăm dự án, vợ sắp cưới của tôi cũng hoàn toàn tin rằng, gia đình chúng tôi sẽ gắn bó với không gian sống thoải mái, đẳng cấp này. Mong mỏi có một nơi an cư đáng tin cậy để xây dựng tổ ấm của tôi đã thành hiện thực với Vinhomes Central Park”, Thành nói.

cafeland.vn

bat dong san gia nhap tpp

Gia nhập TPP: BĐS sẽ có bước ngoặt về thanh khoản

“Chắc chắn sẽ có một bước ngoặt về thanh khoản” là nhận định của hầu hết các chủ đầu tư cũng như các đơn vị phân phối bất động sản tại Hà Nội khi được hỏi về ảnh hưởng của việc hoàn tất đàm phán TPP mà Việt Nam là một trong 12 nước tham gia hiệp định.

Báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2015 của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, giới đầu tư bất động sản trong nước đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường ngay sau khi thông tin về đàm phán Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) kết thúc hôm 5/10 vừa qua.

Khi hiệp định TPP được ký kết và thông qua, hàng loạt các điều khoản vốn được xem là rào cản trước đây về thủ tục, hồ sơ cho DN nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cũng như những nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc sẽ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều.

Việt Nam sẽ phải cắt giảm hoặc huỷ bỏ hoàn toàn không ít các quy định đối với 11 đối tác còn lại, nhằm tạo điều kiện cho DN, công dân các nước được thuận lợi trong kinh doanh, mua bán. Riêng với bất động sản, so với các quốc gia phát triển trong khu vực, giá nhà tại Việt Nam vẫn được đánh giá là “khá mềm” nếu so với GDP và mặt bằng thu nhập của các nước đó.

bat dong san gia nhap tpp

Bất động sản sẽ có bước ngoặt về thanh khoản khi gia nhập TPP

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm các kênh đầu tư như: chứng khoán, tiết kiệm, mua bán vàng, ngoại tệ… đang dần kém hấp dẫn, nên bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất.

Cụ thể, trong 9 tháng qua, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động, người mua nhà đã đặt niềm tin vào thị trường, một số các nhà đầu tư cũng quay trở lại thị trường bất động sản.

Tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) trên thị trường đã giảm. Tại Hà Nội, trong tháng 9 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, giảm 16% so với tháng trước, tăng gần 40% so với cùng thời điểm năm 2014. Tính đến quý III/2015, Hà Nội có 5.300 giao dịch thành công, tăng 70% so với số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước.

Tại TP.HCM có khoảng 1.550 giao dịch thành công, giảm gần 14% so với tháng trước, tăng 55% so với cùng thời điểm năm 2014. Tính đến quý III/2015, TP.HCM có khoảng 5.100 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước.

Các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm. Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm.

Trong 9 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng vượt trội đến 78,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30%, doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động lại giảm 7,2% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về giá bán căn hộ, theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt, giá tăng khoảng 2% – 4%. Các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm.

Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua.

Tuy nhiên, thị trường TP HCM giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động, chỉ tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt.

vtc.vn