Posts

“Bất động sản nghỉ dưỡng là điểm nhấn đầu tư 2016”

Năm 2016 có thể coi là điểm vàng để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là nghỉ dưỡng ven biển, do thị trường được nhiều nhân tố tích cực như: pháp luật, hạ tầng, chính sách… Đó là chia sẻ của Tổng Giám đốc FLC – Bà Hương Trần Kiều Dung với báo điện tử Kinh doanh & Pháp luật khi nói về xu hướng đầu tư bất động sản năm 2016.

Tổng Giám đốc FLC – Bà Hương Trần Kiều Dung cho rằng: Bất động sản nghỉ dưỡng đã từng bùng nổ vào những năm 2008. Khi đó, đây được cho là kênh đầu tư an toàn với nhiều ưu điểm như vị trí đẹp, thích hợp với nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ hai để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê. Tuy nhiên, sau đó kinh tế toàn cầu rơi vào tình trạng khủng hoảng đã khiến thị trường bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng của Việt Nam bị ảnh hưởng nặng nề, gần như tuột dốc nghiêm trọng.

Từ cuối năm 2013, nền kinh tế toàn cầu ấm dần trở lại, theo đó GDP bình quân đầu người của Việt Nam tăng mỗi năm tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, việc đầu tư mạnh mẽ vào các tuyến đường cao tốc, sân bay; sự tăng trưởng chóng mặt của xe hơi; sự phát triển không ngừng của ngành du lịch đã góp phần thúc đẩy nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng.

Hơn thế, quy định “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, và Người nước ngoài, chính thức được quyền sở hữu nhà tại Việt Nam” đã được Quốc hội thông qua và đi vào thực thi đã tạo nền tảng tốt cho sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

Có thể thấy, bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay có nhiều thuận lợi về mặt cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi, tác động khác quan của tình hình kinh tế chung. Phân khúc bất động sản này đang tạo nên xu hướng cho thị trường với những lợi ích mà nó mang lại.

Việc đa dạng hóa các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng luôn được giới đầu tư đón nhận do thấy rõ tiềm năng trong tương lai. Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không còn là phân khúc chỉ dành riêng cho giới thượng lưu mà có thể trở thành lựa chọn hàng đầu cho mọi đối tượng. Và khi thị trường bất động sản đi vào ổn định, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven biển sẽ trở thành điểm nóng năm 2016.

Như bà nói, bất động sản nghỉ dưỡng đang rất tiềm năng, nhất là năm 2016, vậy theo bà thời gian tới khi đầu tư vào loại hình này cần lưu ý điều gì?

Đúng là năm 2016, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là nghỉ dưỡng ven biển sẽ rất sáng giá, tuy nhiên có nhiều điểm cần lưu ý như:

Thứ nhất, vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng phải được đặt lên hàng đầu, tức vị trí lựa chọn phát triển sản phẩm này phải là những khu vực có tiềm năng về mặt du lịch và giao thông.

Thứ 2, nếu muốn gia tăng giá trị cho bất động sản trong tương lai, nên chú ý đến những sản phẩm có sự khác biệt và mang tính hạn chế về mặt số lượng. Đồng thời, phải nghiên cứu thật kỹ về mặt môi trường cũng như chất lượng sản phẩm, dựa trên những chuẩn giá trị chung.

san golf flc quy nhon

Hạng mục sân Golf Links 18 hố của FLC Quy Nhơn được hoàn thiện trong thời gian nhanh kỉ lục: 5 tháng

Thứ 3, nếu nhà đầu tư mong muốn tỷ suất lợi nhuận cao và rút ngắn thời gian thu hồi vốn thì cần có sự chia sẻ lợi nhuận giữa khách hàng với chủ đầu tư trên cơ sở hợp lý về mặt giá cả.

Thứ 4, cần ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư đã có thâm niên trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, bởi chỉ với nguồn vốn dồi dào và dài hạn mới có thể đảm bảo tính bền vững của sản phẩm. Uy tín của chủ đầu tư cũng sẽ cho chúng ta nhiều yếu tố đáng tin cậy như: chất lượng thi công, kiến trúc, sự khác biệt của sản phẩm…

Thứ 5, đơn vị khai thác quản lý cũng là nhân tố đáng lưu tâm trước khi quyết định đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Đơn vị khai thác quản lý giàu kinh nghiệm và nhiều thế mạnh trên thị trường sẽ là đầu mối quan trọng giúp sản phẩm đó luôn đắt giá, đảm bảo nguồn lợi đều đặn trong tương lai.

Và cuối cùng, để tránh rủi ro về dòng tiền khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư nên tìm cho mình một nhà tư vấn hay chuyên gia trong lĩnh vực du lịch – dịch vụ, tài chính – đầu tư.

Là một trong những doanh nghiệp đón đầu xu thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, bà có thể chia sẻ về định hướng phát triển sản phẩm của FLC trong năm 2016?

Tại cuộc gặp mặt 300 nhà đầu tư diễn ra ngày 6/11 vừa qua, Chủ tịch HĐQT FLC Group Trịnh Văn Quyết đã công bố con số kế hoạch lợi nhuận năm 2016 của Tập đoàn là 1.500 tỷ đồng, tăng khoảng 400 tỷ so với lợi nhuận dự kiến của năm 2015. Trong đó, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những hạng mục trọng điểm của Tập đoàn.

Khởi công từ 5/2015, Dự án Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn với tổng mức đầu tư 3.500 tỷ sẽ khánh thành các hạng mục đầu tiên, cho phép đón tiếp khách du lịch và khách chơi golf đến nghỉ dưỡng dài ngày vào đầu năm 2016.

Ngoài ra, đầu năm 2016, FLC Vĩnh Thịnh resort – tọa lạc trên khuôn viên rộng tới 7,4 ha tại huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc, cũng dự kiến khai trương và đón khách. Đặc biệt, 1/2016, FLC sẽ khởi công dự án quần thể sân golf và khu nghỉ dưỡng tại Quảng Bình. Với dự án này, FLC trở thành nhà đầu tư lớn nhất tại Quảng Bình từ trước đến nay.

Bên cạnh đó, chúng tôi sẽ đầu tư giai đoạn 2 của dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn, đồng thời tiến hành cải tạo bờ biển Sầm Sơn dọc tuyến đường Hồ Xuân Hương, qua đó tiếp tục nâng cao vị thế của biển Sầm Sơn trên bản đồ du lịch Việt Nam và Thế giới.

Các sản phẩm của FLC không chỉ phục vụ cho nhu cầu ngày càng cao của người dân mà còn giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động, trở thành đơn vị tiên phong khai thác những vẻ đẹp còn tiềm ẩn của Việt Nam, tạo cú hích cho sự phát triển kinh tế ở nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Xin cảm ơn bà!

kinhdoanh.net

 

thi truong bat dong san

Tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản 2016

Báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, so với thời điểm quý I/2013, giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) đã giảm 75.303 tỷ đồng, tương đương 58%. Theo nhiều chuyên gia, đây là tín hiệu tốt cho thị trường BĐS năm 2016, đặc biệt là phân khúc nhà ở sẽ có cuộc bứt phá.

Năm 2015 được giới chuyên gia nhận xét là năm “xì hơi bong bóng” của thị trường BĐS Việt Nam. Thị trường bán căn hộ sôi động hơn, kích thích dòng vốn đầu tư. Đơn cử như tại TP.HCM, trong quý III/2015, số căn chào bán là 10.114 căn hộ, tăng 200% so với cùng kỳ năm ngoái, số căn tiêu thụ được là 7.862 căn hộ, tăng 88%, giá chào bán trung bình tăng 2,5%.

Ngoài dự án căn hộ tại các thành phố, thì phân khúc dự án nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển cũng hồi phục và phát triển nhờ cơ sở hạ tầng tốt như Hồ Tràm, Mũi Né (Bình Thuận).

Đánh giá triển vọng thị trường BĐS 2016, ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, từ năm 2014, khi thị trường trở lại giá trị thực, người mua không còn tâm lý chờ giá nhà giảm, giao dịch nhà ở TP.HCM và Hà Nội từ năm 2014 đến nay liên tục tăng và sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

thi truong bat dong san

Thị trường bất động sản 2016 đã có những tín hiệu tốt

Tín dụng BĐS năm 2015 đạt 342.000 tỷ, cùng với các dòng vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh… đã góp phần kích thích sự phục hồi của thị trường. Ước tính nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM và Hà Nội trong năm 2016 lần lượt đạt 50.000 và 24.000, trong đó, phân khúc bình dân – trung cấp vẫn là phân khúc thanh khoản tốt.

“Theo phân tích của tôi, năm 2016 sẽ không thể xảy ra hiện tượng bong bóng BĐS vì dựa các yếu tố kinh tế vĩ mô và hiện tại đường giao dịch đang nằm ngang. Thị trường trong năm 2016 sẽ có sự tăng trưởng mạnh hơn”, ông Võ nói.

Đồng quan điểm này, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, đại diện Công ty CBRE cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam đang trong quá trình phục hồi, với các yếu tố tác động tích cực như sự kết nối của Việt Nam với thế giới thông qua các hiệp định thương mại tự do. Những chính sách nới lỏng về lãi suất, quy định vay mua nhà ở, hay người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam… sẽ là nhân tố giúp thị trường phát triển mạnh trong năm 2016.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng tỏ ra quan ngại việc nhiều dự án BĐS chậm tiến độ, như tại TP.HCM hiện có 502 dự án đang ngừng thi công và chưa khởi công, chiếm 41,18% số dự án đã được cấp phép.

Đánh giá về vấn đề này, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, điều đó chứng tỏ thị trường BĐS vẫn phát triển theo hướng mất cân đối. Tức là, đa số doanh nghiệp trong ngành có xu hướng “chạy” theo phân khúc dự án nhà ở cao cấp mà bỏ qua những phân khúc tầm trung. Trong giai đoạn 2016 – 2018, ước tính thị trường có nguồn cung đến gần 80.000 đơn vị nhà ở, thì phân khúc cao cấp đã chiếm trên 70%. Dù nhu cầu về nhà ở bình dân đang khá lớn, doanh nghiệp vẫn ít quan tâm đầu tư.

Ông Jeff Foo, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Singapore đánh giá, các chính sách mới của Chính phủ Việt Nam dành cho thị trường BĐS sẽ giúp thiết lập một thị trường cân bằng, minh bạch và bền vững hơn trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, đối với các nhà đầu tư BĐS nước ngoài, họ vẫn cần nhiều thời gian để quan sát các cơ hội trên thị trường này trước khi quyết định “rót” vốn đầu tư vào đây.

“Nhiều nhà đầu tư sẽ vào Việt Nam sau khi Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do song phương và đa phương. Quan ngại của chúng tôi là khi dòng tiền đã “đổ” vào thị trường BĐS, liệu Nhà nước có điều chỉnh chính sách hay không. Liệu sau 5 hay 10 năm sẽ thay đổi theo hướng nào”, ông Jeff Foo nói.

the villas vinhomes central park

Ra mắt khu biệt thự The Villas – Vinhomes Central Park

Tập đoàn Vingroup sẽ giới thiệu 88 căn biệt thự The Villas thuộc dự án Vinhomes Central Park trong tháng 11.

The Villas sở hữu vị trí đắc địa nằm trong lòng công viên cây xanh 14ha lớn nhất trung tâm TP HCM Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP HCM), mang tới tầm nhìn rộng mở hướng ra sông Sài Gòn. Với tổng diện tích 3,65ha, The Villas bao gồm các căn biệt thự đơn lập và song lập, từ 200-700m2, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, ưu tiên sân vườn. Các căn biệt thự đều được bao quanh bởi những lạch nước tạo nên một không gian sống biệt lập nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên.

the villas vinhomes central park

Phối cảnh khu biệt thự Vinhomes Central Park

The Villas nằm ngay sát bến thuyền Vinhomes Central Park trong lòng công viên ven sông. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích, dịch vụ như cigar lounge, hệ thống nhà hàng Âu, Á, bể nước nóng jacuzzi. Chủ đầu tư sẽ cung cấp 3 du thuyền nhằm phục vụ cư dân trong các bữa tiệc rượu, tiệc sinh nhật gia đình… Kèm theo là câu lạc bộ thượng lưu Club House dành cho chủ nhân biệt thự hay khách VIP của The Villas.

Khu biệt thự còn tích hợp nhiều dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao dành riêng cho chủ nhân The Villas như dịch vụ chăm sóc sức khỏe và y tế tại gia với bác sĩ gia đình, nút bấm y tế tại nhà kết nối với Vinmec. Dịch vụ chăm sóc nhà, chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, dịch vụ chăm sóc xe. Nơi đây còn có khu vực vườn tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, hồ bơi riêng cao cấp…

thiet ke sang trong

The Villas được bảo vệ an toàn bởi hệ thống an ninh với các chốt bảo vệ tuần tra liên tục, hệ thống camera giám sát 24/7, nút bấm Intercon tại nhà kết nối với toàn hệ thống.

Toàn bộ khu biệt thự được cung cấp hệ thống lọc nước cao cấp, đạt tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống điện dự phòng 100%, hệ thống xử lý rác thải và côn trùng hiện đại, Wi-Fi miễn phí…

tieu canh tai The Villas

Các dịch vụ hạ tầng khác như y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cũng được đáp ứng toàn diện với các thương hiệu đã được khẳng định của tập đoàn như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Center, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2. Hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu tư có tổng diện tích 43,91ha, được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng khoảng 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

Công viên ven sông Vinhomes Central Park có diện tích 14ha, quy mô đầu tư 500 tỷ đồng, do EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn hàng đầu Mỹ thiết kế theo cảm hứng từ công viên Central Park – New York nổi tiếng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, công viên Vinhomes Central Park sẽ là công viên ven sông lớn nhất TP HCM và là lá phổi xanh mới cho khu vực trung tâm.

vnexpress.vn

bat dong san nghi duong

Phú Quốc: “Điểm nóng” của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai và đang chào bán ra thị trường khiến thị trường Phú Quốc trở nên sôi động với giới đầu tư.

Ồ ạt những đợt chào bán

Hồi đầu năm 2015, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã rục rịch trở lại với khá nhiều đơn vị đẩy mạnh đầu tư xây dựng, và tung sản phẩm ra thị trường. Khi đó, thông tin đáng chú ý nhất đó là việc công bố ra thị trường 862 căn biệt thự ven biển chuỗi Vinpearl Premium ở 3 địa điểm Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng, với chính sách cam kết nhận lợi nhuận tối đa 85% doanh thu, tối thiểu 8%/năm bằng USD đã thu hút rất mạnh giới đầu tư.

Từ đó, biệt thự và sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển như “thỏi nam châm” hút mạnh dòng tiền đầu tư. Các dự án chào bán ra thị trường đều đắt khách như nhà phố ven biển Little Việt Nam và Lotus Residence của Bim Group tại Quảng Ninh, Premier Village Đà Nẵng Resort của Sun Group,…

Ngày 25/10 vừa qua, CTCP Hồng Hạc Đại Lải vừa tiến hành mở bán 50 biệt thự siêu sang cuối cùng tại Flamingo Resort, với cam kết lợi nhuận 12%/năm kéo dài trong 10 năm. Theo đại diện chủ đầu tư đây chính là 50 căn biệt thự cuối cùng đơn vị này bán ra thị trường trong tổng số 400 căn biệt thự tại dự án.

bat dong san nghi duong

Phú Quốc – Điểm nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Bên cạnh sức nóng từ những đợt mở bán, sự chuyển động của thị trường nghỉ dưỡng ở khắp nơi còn thể hiện rõ với những động thái từ các chủ đầu tư. Hồ Tràm thu hút nhiều dự án đầu tư nhờ chính sách nới luật chơi sòng bài cho người Việt Nam và cơ sở hạ tầng cải thiện, Hội An với hạng mục casino khởi động trở lại trong năm 2016 với dự án Nam Hội An 4 tỷ USD khi có sự tham gia của Choi Tai Fook thay thế Berhad và là cổ đông chính tại dự án bên cạnh VinaCapital. Được biết, giai đoạn 1 sẽ được đầu tư 500 triệu USD gồm khu phức hợp nghỉ dưỡng, công viên, sân golf, biệt thự, căn hộ…

Cũng tại Hội An, một dự án đô thị nghỉ dưỡng khác 1,5 tỷ USD cũng vừa khởi động lại giai đoạn 1 với 364 phòng khách sạn, 214 căn biệt thự…của HB Group. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng tại Mũi Né cũng được cải thiện rõ rệt với tuyến cao tốc Long Thành –Dầu Giây sắp hoàn thiện.

Tuy nhiên, “điểm nóng” của thị trường nghỉ dưỡng lại nằm ở Phú Quốc, dù đây là nơi lần đầu tiên xuất hiện trên bản đồ thị trường nghỉ dưỡng, với 202 dự án được cấp phép trong đó 136 dự án đang triển khai (số vốn đăng ký đầu tư 144.000 tỷ đồng). Một đại công trình xây dựng ở Phú Quốc đang hình thành.

“Điểm nóng” Phú Quốc cuối năm

Đáng chú ý nhất hiện nay trên thị trường là Dự án Sonasea Villas & Resort quy mô 80ha trải dài 1km bãi biển trung tâm thị trấn Dương Đông của CEO Group, sau khi có thông tin rò rỉ biệt thự nghỉ dưỡng dự án này sẽ được bán ra thị trường vào cuối tháng 10.

Bởi lẽ, dù thị trường Phú Quốc được cho là “sốt nóng” thời gian qua nhưng chủ yếu vẫn là mảng thị trường giao dịch đất tự do, cũng như xu thế đầu tư dự án, còn sản phẩm nghỉ dưỡng đã hình thành gần như mới chỉ có 1 đại dự án chào bán hồi đầu năm, đến nay số lượng sản phẩm sau 3 lần mở bán (603 căn) được giao dịch thành công khoảng 80%.

Trước đó, CEO Group cũng đã tung sản phẩm nhà phố thương mại ra thị trường, và đã được khách hàng đăng ký mua gần hết nên để thỏa mãn nhu cầu đang tăng nhanh, CEO Group sẽ mở bán hợp phần tiếp theo là cụm biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas. Các căn biệt thự 2 tầng được xây dựng trên diện tích đất 270 m² – 713 m², có 2 – 5 phòng ngủ. Điểm đặc biệt là tất cả các biệt thự đều có sân vườn, hồ bơi riêng và được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây được xem là dự án thứ 2 tại Phú Quốc chào hàng các nhà đầu tư nên được xem là “điểm nóng” của thị trường này cuối năm.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư và Phân phối DTJ, là nhà phân phối chính các sản phẩm nghỉ dưỡng trong năm qua, cho rằng hầu hết khách hàng, nhà đầu tư mua biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đến từ Tp.HCM, chiếm ưu thế hơn ở Hà Nội. Với cam kết lợi tức 8%/năm bằng USD, đây là kênh đầu tư được quan tâm của giới nhà giàu, cũng như người nước ngoài bởi mức lợi tức này được cam kết trong dài hạn trong nhiều năm nên khá hấp dẫn.

Đại diện CEO Group cho rằng hiện đã có nhiều khách hàng đến từ Hà Nội và TP HCM đăng ký mua biệt thự mặc dù đến 31/10 mới chính thức ra mắt dự án. Công ty tự tin cam kết khách hàng mua biệt thự Sonasea Villas và tham gia chương trình cho thuê sẽ nhận được 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trong 10 năm và 85% lợi nhuận từ cho thuê biệt thự, cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 8% giá trị biệt thự (không gồm VAT) trong 03 năm, kèm theo là những ưu đãi giá trị khác như tặng hỗ trợ vay vốn 0% trong 10 tháng, tặng 100-200 triệu đồng khi đặt cọc…

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khác cũng bắt đầu khởi động như Grand World của Công ty Long Điền, Premier Village Phú Quốc Resorts của Sun Group,…thị trường được dự báo sẽ sôi động từ cuối năm nay.

cafef.vn

nha trieu do

Bất động sản triệu USD rục rịch tái khởi động tại TP HCM

Căn hộ trị giá hàng chục tỷ đồng và biệt thự triệu USD đang được chào bán giới hạn cho khách V.I.P tại TP HCM sau một thời gian dài phân khúc này im ắng, không có nguồn cung mới.

Đầu tháng 10/2015, một công ty môi giới bất động sản có trụ sở tại quận 7, TP HCM đã chào bán cho khách V.I.P một số căn hộ trị giá từ 19-32 tỷ đồng mỗi sản phẩm, sổ hồng trao tay.

Các căn hộ này có số lượng hạn chế, tọa lạc tại tòa cao ốc có vị trí mặt tiền đường Đồng Khởi, ngay trung tâm hành chính hiện hữu của Sài Gòn. Những căn chung cư trị giá bạc triệu đôla được bảo vệ an ninh 24/7, nằm từ tầng 21 đến 26, diện tích 150 m2 trở lên. Các căn nhà có hướng nhìn ra Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, tòa nhà Ủy ban Nhân dân TP HCM, phố đi bộ Nguyễn Huệ và sông Sài Gòn, khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cách đây 5 năm, dòng sản phẩm siêu sang này từng được chào bán nhưng người mua không có quyền sở hữu lâu dài mà chỉ hạn chế trong 50 năm. Tuy nhiên, lần tái xuất này, quyền sở hữu lâu dài được đảm bảo và mức chiết khấu khá cao, lên đến 9%/căn.

Một dự án siêu sang khác là quần thể biệt thự tọa lạc tại phường Thảo Điền cũng vừa được chào bán đầu quý IV/2015, nơi được đánh giá là khu vực đắc địa, tuyệt đẹp hiếm hoi còn sót lại tại phố nhà giàu, quý tộc quận 2. Toàn dự án có chưa đầy 30 sản phẩm với thiết kế độc đáo.

nha trieu do

Theo đó, biệt thự ven sông được xây dựng trên diện tích đất 798-1.018 m2, diện tích xây dựng 588 m2, bàn giao nhà hoàn thiện có hồ bơi riêng chào giá 4,85-5,38 triệu USD/căn và chỉ có 11 sản phẩm loại này. Đây là những căn biệt thự 3 tầng, bán hầm, 2 bếp, một phòng ăn, một phòng khách, 5 phòng ngủ, một phòng sinh hoạt gia đình, phòng làm việc, phòng gia nhân và nhà đỗ xe.

Trong khi đó, biệt thự hồ bơi của dự án này được công bố giá 2,78-3,38 triệu USD/căn và chỉ có 6 căn. Rẻ nhất là biệt thự vườn nhắm đến đối tượng khách hàng ưa thích không gian sân vườn rộng, thoáng để mang thiên nhiên vào nhà có giá 1,55-1,98 triệu USD/căn, giới hạn số lượng 12 căn.

Một doanh nghiệp chuyên phát triển nhà liền kề xây sẵn tại quận 9, thuộc khu Đông TP HCM cũng rục rịch lên kế hoạch chào bán một dự án biệt thự triệu USD, trị giá 20 tỷ đồng/căn trở lên sau thời gian dài theo đuổi phân khúc trung cấp.

Riêng khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 cũng xuất hiện dòng sản phẩm trị giá gần một triệu USD trong dự án nhà ở thấp tầng. Đó là loại shophouse (nhà phố thương mại) số lượng ít được chào bán với giá 13-15 tỷ đồng/căn khá hút hàng nhờ viễn cảnh hoành tráng của siêu đô thị thương mại, dịch vụ tương lai.

Giám đốc Bộ phận tư vấn Savills Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết, hiện nay nguồn cung dòng sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP HCM không nhiều. Tính đến cuối quý III/2015 phân khúc này chiếm chưa tới 1% nguồn cung toàn thị trường. Giá bán các sản phẩm này ở ngưỡng cao hơn phần còn lại nhưng không vượt quá 10.000 USD/m2. “Tuy cực kỳ đắt đỏ nhưng nhu cầu phân khúc này là có thật, nhờ đó nhà triệu USD vẫn có sức sống riêng”, bà Khanh đánh giá.

Chuyên gia Savills cho biết thêm, căn hộ và biệt thự hạng sang tại TP HCM có giá tính bằng đơn vị triệu USD trở lên thường có những ưu điểm vượt trội so với các bất động sản khác. Chẳng hạn như căn hộ có vị trí đặc biệt nằm ở những khu đất vàng giữa trung tâm thành phố với tầm nhìn tuyệt đẹp. Còn biệt thự phải tọa lạc ở khu vực có địa thế độc nhất vô nhị, môi trường sống đẳng cấp, không gian riêng tư, rộng mở và không khí trong lành.

Tất cả các sản phẩm này đều có số lượng rất ít và được phát triển bởi những chủ đầu tư danh giá, thương hiệu uy tín. Với đẳng cấp rất cao, lẽ dĩ nhiên đối tượng khách hàng chủ đầu tư dự án nhắm đến để bán sản phẩm cũng đặc biệt không kém. Đó là những người thành đạt, có địa vị cao trong xã hội, có khả năng tài chính mạnh. “Việc chào bán hạn chế, không công khai trên các phương tiện truyền thông cũng là bình thường. Bởi lẽ, có không ít trường hợp giao dịch chỉ diễn ra giữa các cá nhân, tổ chức và những bên có liên quan đến chủ đầu tư hoặc nhóm người nổi tiếng”, bà Khanh cho hay.

Tổng giám đốc Công ty TNHH Jones Lang LaSale Việt Nam – Stephen Wyatt đánh giá, sự xuất hiện có tính hệ thống của dòng sản phẩm nhà ở hạng sang đầu quý IV/2015, thời điểm bất động sản hồi phục là tín hiệu rất tích cực. Điều này cho thấy thị trường đang phát triển cả về chiều rộng lẫn chiều sâu, đa dạng ở nhiều phân khúc hơn.

Thực tế nhà triệu USD chiếm tỷ trọng rất nhỏ trên tổng nguồn cung toàn thị trường, hoàn toàn phù hợp để đáp ứng nguồn cầu phân khúc này vẫn luôn tồn tại trong giới siêu giàu. Theo ông Stephen Wyatt, ước tính có 1% dân số có khả năng mua dòng sản phẩm siêu sang này. Tuy thị phần có vẻ nhỏ nhưng tiềm năng trong tương lai rất lớn vì thị trường đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển.

Theo đánh giá của lãnh đạo Jones Lang LaSale, sự tái xuất của dòng sản phẩm bất động sản triệu USD phần nào phản ánh đúng diễn biến thị trường địa ốc hiện nay. Thanh khoản khả quan, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, giá cả đi ngang hoặc tăng nhẹ, chỉ trừ một số khu vực tăng giá mạnh cục bộ và niềm tin dần trở lại. “Các chủ đầu tư nhìn thấy sự tích cực của bất động sản sau 7 năm khủng hoảng nên đã mạnh dạn bung rổ hàng hóa đặc biệt này”, ông nói.

tienphong.vn

Công bố thông tin Quần thể The Park – Vinhomes Central Park

Ngày 27/9 vừa qua, tại Gem Center, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM, Vinhomes đã tổ chức sự kiện công bố thông tin Quần thể The Park thuộc dự án Vinhomes Central Park và 3 tòa căn hộ Park 1, Park 2 và Park 6.

Sự kiện được diễn ra trong bầu không khí sang trọng, đẳng cấp nhưng rất ấm cúng, đã thu hút được sự quan tâm của giới truyền thông và sự tham gia của hơn 1.000 nhà đầu tư và khách hàng đến tham dự .

cong bo quan the the park

Sự kiện được trang trí bằng những mảng tường xanh mướt

Đúng với tên gọi The Park – Thiên đường xanh giữa lòng thành phố, sự kiện khai trương ngày 27/9 ngập tràn sắc xanh, từ những mảng tường xanh mát đến tiếng nước chảy róc rách, tiếng chim hót khiến người tham dự như được hòa mình vào một không gian thiên nhiên yên bình.

Nhờ những chi tiết xanh như vậy mà sự kiện tuy quy tụ sự có mặt của gần 2000 người nhưng không hề có cảm giác bức bối, chật chội.

thien duong xanh the park

Chị  Hoàng Hà – khách hàng, chia sẻ “Chị rất bất ngờ khi đến với sự kiện này. Theo thông lệ, những dịp khai trương các dự án bất động sản thường khá khô khan, tuy nhiên The Park đã làm rất nhiều thứ vượt xa trí tưởng tượng. Và chị cũng cảm nhận được, căn hộ tương lai của gia đình mình sẽ tràn ngập không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên như thế”.

ra mat quan the the park

Hàng nghìn tham dự sự kiện công bố quần thể The Park Vinhomes Central Park

The Park bao gồm 7 tòa căn hộ có vị trí đẹp nhất và “xanh” nhất khu đô thị, nằm sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park. Chỉ 2 phút đi bộ qua cây cầu Thiên Đường nối khu The Park với công viên, cư dân có thể di chuyển từ khu căn hộ sang công viên ven sông một cách thuận tiện và an toàn. Mỗi căn hộ đều được thiết kế ưu việt để tận dụng vị trí vàng đón gió và ánh sáng tự nhiên, đặc biệt hệ thống kính Low-E chạy từ mặt sàn lên tới trần và ban công kính thoáng mát, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên và sông xanh.

gioi thie can ho thong minh the park 6

Giới thiệu căn hộ thông minh The Park 6

Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh và ánh sáng tự động. The Park với những nét độc đáo sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống trọn vẹn như đang ở resort 5 sao, là nơi giúp bạn dung hòa giữa một cuộc sống “hiện đại, sang trọng và đẳng cấp” nhưng vẫn hoà hợp và ngập tràn thiên nhiên xanh mát”, xứng đáng với tên gọi là một thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp.

su kien ra mat can ho the park vinhomes

Ca sĩ Phương Vy và vũ đoàn trình bày ca khúc Unconditional

Bên cạnh đó, sự kiện cũng trở nên sôi động hơn với các chương trình giải trí cùng sự góp mặt của nhiều nghệ sĩ thân quen. Khách hàng trong và ngoài nước vui vẻ tham dự, cùng chia sẻ với nhau về dự án.

tienphong.vn

quan the the park vinhomes

Ra mắt hai tòa căn hộ đầu tiên quần thể The Park

Ngày 27/9, Khu đô thị Vinhomes Central Park đã ra mắt căn hộ đầu tiên của quần thể The Park, Tân Cảng, TP.HCM.

Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP.HCM, bao gồm 4 quần thể The Central, The Landmark, The Park và The Villas. Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và TheLandmark, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào ngày 27/9/2015.

The Park – đúng như tên gọi của nó – bao gồm 7 tòa căn hộ có vị trí đẹp nhất và “xanh” nhất khu đô thị, nằm sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park.

quan the the park vinhomes

Chỉ 2 phút đi bộ qua cây cầu Thiên Đường nối khu The Park với công viên, giúp cư dân di chuyển từ khu căn hộ sang công viên ven sông một cách thuận tiện và an toàn. Mỗi căn hộ đều được thiết kế ưu việt để tận dụng vị trí vàng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, với hệ thống kính Low-E chạy từ mặt sàn lên tới trần và ban công kính thoáng mát, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên và sông xanh.

cong vien xanh vinhomes central park

Các tiện ích của The Park được đánh giá đạt  chất lượng 5 sao với hệ thống hồ bơi ngoài trời nằm giữa các toà nhà bao gồm hồ bơi tràn, bể Jacuzzi hiện đại và sàn gỗ tắm nắng. Ngoài ra, The Park mang tới một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi hàng đầu với khu tập gym ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em, khu tiệc BBQ, khu vực lễ tân và sảnh chờ của khách với đội ngũ nhân viên phục vụ 24/7, sảnh lounge 5 sao dành cho cư dân tiếp khách, hệ thống camera giám sát an ninh 24/7 và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

cac can ho the park

Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh và ánh sáng tự động. The Park với những nét độc đáo sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống trọn vẹn như đang ở resort 5 sao, là nơi giúp bạn dung hòa giữa một cuộc sống “hiện đại, sang trọng và đẳng cấp” nhưng vẫn hoà hợp và ngập tràn thiên nhiên xanh mát”, xứng đáng với tên gọi là một thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp.

tien ich khu the park

Các căn hộ The Park đều có khe sáng đảm bảo sự thông thoáng cho toàn căn hộ,

The Park cũng được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng hoàn hảo của khu đô thị Vinhomes Central Park với bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của toà tháp Landmark 81 – top 1 trong 10 toà tháp cao nhất thế giới….

Trước đó, cũng vào đầu tháng 9, khu đô thị Vinhomes Central Park đã chính thức khai trương và đón tiếp khách tham quan căn hộ mẫu The Park. Hiện đại và sang trọng, các căn hộ The Park được thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

baodatviet.vn

Tập đoàn nổi danh Mỹ sẽ xây Vinhomes Central Park

EDSA, một trong 8 tập đoàn lớn nhất nước Mỹ, nổi danh với các thiết kế như tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab (Dubai), khách sạn The Ritz – Calton & Residence và JW Marriott (Los Angeles) sẽ tham gia xây dựng Vinhomes Central Park tại TP HCM.

Công viên lớn nhất thành phố

Theo như đại diện của Vingroup, ngay từ tên gọi siêu dự án Đô thị Vinhomes Central Park cũng đã cho thấy trọng tâm của dự án này. Các căn hộ chung cư hay biệt thự đều tiếp cận được với ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành và thoáng đãng. Điều đó cũng có nghĩa là EDSA sẽ thiết kế một công viên đẹp và tiêu chuẩn mang tầm cỡ thế giới hiện nay.Sẽ có nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, EDSA mang lại điều gì với Vinhomes Central Park?

Công viên Vinhomes Central Park tọa lạc tại số 208A Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP HCM, có diện tích 14 ha, trải dọc 1.2 km theo sông Sài Gòn, được thiết kế và quy hoạch theo hình mẫu của công viên Central Park New York nổi tiếng. Công viên có hơn 40 các hạng mục tiện ích và cảnh quan hiện đại với tổng vốn đầu tư lên đến 500 tỷ đồng.

105536baoxaydung_view4

Không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với hệ thống cảnh quan vườn phong phú

EDSA đã thiết kế Vinhomes Central Park với không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với các thảm cỏ trải dài và hệ thống cảnh quan vườn phong phú: vườn ven sông Sài Gòn, vườn Nhật Bản, vườn Cây cảnh, vườn hoa… Xen giữa các khoảng xanh là hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven hồ, cầu đi bộ trên cao, cầu đi bộ cảnh quan, sân picnic và ngắm sông…. nơi cư dân và du khách có thể đi dạo, tập Yoga, dưỡng sinh hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt.

Hệ thống thảm thực vật đa dạng, không gian mặt nước cũng đươc EDSA chú trọng để cộng hưởng tạo nên “cỗ máy điều hòa không khí tự nhiên” cho toàn khu vực, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan như các hồ cảnh quan, đài phun nước, hồ nước trình diễn ánh sáng…

Cũng như Central Park New York, Công viên Vinhomes Central Park dành khá nhiều diện tích cho thể thao và các hoạt động giải trí cộng đồng như: Sân tennis, Sân cầu lông, Sân tập thể dục ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sân chơi thám hiểm… Đặc biệt hệ thống thảm cỏ lớn tọa lạc tại “trái tim của công viên” sẽ là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện quan trọng, quy mô lớn với sức chứa lên đến hàng ngàn người.

Cư dân Vinhomes Central Park hưởng lợi

Hiện nay, những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM rất thiếu các khu vui chơi, giải trí, công viên cây xanh. Do đó, giá trị gia tăng công viên Vinhomes Central Park của công viên và dự án này rất lớn, rất ý nghĩa với người dân TP. HCM.

Điểm nhấn của các căn hộ Vinhomes Central Park toạ lạc tại khu Tân Cảng Sài Gòn, chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, thiết kế hiện đại, thân thiện và gần gũi với thiên nhiên, tạo nên không gian sống thanh bình, giống với phong cách châu Âu.

Đặc biệt, nếu như các khu căn hộ khác mà Vingroup đã hoàn thiện, các khách hàng luôn đánh giá rất cao các dịch vụ đi kèm, thì nay với khu đô thị phức hợp Vinhomes Central Park, các chủ căn hộ sẽ được hưởng giá trị gia tăng nhiều hơn thế. Bởi đây là khu đô thị hiện đại, đa chức năng có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm, y tế, giáo dục, nghỉ dưỡng… của cư dân trong khu chung cư Vinhomes Tân Cảng.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, cũng giống như các khu đô thị mà Vingroup đầu tư, mỗi một khu là một điểm nhấn có tính thẩm mỹ cao cho đô thị thành phố. Dự án Vinhomes Central Park có 17 tòa chung cư và một tòa dịch vụ cao 40- 45 tầng riêng tòa Lanmark Tower cao 81 tầng, là điểm nhấn tại khu vực và sau khi hoàn thành đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

thien duong cong vien vinhomes

Màu xanh tươi mát và êm dịu phủ xanh hơn 14ha dự án Vinhomes Central Park

Ra mắt quần thể The Park dự án Vinhomes Central Park

Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, TP.HCM, bao gồm 4 quần thể: The Central, The Landmark, The Park và The Villas.

Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và The Landmark, Chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào 8h00 ngày 27/9 tại Gem Center, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM.

Từ ngày 12/9/2015, Vinhomes Central Park chính thức khai trương và đón tiếp khách tham quan căn hộ mẫu The Park tại 208A Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM.

thanhtra.com.vn

can ho cao cap

Căn hộ đắt tiền tràn ngập thị trường bất động sản Tp.HCM

Khoảng thời gian từ đầu tháng 9 đến nay, nhiều dự án mới đã được các doanh nghiệp đầu tư địa ốc tại Tp.HCM công bố, giới thiệu ra thị trường. Đáng chú ý, phần lớn trong số này là các dự án căn hộ trung và cao cấp, trong khi đó, dòng sản phẩm căn hộ trung bình gần như vắng bóng.

Tập đoàn Novaland vừa chính thức công bố 7 dự án căn hộ cao cấp tại Tp.HCM, gồm: Sunrise Cityview (Quận 7), Sunrise Riverside (Huyện Nhà Bè), Golden Mansion, Orchard Parkview, Newton Residence (cùng ở Quận Phú Nhuận), The Park Avenue (Quận 11) và Duxton Residence (Quận Tân Bình). Một nguồn tin từ Novaland cho biết, giá bán căn hộ tại các dự án trên đều từ trên 2 tỉ đồng/căn.

Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam sắp tới cũng sẽ tung ra thị trường 207 nền nhà phố cùng với 400 căn hộ cao cấp tại dự án mới là Him Lam Phú Đông, quận Thủ Đức.

Một chủ đầu tư tên tuổi khác là Kusto Home cho biết cũng chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 của dự án Đảo Kim Cương (Diamond Island) tại quận 2, quy mô khoảng 1.000 căn hộ. Giữa tuần trước, lễ ký kết hợp tác giữa công ty này với Công ty CP Xây dựng Cotec (Coteccons) đã thực hiện thành công. Được biết, giai đoạn 1 của dự án Đảo Kim Cương có 200 căn hộ cao cấp với giá bán từ vài tỉ đồng/căn đã hoàn tất và tung ra thị trường.

can ho cao cap

Dự án căn hộ cao cấp vừa mới được giới thiệu trong tháng 9

Ông Murat Utemisov, TGĐ điều hành Kusto Home tại Việt Nam tiết lộ, sau khoảng 10 năm phát triển bất động sản tại Việt Nam, doanh nghiệp này đã có đủ thời gian để hiểu rõ hơn về thị trường nên thời gian tới, các căn hộ trong dự án Đảo Kim Cương sẽ được điều chỉnh diện tích vừa phải với giá bán thấp hơn so với giai đoạn 1.

Cùng chạy đua bung hàng, ngày 20/9 vừa qua, Công ty Công ty CP đầu tư và xây dựng Phúc Khang cũng chính thức công bố dự án căn hộ cao cấp có tên gọi Diamond Lotus. Dự án triển khai trên nền diện tích rộng 1,68 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỉ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng 3 tuần kể từ đầu tháng 9 đến nay, hàng chục dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm cao cấp đã được các chủ đầu tư công bố ra thị trường với tổng số lượng ước chừng không dưới 5.000 căn.

Trong khi thời gian trước, thị trường Tp.HCM đã có sẵn nguồn cung rất lớn các căn hộ cao cấp đến từ các dự án như: Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh) của Tập đoàn Vingroup, Masteri Thảo Điền (Quận 2) của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền, và dự án Sala (Quận 2) của Công ty Đại Quang Minh.

Tìm hiểu của phóng viên TBKTSG Online cho thấy, mặc dù theo thông tin công bố của các chủ đầu tư, những dự án cao cấp nói trên hiện đã được bán hết, hoặc bán với số lượng lớn nhưng thực tế, vẫn còn một lượng hàng hóa không nhỏ đang tồn kho ở các sàn giao dịch.

Theo một chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm tại Tp.HCM, gần 1/3 số khách hàng mua căn hộ cao cấp hiện nay là để đầu tư. Hồi đầu tháng 9 vừa qua, trong buổi gặp gỡ khách hàng của một dự án cao cấp tại Sài Gòn, PV TBKTSG Online nhận thấy, rất nhiều khách hàng có mặt tại buổi mở bán đều mua từ 2-3 căn hộ với trị giá 3-5 tỉ đồng/căn. Theo những gì các vị khách này chia sẻ, có thể nhận thấy họ chỉ có nhu cầu ở một căn, các căn còn lại sẽ để đầu tư cho thuê, hoặc bán lại để kiếm lời.

Trái ngược với sự nhộn nhịp của phân khúc căn hộ cao cấp, dòng căn hộ trung bình hiện khá vắng bóng trên thị trường mặc dù phân khúc này có tốc độ bán hàng khá tốt với nhu cầu còn ở mức cao.

Giám đốc một đơn vị chuyên phân phối nhà đất cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp của ông đã bán thành công gần 2.000 căn hộ phân khúc trung bình. Thời gian ba tháng sắp tới, ông Thanh tự tin có thể bán thêm khoảng 1.000 căn hộ mới.

Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM cũng chia sẻ một bài toán nhỏ về việc lựa chọn đầu tư phân khúc bất động sản hiện nay để thấy được phần nào lý do chủ đầu tư lại “quay lưng” với căn hộ trung bình. Theo đó, các yếu tố đầu vào cho dòng sản phẩm này gồm (i) giá đất tại dự án trung bình hay cao cấp cơ bản bằng nhau nhưng (ii) chi phí vật liệu, thi công khác nhau và biến động theo xu hướng tăng dần.

Tuy nhiên, tại các dự án căn hộ trung bình, rất khó để các chủ đầu tư tăng giá bán, ngược lại, tại dự án cao cấp, điều này dễ dàng hơn rất nhiều. Đây cũng là nguyên nhân khiến chủ đầu tư dễ dàng xoay chuyển qua các dự án thuộc phân khúc cao hơn.

(Theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online)

phu quoc

Bất động sản Phú Quốc tăng tốc từ những dự án nghìn tỷ

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là “cuộc chơi” nghìn tỷ của nhiều đại gia địa ốc, trong số đó phải kể đến CEO Group, Vingroup, Sungroup, Bim group,…

Thời gian gần đây, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu bùng nổ hàng loạt sản phẩm đa dạng được tung ra từ nhiều “ông lớn”, bên cạnh nhu cầu mua để nghỉ dưỡng, sản phẩm này còn là một tài sản đầu tư sinh lời hấp dẫn. Hơn thế nữa, các chủ đầu tư còn cam kết đem lại khoản lợi nhuận từ 8% đến 10% trong nhiều năm khi chủ nhân tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự. Đây là một trong những chính sách mới, lần đầu tiên được áp dụng đối với loại hình BĐS nghỉ dưỡng, có khả năng tạo sức hút lớn.

Sự bùng nổ này thể hiện nổi bật ở Phú Quốc – hòn “đảo Ngọc” của du lịch Việt Nam. Với vị trí đắc địa, Phú Quốc kết nối với các thành phố lớn trong khu vực Asean bằng đường hàng không với thời gian bay chỉ khoảng 2 tiếng, rất thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra, đảo Ngọc còn được ưu đãi rất lớn từ thiên nhiên với nắng ấm quanh năm, nhiều bãi biển dài và đẹp, phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt, vì nằm trọn trong vịnh nên ở đảo Ngọc rất ít bão.

phu quoc

Phú Quốc hút các dự án nghìn tỷ

Bên cạnh lợi thế đó, những năm gần đây, Phú Quốc còn được đầu tư khá nhiều vào hạ tầng. Những công trình nghìn tỷ đã đem lại bộ mặt mới cho hòn đảo này, từ sân bay quốc tế 3.000 tỷ, những tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư  tổng mức 5.776 tỷ như đường trục Bắc –Nam, đường vòng quanh đảo, cho tới tuyến điện lưới Hà Tiên – Phú Quốc 2.336 tỷ, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ…

Cuộc chơi nghìn tỷ của những “ông lớn”

Vì thế, bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là “cuộc chơi” nghìn tỷ của nhiều đại gia địa ốc, trong số đó phải kể đến CEO Group, Vingroup, Sungroup, Bim group,…

Vingroup được xem là đơn vị tiên phong khi họ đã rót hàng nghìn tỷ đồng để phát triển quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, quy mô 300 héc-ta, có tổng mức đầu tư tới 1 tỷ USD. Tháng 11/2014, giai đoạn 1 của dự án với khoảng 750 phòng nghỉ, khu vui chơi giải trí hiện đại, sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế đã hoàn thành sau hơn 10 tháng thi công.

Đặc biệt, từ đầu năm, Vingroup đã khiến cả thị trường nghỉ dưỡng sôi động khi ra mắt chuỗi biệt thự Vinpearl Premium với 847 biệt thự biển được chào bán ra thị trường, trong đó phần lớn ở Phú Quốc. Hiện tập đoàn này đang triển khai nhiều dự án lớn khác ở Phú Quốc như Vườn thú Safari trị giá 150 triệu USD, quy mô 500 héc-ta, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ đồng,…

Nằm trong số các chủ đầu tư có xu hướng mạnh tay đầu tư vào Phú Quốc nhằm đón “sóng” thị trường còn có CEO Group. Mặc dù có phương châm bất động sản phải phát triển bền vững, lựa chọn cách đi bài bản nhưng năm 2015, CEO Group cũng đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào đảo Ngọc và sẽ tiếp tục rót vốn đầu tư cho các dự án lớn, tiềm năng của mình ở Phú Quốc.

Sở hữu tới 3 dự án lớn với tổng quỹ đất 300 héc-ta tại Phú Quốc, CEO Group hiện đang là một trong những nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng đầu tư mạnh nhất vào Phú Quốc. Hiện tại, Sonasea Villas & Resort của CEO Group đang là một trong những dự án có tiến độ triển khai tốt nhất tại Phú Quốc. Khu resort thuộc giai đoạn 1 quy mô 7,1 héc-ta và khách sạn Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng và biệt thự hướng biển đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị khánh thành vào cuối năm nay.

Nếu như khu Vinpreal được Vingroup phát triển đồng bộ ở phía Bắc đảo thì Sonasea Villas & Resort là dự án có tiến độ tốt nhất ở phía Tây Nam đảo, có vị trí rất thuận lợi khi chỉ cách sân bay quốc tế 5 phút và trung tâm thị trấn Dương Đông chừng 10 phút chạy xe.

CEO Group cho biết, đến cuối năm nay sẽ hoàn thành các hạng mục khu resort, hiện tại công ty đang xây dựng khu shophouse, khu biệt thự Sonasea Villas, trong tháng 10 tới sẽ cung cấp ra thị trường hàng trăm sản phẩm với mức giá hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Làn “sóng” đầu tư này còn kéo theo nhiều ông lớn khác. Dù chậm chân nhưng Sungroup cũng vừa công bố đầu tư và khởi công dự án quần thể thể cáp treo, vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm trị giá 10.000 tỷ; CTCP Địa ốc Long Điền với dự án nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc có tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng; The Shells Resort tại Gành Gió của Tập đoàn Trần Thái, Bim Group sở hữu khoảng 150ha,…

Những dự án này đã và sắp đưa vào hoạt động đồng nghĩa với cơ hội đầu tư vào Phú Quốc hấp dẫn hơn, đó cũng là lý do dẫn đến việc các nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền vào Phú Quốc trong thời gian qua.

cafef.vn