Posts

the villas vinhomes central park

Ra mắt khu biệt thự The Villas – Vinhomes Central Park

Tập đoàn Vingroup sẽ giới thiệu 88 căn biệt thự The Villas thuộc dự án Vinhomes Central Park trong tháng 11.

The Villas sở hữu vị trí đắc địa nằm trong lòng công viên cây xanh 14ha lớn nhất trung tâm TP HCM Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TP HCM), mang tới tầm nhìn rộng mở hướng ra sông Sài Gòn. Với tổng diện tích 3,65ha, The Villas bao gồm các căn biệt thự đơn lập và song lập, từ 200-700m2, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, ưu tiên sân vườn. Các căn biệt thự đều được bao quanh bởi những lạch nước tạo nên một không gian sống biệt lập nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên.

the villas vinhomes central park

Phối cảnh khu biệt thự Vinhomes Central Park

The Villas nằm ngay sát bến thuyền Vinhomes Central Park trong lòng công viên ven sông. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích, dịch vụ như cigar lounge, hệ thống nhà hàng Âu, Á, bể nước nóng jacuzzi. Chủ đầu tư sẽ cung cấp 3 du thuyền nhằm phục vụ cư dân trong các bữa tiệc rượu, tiệc sinh nhật gia đình… Kèm theo là câu lạc bộ thượng lưu Club House dành cho chủ nhân biệt thự hay khách VIP của The Villas.

Khu biệt thự còn tích hợp nhiều dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao dành riêng cho chủ nhân The Villas như dịch vụ chăm sóc sức khỏe và y tế tại gia với bác sĩ gia đình, nút bấm y tế tại nhà kết nối với Vinmec. Dịch vụ chăm sóc nhà, chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, dịch vụ chăm sóc xe. Nơi đây còn có khu vực vườn tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, hồ bơi riêng cao cấp…

thiet ke sang trong

The Villas được bảo vệ an toàn bởi hệ thống an ninh với các chốt bảo vệ tuần tra liên tục, hệ thống camera giám sát 24/7, nút bấm Intercon tại nhà kết nối với toàn hệ thống.

Toàn bộ khu biệt thự được cung cấp hệ thống lọc nước cao cấp, đạt tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống điện dự phòng 100%, hệ thống xử lý rác thải và côn trùng hiện đại, Wi-Fi miễn phí…

tieu canh tai The Villas

Các dịch vụ hạ tầng khác như y tế, giáo dục, vui chơi giải trí cũng được đáp ứng toàn diện với các thương hiệu đã được khẳng định của tập đoàn như bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom Center, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2. Hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới.

Khu đô thị hiện đại Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup đầu tư có tổng diện tích 43,91ha, được thiết kế là thành phố xanh thu nhỏ với mật độ xây dựng khoảng 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn.

Công viên ven sông Vinhomes Central Park có diện tích 14ha, quy mô đầu tư 500 tỷ đồng, do EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn hàng đầu Mỹ thiết kế theo cảm hứng từ công viên Central Park – New York nổi tiếng. Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, công viên Vinhomes Central Park sẽ là công viên ven sông lớn nhất TP HCM và là lá phổi xanh mới cho khu vực trung tâm.

vnexpress.vn

bat dong san nghi duong

Phú Quốc: “Điểm nóng” của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang triển khai và đang chào bán ra thị trường khiến thị trường Phú Quốc trở nên sôi động với giới đầu tư.

Ồ ạt những đợt chào bán

Hồi đầu năm 2015, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã rục rịch trở lại với khá nhiều đơn vị đẩy mạnh đầu tư xây dựng, và tung sản phẩm ra thị trường. Khi đó, thông tin đáng chú ý nhất đó là việc công bố ra thị trường 862 căn biệt thự ven biển chuỗi Vinpearl Premium ở 3 địa điểm Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng, với chính sách cam kết nhận lợi nhuận tối đa 85% doanh thu, tối thiểu 8%/năm bằng USD đã thu hút rất mạnh giới đầu tư.

Từ đó, biệt thự và sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển như “thỏi nam châm” hút mạnh dòng tiền đầu tư. Các dự án chào bán ra thị trường đều đắt khách như nhà phố ven biển Little Việt Nam và Lotus Residence của Bim Group tại Quảng Ninh, Premier Village Đà Nẵng Resort của Sun Group,…

Ngày 25/10 vừa qua, CTCP Hồng Hạc Đại Lải vừa tiến hành mở bán 50 biệt thự siêu sang cuối cùng tại Flamingo Resort, với cam kết lợi nhuận 12%/năm kéo dài trong 10 năm. Theo đại diện chủ đầu tư đây chính là 50 căn biệt thự cuối cùng đơn vị này bán ra thị trường trong tổng số 400 căn biệt thự tại dự án.

bat dong san nghi duong

Phú Quốc – Điểm nóng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Bên cạnh sức nóng từ những đợt mở bán, sự chuyển động của thị trường nghỉ dưỡng ở khắp nơi còn thể hiện rõ với những động thái từ các chủ đầu tư. Hồ Tràm thu hút nhiều dự án đầu tư nhờ chính sách nới luật chơi sòng bài cho người Việt Nam và cơ sở hạ tầng cải thiện, Hội An với hạng mục casino khởi động trở lại trong năm 2016 với dự án Nam Hội An 4 tỷ USD khi có sự tham gia của Choi Tai Fook thay thế Berhad và là cổ đông chính tại dự án bên cạnh VinaCapital. Được biết, giai đoạn 1 sẽ được đầu tư 500 triệu USD gồm khu phức hợp nghỉ dưỡng, công viên, sân golf, biệt thự, căn hộ…

Cũng tại Hội An, một dự án đô thị nghỉ dưỡng khác 1,5 tỷ USD cũng vừa khởi động lại giai đoạn 1 với 364 phòng khách sạn, 214 căn biệt thự…của HB Group. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng tại Mũi Né cũng được cải thiện rõ rệt với tuyến cao tốc Long Thành –Dầu Giây sắp hoàn thiện.

Tuy nhiên, “điểm nóng” của thị trường nghỉ dưỡng lại nằm ở Phú Quốc, dù đây là nơi lần đầu tiên xuất hiện trên bản đồ thị trường nghỉ dưỡng, với 202 dự án được cấp phép trong đó 136 dự án đang triển khai (số vốn đăng ký đầu tư 144.000 tỷ đồng). Một đại công trình xây dựng ở Phú Quốc đang hình thành.

“Điểm nóng” Phú Quốc cuối năm

Đáng chú ý nhất hiện nay trên thị trường là Dự án Sonasea Villas & Resort quy mô 80ha trải dài 1km bãi biển trung tâm thị trấn Dương Đông của CEO Group, sau khi có thông tin rò rỉ biệt thự nghỉ dưỡng dự án này sẽ được bán ra thị trường vào cuối tháng 10.

Bởi lẽ, dù thị trường Phú Quốc được cho là “sốt nóng” thời gian qua nhưng chủ yếu vẫn là mảng thị trường giao dịch đất tự do, cũng như xu thế đầu tư dự án, còn sản phẩm nghỉ dưỡng đã hình thành gần như mới chỉ có 1 đại dự án chào bán hồi đầu năm, đến nay số lượng sản phẩm sau 3 lần mở bán (603 căn) được giao dịch thành công khoảng 80%.

Trước đó, CEO Group cũng đã tung sản phẩm nhà phố thương mại ra thị trường, và đã được khách hàng đăng ký mua gần hết nên để thỏa mãn nhu cầu đang tăng nhanh, CEO Group sẽ mở bán hợp phần tiếp theo là cụm biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas. Các căn biệt thự 2 tầng được xây dựng trên diện tích đất 270 m² – 713 m², có 2 – 5 phòng ngủ. Điểm đặc biệt là tất cả các biệt thự đều có sân vườn, hồ bơi riêng và được quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây được xem là dự án thứ 2 tại Phú Quốc chào hàng các nhà đầu tư nên được xem là “điểm nóng” của thị trường này cuối năm.

Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư và Phân phối DTJ, là nhà phân phối chính các sản phẩm nghỉ dưỡng trong năm qua, cho rằng hầu hết khách hàng, nhà đầu tư mua biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc đến từ Tp.HCM, chiếm ưu thế hơn ở Hà Nội. Với cam kết lợi tức 8%/năm bằng USD, đây là kênh đầu tư được quan tâm của giới nhà giàu, cũng như người nước ngoài bởi mức lợi tức này được cam kết trong dài hạn trong nhiều năm nên khá hấp dẫn.

Đại diện CEO Group cho rằng hiện đã có nhiều khách hàng đến từ Hà Nội và TP HCM đăng ký mua biệt thự mặc dù đến 31/10 mới chính thức ra mắt dự án. Công ty tự tin cam kết khách hàng mua biệt thự Sonasea Villas và tham gia chương trình cho thuê sẽ nhận được 15 đêm nghỉ miễn phí mỗi năm trong 10 năm và 85% lợi nhuận từ cho thuê biệt thự, cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 8% giá trị biệt thự (không gồm VAT) trong 03 năm, kèm theo là những ưu đãi giá trị khác như tặng hỗ trợ vay vốn 0% trong 10 tháng, tặng 100-200 triệu đồng khi đặt cọc…

Bên cạnh đó, hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khác cũng bắt đầu khởi động như Grand World của Công ty Long Điền, Premier Village Phú Quốc Resorts của Sun Group,…thị trường được dự báo sẽ sôi động từ cuối năm nay.

cafef.vn

Công bố thông tin Quần thể The Park – Vinhomes Central Park

Ngày 27/9 vừa qua, tại Gem Center, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM, Vinhomes đã tổ chức sự kiện công bố thông tin Quần thể The Park thuộc dự án Vinhomes Central Park và 3 tòa căn hộ Park 1, Park 2 và Park 6.

Sự kiện được diễn ra trong bầu không khí sang trọng, đẳng cấp nhưng rất ấm cúng, đã thu hút được sự quan tâm của giới truyền thông và sự tham gia của hơn 1.000 nhà đầu tư và khách hàng đến tham dự .

cong bo quan the the park

Sự kiện được trang trí bằng những mảng tường xanh mướt

Đúng với tên gọi The Park – Thiên đường xanh giữa lòng thành phố, sự kiện khai trương ngày 27/9 ngập tràn sắc xanh, từ những mảng tường xanh mát đến tiếng nước chảy róc rách, tiếng chim hót khiến người tham dự như được hòa mình vào một không gian thiên nhiên yên bình.

Nhờ những chi tiết xanh như vậy mà sự kiện tuy quy tụ sự có mặt của gần 2000 người nhưng không hề có cảm giác bức bối, chật chội.

thien duong xanh the park

Chị  Hoàng Hà – khách hàng, chia sẻ “Chị rất bất ngờ khi đến với sự kiện này. Theo thông lệ, những dịp khai trương các dự án bất động sản thường khá khô khan, tuy nhiên The Park đã làm rất nhiều thứ vượt xa trí tưởng tượng. Và chị cũng cảm nhận được, căn hộ tương lai của gia đình mình sẽ tràn ngập không khí trong lành và gần gũi với thiên nhiên như thế”.

ra mat quan the the park

Hàng nghìn tham dự sự kiện công bố quần thể The Park Vinhomes Central Park

The Park bao gồm 7 tòa căn hộ có vị trí đẹp nhất và “xanh” nhất khu đô thị, nằm sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park. Chỉ 2 phút đi bộ qua cây cầu Thiên Đường nối khu The Park với công viên, cư dân có thể di chuyển từ khu căn hộ sang công viên ven sông một cách thuận tiện và an toàn. Mỗi căn hộ đều được thiết kế ưu việt để tận dụng vị trí vàng đón gió và ánh sáng tự nhiên, đặc biệt hệ thống kính Low-E chạy từ mặt sàn lên tới trần và ban công kính thoáng mát, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên và sông xanh.

gioi thie can ho thong minh the park 6

Giới thiệu căn hộ thông minh The Park 6

Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh và ánh sáng tự động. The Park với những nét độc đáo sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống trọn vẹn như đang ở resort 5 sao, là nơi giúp bạn dung hòa giữa một cuộc sống “hiện đại, sang trọng và đẳng cấp” nhưng vẫn hoà hợp và ngập tràn thiên nhiên xanh mát”, xứng đáng với tên gọi là một thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp.

su kien ra mat can ho the park vinhomes

Ca sĩ Phương Vy và vũ đoàn trình bày ca khúc Unconditional

Bên cạnh đó, sự kiện cũng trở nên sôi động hơn với các chương trình giải trí cùng sự góp mặt của nhiều nghệ sĩ thân quen. Khách hàng trong và ngoài nước vui vẻ tham dự, cùng chia sẻ với nhau về dự án.

tienphong.vn

quan the the park vinhomes

Ra mắt hai tòa căn hộ đầu tiên quần thể The Park

Ngày 27/9, Khu đô thị Vinhomes Central Park đã ra mắt căn hộ đầu tiên của quần thể The Park, Tân Cảng, TP.HCM.

Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm TP.HCM, bao gồm 4 quần thể The Central, The Landmark, The Park và The Villas. Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và TheLandmark, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào ngày 27/9/2015.

The Park – đúng như tên gọi của nó – bao gồm 7 tòa căn hộ có vị trí đẹp nhất và “xanh” nhất khu đô thị, nằm sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park.

quan the the park vinhomes

Chỉ 2 phút đi bộ qua cây cầu Thiên Đường nối khu The Park với công viên, giúp cư dân di chuyển từ khu căn hộ sang công viên ven sông một cách thuận tiện và an toàn. Mỗi căn hộ đều được thiết kế ưu việt để tận dụng vị trí vàng, đón gió và ánh sáng tự nhiên, với hệ thống kính Low-E chạy từ mặt sàn lên tới trần và ban công kính thoáng mát, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên và sông xanh.

cong vien xanh vinhomes central park

Các tiện ích của The Park được đánh giá đạt  chất lượng 5 sao với hệ thống hồ bơi ngoài trời nằm giữa các toà nhà bao gồm hồ bơi tràn, bể Jacuzzi hiện đại và sàn gỗ tắm nắng. Ngoài ra, The Park mang tới một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi hàng đầu với khu tập gym ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em, khu tiệc BBQ, khu vực lễ tân và sảnh chờ của khách với đội ngũ nhân viên phục vụ 24/7, sảnh lounge 5 sao dành cho cư dân tiếp khách, hệ thống camera giám sát an ninh 24/7 và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động.

cac can ho the park

Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh và ánh sáng tự động. The Park với những nét độc đáo sẽ mang đến cho bạn một cuộc sống trọn vẹn như đang ở resort 5 sao, là nơi giúp bạn dung hòa giữa một cuộc sống “hiện đại, sang trọng và đẳng cấp” nhưng vẫn hoà hợp và ngập tràn thiên nhiên xanh mát”, xứng đáng với tên gọi là một thiên đường xanh giữa lòng Sài Gòn nhộn nhịp.

tien ich khu the park

Các căn hộ The Park đều có khe sáng đảm bảo sự thông thoáng cho toàn căn hộ,

The Park cũng được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng hoàn hảo của khu đô thị Vinhomes Central Park với bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp chất lượng cao Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom, tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của toà tháp Landmark 81 – top 1 trong 10 toà tháp cao nhất thế giới….

Trước đó, cũng vào đầu tháng 9, khu đô thị Vinhomes Central Park đã chính thức khai trương và đón tiếp khách tham quan căn hộ mẫu The Park. Hiện đại và sang trọng, các căn hộ The Park được thiết kế từ 1 – 4 phòng ngủ nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

baodatviet.vn

Tập đoàn nổi danh Mỹ sẽ xây Vinhomes Central Park

EDSA, một trong 8 tập đoàn lớn nhất nước Mỹ, nổi danh với các thiết kế như tòa nhà cánh buồm Burj Al Arab (Dubai), khách sạn The Ritz – Calton & Residence và JW Marriott (Los Angeles) sẽ tham gia xây dựng Vinhomes Central Park tại TP HCM.

Công viên lớn nhất thành phố

Theo như đại diện của Vingroup, ngay từ tên gọi siêu dự án Đô thị Vinhomes Central Park cũng đã cho thấy trọng tâm của dự án này. Các căn hộ chung cư hay biệt thự đều tiếp cận được với ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành và thoáng đãng. Điều đó cũng có nghĩa là EDSA sẽ thiết kế một công viên đẹp và tiêu chuẩn mang tầm cỡ thế giới hiện nay.Sẽ có nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi, EDSA mang lại điều gì với Vinhomes Central Park?

Công viên Vinhomes Central Park tọa lạc tại số 208A Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, TP HCM, có diện tích 14 ha, trải dọc 1.2 km theo sông Sài Gòn, được thiết kế và quy hoạch theo hình mẫu của công viên Central Park New York nổi tiếng. Công viên có hơn 40 các hạng mục tiện ích và cảnh quan hiện đại với tổng vốn đầu tư lên đến 500 tỷ đồng.

105536baoxaydung_view4

Không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với hệ thống cảnh quan vườn phong phú

EDSA đã thiết kế Vinhomes Central Park với không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với các thảm cỏ trải dài và hệ thống cảnh quan vườn phong phú: vườn ven sông Sài Gòn, vườn Nhật Bản, vườn Cây cảnh, vườn hoa… Xen giữa các khoảng xanh là hệ thống lối đi bộ, đường dạo ven hồ, cầu đi bộ trên cao, cầu đi bộ cảnh quan, sân picnic và ngắm sông…. nơi cư dân và du khách có thể đi dạo, tập Yoga, dưỡng sinh hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt.

Hệ thống thảm thực vật đa dạng, không gian mặt nước cũng đươc EDSA chú trọng để cộng hưởng tạo nên “cỗ máy điều hòa không khí tự nhiên” cho toàn khu vực, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan như các hồ cảnh quan, đài phun nước, hồ nước trình diễn ánh sáng…

Cũng như Central Park New York, Công viên Vinhomes Central Park dành khá nhiều diện tích cho thể thao và các hoạt động giải trí cộng đồng như: Sân tennis, Sân cầu lông, Sân tập thể dục ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sân chơi thám hiểm… Đặc biệt hệ thống thảm cỏ lớn tọa lạc tại “trái tim của công viên” sẽ là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện quan trọng, quy mô lớn với sức chứa lên đến hàng ngàn người.

Cư dân Vinhomes Central Park hưởng lợi

Hiện nay, những thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM rất thiếu các khu vui chơi, giải trí, công viên cây xanh. Do đó, giá trị gia tăng công viên Vinhomes Central Park của công viên và dự án này rất lớn, rất ý nghĩa với người dân TP. HCM.

Điểm nhấn của các căn hộ Vinhomes Central Park toạ lạc tại khu Tân Cảng Sài Gòn, chạy dọc theo bờ sông Sài Gòn, thiết kế hiện đại, thân thiện và gần gũi với thiên nhiên, tạo nên không gian sống thanh bình, giống với phong cách châu Âu.

Đặc biệt, nếu như các khu căn hộ khác mà Vingroup đã hoàn thiện, các khách hàng luôn đánh giá rất cao các dịch vụ đi kèm, thì nay với khu đô thị phức hợp Vinhomes Central Park, các chủ căn hộ sẽ được hưởng giá trị gia tăng nhiều hơn thế. Bởi đây là khu đô thị hiện đại, đa chức năng có thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua sắm, y tế, giáo dục, nghỉ dưỡng… của cư dân trong khu chung cư Vinhomes Tân Cảng.

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, cũng giống như các khu đô thị mà Vingroup đầu tư, mỗi một khu là một điểm nhấn có tính thẩm mỹ cao cho đô thị thành phố. Dự án Vinhomes Central Park có 17 tòa chung cư và một tòa dịch vụ cao 40- 45 tầng riêng tòa Lanmark Tower cao 81 tầng, là điểm nhấn tại khu vực và sau khi hoàn thành đây sẽ là tòa nhà cao nhất Việt Nam.

thien duong cong vien vinhomes

Màu xanh tươi mát và êm dịu phủ xanh hơn 14ha dự án Vinhomes Central Park

Ra mắt quần thể The Park dự án Vinhomes Central Park

Khu đô thị Vinhomes Central Park toạ lạc tại Tân Cảng, TP.HCM, bao gồm 4 quần thể: The Central, The Landmark, The Park và The Villas.

Tiếp nối thành công sau hai đợt ra mắt The Central và The Landmark, Chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào 8h00 ngày 27/9 tại Gem Center, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, TP. HCM.

Từ ngày 12/9/2015, Vinhomes Central Park chính thức khai trương và đón tiếp khách tham quan căn hộ mẫu The Park tại 208A Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Q. Bình Thạnh, TP.HCM.

thanhtra.com.vn

can ho cao cap

Căn hộ đắt tiền tràn ngập thị trường bất động sản Tp.HCM

Khoảng thời gian từ đầu tháng 9 đến nay, nhiều dự án mới đã được các doanh nghiệp đầu tư địa ốc tại Tp.HCM công bố, giới thiệu ra thị trường. Đáng chú ý, phần lớn trong số này là các dự án căn hộ trung và cao cấp, trong khi đó, dòng sản phẩm căn hộ trung bình gần như vắng bóng.

Tập đoàn Novaland vừa chính thức công bố 7 dự án căn hộ cao cấp tại Tp.HCM, gồm: Sunrise Cityview (Quận 7), Sunrise Riverside (Huyện Nhà Bè), Golden Mansion, Orchard Parkview, Newton Residence (cùng ở Quận Phú Nhuận), The Park Avenue (Quận 11) và Duxton Residence (Quận Tân Bình). Một nguồn tin từ Novaland cho biết, giá bán căn hộ tại các dự án trên đều từ trên 2 tỉ đồng/căn.

Công ty CP Kinh doanh địa ốc Him Lam sắp tới cũng sẽ tung ra thị trường 207 nền nhà phố cùng với 400 căn hộ cao cấp tại dự án mới là Him Lam Phú Đông, quận Thủ Đức.

Một chủ đầu tư tên tuổi khác là Kusto Home cho biết cũng chuẩn bị triển khai giai đoạn 2 của dự án Đảo Kim Cương (Diamond Island) tại quận 2, quy mô khoảng 1.000 căn hộ. Giữa tuần trước, lễ ký kết hợp tác giữa công ty này với Công ty CP Xây dựng Cotec (Coteccons) đã thực hiện thành công. Được biết, giai đoạn 1 của dự án Đảo Kim Cương có 200 căn hộ cao cấp với giá bán từ vài tỉ đồng/căn đã hoàn tất và tung ra thị trường.

can ho cao cap

Dự án căn hộ cao cấp vừa mới được giới thiệu trong tháng 9

Ông Murat Utemisov, TGĐ điều hành Kusto Home tại Việt Nam tiết lộ, sau khoảng 10 năm phát triển bất động sản tại Việt Nam, doanh nghiệp này đã có đủ thời gian để hiểu rõ hơn về thị trường nên thời gian tới, các căn hộ trong dự án Đảo Kim Cương sẽ được điều chỉnh diện tích vừa phải với giá bán thấp hơn so với giai đoạn 1.

Cùng chạy đua bung hàng, ngày 20/9 vừa qua, Công ty Công ty CP đầu tư và xây dựng Phúc Khang cũng chính thức công bố dự án căn hộ cao cấp có tên gọi Diamond Lotus. Dự án triển khai trên nền diện tích rộng 1,68 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỉ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng 3 tuần kể từ đầu tháng 9 đến nay, hàng chục dự án căn hộ thuộc dòng sản phẩm cao cấp đã được các chủ đầu tư công bố ra thị trường với tổng số lượng ước chừng không dưới 5.000 căn.

Trong khi thời gian trước, thị trường Tp.HCM đã có sẵn nguồn cung rất lớn các căn hộ cao cấp đến từ các dự án như: Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh) của Tập đoàn Vingroup, Masteri Thảo Điền (Quận 2) của Công ty CP Đầu tư Thảo Điền, và dự án Sala (Quận 2) của Công ty Đại Quang Minh.

Tìm hiểu của phóng viên TBKTSG Online cho thấy, mặc dù theo thông tin công bố của các chủ đầu tư, những dự án cao cấp nói trên hiện đã được bán hết, hoặc bán với số lượng lớn nhưng thực tế, vẫn còn một lượng hàng hóa không nhỏ đang tồn kho ở các sàn giao dịch.

Theo một chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm tại Tp.HCM, gần 1/3 số khách hàng mua căn hộ cao cấp hiện nay là để đầu tư. Hồi đầu tháng 9 vừa qua, trong buổi gặp gỡ khách hàng của một dự án cao cấp tại Sài Gòn, PV TBKTSG Online nhận thấy, rất nhiều khách hàng có mặt tại buổi mở bán đều mua từ 2-3 căn hộ với trị giá 3-5 tỉ đồng/căn. Theo những gì các vị khách này chia sẻ, có thể nhận thấy họ chỉ có nhu cầu ở một căn, các căn còn lại sẽ để đầu tư cho thuê, hoặc bán lại để kiếm lời.

Trái ngược với sự nhộn nhịp của phân khúc căn hộ cao cấp, dòng căn hộ trung bình hiện khá vắng bóng trên thị trường mặc dù phân khúc này có tốc độ bán hàng khá tốt với nhu cầu còn ở mức cao.

Giám đốc một đơn vị chuyên phân phối nhà đất cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, doanh nghiệp của ông đã bán thành công gần 2.000 căn hộ phân khúc trung bình. Thời gian ba tháng sắp tới, ông Thanh tự tin có thể bán thêm khoảng 1.000 căn hộ mới.

Một lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc tại Tp.HCM cũng chia sẻ một bài toán nhỏ về việc lựa chọn đầu tư phân khúc bất động sản hiện nay để thấy được phần nào lý do chủ đầu tư lại “quay lưng” với căn hộ trung bình. Theo đó, các yếu tố đầu vào cho dòng sản phẩm này gồm (i) giá đất tại dự án trung bình hay cao cấp cơ bản bằng nhau nhưng (ii) chi phí vật liệu, thi công khác nhau và biến động theo xu hướng tăng dần.

Tuy nhiên, tại các dự án căn hộ trung bình, rất khó để các chủ đầu tư tăng giá bán, ngược lại, tại dự án cao cấp, điều này dễ dàng hơn rất nhiều. Đây cũng là nguyên nhân khiến chủ đầu tư dễ dàng xoay chuyển qua các dự án thuộc phân khúc cao hơn.

(Theo Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online)

chon chu dau tu uy tin

Dự án bất động sản: Không bảo lãnh nào bằng uy tín

Sau ngày 1/7, bên cạnh sự hồ hởi khi điều khoản cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam, thị trường cũng rất mong chờ quy định bảo lãnh trong bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai đi vào thực tế. Ngân hàng Nhà nước cũng vừa công bố danh sách các ngân hàng không đủ điều kiện tham gia bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản. Theo các chuyên gia, cách chắc ăn nhất để khách hàng đảm bảo quyền lợi của mình vẫn là lựa chọn chủ đầu tư uy tín.

Dự án nợ thuế và thiếu bảo lãnh bị “né”

Cục Thuế vừa “nêu tên” hàng chục doanh nghiệp đang nợ tiền sử dụng đất khiến nhiều khách hàng lo ngại sẽ khó nhận được sổ đỏ. Thậm chí, nếu tiếp tục chây ỳ, Nhà nước sẽ thu hồi dự án, khách hàng sẽ mất trắng tiền. Câu chuyện nợ thuế tưởng chừng chỉ là quan hệ giữa ngành Thuế với doanh nghiệp, nhưng giờ đây, nó đang là đề tài bàn thảo sôi nổi nhất trong giới đầu tư bất động sản.

uy tin Vingroup

Các khách hàng đều bày tỏ sự ngưỡng mộ và hài lòng khi được mục sở thị các dự án của Vingroup.

Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/7/2015, quy định chủ đầu tư phải thực hiện việc mua bảo lãnh cho dự án. Những quy định trên đã tác động mạnh đến quyết định của người mua nhà, khiến  các dự án mở bán thời điểm này có sự sàng lọc rõ rệt. Muốn bán được hàng, dự án bắt buộc phải đảm bảo các tiêu chuẩn như thủ tục pháp lý hoàn chỉnh, không nợ tiền sử dụng đất, dự án đã được mua bảo lãnh và xây dựng xong móng.

Anh Nguyễn Hùng (một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội) cho biết: “Trước đây nhiều dự án “trên giấy” hoặc chỉ cần xây xong móng đã có thể bán. Điều này cũng kéo theo nhiều người phải “đuổi hình bắt bóng” với căn nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, với những quy định mới này và tại thời điểm hiện nay, nếu dự án không chuẩn chỉnh về pháp lý chắc chắn khó mà bán được hàng.”

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM muốn được ngân hàng phát hành chứng thư bảo lãnh có giá trị 100 tỷ đồng thì chủ đầu tư phải có 100 tỷ đồng đặt vào ngân hàng hoặc tài sản có giá trị gấp khoảng 1,3 lần để làm tài sản bảo đảm. Điều này theo ông Châu là khó khả thi vì mỗi dự án có mức đầu tư hàng trăm, thậm chí hàng ngàn tỷ đồng, doanh nghiệp không thể xoay sở được số tiền lớn như vậy.

Vẫn theo anh Hùng, việc mua bảo lãnh tín dụng cho dự án thời điểm này cũng không phải là chuyện đơn giản. Bởi trước đó, để có tiền triển khai dự án, nhiều chủ đầu tư đã mang dự án đi thế chấp ngân hàng. Vì vậy, họ không có đủ tài sản thế chấp để mua bảo lãnh tín dụng. Do vậy, để lách luật, nhiều dự án lờ luôn việc mua bảo lãnh cho khách hàng….

chon chu dau tu uy tin

Các chuyên gia cho rằng, cách chắn chắn nhất là chọn lựa chủ đầu tư uy tín

Vì vậy, nhiều chuyên gia khuyến cáo, để tránh rủi ro, khách hàng mua nhà thời điểm này cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về năng lực tài chính chủ đầu tư, về tình trạng pháp lý dự án. Nhất thiết, các dự án bán hàng tại thời điểm này phải đảm bảo 3 yêu cầu như chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, dự án đã được mua bảo lãnh ngân hàng và chủ đầu tư phải xây dựng xong cốt 00.

Chọn mặt gửi vàng

Trong bối cảnh trên, nhiều chuyên gia bất động sản nhấn mạnh, không “bảo lãnh thương hiệu” nào bằng uy tín của chủ đầu tư. Và doanh nghiệp đi tiên phong trong việc “bảo lãnh bằng thương hiệu” này chính là Tập đoàn Vingroup.

Là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Vingroup có lợi thế vượt trội trên thị trường khi đã kiến tạo thành công “chuỗi đô thị mẫu” Vinhomes đình đám. Những Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City hay Vinhomes Riverside… đã nổi tiếng không chỉ ở Việt Nam mà còn được tôn vinh tại các giải thưởng bất động sản khu vực và quốc tế về chất lượng sống và các chuẩn mực đô thị hoàn hảo.

vinhomes riverside

Vì thế, Tập đoàn này rất tự tin khi mời khoảng 2.500 khách hàng của Vinhomes Central Park “Bắc tiến” để được mục sở thị các khu đô thị này. Hành trình “Trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes” mang tới cho khách hàng sự hình dung rõ nét về không gian sống tại các dự án Vinhomes cũng như trải nghiệm chất lượng sống thực tế thay vì chỉ tham quan các căn hộ mẫu hoặc nhìn bản chào bán hàng.

Đặc biệt, sau thành công của các tour “trải nghiệm giá trị sống cùng Vinhomes”, lượng khách hàng, trong đó có nhiều khách là người nước ngoài đã tăng đáng kể.

Theo báo cáo của CBRE, thị trường căn hộ đang phục hồi với lượng hàng bán ra quý 2 năm 2015 lên đến hơn 10.000 căn hộ, trong đó, phân khúc cao cấp chiếm tới 5.800 căn. Trong đó, dự án Vinhomes Central Park do tập đoàn Vingroup triển khai được xem là dự án “làm mưa, làm gió” bậc nhất thị trường phía Nam bởi vị trí đắc địa, uy tín doanh nghiệp và năng lực tài chính của chủ đầu tư.

 “Chọn mặt gửi vàng là tâm lý chung và các khách hàng Hàn Quốc chọn đã chọn Vinhomes vì họ cần một sự an toàn tuyệt đối từ uy tín của doanh nghiệp. Một điểm hấp dẫn nữa là vị trí hoàn hảo của dự án khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa dễ dàng di chuyển ra đường cao tốc đến các tỉnh thành lại ở bên sông Sài Gòn,” ông Choi Seok-Hwan, tổng giám đốc Công ty tư vấn quản lý Việt Hàn chuyên đại diện cho khách Hàn mua bất động sản chia sẻ.

“Chúng tôi đã được ngắm nhìn những biệt thự sang trọng, sân golf xanh ngút ngàn, ngụp lặn trong hồ bơi lớn chưa từng thấy và dùng những bữa tiệc đầy ý nghĩa bên nhau. Con gái tôi vừa du học ở châu Âu về đã thốt lên “Mẹ ơi, đây mới là giá trị sống. Giới trẻ chúng con phải làm gì đó như thế này trong tương lai” – thư chia sẻ của chị Linh – một khách hàng trở về sau chuyến đi tháng 6.

Rõ ràng, với việc cho khách hàng “mắt thấy tai nghe” của Vingroup đã ghi điểm tuyệt đối trên thị trường. Đây là hiệu quả vượt trội mà có thể chính chủ đầu tư cũng không ngờ tới, khi hành trình “Phải thấy mới tin” đã biến thành hành trình “từ trải nghiệm đến tin tưởng và yêu thương”. Một tín hiệu đáng ghi nhận khi chủ đầu tư có thể bán được hàng nhờ các yếu tố nhân văn và giá trị sống mà sản phẩm bất động sản mang lại!

thanhtra.com.vn

Vingroup đầu tư 500 tỷ xây dựng công viên ven sông lớn nhất TP.HCM

Ngày 27/8/2015, Tập đoàn Vingroup chính thức công bố đầu tư 500 tỷ đồng xây dựng công viên Vinhomes Central Park tại số 208A Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh. Với hơn 40 các hạng mục tiện ích và cảnh quan hiện đại, đây sẽ là công viên ven sông lớn nhất thành phố, sánh tầm đẳng cấp với các công viên nổi tiếng trên thế giới

Công viên Vinhomes Central Park thuộc siêu dự án đô thị Vinhomes Central Park, có diện tích 14ha, sở hữu mặt tiền 1,2 km trải dọc sông Sài Gòn. Với mong muốn kiến tạo một “lá phổi xanh” cho thành phố; đồng thời xây dựng một công viên sánh tầm đẳng cấp thế giới, công viên Vinhomes Central Park được thiết kế và quy hoạch theo hình mẫu của công viên Central Park New York nổi tiếng.

Công viên Vinhomes Central Park được tư vấn thiết kế bởi EDSA – Tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn Hoa Kỳ có tầm vóc hàng đầu thế giới. EDSA quy hoạch công viên thành nhiều mảng không gian với 40 hạng mục tiện ích, đáp ứng tối đa nhu cầu thư giãn, vui chơi, giải trí cho hàng ngàn người dân thành phố và du khách.

thien duong cong vien vinhomes

Màu xanh tươi mát và êm dịu phủ xanh hơn 14ha dự án Vinhomes Central Park

Trong đó, không gian xanh chiếm vị trí chủ đạo với các thảm cỏ trải dài và hệ thống cảnh quan vườn phong phú: vườn ven sông Sài Gòn, vườn Nhật Bản, vườn Cây cảnh, vườn Hoa… Xen giữa các khoảng xanh là hệ thống Lối đi bộ, Đường dạo ven hồ, Cầu đi bộ trên cao, Cầu đi bộ cảnh quan, Sân picnic và ngắm sông…. nơi cư dân và du khách có thể đi dạo, tập Yoga, dưỡng sinh hòa mình vào thiên nhiên khoáng đạt.

Hệ thống thảm thực vật đa dạng, không gian mặt nước cũng đươc EDSA chú trọng để cộng hưởng tạo nên “cỗ máy điều hòa không khí tự nhiên” cho toàn khu vực, đồng thời tạo điểm nhấn cảnh quan như các Hồ cảnh quan, Đài phun nước, Hồ nước trình diễn ánh sáng…

Cũng như Central Park New York, công viên Vinhomes Central Park dành khá nhiều diện tích cho thể thao và các hoạt động giải trí cộng đồng như: Sân Tennis, Sân Cầu lông, Sân tập thể dục ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sân chơi thám hiểm…. Đặc biệt hệ thống thảm cỏ lớn tọa lạc tại “trái tim của công viên” sẽ là địa điểm lý tưởng để tổ chức các sự kiện quan trọng, quy mô lớn với sức chứa lên đến hàng ngàn người.

Công trình có tổng vốn đầu tư quy mô lớn lên đến 500 tỷ đồng. Ngoài việc đầu tư xây dựng hệ sinh thái xanh đa dạng cộng với hàng loạt các hạng mục tiện ích, Tập đoàn Vingroup đã bổ sung ngân sách nhằm phục vụ việc gia cố hệ thống cầu cảng sông Sài Gòn. Hiện hệ thống này đã xuống cấp, không đảm bảo độ bền vững và không còn chức năng hoạt động nhưng với tầm nhìn dài hạn và trách nhiệm cao với cộng đồng, xã hội – Vingroup quyết định giữ nguyên và gia cố chắc chắn trước khi xanh hoá toàn bộ bề mặt. Mục đích cao nhất là bảo tồn nguyên trạng dòng chảy của sông Sài Gòn và đảm bảo tính bền vững lâu dài cho công trình.

Với tổng mức đầu tư rất lớn, cộng với năng lực của tập đoàn thiết kế cảnh quan hàng đầu Hoa Kỳ và tâm huyết của chủ đầu tư, công viên Vinhomes Central Park hứa hẹn sánh ngang đẳng cấp của các công viên đô thị hàng đầu thế giới khi hoàn thiện vào năm 2016. Đây cũng sẽ là điểm đến tự hào mới cho thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.

Theo Vietstock

bien dong ty gia

Thị trường bất động sản lo đối phó tỷ giá

Việc tỷ giá tăng sẽ khiến nguyên vật liệu xây dựng hay máy móc cũng trở nên đắt đỏ hơn, từ đó sẽ gia tăng áp lực không hề nhỏ đối với thị trường thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là khi thị trường này dần có dấu hiệu phục hồi.

Đứng trước áp lực phá giá đồng Nhân dân tệ của Trung Quốc cũng như lãi suất có thể tăng lãi suất của Mỹ, Ngân hàng Nhà nước trong 2 tuần qua đã nới biên độ 2 lần, từ +/-1% lên +/-3% và tăng thêm 1% tỷ giá. Sau 2 lần điều chỉnh điều từ đầu năm, hiện nay tỷ giá trần cũng cao hơn 5%. Diễn biến trên đã khiến không ít doanh nghiệp các ngành BĐS và xây dựng cảm thấy băn khoăn, lo ngại.

Theo thông tin từ đại diện Công ty cổ phần cơ khí Xây dựng Thương mại Đại Dũng, một công ty chuyên về kết cấu thép, thì công ty này chỉ xuất khẩu 40% nhưng lại nhập khẩu tới 100% thép nguyên liệu. Bởi vậy, doanh nghiệp gặp nhiều bất lợi trước việc tỷ giá tăng.

Vị quản lý này cũng cho biết: “Mỗi năm chúng tôi nhập khẩu khoảng 50 nghìn tấn thép từ Nhật Bản, Trung Quốc, châu Âu, chỉ có tôn là mua trong nước, nên dự kiến sắp tới sẽ gặp khó khăn với tình hình tỷ giá tăng như thế này”.

Hiện vật liệu dự trữ của công ty này đủ dùng cho khoảng 3 tháng sắp tới. Và nếu tỷ giá sau đó vẫn căng thẳng, doanh nghiệp chỉ còn cách cố gắng thuyết phục phía cung ứng cho họ chuyển đổi thanh toán từ USD sang đồng Yên hoặc Euro.

Cũng theo vị quản lý trên: “Tính từ đầu năm đến nay, hợp đồng thi công mà chúng tôi nhận được có tổng trị giá khoảng 1,8 nghìn tỷ đồng. Nếu tình hình vẫn tiếp tục khó khăn, Công ty sẽ cân nhắc chuyện tăng giá, nhưng ngành này hợp đồng công trình thường là thông qua đấu thầu nên cũng sẽ khó tăng”.

bien dong ty gia

Nhiều doanh nghiệp địa ốc, xây dựng tỏ ra lo lắng về việc đội chi phí trước sự biến động
mạnh của tỷ giá như hiện nay. Ảnh: QH

Còn theo một lãnh đạo của công ty xây dựng niêm yết trên sàn chứng khoán Tp.HCM, hoạt động của những nhà thầu nhìn chung chưa chịu nhiều ảnh hưởng bởi tỷ giá vì mọi hợp đồng giao dịch đều được thực hiện giao dịch bằng tiền đồng. Song, đối với khâu nhập khẩu thiết bị xây dựng, chi phí sẽ bị đội lên do phải mua chủ yếu bằng USD. Vị lãnh đạo trên cũng cho hay, dù chưa tính toán tới mức độ thiệt hại nặng nhẹ của công ty nhưng những đơn hàng nhập khẩu từ Mỹ hoặc châu Âu chắc chắn sẽ chịu sự ảnh hưởng lớn nhất.

Trong khi đó, đối với những hoạt động cho thuê BĐS, tỷ giá USD tăng cũng gây ảnh hưởng không hề nhỏ đến các giao dịch dùng ngoại tệ để tham chiếu giá trị hợp đồng.

Theo chia sẻ của ông Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, kể từ khi biên độ được nới ra và tỷ giá USD cũng được Ngân hàng nhà nước điều chỉnh nhích lên, bộ phận chuyên trách bố trí nhà cho người nước ngoài thuê của công ty này đang chịu tác động trực tiếp rất lớn.

Giá đô la Mỹ tăng khiến các giao dịch thuê nhà thông qua cá nhân và tổ chức nước ngoài đâng có xu hướng chốt giá trị giao dịch bằng tiền đồng, bên cạnh đó không còn sử dụng USD để tham chiếu nữa. Trong khi đó, cũng bởi quá trình thương lượng kéo dài hơn dự tính nên một vài hợp đồng thuê cũng bị trì hoãn lại.

Nếu như trước đó, cứ khoảng 10 khách thì chỉ có từ 2-3 trường hợp là yêu cầu đăng ý hợp đồng thuê nhà với tiền đồng, thì hiện đã tăng lên đến 5-6 khách. Trong khi đó, lại đang có sự giảm mạnh của những hợp đồng thuê nhà chốt giá tham chiếu bằng đô la Mỹ còn lượng giao dịch bằng VNĐ lại tăng từ 20-30% lên đến 60%.

Ông Chánh nhìn nhận, hiện bài toán tiết kiệm chi phí cũng được những người thuê nhà người nước ngoài tính toán đến. Với một hợp đồng thuê tham chiếu ngoại tệ có trị giá từ 500-700USD/tháng, họ mất thêm khoảng 15-20USD.

Tính ra mỗi năm sẽ bị hụt đi khoảng 180-240USD, số tiền này đã bằng gần 1/2 so với tiền nhà một tháng. Trong khi đó, cũng rất nhiều trường hợp ký hợp đồng với thời hạn tối thiểu từ 1-2 năm. Ông Chánh lý giải: “Nếu chốt giá thuê bằng tiền đồng, không tham chiếu ngoại tệ, họ có thể tiết kiệm khoản chi phí này để tăng các dịch vụ tiện ích”.

Mặt khác, đại diện của 1 doanh nghiệp BĐS có trụ sở tại khu vực phía Nam Tp.HCM lại cho rằng, điều đáng ngại nhất chính là tiền đồng sẽ chịu áp lực lớn từ việc tăng giá USD và nguy cơ lãi suất tăng sẽ theo đó mà bùng nổ.

Ông cho hay: “Hầu như doanh nghiệp địa ốc nào cũng phải vay, nếu USD căng thẳng thì sớm muộn gì tiền đồng và lãi suất sẽ bị tác động. Điều này có thể khiến chi phí tài chính tăng lên, ngành địa ốc càng thêm mệt mỏi”.

Theo đánh giá của Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam, thị trường địa ốc cũng chịu sự tác động về mặt chi phí trước sự biến động của tỷ giá USD. Khi những nguyên vật liệu nhập khẩu về Việt Nam từ nước ngoài đều phải mua bằng USD sẽ khiến giá đầu vào cũng tăng theo.

Ông Khương cũng cho rằng, đối với những cao ốc cho thuê, Pháp luật Việt Nam quy định rằng các hợp đồng cho thuê trung tâm thương mại hay văn phòng đều được thực hiện bằng tiền đồng. Song, những giao dịch đó cũng có thể tham chiếu tới tỷ giá hối đoái giữa tiền đồng và đồng đô la Mỹ.

Thông thường, tuỳ theo quy định trong hợp đồng sẽ có sự điều chỉnh từ 1-3 năm. Vậy nên, trong thời gian ngắn hạn có thể chưa có sự điều chỉnh lớn về phần giá thuê, nhưng không có nghĩa là những hợp đồng mới sẽ không bị ảnh hưởng.

Tiến sĩ Khương cũng đánh giá, khi chi phí BĐS cũng có khả năng tăng lên, các dự án BĐS sẽ chịu những ảnh hưởng nhất định. Mặc dù vậy, dựa trên góc nhìn của nhà đầu tư nước ngoài, khi tỷ giá USD rất có lợi như vậy, thì cũng là thời điểm thích hợp để gia nhập thị trường BĐS Việt Nam.

Theo Vnexpress

phoi canh landmark 81

Sức hấp dẫn từ chương trình tri ân đẳng cấp.

Để tri ân khách hàng đã đăng ký mua căn hộ cao cấp, biệt thự tại Vinhomes Central Park, Tập đoàn Vingroup tổ chức tiệc tri ân bốc thăm trúng thưởng vào các ngày 6.6, 11.7 và 22.8.

Đây là chuỗi chương trình mang tên “Phong cách sống đỉnh cao cùng du thuyền triệu đô”.

Trong 2 lần bốc thăm vào tháng 6 và 7, hai nữ chủ nhân may mắn đã nhận giải nhất, mỗi người một xe Mercedes Benz S400. Bên cạnh đó, những giải thưởng giá trị hấp dẫn khác như thẻ hội viên Vinpearl Golf Nha Trang trị giá hơn 500 triệu đồng, phiếu quà tặng nghỉ dưỡng 2 đêm cho gia đình 4 người tại Vinpearl Resort Phú Quốc trị giá mỗi giải 38 triệu đồng cũng đã được trao đến những người trúng thưởng.

vinhomes tri an

Anh Yan người Hà Lan, khách hàng nước ngoài mua một căn hộ cao cấp tại Vinhomes Central Park chia sẻ: “Tôi thực sự thấy mình đã đầu tư đúng khi chọn căn hộ tại đây. Dự án đẳng cấp, chủ đầu tư uy tín, có thương hiệu”

Chị Minh Thanh, trúng giải nhất lần 2, khi được phỏng vấn đã bày tỏ cảm xúc: “Lúc này tôi vẫn không thể tin rằng xe Mercedes trị giá 3,5 tỉ đồng đã thuộc về mình”. Chủ nhân chiếc xe sang trọng này sẽ tham dự cùng chồng trong đêm 22.8 tới để nhận chìa khóa từ Ban tổ chức.

Lần bốc thăm tháng 7 có sự xuất hiện của những vị khách nước ngoài là cư dân đầu tiên của Vinhomes Central Park. Ngay sau khi Chính phủ gỡ nút thắt cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam từ 1.7.2015 đã có nhiều khách nước ngoài đăng ký mua căn hộ. Dự án Vinhomes Central Park đáp ứng được các tiêu chí của nhóm khách hàng nước ngoài: Họ không chỉ tìm một căn hộ đẹp, tiện nghi, giao thông thuận tiện mà còn cần một không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh và nằm trong một khu phức hợp với đầy đủ các tiện ích về giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí.

tiec tri an vinhomes

Các khách hàng đến từ Hàn Quốc và châu Âu cùng giao lưu trong buổi tiệc tri ân lần 2

Chị Bích Phương, người may mắn trúng giải 2 bày tỏ sự biết ơn đối với chủ đầu tư không chỉ cho chị cơ hội trúng thưởng, mà còn thay đổi tư duy của chị từ thích sống nhà riêng mặt đất sang chung cư hiện đại.

Chị Phương chia sẻ: “Có biệt thự ở Đà Nẵng nhưng chính tôi đã thay đổi và quyết định mua hai căn chung cư ở đây vì tôi cho rằng mình cũng có tuổi rồi. Con trai hay đi nước ngoài, tôi cần một nơi sống có bệnh viện cho mình và trường học để chăm cháu, có không gian xanh để rèn luyện sức khỏe và tôi thấy Vinhomes Central Park hội tụ đủ những điều này”.

Vinhomes Central Park mang đến hạnh phúc và sự viên mãn

Vinhomes Central Park không chỉ nằm ở vị trí đắc địa tại TP.HCM mà còn được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Khu căn hộ và văn phòng có diện tích đa dạng từ 50m2 đến 200m2, từ 1 đến 4 phòng ngủ, căn hộ thông tầng duplex, penthouse. Những khu căn hộ này nằm trong những dải cây xanh và vườn hoa đầy trữ tình, bình yên.

vinhomes central park

Landmark 81 hiện cao 461m đang chiếm vị trí tòa nhà cao nhất Việt Nam và đứng thứ 8 trong 10 tòa nhà cao nhất thế giới. Với nhiều công trình dịch vụ trường học, bệnh viện 5 sao, các tòa nhà nhanh chóng được khách hàng đặt cọc đăng ký

Giữa không gian thoáng đãng bên bờ sông Sài Gòn, gần 90 biệt thự Vinhomes Central Park có thiết kế thông minh, hiện đại, gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian sống thư thái, sang trọng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên mà vẫn riêng tư yên bình. Vinhomes Central Park được thiết kế theo mô hình “thành phố thu nhỏ” với những dịch vụ 5 sao.

Không cần đi đâu xa, những công dân nơi đây có thể cho con mình theo học tại hệ thống trường quốc tế liên cấp Vinschool, bệnh viện 5 sao Vinmec với hơn 600 phòng khám cùng với hệ thống khoa học y tế hoàn hảo, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, khu giải trí, bể bơi.

thanhnien.com.vn