Giải mã chuyện giá chênh trên thị trường căn hộ cao cấp

Trong thị trường hiện đang tràn lan các dự án căn hộ như hiện nay, liệu có dự án nào hot tới mức có thể “vừa sang tay đã có ngay tiền chênh”? Thực tế, vấn đề đầu tư bất động sản đang nằm ở tầm nhìn và chiến lược khôn ngoan.

Bài toán tầm nhìn

Quần thể The Landmark thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Central Park (TP HCM) vừa chính thức ra mắt đã gây được sự chú ý trên thị trường bất động sản phía Nam. Ngay trong ngày đầu tiên giới thiệu dự án, đã có gần 2.300 khách hàng tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội tham dự và hàng nghìn khách hàng được yêu cầu tư vấn qua điện thoại. Nhờ vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, các căn hộ tại Vinhomes Central Park đều mang sức hút lớn.

Lý giải về sức hút này, chị Trần Thu Hương (quận 1, TP HCM) đã chia sẻ một thông tin bất ngờ. “Tôi quan tâm đến dự án bởi nó mang đến cơ hội sinh lời hấp dẫn. Tôi đã từng mua căn hộ Vinhomes Central Park và đã có người xin mua chênh thêm một khoản khá lớn vì khó tìm mua được căn có hướng hợp, tầng đẹp và tầm tiền như căn của tôi”.

lễ ra mắt căn hộ The Landmark

Hơn 2000 người tham dự ra mắt The Landmark

Cá biệt, như trường hợp anh Trịnh Tuấn Anh (quận Bình Thạnh, TP HCM), nhờ đăng ký sớm được căn góc có diện tích hơn 70m2 ở vị trí có đẹp phù hợp. Do không có nhu cầu mà chỉ mua đầu tư nhưng anh đã được một khách hàng chấp nhận trả phí chênh lệch tới cả trăm triệu để mua lại.

Thực tế, không chỉ có những nhà đầu tư mà còn có rất nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực sự quan tâm tới dự án. Theo chị Phan Hạnh Lan (kinh doanh ở quận 1, TP HCM), chị dự kiến sẽ đăng ký mua căn hộ ở đây bởi 2 lý do. Một là không phải lo lắng về chữ “tín” của chủ đầu tư cả về chất lượng lẫn tiến độ. Hai là dự án nằm ở vị trí đắc địa về giao thông. “Khi tuyến metro đi vào hoạt động năm 2017 cũng là lúc bàn giao căn hộ, tôi chỉ mất dăm bảy phút thảnh thơi ngồi trên tàu điện ngầm đi từ nơi ở đến quận 1 để kinh doanh. Điều đó quá là tiện lợi”, chị Lan chia sẻ.

Nhiều khách hàng lại quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống của dự án. Đa số khách cho rằng, trên thị trường khó có thể tìm được một dự án như Vinhomes Central Park. Không chỉ gần trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm, quần thể căn hộ The Landmark, trái tim của Vinhomes Central Park, hội tụ đầy đủ các tiện ích của khu đô thị. Cư dân có thể thỏa sức khám phá thiên đường mua sắm Vincom Central Park, trải nghiệm sân trượt băng độc đáo, tận hưởng rạp chiếu phim hiện đại, hay mãn nhãn với quang cảnh Sài Gòn về đêm từ sky bar tráng lệ trên cao…

phoicanhvinhomescentralpark2_cnca

 

Mua căn hộ – mua cuộc sống

Thực tế, vấn đề lựa chọn căn hộ để ở hoặc đầu tư của khách hàng giờ đã khác rất nhiều. Nếu như trước đây, rất nhiều người mua nhà theo hiệu ứng đám đông, “nhắm mắt đưa chân” thì giờ đây, việc này được tính toán kỹ lượng, trong đó không thể thiếu yếu tố thị trường, cơ hội đầu tư, bài toán ngân sách, uy tín của chủ đầu tư… và cả môi trường sống.

Thực tế, những khách hàng xác định sẽ trở thành những cư dân tương lai trong các khu đô thị cao cấp sẽ chỉ lựa chọn những dự án mà họ biết chắc rằng nơi ấy đáp ứng được một cuộc sống văn minh theo đúng nghĩa, được thụ hưởng các dịch vụ đồng bộ, tiện nghi cao cấp từ môi trường, cảnh quan, trường học, bệnh viện, vui chơi, giải trí… Hay nói cách khác, họ không chỉ mua căn hộ mà là mua một cuộc sống hiện đại.

Đây cũng chính là lý do khiến The Landmark nằm trong tầm nhắm của nhiều khách hàng. Quần thể The Landmark bao gồm: tòa tháp The Landmark 81 và 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark1, Landmark 2 và Landmark 3 được coi là – “trái tim khu đô thị” Vinhomes Central Park.

Hạ tầng hoàn hảo - The Landmark Vinhomes Central Park

Hạ tầng hoàn hảo – The Landmark Vinhomes Central Park

Cũng như những dự án khu đô thị trước đó, Vinhomes Central Park được chủ đầu tư Vingroup đề cao giá trị phục vụ cộng đồng, đáp ứng đầy đủ các tiện ích và dịch vụ nhằm hiện thực hóa ý tưởng về một khu đô thị hiện đại, phát triển bền vững với đẳng cấp 5 sao vượt trội.

Chính vì vậy, Vinhomes Central Park được tập trung đầu tư xây dựng nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, hồ bơi ngoài trời, tầng hầm để xe rộng rãi, spa, khu giải trí Vinpearlland Games,… cùng những khuôn viên cây xanh rộng khoảng 14ha ngay tại khu đô thị, tạo nên một thành phố thu nhỏ, khép kín và thịnh vượng.

Theo nhận định của Savill, từ đầu năm 2015 đến nay, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản TP HCM được coi là cao nhất kể từ Q4/2010. Bên cạnh đó, người mua đang được hưởng lợi từ nhiều chính sách hỗ trợ tài chính như: thanh toán linh hoạt, lãi suất cho vay cạnh tranh. Tuy nhiên, thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư mới là yếu tố ảnh hưởng chính đến lòng tin của người mua. Điều này cũng phù hợp với nhận định của giới đầu tư : “Chỉ những dự án có thương hiệu mới làm nên sức nóng của thị trường”.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *