Đón nhận cơ hội đầu tư từ thị trường BĐS

Cơ hội đó không gì khác hơn là sự ấm lên khá vững chắc của thị trường địa ốc, cùng với sự cộng hưởng của chính sách mới và những yếu tố hỗ trợ như sự phát triển hạ tầng, việc mở rộng cánh cửa cho vay mua nhà của các ngân hàng…

Bây giờ chỉ còn là việc quản lý thật hiệu quả để đưa thị trường vào giai đoạn phát triển ổn định.

Cơ hội đầu tư từ thị trường BĐS

Cơ hội đầu tư từ thị trường BĐS

Một trong những nguyên nhân cản trở sự phát triển của địa ốc TP. Hồ Chí Minh lâu nay là hệ thống cơ sở hạ tầng không đồng bộ và hệ thống giao thông công cộng kém.Với các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, một sản phẩm địa ốc cách xa khu vực trung tâm và sân bay trên nửa tiếng chạy xe thì không còn được xem là hấp dẫn.Cùng với sự phát triển của các công trình hạ tầng như tàu điện ngầm, đường vành đai, cao tốc…, các sản phẩm địa ốc ở khu vực phía Đông TP. Hồ Chí Minh bao gồm các quận 2, 9 và Thủ Đức trong tương lai sẽ xóa đi được “khoảng cách di chuyển” nói trên.Vì vậy, khu vực này dần trở thành tâm điểm, hấp dẫn sự chú ý của cả doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu nhà ở.Nhiều chuyên gia có chung nhận định rằng bất động sản khu vực phía đông TP. Hồ Chí Minh đang bước vào thời kỳ tăng tốc mạnh nhất trong nhiều năm trở lại đây, mà tác nhân chính không gì khác hơn là sự phát triển của hạ tầng.Có cầu rồi sẽ có cung, nhưng để các khu cao ốc, khu dân cư hiện đại trở thành hiện thực thì doanh nghiệp phải đi trước.Đường cao tốc đã đi vào hoạt động, tuyến đường vành đai dần được định hình và đặc biệt tuyến tàu điện ngầm sẽ hoàn thành trong những năm tới và các doanh nghiệp cũng không chậm chân với những dự án hấp dẫn.Sự ra đời của hệ thống tàu điện ngầm sẽ mang đến nhiều lợi ích cho dân cư trên toàn tuyến, giúp cải thiện khả năng tiếp cận của người dân với những khu vực làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm.Sử dụng tàu điện ngầm giúp làm giảm đi phân nửa thời gian di chuyển của người dân khu vực này khi cần vào khu vực trung tâm.Tại nhiều quốc gia, một dự án tàu điện ngầm luôn có ảnh hưởng lớn đến giá của bất động sản trong khu vực và thực tế tại khu đông TP. Hồ Chí Minh thời gian qua cũng cho thấy điều đó.Các căn hộ trong khu vực có tuyến tàu điện ngầm chạy qua có giá bán cao hơn khoảng 2 – 5% so với các sản phẩm cùng phân khúc ở các khu vực khác.Theo các chuyên gia, thời gian tới sẽ có thêm nhiều cụm dự án thương mại mới dọc theo tuyến tàu điện ngầm này, đặc biệt là các dự án trong phân khúc trung cấp.Các dự án phức hợp bao gồm khu căn hộ, cơ sở giáo dục, văn hóa, văn phòng, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, tụ điểm sinh hoạt ngoài trời và các điểm tham quan khác xoay quanh nhà ga tàu điện ngầm là điều hoàn toàn có thể xảy ra.Mặc dù chưa có những thống kê cụ thể về tác động của hệ thống tàu điện ngầm đối với giá bán các sản phẩm địa ốc cũng như số lượng giao dịch tại khu vực kể trên nhưng sự hào hứng là có. Và giới kinh doanh bất động sản đang mong sự hào hứng này sẽ còn kéo dài.Có thể nói, ngay khi chính sách mở rộng cho người nước ngoài và Việt kiều mua và sở hữu nhà, thị trường căn hộ cao cấp đã có dấu hiệu sôi động.Tuy nhiên, để chính sách thật sự tác động tích cực đến thị trường, vẫn còn cần thêm cơ chế, thủ tục rõ ràng và minh bạch, vì nếu mất quá nhiều thời gian lo các thủ tục hành chính, người nước ngoài và Việt kiều sẽ nản lòng.Với thị trường nói chung, vấn đề giá cả vẫn là vấn đề cần được các doanh nghiệp quan tâm, bởi mặt bằng thu nhập chung của người dân còn thấp hơn nhiều so với giá bán bất động sản.Luôn áp dụng các thành tựu khoa học công nghệ để từng bước nâng cao chất lượng, giảm giá thành sản phẩm địa ốc vẫn luôn rất cần thiết, để thị trường thực sự đi vào giai đoạn phát triển ổn định.

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *