eco green saigon

Khách hàng tranh nhau mua căn hộ Eco Green Sài Gòn

Với sự đa dạng trong diện tích căn hộ từ 50 – 95m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ, Eco Green Saigon được đánh giá là phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng…

Ngày 9/9/2018 vừa qua, lễ giới thiệu tòa HR1 dự án Eco-Green Saigon đã diễn ra với sự tham gia của hơn 1.000 khách hàng và gần 80% căn hộ được giao dịch thành công.

eco green saigon

Khu phức hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp Eco-Green Saigon do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn đầu tư được chính thức giới thiệu ra thị trường vào sáng 9/9/2018. Sự kiện thu hút hơn 1.000 khách hàng giao dịch với kết quả bán hàng đạt gần 80%.

Eco-Green Saigon là khu phức hợp hạng sang và quy mô lớn đến 14,36ha, bao gồm các loại hình đầu tư như: Căn hộ chung cư, khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, văn phòng và Shophouse.

Được triển khai trong 5 năm, dự án bao gồm 7 tòa căn hộ, cao 35 tầng, có từ 2 – 3 tầng hầm, cung ứng ra thị trường khoảng 4.000 căn hộ. Chỉ xây dựng 30% diện tích, 70% còn lại dành cho mảng xanh và tiện ích nên Eco-Green Saigon đảm bảo được không gian sống xanh an lành cho cư dân.

Đặc biệt, Eco-Green Saigon là dự án hiếm hoi tại Tp.HCM cạnh hai công viên đô thị lớn đó là công viên Hương Tràm (công viên trung tâm quận 7) rộng 22ha liền kề dự án và công viên Eco Green nằm ngay lõi trung tâm của dự án rộng 3,5ha.

Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận, quận 7, Tp.HCM, dự án Eco-Green Saigon có lợi thế nổi bật về kết nối hạ tầng giao thông. Thông qua hàng loạt các tuyến đường huyết mạch như đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, cầu Tân Thuận 2… cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố như quận 1, quận 2, quận 4 và các khu vực vành đai Tp.HCM.

Không chỉ sở hữu liên kết vùng thuận tiện, vị trí của dự án còn kết nối cư dân với hàng loạt dịch vụ chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế như Trung tâm Thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Bệnh viện FV, Trung tâm Hội chợ & Triển lãm Sài Gòn (SECC); Đại học RMIT, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…

Bên cạnh việc được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu từ vị trí trung tâm, Eco-Green Saigon còn sở hữu hệ thống dịch vụ tiện ích được đầu tư chất lượng cao để phục vụ môi trường sống khép kín, chuẩn mực như: trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn chất lượng quốc gia; công viên nội khu, trung tâm thương mại, khách sạn, trung tâm tổ chức sự kiện; phòng tập gym, yoga, hồ bơi, khu vực BBQ, cafe, siêu thị, khu vui chơi trẻ em…

Trong đó, được khởi công từ tháng 4/2018, trường tiểu học Kim Đồng được chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn xây dựng vượt tiến độ và bàn giao cho nhà trường trước khi bắt đầu năm học mới 2018 – 2019. Trường tiểu học Kim Đồng có diện tích 8.000m2 nằm ngay trong khuôn viên dự án cao 4 tầng với 30 phòng học và đầy đủ các phòng chức năng (nhà đa năng, phòng ăn, phòng tin học, ngoại ngữ…) với thiết kế khoa học, hiện đại, đầy đủ cơ sở vật chất, đạt yêu cầu trường chuẩn quốc gia.

Mặt khác, tại Eco-Green Saigon, các tòa nhà được thiết kế với 3 cạnh tạo hình như những cánh quạt gió khổng lồ mang đến gió tự nhiên cho mọi căn phòng trong căn hộ. Nhờ thiết này nên gần 100% căn hộ đều là căn góc có 2 mặt thoáng. Mỗi phòng trong căn hộ đều có cửa sổ, bancon, thoáng đãng.

Với sự đa dạng trong diện tích căn hộ từ 50 – 95m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ, Eco-Green Saigon được đánh giá là phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng từ khách hàng độc thân thành đạt, những gia đình trẻ, hộ gia đình nhiều thế hệ.

Tất cả căn hộ tại Eco-Green Saigon đều được trang bị đầy đủ vật liệu hoàn thiện và hệ thống nội thất cao cấp đến từ những thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới như thiết bị vệ sinh Duravit, Hansgrohe, Grohe, điều hòa Daikin, Lovera Vista, bếp và máy hút mùi Teka, thiết bị điện Schneider, sàn gỗ công nghiệp 12mm, kính hộp Solar Control chống nóng, chống ồn…

Phát biểu tại Lễ giới thiệu, ông Cao Việt Dũng – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn chia sẻ: “Eco-Green Saigon là dự án đầu tiên, chúng tôi triển khai tại thị trường Tp.HCM, với nhiều tâm huyết và khát vọng lớn. Xuân Mai Saigon mong muốn xây dựng một công trình tầm cỡ, một thành phố xanh đáng sống cho cư dân Tp.HCM. Đây là bước đệm quan trọng để chúng tôi khẳng định tên tuổi tại thị trường BĐS sôi động nhất cả nước này.”

Dự án được thiết kế concept bởi Plus Architecture Australia, thiết kế văn phòng bán hàng và căn hộ mẫu bởi Bruce Henderson Architects, Australia; TTID Corp, thiết kế cảnh quan bởi LandMarks Co., Ltd, thiết kế kết cấu bởi Công ty Cổ phần Tư vấn và Thiết kế Xuân Mai (XMT), tổng thầu EPC bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng (Xuân Mai Corp.), thi công móng, cọc bởi Công ty Bình Định Việt Nam và Công ty An Phong. Dự kiến, tòa HR1 được bàn giao vào quý 3/2020.

Theo http://vneconomy.vn

Xem thêm thông tin tại : https://eco-green-saigon.com

Điểm nhấn nào của Green Star Sky Garden hút khách hàng?

Là một trong những dự án mới nhất tại quận 7, Green Star Sky Garden được đánh giá là rất thu hút khách hàng.

Green Star Sky Garden nằm trong tổng thể khu phức hợp Hưng Phát Green Star được đánh giá là một trong những dự án hút khách đầu tư nhất thời điểm hiện tại…
Được biết đến theo mô hình khu phức hợp biệt thự sang trọng và căn hộ bảo vệ sức khoẻ tiên phong tại phía Nam Tp.HCM, Green Star Sky Garden nằm trong tổng thể khu phức hợp Hưng Phát Green Star được đánh giá là một trong những dự án hút khách đầu tư nhất thời điểm hiện tại, cùng điểm qua 5 điểm nhấn gây ấn tượng từ dự án này.

nha mau green star sky garden (14)

Thứ nhất, Green Star Sky Garden – căn hộ sang trọng trang bị hàng loạt các tiện ích hiện đại bảo vệ an toàn, sức khỏe, và hỗ trợ phục hồi năng lượng.

Đầu tiên, bên trong mỗi căn hộ tại Green Star Sky Garden, cư dân sẽ được sử dụng hệ thống lọc khí chuyên dụng, phòng tắm hồng ngoại, máy lọc nước ion, sơn kháng khuẩn để giúp người dùng thanh lọc độc tố ra khỏi cơ thể qua đường bài tiết, sản sinh collagen, tăng lưu thông mạch máu.

Ngoài ra, cửa chính vào các căn hộ làm bằng gỗ chống cháy và sử dụng khóa từ thông minh, có thể mở bằng vân tay, mã số hoặc thẻ từ. Với khóa cửa này, cư dân không còn phải lo lắng về việc bỏ quên chìa khóa cũng như thuận tiện khi có người nhà, bạn bè đến thăm đột xuất.

Bên ngoài cửa lắp đặt hệ thống camera nhận diện gương mặt, gia chủ có thể biết vị khách nào đến thăm mình qua màn hình video call gắn trực tiếp trên tường hoặc bằng ứng dụng trên điện thoại thông minh

Thứ hái, Green Star Sky Garden – sở hữu hàng loạt các tiện ích thân thiện với người sử dụng. Không thể không nhắc đến hơn 11.000 m2 dành riêng để phát triển các tiện ích hạng sang cho cư dân với tổng giá trị lên đến gần 600 tỉ đồng. Trong đó, phải kể đến hồ thiên đường rộng gần 3.000 m2 góp phần gia tăng khoảng xanh và điều hòa không khí các tòa nhà.

Tiếp theo, xuyên suốt trong lòng dự án là trục tổ hợp vườn treo nhiệt đới cùng hồ tắm khoáng nóng vi lượng ion Onsen cực đại, hệ thống hồ bơi phong cách resort trên không. Kèm theo là hệ thống nhà hàng detox và thực phẩm organic tại tầng trệt.

Theo đại diện Hưng Lộc Phát, các hạng mục này là lớp bảo vệ đầu tiên giúp mang lại bầu không khí trong lành, tách biệt dự án với những xô bồ nơi phố thị chen chúc.

Thứ ba, thiết kế căn hộ thông minh, mang đến không gian sống trong lành. 100% thiết kế căn hộ tại dự án Green Star Sky Garden đều có ít nhất 1 mặt thoáng. Tận dụng lợi thế sở hữu diện tích cây xanh mặt nước lớn của dự án, các căn hộ bố trí phòng khách hướng ra ban công để đón ánh sáng và làn gió trong lành bên ngoài, tạo ra nhiều không gian mở, từ đó, sự tươi mát sẽ luôn được đem đến bên trong căn hộ.

Hồ Thiên Đường đã được triển khai ngay tại dự án thu hút nhiều khách hàng đặc biệt quan tâm.

Ngoài ra, hệ thống ban công rộng, kết hợp với trần nhà cao 3m, giúp cho căn hộ đón được trọn vẹn nắng và gió tự nhiên. Cư dân cũng có thể đặt một bộ bàn ghế nhỏ ngoài ban công với view nhìn hướng Hồ Thiên Đường 3000 m2 để đón những làn gió mát rượi, hoặc sát bên cạnh đó là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Thứ tư, dự án có vị trí thuận lợi – “trái tim” của khu dân cư phía Nam thành phố. Green Star Sky Garden sở hữu vị trí ngay sát trung tâm quận 7, Tp.HCM, nằm liền kề Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trên mặt tiền tuyến đường Nguyễn Lương Bằng.

Dự kiến trong tương lai gần, với nhiều dự án dịch vụ giải trí tiêu chuẩn quốc tế 5 sao sẽ đổ bộ đầu tư tại khu vực này, trong đó phải kể đến như hệ thống nhà hàng Park Hyatt … Điều này sẽ là nền tảng để khẳng định giá trị sở hữu căn hộ tại đây ngày càng cao.

Cuối cùng, tại dự án, an ninh sống luôn được quan tâm, chú trọng. An toàn trong khu dân cư là một trong những yếu tố được đặt lên hàng đầu tại Green Star Sky Garden. Hệ thống an ninh tại dự án được chia thành 3 lớp, luôn được bảo vệ túc trực 24/7.

Tầng hầm được kiểm soát bởi camera theo dõi và hệ thống nhận diện gương mặt gia chủ. Hệ thống thẻ thang máy tới từng tầng trong tòa nhà và cửa cảm biến vân tay tới từng hộ gia đình để chống người lạ xâm nhập.

Xem thêm dự án Blue Star Hưng Lộc Phát quận 7: https://bluestar.nhaonline.vn

Theo vneconomy.vn

thi truong bat dong san

Nhà đầu tư nước ngoài đang ‘nhắm’ đến thị trường Việt Nam

Đây là khẳng định của ông Neil MacGregor – Tổng Giám đốc Savills Việt Nam. Theo ông Neil, Việt Nam đang là điểm đến hấp dẫn trong khu vực bởi trong khi các nước như Indonesia và Philippines đang ở trên đỉnh của chu kỳ bất động sản thì Việt Nam hiện ở giai đoạn hồi phục.

“Hơn bao giờ hết, thời điểm này các chủ đầu tư và nhà đầu tư nước ngoài đang có nhiều quan tâm đối với thị trường bất động sản Việt Nam và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm nay cũng như các năm kế tiếp” – ông Neil khẳng định.

Theo báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, trong năm 2016, hầu hết các phân khúc bất động sản đều có sự hồi phục mạnh mẽ, đáng chú ý  là phân khúc nhà ở. Cùng đó, những cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng và giúp thị trường phát triển bền vững.

Thị trường nhà ở – tăng trưởng vốn dài hạn

Theo Savills, tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro chính trong ngắn hạn, tuy nhiên nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài. Luật Nhà ở sửa đổi hiện đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực nhà ở, góp phần hỗ trợ cho sự tăng trưởng của thị trường mà trước đây chủ yếu đến từ nguồn cầu nội địa.

thi truong bat dong san

Hầu hết các phân khúc bất động sản đều có sự phục hồi mạnh mẽ

Phân khúc nhà phố và biệt thự tại TP.HCM và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015. Các sản phẩm hiện khá đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua. Lý do bởi các chủ đầu tư đang cạnh tranh khá gay gắt về thị phần và đưa vào thị trường các sản phẩm biệt thự và nhà phố với tiện ích trọn gói, bao gồm cả khu chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi hỗ trợ dành cho người lớn tuổi. Phân khúc này cũng được hưởng lợi rất nhiều từ những cải thiện cơ sở hạ tầng và các kết nối mới, giúp thu hẹp khoảng cách của khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố.

Nghỉ dưỡng – lợi nhuận lâu dài

Savills cho rằng, khách du lịch đến từ hai thị trường Trung Quốc và Nga chiếm khoảng 50% lượng du khách quốc tế tới Việt Nam. Hai quốc gia này đều có khoảng cách không quá xa với các thành phố có bờ biển dài và khí hậu thuận lợi của Việt Nam. Thị trường khách sạn trên cả nước cũng đã phát triển sôi nổi trong năm 2015. Nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí đẹp sát biển kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc theo chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016 từ vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam

Thị trường khách sạn sẽ tiếp tục tận dụng và đẩy mạnh các lợi thế trước đây, đồng thời phát triển thêm loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. “Trong năm 2016, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới đi vào hoạt động” – báo cáo cho biết.

Bán lẻ – phát triển những mô hình mới

Theo Savills, thị trường bán lẻ đã có một năm phát triển khá sôi động khi các chủ đầu tư trong và ngoài nước cạnh tranh với nhau gay gắt trong môi trường thay đổi nhanh chóng này.

Tính chung cả năm 2015, tổng giá trị bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng tại Việt Nam đã tăng 9,5% so với cùng kỳ năm trước, một trong những tốc độ tăng trưởng cao nhất trên toàn thế giới. “Năm 2015 đã chứng kiến nhiều hoạt động mua bán và sát nhập diễn ra trong phân khúc bán lẻ. Trong năm 2016, sẽ có thêm nhiều mặt bằng cùng với các mô hình bán lẻ mới như Takashimaya tại tòa nhà Saigon Centre (Tp.HCM)” – Savills cho biết.

Văn phòng – giá thuê tăng cao

Nhu cầu văn phòng tại TP.HCM đang tăng đáng kể dẫn đến sự thiếu hụt  nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê. Do đó, khách thuê được khuyến khích để có kế hoạch chuyển đổi mặt bằng sớm trước khi giá thuê có sự điều chỉnh. Theo Savills, thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện nhưng thông thường sẽ đi sau TP.HCM trong chu kỳ bất động sản.

Ông Neil MacGregor – Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết thêm, các điều kiện kinh tế được cải thiện đã tác động đến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam, cùng với sự tăng trưởng của tốc độ đô thị hóa, du lịch và bán lẻ. “Savills lạc quan về triển vọng thị trường bất động sản khi chúng tôi nhìn thấy đà tăng trưởng trong năm 2016. Các chủ đầu tư hiện tập trung nhiều hơn vào thiết kế, cảnh quan, tiện ích cũng như dịch vụ quản lý. Điều này giúp cung cấp cho thị trường những dự án chất lượng cao cũng như góp phần gia tăng lòng tin của người mua” ông Neil khẳng định.

batdongsan.enternews.vn

biet thu vinhomes central park

“Trình làng” 88 biệt thự đẳng cấp tại Vinhomes Central Park

Tập đoàn Vingroup vừa chính thức công bố ra thị trường 88 căn biệt thự The Villas có vị trí đắc địa cùng nhiều yếu tố độc đáo. The Villas nằm trong tổng thể của đại dự án Vinhomes Central Park tọa lạc trên 43,91ha, tại khu vực Tân Cảng, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Những yếu tố “độc” của The Villas

Vinhomes Central Park được thiết kế là “thành phố xanh thu nhỏ” với mật độ xây dựng khoảng 16%, mặt tiền trải dài hơn 1km cạnh sông Sài Gòn.

Có thể nói, Vinhomes Central Park là sự hội tụ những đẳng cấp mang tầm quốc tế được đúc kết từ hàng loạt dự án đã hình thành trước đó của Vingroup như: Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City hay Vihomes Riverside tại Hà Nội.

The Villas sở hữu vị trí đắc địa – nằm sát bến thuyền Vinhomes Central Park – nằm trong lòng công viên ven sông 14ha, được đầu tư 500 tỷ đồng, do EDSA – tập đoàn thiết kế cảnh quan sân vườn hàng đầu Hoa Kỳ với hơn 50 năm kinh nghiệm thiết kế theo cảm hứng từ công viên Central Park – New York nổi tiếng.

Dự kiến hoàn thành vào năm 2016, đây là công viên ven sông lớn nhất Tp.HCM và là lá phổi xanh mới cho khu vực khu trung tâm.

biet thu vinhomes central park

Trong Vinhomes Central Park, The Villas là một trong những điểm nhấn, với tổng diện tích 3,65 ha, gồm các căn biệt thự đơn lập và song lập diện tích từ 200-700m2, có lối thiết kế sang trọng theo phong cách tân cổ điển, ưu tiên yếu tố sân vườn.

Đặc biệt, các căn biệt thự đều được bao quanh bởi những lạch nước tạo nên một không gian sống biệt lập, đẳng cấp và chan hòa với thiên nhiên.

Chủ nhân biệt thự được hưởng tiêu chuẩn sống vượt trội và những đặc quyền. Tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng những tiện ích, dịch vụ như cigar lounge, hệ thống nhà hàng Âu, Á, bể nước nóng Jacuzzi.

Đặc biệt, chủ đầu tư sẽ cung cấp 3 du thuyền để phục vụ cư dân trong các bữa tiệc, tiệc sinh nhật gia đình,… Kế đó là Club House – “Câu lạc bộ thượng lưu” – điểm trải nghiệm cuộc sống thượng lưu dành cho chủ nhân hay khách VIP của The Villas.

Tiếp đó, đẳng cấp của khu biệt thự The Villas còn được thể hiện qua những dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao dành riêng như dịch vụ chăm sóc sức khỏe và y tế tại gia: bác sĩ gia đình, nút bấm y tế tại nhà kết nối với Vinmec; dịch vụ chăm sóc nhà: chăm sóc vườn, dọn bể bơi, bảo trì bảo dưỡng máy móc thiết bị, dịch vụ chăm sóc xe; khu vực BBQ ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, hồ bơi riêng… và thừa hưởng những tiện ích đẳng cấp của toàn khu Vinhomes Central Park.

Cơ hội có một không hai

Có thể nói, đây là lần đầu tiên, tại Tp.HCM có một khu biệt thự sang trọng với những tiện ích, dịch vụ thượng đỉnh ngay giữa trung tâm thành phố.

Khi đi vào hoạt động, The Villas đượcc đánh giá sẽ là nơi tiên phong định hình một cuộc sống mới: thượng lưu, đẳng cấp, thời thượng, và là nơi đột phá cho mọi tiêu chuẩn sống vượt trội, mọi ước lệ về sự “thượng đỉnh”.

tien ich biet thu vinhomes

Theo phân tích của giới địa ốc, với quỹ đất tại Tp.HCM khan hiếm, đặc biệt là quỹ đất ở những vị trí như của The Villas hiện không còn, thì việc để sở hữu những căn biệt thự như The Villas là cơ hội có một không hai hiện nay.

The Villas được bảo vệ an toàn bởi hệ thống an ninh với các chốt bảo vệ tuần tra liên tục, hệ thống camera giám sát 24/7, nút bấm intercon tại nhà kết nối với toàn hệ thống.

Toàn bộ khu biệt thự còn được cung cấp hệ thống lọc nước cao cấp, đạt tiêu chuẩn Châu Âu, hệ thống điện dự phòng 100%, hệ thống xử lý rác thải và côn trùng hiện đại, wifi miễn phí…

Tiếp đó, cư dân được đáp ứng toàn diện là các dịch vụ hạ tầng khác như: y tế, giáo dục, vui chơi giải trí… của các thương hiệu đã được khẳng định của Tập đoàn như Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec; Trường liên cấp chất lượng cao Vinschool; Thiên đường mua sắm Vincom Center; Tổ hợp giải trí cao cấp với hệ thống rạp chiếu phim iMax, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam rộng 3.500m2, hệ thống hồ bơi vô cực và đài quan sát 360 độ đặt trên những tầng cao nhất của tòa tháp Landmark 81 – top 10 tòa tháp cao nhất thế giới…

cafef.vn

Mở bán Block A dự án Hưng Phát Silver Star

Ngày 12/12/2015, Công ty CP Đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát đã chính thức mở đăng ký căn hộ Block A-Block đẹp nhất dự án cao ốc Hưng Phát 2 (tên thương mại là Hưng Phát Silver Star, vị trí mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh).

Ông Phạm Lê Tuấn, TGĐ công ty cho biết, dự án Silver Star thuộc chuỗi căn hộ cao cấp dòng Star của công ty đã được khách hàng đánh giá cao và đặt mua hơn 200 căn trong dịp khai trương căn hộ mẫu. Theo nhu cầu của khách hàng đến tham quan nhưng chưa thể đặt mua, do đó chúng tôi tiếp tục tung ra thị trường 200 căn còn lại để phục vụ nhu cầu của khách hàng. Trong giai đoạn tiếp theo ( 2016-2017) công ty sẽ tiếp tục đưa ra thị trường trên 2.000 căn hộ trung cấp và cao cấp mà công ty đang triển khai. Dòng sản phẩm này công ty sẽ chú trọng vào thiết kế, chất lượng căn hộ lẫn môi trường sống cho cư dân đặc biệt là các tiện ích của dự án; tuy vậy nhưng giá bán sẽ rất cạnh tranh vì chúng tôi chính là nhà sản xuất vật liệu đá ốp lát, bê tông tươi … nên giá thành dự án thấp, vì vậy  chúng tôi sẵn sàng chia sẻ lợi ích này cho khách hàng”.

Căn hộ Hưng Phát Silver Star nằm ngay trên mặt đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, gần ngã tư Nguyễn Hữu Thọ giao với đường Nguyễn Văn Linh, gần tuyến Metro, Lotte quận 7,… Khách hàng đăng ký mua nhà chỉ phải đóng 20% (khi ký hợp đồng) cho đến lúc nhận nhà và không phải đóng thêm bất cứ khoản chi phí nào về lãi suất. Dự án đã được Ngân hàng Viettinbank ký hợp đồng bảo lãnh cho khách hàng tài trợ chi phí xây dựng cho toàn dự án./.

ton kho bđs giam

Sau 2 năm, tồn kho bất động sản giảm hơn một nửa

Hiệp hội Bất động sản công bố một số thông tin tích cực về thị trường, tính đến hết tháng 9/2015

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo tình hình thị trường bất động sản tính đến tháng 9/2015, trong đó đưa ra một số thông tin tích cực về thanh khoản và lượng tồn kho toàn thị trường.

Tổng lượng tồn kho toàn thị trường tiếp tục giảm mạnh. Tại Hà Nội, trong tháng 9 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, giảm 16% so với tháng trước, nhưng lại tăng đến 40% so với cùng kỳ năm 2014. Tính chung 9 tháng, toàn Hà Nội có khoảng 5.300 giao dịch, tăng 70% so với cùng kỳ năm trước.

Tương tự tại Tp.HCM, có khoảng 1.550 giao dịch thành công, giảm khoảng 14% so với tháng trước, nhưng tăng hơn 55% so với cùng kỳ 2014. Tính đến hết quý 3, toàn thành phố có khoảng 5.100 giao dịch, tăng gấp đôi cùng kỳ 2014.

ton kho bđs giam

Chính nhờ lượng giao dịch tăng đều qua nhiều tháng trước, nên tính đến hết tháng 9, lượng tồn kho bất động sản đã giảm đáng kể.

Tổng giá trị tồn kho bất động sản đến hết tháng 9/2015 chỉ còn khoảng 59.395 tỷ đồng, giảm hơn 69.000 tỷ so với hồi đầu 2013, và giảm hơn 900 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 8/2015.

Trong đó, tồn kho chung cư là 11.380 căn, tương đương hơn 17.400 tỷ đồng, nhà thấp tầng là 8.542 căn, tương đương hơn 14.600 tỷ đồng, tồn kho đất nền nhà ở hơn 7 triệu m2, tương đương hơn 22.000 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại hơn 1,6 triệu m2, tương đương hơn 4.500 tỷ đồng.

Hà Nội và Tp.HCM vẫn là hai địa phương có lượng tồn kho bất động sản giảm sâu nhất, trong đó Hà Nội tồn kho còn khoảng 7.550 tỷ, giảm 218 tỷ so với tháng 8/2015; Tp.HCM tồn kho còn khoảng 11.368 tỷ, giảm 290 tỷ so với tháng trước.

Cùng với lượng tồn kho giảm mạnh, trong 9 tháng, số doanh nghiệp thành lập mới hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng tăng mạnh hơn 78% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, số doanh nghiệp giải thể giảm 30%, doanh nghiệp tạm dừng hoạt động giảm 7,2 % so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, theo Hiệp hội, thị trường bất động sản Tp.HCM trong tháng vừa qua có dấu hiệu “hạ nhiệt”, biểu hiện bằng việc một số sàn giao dịch bất động sản tại thành phố này xác nhận trong 2 tháng 7 và 8, lượng mua căn hộ cao cấp, trung cấp bắt đầu có dấu hiệu chững lại.

Nguyên nhân được xác định là do yếu tố tâm lý kiêng kỵ tháng ngâu, nhưng lý do chính vẫn là những quan ngại về yếu tố pháp lý đang có sự điều chỉnh trong các chính sách về mua bán nhà của Nhà nước.

Về giá bán, tại Hà Nôi và Tp.HCM giá căn hộ phần lớn giữ ổn định, chỉ xảy ra tình trạng tăng nhẹ 2 -4% tại một số dự án hoàn thiện, có hạ tầng tốt.

cafebiz.vn

ho nhan tao vinhomes

Đẳng cấp sống mới ở thiên đường xanh The Park

Khu căn hộ The Park tọa lạc tại vị trí xanh nhất của Vinhomes Central Park (TP.HCM) mang đến cho chủ nhân cuộc sống đẳng cấp và chất lượng tương đương những khu đô thị cùng loại trong khu vực và trên thế giới.

Ốc đảo xanh giữa TP.HCM

Quần thể căn hộ The Park thuộc siêu dự án Vinhomes Central Park – là một điển hình của cam kết mang tới cho cư dân cuộc sống vừa gần gũi với thiên nhiên vừa đạt tiêu chuẩn quốc tế. The Park được Vingroup – Tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam – thiết kế, xây dựng và phát triển một cách công phu với các tiêu chuẩn quốc tế từ quy hoạch cảnh quan, thiết kế căn hộ, đến các tiện ích đi kèm.

Khu đô thị này được thiết kế dựa trên ý tưởng xây dựng một ốc đảo xanh ngay giữa trung tâm TP.HCM nhộn nhịp. Tọa lạc tại quận Bình Thạnh, một vị trí lý tưởng chỉ cách trung tâm thành phố chưa đầy 3km, Vinhomes Central Park trải dài suốt 1km bên bờ sông Sài Gòn. Cảnh quan nơi đây gợi nhắc tới khung cảnh trù phú, sầm uất hai bên bờ dòng sông Thames xinh đẹp chảy trong lòng thành phố Luân Đôn nước Anh hay sông Seine lãng mạn nơi thủ đô nước Pháp.

the park vinhomes

Những căn hộ The Park được thiết kế sang trọng và đạt độ thẩm mỹ cao, có thể làm thỏa mãn các mục đích để ở hoặc để cho thuê. Các căn hộ trong quần thể The Park có diện tích đa dạng, có từ 1-4 phòng ngủ, tương ứng với diện tích từ 51,2m2 đến 153,6m2. Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6, Park 7 được trang bị gói công nghệ Smarthome với hệ thống điều khiển rèm cửa, âm thanh và ánh sáng tự động.

Trải rộng trên tổng diện tích 43,91 héc-ta, Vinhomes Central Park được thiết kế để trở thành một “thiên đường xanh” tách biệt khỏi nhịp sống đô thị ồn ào của TP. HCM – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước. Dự án có mật độ xây dựng vào khoảng 16%, được đánh giá là tỷ lệ vàng mà rất ít khu đô thị trên toàn thế giới có được. Với chiều dài 1km dọc theo bờ Tây sông Sài Gòn, khu đô thị Vinhomes Central Park còn sở hữu bến thuyền sang trọng, lãng mạn, chắc chắn sẽ gây ấn tượng với tất cả du khách tới nơi đây.

cong vien vinhomes

Đặc biệt, công viên ven sông Vinhomes Central Park nằm trong lòng khu đô thị được tập đoàn EDSA thiết kế. EDSA là tập đoàn kiến trúc hàng đầu nước Mỹ với hơn 50 năm kinh nghiệm, đã rất thành công với nhiều công trình nổi tiếng khác nhau, trong đó có công trình Crosswater Ecolodge và The Four Seasons Garden ở Trung Quốc.

Công viên ven sông lớn nhất TP. HCM này sẽ trở thành lá phổi xanh của thành phố, góp phần làm phong phú thêm cảnh quan của cả khu đô thị Vinhomes Central Park nói chung và quần thể The Park nói riêng khi chính thức hoàn thành vào năm 2016.

Ấn tượng với tầm nhìn vút mắt

Nếu nhìn từ bên ngoài, khu căn hộ The Park gây ấn tượng với tầm nhìn xa vút tầm mắt hướng về phía sông Sài Gòn, công viên ven sông Vinhomes Central Park và khung cảnh toàn thành phố. Mặt ngoài các căn hộ The Park sử dụng hệ kính Low-E từ sàn lên đến trần giúp gió và ánh sáng tự nhiên tràn vào tất cả các căn hộ. Chủ đầu tư đã quyết định sử dụng kính Low-E nhằm giảm sự truyền nhiệt và duy trì nhiệt độ bên trong các căn hộ ở mức cân bằng và ổn định.

ben du thuyen vinhomes

Những đặc tính này sẽ đảm bảo cho cư dân The Park có một môi trường sống hoàn hảo, thân thiện và gần gũi với thiên nhiên. Thêm vào đó, hệ thống lọc nước trung tâm theo tiêu chuẩn châu Âu sẽ được vận hành để cung cấp nguồn nước sạch tới từng căn hộ trong quần thể The Park.

Các cư dân của The Park sẽ được tận hưởng toàn bộ lợi ích từ những cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích có chất lượng vượt trội nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park, bao gồm bệnh viện Quốc tế Vinmec, trường học liên cấp Vinschool, thiên đường mua sắm Vincom, cùng hàng loạt các tiện ích giải trí bậc nhất như hồ bơi liên hoàn, rạp chiếu phim Imax, hệ thống sân tập thể thao hiện đại, và một chuỗi các nhà hàng nổi tiếng trong và ngoài nước.

ho nhan tao vinhomes

Trong mối tương quan với những tiêu chuẩn chất lượng sống đẳng cấp quốc tế, The Park được chào bán với mức giá bán thấp hơn nhiều so với các dự án tương tự tại các nước khác trong khu vực như Singapore, Malaysia, Thái Lan hay Trung Quốc.

Theo ước tính, một căn hộ với diện tích 100m2 của The Park trung bình có giá trên dưới 5 tỷ đồng (tương đương 250.000 USD). Trong khi đó giá thành cho một căn hộ tương tự tại Bangkok, Thượng Hải hay Kuala Lumpur với mức giá lên tới hơn 12 tỷ đồng (tương đương 600.000 USD) hoặc thậm chí còn cao hơn. Chính vì lẽ đó mà thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là dự án căn hộ cao cấp đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

Khi nguồn cung các căn hộ cao cấp đang tăng nhanh để đáp ứng nhu cầu gia tăng thì The Park đang được kỳ vọng sẽ là một trong những dự án tiêu biểu đem đến cho cư dân tương lai tiêu chuẩn sống đẳng cấp quốc tế với mức giá cạnh tranh. Dự án này hiện đang thu hút được một lượng lớn khách hàng nước ngoài mua nhà ở Việt Nam để an cư lạc nghiệp tại đây.

vietnamnet.vn

Maritime Bank ưu đãi lãi suất vay từ 4,99% cho dự án The Gold View

Maritime Bank phối hợp với chủ đầu tư dự án The Gold View (Bến Vân Đồn, quận 4, Tp. Hồ Chí Minh) mang tới chương trình hỗ trợ tài chính với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,99%/năm.

Nhằm giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện cho khách hàng có thể hiện thực hóa ước mơ về 1 căn hộ tiện ích, đẳng cấp một cách đơn giản và an toàn nhất, Maritime Bank đã phối hợp với chủ đầu tư dự án The Gold View (Bến Vân Đồn, quận 4, Tp. Hồ Chí Minh) mang tới chương trình hỗ trợ tài chính với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,99%/năm.

Theo đó, các khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà tại dự án Gold View sẽ được hưởng mức lãi suất linh hoạt với hai lựa chọn: Chỉ 4,99%/ năm đầu hoặc 7,99% năm đầu và 8,99% năm thứ hai. Hạn mức vay lên tới 95% giá trị căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng những chính sách ưu đãi đặc biệt từ Maritime Bank như:

– Thời gian vay lên đến 20 năm.

– Miễn phí trả nợ trước hạn 3 năm

– Miễn phí định giá, giải ngân theo tiến độ thanh toán của chủ đầu tư

– Sau 2 năm duy trì khoản vay, khách hàng sẽ được giảm thêm 0,2% lãi suất mỗi năm

– Tiến độ thanh toán linh hoạt kèm theo chính sách chiết khấu ấn tượng khi thanh toán trước giá trị căn hộ cho những khách hàng có nguồn lực tài chính tốt.

Dự án The Gold View nổi bật trên con đường Bến VÂn Đồn

Dự án The Gold View nổi bật trên con đường Bến VÂn Đồn

Với những ưu đãi hấp dẫn này, ước mơ về một chốn an cư lý tưởng và không gian sống đẳng cấp đã thực sự không còn là điều quá xa vời với nhiều khách hàng.

Tổ hợp căn hộ The Gold View được đầu tư xây dựng bởi công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn, quản lý và phát triển bởi Công ty CP Đầu tư phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển dự án, đầu tư kinh doanh bất động sản, thi công xây lắp. Sở hữu vị trí vàng tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn, cạnh sông Bến Nghé, The Gold View không chỉ là lựa chọn lí tưởng để các chủ nhân căn hộ tiếp cận nhanh chóng các nhu cầu cao cấp của cuộc sống phồn thịnh mà còn thực sự hứa hẹn là một kênh đầu tư mang hiệu quả đối với các nhà kinh doanh có tầm nhìn chiến lược. Trên tổng diện tích gần 23.061 m2, Gold View là sự hòa quyện của một không gian sống hoàn hảo, hiện đại với chuỗi hệ thống các tiện ích: trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng, bể bơi chân mây ngoài trời độc đáo, phòng tập gym, khu vườn treo,… nhưng không kém phần sang trọng và tinh tế với điểm nhấn là lối kiến trúc mở đi kèm với không gian xanh thân thiện nhằm mang lại chất lượng sống thực sự bền vững cho các cư dân.

Ngoài The Gold View, hiện tại, Maritime Bank cũng đang thực triển khai chương trình hỗ trợ tài chính với những ưu đãi hấp dẫn cho nhiều dự án lớn: Goldsilk Complex (Hà Đông, Hà Nội), Goldmark City (136, Hồ Tùng Mậu, Hà Nội)… Với sự hỗ trợ tích cực này, Maritime Bank không chỉ khẳng định mình với tư cách một ngân hàng có tiềm lực tài chính mạnh mà còn là một người bạn đồng hành của nhiều khách hàng trong việc nắm bắt những cơ hội để cuộc sống tốt đẹp hơn.

vinhomes central park

Hốt bạc từ căn hộ cho thuê

Trong bối cảnh thị trường hiện nay, khi mà các kênh đầu tư khác đã mất đi sức hấp dẫn, đầu tư căn hộ cho thuê lại là một phương án đầu tư với suất sinh lời hấp dẫn.

Trong giai đoạn hoàng kim của thị trường bất động sản hơn 5 năm về trước, các nhà đầu tư cá nhân mua nhà với mục đích đầu cơ lướt sóng. Tuy nhiên, tâm lý đầu tư chỉ dựa trên tiềm năng tăng giá của bất động sản đã dần thay đổi trong thời gian gần đây. Ngoài việc gia tăng giá trị, các nhà đầu tư còn quan tâm đến khả năng đem lại doanh thu ổn định của bất động sản. Việc mua lại căn hộ chung cư để cho thuê lại được coi là kênh đầu tư khá tốt và bền vững. Vì thế, những dự án có đầy đủ hạ tầng, tiện ích đều có rất đông người nước ngoài thuê lại.

Thực tế, tỷ suất sinh lời của một số dự án căn hộ cao cấp cho thuê tại TP. HCM hiện nay khá tốt. Nghiên cứu một số dự án điển hình như Xi Riverview, The Vista và Sunrise City, công ty nghiên cứu thị trường CBRE cho biết, tỷ suất sinh lời từ căn hộ cho thuê còn cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện nay. Cụ thể, các căn hộ cho thuê ở phía Đông TP. HCM luôn duy trì tỷ suất sinh lời trên 8%/năm trong suốt 3 năm qua. Tỷ suất sinh lời này dựa trên mức giá cho thuê khoảng 15-18USD/m2/tháng.

Tuy nhiên, đây chỉ là mức giá thuê của loại căn hộ nhà đầu tư mua để cho người nước ngoài thuê lại. Còn mức giá của những dự án căn hộ dịch vụ thường cao hơn 20-30%. Với việc có thêm các dịch vụ như giặt là, quản gia… các dự án căn hộ dịch vụ có thể cho thuê với mức giá bình quân từ 25-32USD/m2/tháng. Đặc biệt, những dự án căn hộ dịch vụ ở khu vực quanh trung tâm thành phố có giá cho thuê lên tới 35-40USD/m2/tháng, đặc biệt cơ nơi lên tới mức 50$/m2 khi có full dịch vụ.

Bà Dương Thuỳ Dung, Phó giám đốc CBRE, cho biết, bất chấp sự cạnh tranh gay gắt từ những dự án căn hộ cao cấp mua để cho thuê lại, những toà nhà căn hộ dịch vụ tại TP. HCM hoạt động rất tốt trong những năm qua. Mặc dù thị trường bất động sản biến động, nguồn cầu không có sự gia tăng đột biến, nhưng do hầu như không có nguồn cung mới nên các dự án căn hộ dịch vụ hiện tại vẫn đang sống tốt. Thực tế, nếu tính tất cả các hạng A, B, C thì số lượng căn hộ dịch vụ cho thuê toàn thị trường TP.HCM mới có khoảng 6.000 căn, một con số rất khiêm tốn so với những thành phố lớn trong khu vực như Bangkok hay Kuala Lumpur có nguồn cung mỗi nơi khoảng 17.000-18.000 căn.

Xét tổng thể, nguồn cầu ổn định, nhưng nếu chia theo ngân sách thì cầu ở một số phân khúc vẫn gia tăng. Trước đây, phần lớn nhu cầu thuê tập trung vào căn hộ có mức giá từ 1.500-2.000USD/tháng. Từ giữa năm ngoái, do tình hình kinh tế cải thiện, kinh doanh của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tốt lên, ngân sách thuê nhà cũng tăng lên. Các yêu cầu thuê ở mức giá 2.000 – 4.000USD/tháng đã gia tăng rõ nét. Đặc biệt, thị trường còn xuất hiện nhóm khách thuê có khả năng chi trả tới 6.000USD/tháng.

hot bac tu can ho cho thue

Cho thuê căn hộ đẳng cấp sẽ thu hút dòng tiền từ nước ngoài

Các khu vực tập trung nhiều người nước ngoài thuê nhà hiện nay ở TP. HCM là khu vực trung tâm thành phố (quận 1 và quận 3), khu vực phía Đông (quận Bình Thạnh và quận 2)…

Những dự án có giá cho thuê cao nhất, dễ cho thuê nhất là những toà nhà hạng A bởi chất lượng dịch vụ và tiện ích tốt mà nguồn cung lại rất hạn chế. Theo nghiên cứu của công ty tư vấn bất động sản Savills, trên địa bàn thành phố chỉ có 6 toà nhà căn hộ dịch vụ hạng A, trong khi có tới 23 toà nhà hạng B và 52 toà nhà hạng C.

Các nhà tư vấn dự đoán, triển vọng kinh doanh của những dự án căn hộ dịch vụ hạng A trong 3-5 năm tới rất sáng sủa, nhất là sau khi Việt Nam tham gia Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương và hoà nhập vào Cộng đồng kinh tế ASEAN. Vì thế, các nhà đầu tư cá nhân vẫn đang lùng mua những dự án căn hộ chất lượng cao, vị trí tốt, đầy đủ tiện ích để cho người nước ngoài thuê.

Một trong những dự án đang thu hút sự quan tâm giới đầu tư bất động sản là tòa căn hộ Landmark 81 thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh). Dự kiến là tòa tháp cao nhất Việt Nam (81 tầng) và lọt vào top 10 toà cao nhất thế giới, Landmark 81 bao gồm nhiều hạng mục cao cấp như trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ siêu sang. Đặc biệt, các căn hộ tại Landmark 81 được đánh giá là rất có tiềm năng cho các khách hàng mua đầu tư để cho thuê lại vì chủ đầu tư có thể cung cấp nhiều dịch vụ đẳng cấp tương tự như căn hộ dịch vụ chuyên nghiệp. Chính vì thế, Landmark 81 sẽ là cơ hội đầu tiên và duy nhất cho các nhà đầu tư cá nhân hốt bạc từ thị trường căn hộ cho thuê.

(dantri.com.vn)

thị trường BĐS năm 2015

Thị trường bất động sản sẽ ra sao sau ngày 1/7?

Kể từ ngày 1/7, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sẽ chính thức có hiệu lực với nhiều thay đổi được dự báo sẽ tác động rất lớn tới thị trường kinh doanh bất động sản.

thị trường BĐS năm 2015

Dưới đây là một số điểm thay đổi không thể bỏ qua trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Doanh nghiệp BĐS phải có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng

Khoản 1 điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng điều kiện có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng (Quy định về vốn pháp định của doanh nghiệp kinh doanh BĐS trước đây là 6 tỷ đồng).

Thêm vào đó, khoản 1, điều 80 của Luật cũng quy định hồi tố, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang hoạt động mà chưa đáp ứng điều kiện 20 tỷ đồng vốn pháp định thì phải bổ sung đủ điều kiện này trong thời hạn một năm kể từ ngày 1/7/2015.

Cụ thể, tất cả các doanh nghiệp được thành lập sau ngày 9-11-2007(1) thì phải bổ sung vốn pháp định thêm 14 tỷ đồng, các doanh nghiệp được thành lập trước đó phải đăng ký vốn pháp định là 20 tỷ đồng.

Doanh nghiệp phải được tổ chức tín dụng, tài chính bảo lãnh

Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì ngân hàng bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Doanh nghiệp phải ký quỹ 1 – 3% vốn đầu tư của dự án

Điều 42 Luật đầu tư 2014 (có hiệu lực từ 1/7/2015) cũng quy định doanh nghiệp BĐS phải ký quỹ thực hiện dự án BĐS và tiền bão lãnh cho người mua nhà để bảo đảm thực hiện dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Mức ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án từ 1-3% vốn đầu tư của dự án. Khoản ký quỹ này được hoàn trả cho nhà đầu tư theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư, trừ trường hợp không được hoàn trả.

Vốn tự có của doanh nghiệp tối thiểu từ 15 – 20% dự án

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định vốn tự có khi thực hiện đầu tư dự án của chủ đầu tư không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên theo quy định của pháp luật về đất đai.

“Nới” quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài

Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam được “nới” rộng khá nhiều theo luật mới. Cụ thể, cá nhân nước ngoài chỉ cần được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được phép sở hữu nhà ở với thời hạn 50 năm. Ngoài ra, doanh nghiệp vốn đầu tư nước ngoài, văn phòng đại diện, chi nhánh của thương nhân nước ngoài cũng có quyền sở hữu nhà phục vụ công việc của mình.

Luật cũng cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu nhà đầy đủ hơn qua việc họ được quyền góp vốn, cho thuê, cho mượn, ủy quyền quản lý… Tuy nhiên số lượng nhà ở do người nước ngoài sở hữu tại một nhà chung cư không có 30% số lượng nhà, hay không quá 250 căn nhà tại một văn phòng.

Những thay đổi mới trong Luật kinh doanh bất động sản 2014 được kỳ vọng sẽ tạo nên một cuộc “thanh lọc” lớn đối với thị trường bất động sản. Dù các doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn nhiều hơn vì các quy định khắt khe về tài chính nhưng người tiêu dùng, khách hàng lại có thể “thở phào” vì không còn nỗi lo nhà thầu, chủ đầu tư không đủ sức thực hiện dự án.