bat dong san gia tri cot loi

Bất động sản cao cấp tập trung giá trị cốt lõi

Thị trường đang phát triển nhất là đối với phân khúc căn hộ đẳng cấp với tiện ích và hạ tầng đầy đủ cùng với không gian xanh rộng lớn. Doanh nghiệp ngày càng tập trung vào giá trị cốt lõi của “nơi an cư” thay vì phát triển địa ốc một cách ồ ạt như những thời điểm trước kia.

Bất động sản cao cấp nở rộ

Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), những năm gần đây thị trường BĐS đã có sự phân hóa mạnh. Chỉ những doanh nghiệp xác định BĐS là ngành trọng điểm với cách thức đầu tư nghiêm túc, chất lượng đảm bảo mới có thể bán được hàng trong giai đoạn địa ốc đang bão hòa.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, trong quý 3/2015, thị trường căn hộ TPHCM tiếp tục tăng trưởng tích cực, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần, đạt 35% trong số căn hộ được giao dịch.

bat dong san gia tri cot loi

Trung tâm thương mại The Gold View

Phân khúc căn hộ cao cấp với nhiều tiện ích, có vị trí đắc địa… đang trở thành sự lựu chọn hàng đầu của khách hàng. Những dự án đang hút khách có thể kể đến như The GoldView, Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền… Trong các lần mở bán, những dự án này thu hút được hàng nghìn khách hàng tham dự với hàng trăm căn hộ có chủ.

Theo thông tin từ Masteri Thảo Điền thì tới tháng 5/2015 vừa rồi 90% trên tổng số căn hộ chào bán ra thị trường đã được khách hàng đặt mua.

Vinhomes vừa tổ chức sự kiện công bố thông tin quần thể The Park thuộc dự án Vinhomes Central Park cùng 3 tòa căn hộ Park 1, Park 2 và Park 6 vào ngày 27/9 tại TPHCM với hơn 1.000 nhà đầu tư, khách hàng đến tham dự.

Phần lớn các dự án cao cấp được tung hàng thời gian qua đều được các chủ đầu tư chú trọng đến các tiện ích nổi bật như trung tâm thương mại, công viên, không gian xanh…Bên cạnh chất lượng và tiến độ của dự án và thương hiệu của chủ đầu tư thì chính những yếu tố về tiện ích là giá trị cốt lõi đang thu hút được sự quan tâm của khách hàng.

Điểm sáng ở quận 4

Kênh Bến Nghé – Tàu Hủ sau khi nâng cấp, cải tạo đã mang lại một giá trị sống đúng nghĩa. Khi dòng kênh chết hồi sinh thì những tòa nhà cao tầng hiện đại cũng mọc lên và kéo theo sự vươn mình mạnh mẽ của bất động sản quận 4 để đưa Cù Lao tam giác này xứng tầm với vị thế của quận trung tâm gần kề quận 1. Ngoài những dự án nổi bật tại quận 2, Bình Thạnh thì The GoldView trở thành điểm sáng của bất động sản Quận 4.

trng tam thuong mai gold view

Dự án nằm trên trục đường chính Bến Vân Đồn. Quận 4. TPHCM

Nhắc đến The GoldView, khách hàng và nhà đầu tư sẽ nghĩ ngay đến căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa tại trung tâm TPHCM với tiện ích nội khu hoàn hảo và không gian sống xanh.

Vị trí đắc địa ngay mặt tiền Bến Vân Đồn – con đường ven sông đẹp tại trung tâm TPHCM cùng với thiết kế mở của các căn hộ với cửa sổ hoặc lô gia đã giúp cho The GoldView tận hưởng không khí trong lành với tầm nhìn “vàng”. Chỉ cần kéo rèm cửa, cư dân có thể mở rộng tầm nhìn ra nhiều hướng khác nhau để thưởng ngoạn vẻ đẹp của dòng kênh Bến Nghé xanh mát, nhìn ngắm quận 1 phồn hoa, quận 7 hiện đại hay quận 5 cổ kính…

The GoldView nổi bật với các tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại như: Ba hồ bơi rộng 685m2 trong đó có hai hồ bơi cho trẻ em và người lớn tại tầng 5 tháp A, hồ tràn tại tầng thượng tháp B kết hợp với khu Cafeteria, khu BBQ; Trung tâm thương mại rộng 18.431m2 được quản lý bởi CBRE; Phòng sinh hoạt cộng đồng với phòng tập gym, yoga, phòng đọc sách, khu vui chơi và vận động cho trẻ em. Đặc biệt, dự ánThe GoldView sở hữu Khu vườn treo và đài phun nước cách mặt đất hơn 80m2 tạo điểm nhấn cho không gian sống xanh.

The GoldView đang được giới đầu tư và khách hàng đánh giá cao so với các dự án khác trong khu vực và hứa hẹn sẽ trở thành chuẩn mực mới cho phong cách sống đẳng cấp tại trung tâm TPHCM.

Khách hàng hiện nay rất cẩn trọng trong việc tìm hiểu sản phẩm và không gì thuyết phục họ một cách trọn vẹn bằng cảm nhận đến từ trải nghiệm thực tế. Chính vì thế, công ty TNR Holdings Việt Nam, chủ đầu tư dự án The GoldView luôn quan tâm đến việc đầu tư khu nhà mẫu để giúp khách hàng hình dung được một cách sống động về căn hộ thực tế mà họ sẽ sở hữu khi quyết định trở thành cư dân. Khu nhà mẫu của dự án The GoldView có diện tích đa dạng từ loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ có diện tích từ 55m2 đến 133 m2 nên khách hàng hình dung và lựa chọn theo đúng nhu cầu thực tế của gia đình.

vuon treo the gold view

Vườn treo xanh tại tầng 27

Ông Nguyễn Đăng Phương, Giám đốc Marketing Văn phòng Hồ Chí Minh, Công ty TNR Holdings Việt Nam cho biết, thị trường BĐS đang ngày càng thanh lọc hơn. Những dự án chụp giật, chậm tiến độ, chủ đầu tư thiếu uy tín không còn cơ hội bán hàng bởi người mua tìm hiểu rất kỹ dự án với nhiều sự lựa chọn. “Không phải những chung cư giá rẻ mà chính những căn hộ đẳng cấp với uy tín cùng chất lượng đảm bảo đang đặt nền móng và lấy lại lòng tin cho thị trường BĐS. Cũng giống như việc xây nhà từ móng, các dự án muốn hút khách vẫn phải đảm bảo yếu tố đầu tiên là chất lượng và tiến độ”, anh Phương nhận định.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), hiện các nhà phát triển BĐS đã phát triển các sản phẩm phù hợp hơn, vị trí, chất lượng, tiện ích tốt hơn, cùng với đó là sự hỗ trợ các thủ tục thanh toán cho người mua nhà. Thêm vào đó, Luật Nhà ở cũng đã mở cho Việt kiều và người nước ngoài mua nhà nên tăng thêm nguồn cầu cho thị trường BĐS cao cấp. Và đó là lý do mà những dự án cao cấp như The GoldView đánh thức BĐS quận 4.

dantri.com.vn

thi truong bat dong san

Ngân hàng lại “xả” vốn vào bất động sản

Từ đầu năm 2015 đến nay, hàng loạt ngân hàng thương mại lại tích cực hỗ trợ vốn cho các dự án bất động sản ở Hà Nội, TP.HCM. Tín dụng cho lĩnh vực này đã tăng tới gần 11% và liệu “bơm” vốn ồ ạt cho các dự án rất lớn có tạo sốt ảo, hay nguy cơ “bong bóng” trở lại?

Gần đây, khi mở bán dự án chung cư, các chủ đầu tư đều nhấn mạnh vai trò nhà tài trợ vốn của các ngân hàng để tạo niềm tin cho đối tác, khách hàng. Suốt 3 năm qua, nhiều ngân hàng đã phải “cạch mặt” các chủ dự án vì gây nợ xấu lớn, sử dụng vốn sai mục đích, lừa đảo… Dù bắt đầu “nới” tín dụng với bất động sản từ nửa cuối năm 2014, các ngân hàng cho vay đều tỏ ra thận trọng.

“Tranh nhau” cấp vốn

Theo tìm hiểu của Thời báo Kinh Doanh, một số ngân hàng lớn như: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Seabank, VPbank, Techcombank… đã và đang cấp tín dụng cho dự án bất động sản lớn tại khu vực Hà Nội, TP.HCM.

Các ngân hàng này đóng hai vai trò là tài trợ vốn cho chủ đầu tư và cho vay khách hàng mua nhà tại chính dự án. Sự đồng hành của ngân hàng có tên tuổi tại mỗi dự án cũng phần nào khiến nhà đầu tư, người mua nhà tin tưởng hơn.

Được biết, Ngân hàng Seabank hiện đang tài trợ vốn cho khoảng 8 dự án bất động sản lớn tại Hà Nội. Đơn cử, dự án Five Star Garden, Park View Đồng Phát, Imperia Garden, Sunrise Building 3, Home City, The Artemis… và một số dự án khác tại TP.HCM (Novaland, Nam Long).

Tháng 3/2015, chỉ nửa tháng sau khi khởi công dự án The Artemis (số 3 Lê Trọng Tấn, Hà Nội), Seabank và chủ đầu tư dự án đã đặt bút kí Hợp đồng cấp tín dụng lên tới 600 tỷ đồng. Theo giới thiệu ban đầu, dự án này có tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng và sản phẩm đa dạng (căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, văn phòng…)

Đại diện chủ đầu tư Artemis cho biết, phía doanh nghiệp đảm bảo được 20% vốn tự có và chỉ cần vay ngân hàng khoảng 80% vốn cần cho dự án. “Chủ đầu tư phải chứng minh được năng lực tài chính, có đầy đủ tài sản bảo đảm, ngân hàng kiểm tra, thẩm định rất cẩn thận mới cấp tín dụng cho dự án này”- Phía chủ dự án chia sẻ. Ngoài ra, Seabank cũng tài trợ vốn cho người mua nhà tại đây.

Cùng thời điểm này, Seabank cũng đang phải cạnh tranh với VPBank để tài trợ vốn cho người mua nhà tại dự án Imperia Garden (quận Thanh Xuân)– do Công ty CP HBI làm chủ đầu tư. Nhưng phía VPBank dường như đang có lợi thế hơn khi chủ đầu tư HBI tuyên bố VPBank là nhà tài trợ vốn chính của dự án và cho vay mua nhà với tỷ lệ tối đa tới 70% nhu cầu vốn.

Hiện nay, hai ngân hàng lớn là MaritimeBank và Techcombank đang cấp vốn cho dự án “đình đám” – Vincom Nguyễn Chí Thanh (Tập đoàn Vingroup đầu tư). MaritimeBank còn đang tài trợ vốn, bảo lãnh cho 3 dự án lớn là Goldmark City, Goldsilk (Hà Nội) và The Goldview (TP.HCM)…

Riêng về tín dụng cho người mua nhà, theo quy định hiện hành, ngân hàng chỉ được cho vay khi dự án đã đủ điều kiện bán hàng, có tài sản bảo đảm, có khả năng trả nợ…

Trên thực tế, ngân hàng – đối tác của chủ đầu tư – sẽ chấp nhận tài sản thế chấp là chính căn nhà “trên giấy”, hỗ trợ ưu đãi lãi vay rẻ… như một phần trong các cam kết hỗ trợ cho dự án. Điều này được cho là giải pháp tương hỗ để chủ đầu tư có vốn, còn ngân hàng tăng dư nợ cho vay và kiểm soát dòng vốn tại dự án.

“Chưa đến mức nguy hiểm”?

ngan hang xa von vao bds

Phó thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng: “Tín dụng bất động sản hiện chiếm tỷ trọng 8,3%, cao hơn mức 7,9% cùng kỳ năm ngoái. Nhưng vốn chủ yếu đổ vào lĩnh vực xây dựng nhà ở và cho thuê, không phải đổ vào kinh doanh bất động sản”.

Trao đổi với Thời báo Kinh Doanh, Ts. Cấn Văn Lực, chuyên gia ngân hàng, thừa nhận tín dụng ngân hàng đổ vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm 2015 đã tăng đáng kể. Liệu điều này có tạo nên cơ sốt ảo, hay nguy cơ “bong bóng” cho thị trường bất động sản trong thời gian tới?

“Chính phủ và cơ quan quản lý vừa có thông điệp nhắc nhở các ngân hàng kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực “nóng” này. Điều này là cần thiết, nhưng không hẳn như vậy vì chưa đến mức nguy hiểm. Dĩ nhiên, cẩn trọng không bao giờ là thừa”- Ông Lực nói.

Vị chuyên gia này dẫn chứng số liệu tăng trưởng tín dụng bất động sản chỉ tăng 10,89%, chiếm 8,3% tổng dư nợ (tính đến 20/6/2015). Mức này hiện cao hơn tỷ lệ tăng trưởng tín dụng bình quân toàn ngành ngân hàng (khoảng 7,3% tính đến 20/7). Tuy nhiên, so với mức tăng tín dụng bất động sản của thời điểm “nóng” lên tới 13-15%, thì tỷ trọng 8,3% vẫn còn khá khiêm tốn.

Ông Lực cũng đánh giá, các ngân hàng hiện đã thận trọng cho vay bất động sản, và chủ yếu tập trung vào các phân khúc nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, mặt bằng bán lẻ… Vì sau khủng hoảng thị trường bất động sản, rất nhiều chủ đầu tư có năng lực tài chính yếu kém đã bị “sàng lọc” và bị ngân hàng “cạch mặt” vì gây nợ xấu lớn.

“Ngân hàng tăng cấp vốn cho dự án bất động sản, nhưng chưa đến mức quá lo lắng về nguy cơ tạo ra “bong bóng”- Ông Lực nhấn mạnh.

Liên quan đến việc cấp tín dụng cho người mua nhà, một số chuyên gia tài chính cũng lưu ý rủi ro khi ngân hàng công bố cho vay tới 80%, thậm chí là 90% giá trị căn hộ. Vì tỷ lệ cho vay quá cao với “nhà ở hình thành trong tương lai” gây rủi ro nợ xấu đã có nhiều bài học đau xót trong quá khứ.

Do đó, chuyên gia cho rằng, ngân hàng chỉ nên cho khách hàng vay tối đa là 70% giá trị căn hộ và đánh giá kĩ lưỡng tài sản bảo đảm, khả năng tài chính, nguồn thu trả nợ…

Theo cafef.vn

Maritime Bank ưu đãi lãi suất vay từ 4,99% cho dự án The Gold View

Maritime Bank phối hợp với chủ đầu tư dự án The Gold View (Bến Vân Đồn, quận 4, Tp. Hồ Chí Minh) mang tới chương trình hỗ trợ tài chính với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,99%/năm.

Nhằm giảm áp lực tài chính và tạo điều kiện cho khách hàng có thể hiện thực hóa ước mơ về 1 căn hộ tiện ích, đẳng cấp một cách đơn giản và an toàn nhất, Maritime Bank đã phối hợp với chủ đầu tư dự án The Gold View (Bến Vân Đồn, quận 4, Tp. Hồ Chí Minh) mang tới chương trình hỗ trợ tài chính với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,99%/năm.

Theo đó, các khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà tại dự án Gold View sẽ được hưởng mức lãi suất linh hoạt với hai lựa chọn: Chỉ 4,99%/ năm đầu hoặc 7,99% năm đầu và 8,99% năm thứ hai. Hạn mức vay lên tới 95% giá trị căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng những chính sách ưu đãi đặc biệt từ Maritime Bank như:

– Thời gian vay lên đến 20 năm.

– Miễn phí trả nợ trước hạn 3 năm

– Miễn phí định giá, giải ngân theo tiến độ thanh toán của chủ đầu tư

– Sau 2 năm duy trì khoản vay, khách hàng sẽ được giảm thêm 0,2% lãi suất mỗi năm

– Tiến độ thanh toán linh hoạt kèm theo chính sách chiết khấu ấn tượng khi thanh toán trước giá trị căn hộ cho những khách hàng có nguồn lực tài chính tốt.

Dự án The Gold View nổi bật trên con đường Bến VÂn Đồn

Dự án The Gold View nổi bật trên con đường Bến VÂn Đồn

Với những ưu đãi hấp dẫn này, ước mơ về một chốn an cư lý tưởng và không gian sống đẳng cấp đã thực sự không còn là điều quá xa vời với nhiều khách hàng.

Tổ hợp căn hộ The Gold View được đầu tư xây dựng bởi công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn, quản lý và phát triển bởi Công ty CP Đầu tư phát triển BĐS TNR Holdings Việt Nam – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển dự án, đầu tư kinh doanh bất động sản, thi công xây lắp. Sở hữu vị trí vàng tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn, cạnh sông Bến Nghé, The Gold View không chỉ là lựa chọn lí tưởng để các chủ nhân căn hộ tiếp cận nhanh chóng các nhu cầu cao cấp của cuộc sống phồn thịnh mà còn thực sự hứa hẹn là một kênh đầu tư mang hiệu quả đối với các nhà kinh doanh có tầm nhìn chiến lược. Trên tổng diện tích gần 23.061 m2, Gold View là sự hòa quyện của một không gian sống hoàn hảo, hiện đại với chuỗi hệ thống các tiện ích: trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng, bể bơi chân mây ngoài trời độc đáo, phòng tập gym, khu vườn treo,… nhưng không kém phần sang trọng và tinh tế với điểm nhấn là lối kiến trúc mở đi kèm với không gian xanh thân thiện nhằm mang lại chất lượng sống thực sự bền vững cho các cư dân.

Ngoài The Gold View, hiện tại, Maritime Bank cũng đang thực triển khai chương trình hỗ trợ tài chính với những ưu đãi hấp dẫn cho nhiều dự án lớn: Goldsilk Complex (Hà Đông, Hà Nội), Goldmark City (136, Hồ Tùng Mậu, Hà Nội)… Với sự hỗ trợ tích cực này, Maritime Bank không chỉ khẳng định mình với tư cách một ngân hàng có tiềm lực tài chính mạnh mà còn là một người bạn đồng hành của nhiều khách hàng trong việc nắm bắt những cơ hội để cuộc sống tốt đẹp hơn.

vinhomes central park

Dự án trong tuần: Ra mắt The Gold View, mở bán Landmark 4 và Angia Riverside

Tuần qua, thị trường đón nhận nhiều thông tin chào bán đến từ các dự án như: Căn hộ Angia Riverside, căn hộ Landmark 4, căn hộ Hateco Hoàng Mai và ra mắt dự án The Gold View.

Mở bán căn hộ Landmark 4: các đại lí bất động sản tại Tphcm vừa tổ chức mở bán các căn hộ Landmark 4 với giá khoảng 2 tỷ/căn.

vinhomes central park

Hạ tầng hoàn hảo

Tòa Landmark 4 nằm trong khu đô thị Vinhomes Central Park (Bình Thạnh, TP.HCM) có chiều cao 50 tầng gồm 650 căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 109m2.

Ra mắt The Gold View: Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam đã tổ chức lễ ra mắt The Gold View tại 346 Bến Vân Đồn, quận 4, Tp.HCM.

Phối cảnh The Gold View

Được quy hoạch xây dựng trên khu đất hơn 2,3ha, The Gold View gồm 2 tòa tháp A và B cao lần lượt 33 và 27 tầng (chưa kể 2 tầng hầm) với 1.905 căn hộ.

Mở bán Angia Riverside: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển BĐS An Gia vừa mở bán căn hộ dự án Angia Riverside với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng với 2 phòng ngủ.

du an trong tuan

An Gia Residence

Khu căn hộ ven sông Angia Riverside tọa lạc cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Tp.HCM. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 25 tầng, với 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ và 23 tầng căn hộ với 246 căn, diện tích từ 51 đến 115m2.

Chào bán Phố Thương gia Nam Long: Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi phối hợp cùng chủ đầu tư Nam Long mở bán dự án Phố Thương gia Nam Long với 200 sản phẩm. Theo đó, nhà phố có được chào giá từ 7,3 triệu đồng/m2, đất nền có giá từ 4 – 8 triệu đồng/m2.

Chào bán Hateco Hoàng Mai: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc hiện đang chào bán các căn hộ Hateco Hoàng Mai với giá từ 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, nội thất hoàn thiện).

hateco-hoang-mai-1435405058

Tọa lạc trên khuôn viên rộng 7.032m2 – liền kề công viên hồ điều hòa Yên Sở, Hà Nội, Hateco Hoàng Mai được xây dựng với quy mô 2 tòa tháp cao 28 tầng có tổng số 744 căn hộ có diện tích từ 46m2 đến 78m2 (2 phòng ngủ) và từ 80m2 đến 105m2 (3 phòng ngủ).

cafeland.vn

Dòng tiền chảy vào thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản (BĐS) đang có những dấu hiệu “ấm” lên, khi lượng tiền đổ vào BĐS đã tăng đáng kể. Đây là tín hiệu mừng nhưng lại ẩn chứa nhiều rủi ro khi “bong bóng” BĐS có nguy cơ quay lại. Các chuyên gia BĐS khuyến cáo nên thận trọng khi xuống tiền đầu tư.

Dồn dập đầu tư

Dự án đất nền tại dự án Eco Five Star tại huyện Cần Giuộc (Long An) đã tạo sự bất ngờ cho thị trường BĐS, khi những sản phẩm tung ra đến đâu được tiêu thụ hết đến đó. Có khách hàng đã bỏ ra gần 10 tỷ đồng để đầu tư 20 nền đất, với lý do chờ cơ hội sinh lời. Theo khách hàng này, lãi suất tiền gửi hạ thấp, không yên tâm với tính ổn định của thị trường chứng khoán, nên có bao nhiêu tiền nhàn rỗi đầu tư vào đất cho chắc.

Không chỉ đất nền, những dự án chung cư tại TP Hồ Chí Minh cũng có lượng khách tiêu thụ lớn. Đặc biệt, có những dự án, một khách hàng sẵn sàng xuống tiền mua vài căn hộ để đầu tư. Báo cáo mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho thấy, trong tháng

5-2015, tại TP Hồ Chí Minh có khoảng 1.600 giao dịch nhà đất thành công, tăng gần 6% so với tháng trước. Ước trong tháng 6 này sẽ có khoảng 1.700 giao dịch thành công. Với mức tăng trưởng này, ước tính sáu tháng đầu năm 2015, thành phố có khoảng 7.050 giao dịch thành công, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014.

the gold view

Phối cảnh dự án căn hộ The Gold View

Số lượng dự án BĐS chào bán trên thị trường cũng ngày càng tăng, từ cao cấp đến thấp cấp. Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam ra mắt dự án khu phức hợp The Gold View (quận 4) gồm hai tòa tháp A (33 tầng và 2 tầng hầm) và B (27 tầng và 2 tầng hầm), sẽ cung cấp cho thị trường 1.905 căn hộ. Công ty Bất động sản Nam Tiến mở bán dự án The Easter City (huyện Bình Chánh) quy mô 33.000 m2 gồm sáu block chung cư cao 30 tầng, với hơn một nghìn căn hộ có diện tích nhỏ từ 51 đến 70 m2.

Ở dòng sản phẩm cho người thu nhập thấp, Công ty cổ phần Tổ chức Nhà quốc tế (N.H.O) cũng tung ra thị trường dự án First home premium Khang Việt (quận 9) với diện tích của dự án là 18.333 m2, mật độ xây dựng chỉ khoảng 41%, gồm ba tòa nhà 15 đến 19 tầng, diện tích mỗi căn từ 44,95 đến 100,45m2 .

Liệu có xảy ra “bong bóng” bất động sản?

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong năm tháng đầu năm 2015, BĐS là lĩnh vực đứng thứ hai về thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với 10 dự án đăng ký mới và bảy lượt dự án tăng vốn, tổng vốn thu hút là 461,5 triệu USD, chiếm 10,7% tổng vốn đầu tư. Như vậy, trong vòng một tháng (từ 20-4 đến 20-5), lĩnh vực kinh doanh BĐS đã thu hút 134,5 triệu USD vốn FDI.

Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP Hồ Chí Minh cho biết, hết tháng 5-2015, nguồn kiều hối “chảy” về thành phố thông qua các ngân hàng trên địa bàn đạt 1,7 tỷ USD, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2014 và bằng khoảng 35% so với cả năm 2014. Điều đáng quan tâm, đang có sự dịch chuyển qua lại giữa các kênh đầu tư. Ngoài “dòng chảy” vào kinh doanh, lượng kiều hối “chảy” vào kênh BĐS tăng cao hơn, dự báo tăng khoảng 23% – 24% (năm 2014 tăng 21,2%).

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực BĐS tính đến 31-3-2015 đạt 333.701 tỷ đồng, tăng 10,5% so với thời điểm 31-12-2014.

Nhìn lại bức tranh thị trường BĐS năm tháng đầu năm có thể thấy, thị trường này đã thật sự qua giai đoạn khủng hoảng và bước vào giai đoạn phát triển mới. Nhiều ý kiến lo ngại, sẽ xuất hiện một đợt “bong bóng” BĐS mới trên thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia BĐS, phần lớn giao dịch mua nhà hiện nay đều là nhu cầu ở thực khác thời kỳ trước đây là nhằm mục đích đầu cơ. Trước đây, giao dịch phần lớn dưới dạng hợp đồng góp vốn, thậm chí là giấy viết tay được trao đi, đổi lại nhiều lần, khiến giá BĐS trên giấy tăng “ảo”, dẫn tới hiện tượng bong bóng.

Tổng Giám đốc một công ty BĐS cho biết: “Bong bóng” BĐS chỉ xảy ra khi tiền nhàn rỗi đổ vào đầu cơ BĐS. Trên thị trường hiện nay, lượng tiền đổ vào BĐS đang là nhu cầu ở thực. Do vậy, với số lượng dự án chào bán tăng đột biến trong thời gian qua mới chỉ tiềm ẩn khả năng dư cung. Rủi ro này thị trường sẽ tự điều tiết khi cần thiết. Cách hạn chế tốt nhất vẫn phụ thuộc vào các ngân hàng. Các ngân hàng cần lường trước những rủi ro trong việc đẩy vốn vào BĐS với sự kiểm soát chặt chất lượng cho vay không được buông lỏng tín dụng, cho vay dưới chuẩn, đồng thời, các ngân hàng phải cảnh giác việc sử dụng vốn sai mục đích.

Maritime Bank hỗ trợ khách hàng The Gold View vay vốn

Dự án luôn là một dự án”nóng hôi hổi” tại thị trường BĐS quận 4, vì thế, các chính sách hỗ trợ khách vay là một vấn đề luôn được quan tâm. Đồng hành cùng với dự án The Gold View từ những ngày khởi công dự án, ngân hàng Maritime Bank cam kết bảo lãnh cho dự án căn hộ The Gold View đảm bảo dự án bàn giao đúng tiến độ theo cam kết như hợp đồng.

cam ket the gold view

Cam kết của MariTime Bank về dự án The Gold View

Quý khách hàng có nhu cầu vay ngân hàng để sở hữu căn hộ The Gold View với lãi suất 4,99%/năm vui lòng liên hệ HOTLINE: 090 683 7758 để được hỗ trợ tư vấn nhanh nhất và tốt nhất!