thi truong bat dong san tro lai

Nhộn nhịp thị trường địa ốc khu Đông TPHCM

Dù giá tăng 5-10% trong nửa đầu năm, đa số các dự án khu Đông TP HCM vẫn có tỷ lệ giao dịch thành công 75% trở lên

Gần hai quý đầu năm 2015, thanh khoản của thị trường bất động sản khu Đông TP HCM đạt tỷ lệ cao. Cụ thể, các dự án trung – cao cấp thuộc “phố nhà giàu” quận 2 và Bình Thạnh đều có lượng giao dịch lớn ngay từ những đợt mở bán đầu tiên. Đa số có tỷ lệ hấp thụ chiếm 75% trở lên như: Vinhomes Central Park, Estella Heights, Masteri, Sala…

du an vinhomes central park

Vinhomes Central Park

Ở phân khúc giá mềm hơn (thấp nhất dưới 20 triệu đồng mỗi m2), các dự án hút khách và nhận được nhiều sự quan tâm của người mua gồm: City Home, La Astoria, S-Home, The Art, Sunview Town… Ngoài ra, nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn của Khang Điền và M.I.K tại quận 9 cũng ghi nhận mức tiêu thụ khá tốt. Thậm chí các dự án đất nền tại quận 2, 9 nằm im nhiều năm qua không có giao dịch cũng chộn rộn bán mua trở lại.

Giao dịch sôi động, giá bán một số dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch hoặc có vị trí đắc địa thuộc khu Đông TP HCM tăng 5-10% từ đầu năm đến nay. Có 2 hình thức tăng giá phổ biến trên thị trường. Một là tăng giá theo giai đoạn do chủ đầu tư chủ động điều chỉnh (tăng giá sau mỗi đợt bán tùy thuộc vào mức độ lệch tầng hoặc khác biệt vị trí). Hai là tăng giá do nhà đầu tư tác động, còn gọi là khoản tiền chênh lệch. Khoản tiền chênh này không xuất hiện trong hợp đồng, do bên bán và bên mua tự thỏa thuận trên thị trường thứ cấp.

Theo kết quả khảo sát của nhiều hệ thống sàn giao dịch tại TP HCM, căn hộ Masteri, Vinhomes Central Park đều đã xuất hiện tình trạng chênh lệch giá. Mức chênh lệch thấp là 50-70 triệu đồng và mức cao lên đến một vài trăm triệu đồng mỗi căn. Các trường hợp này do nhà đầu tư cầm trịch và rơi vào nhóm bất động sản cá biệt, có tầm nhìn toàn cảnh trung tâm thành phố, sông, hồ bơi; hoặc căn góc (có 2-3 hướng nhìn). Masteri là trường hợp cá biệt được mở bán theo hình thức bốc thăm sau khi làn sóng nhà đầu tư săn lùng căn hộ dự án này tăng mạnh. Giá bán trên thị trường thứ cấp đã tăng 10% trong 5 tháng qua.

Riêng dự án Sala (mở bán tuần cuối cùng của tháng 5/2015), có vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Thiêm nên được mệnh danh là “hàng hiệu” thuộc dạng hiếm của khu Đông TP HCM. Ngay khi mở bán giai đoạn đầu (hơn 40 triệu đồng mỗi m2), dự án đã được nhiều công ty môi giới bất động sản tranh nhau mua sỉ để phân phối lại. Động thái này kích giá trên thị trường thứ cấp tăng 3-5% trong vòng chưa đầy một tháng chào hàng.

Giám đốc một công ty BĐS đánh giá: “Thanh khoản thị trường khu Đông đang cực kỳ sôi động trong quý II và tín hiệu tăng giá xuất hiện rõ nét hơn quý I. Khu vực này đang ở giai đoạn hình thành bước đệm chuyển sang mặt bằng giá mới”.

masteri khu dong tphcm

Dự án Masteri Thảo Điền liền kề tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Theo ông, một số dự án ghi nhận lượng giao dịch rất lớn vì nhiều khách hàng tin tưởng vào tiến độ của các công trình giao thông huyết mạch kết nối khu Đông TP HCM với khu trung tâm và khu Nam thành phố. Hạ tầng dần hoàn chỉnh như các tuyến cao tốc, metro, vành đai, các đại lộ chính được mở rộng thêm đã mở ra bức tranh tươi sáng cho thị trường bất động sản khu vực này. Đây là yếu tố tinh thần tiếp thêm niềm tin và kỳ vọng cho khách hàng cũng như nhà đầu tư, từ đó kích cầu hiệu quả.

“Thị trường khu Đông sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt từ đây đến cuối năm. Nguồn cung sẽ tăng thêm và sẽ có một lượng không nhỏ các dân cư dịch chuyển về đây”, chuyên gia này dự báo.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu nhận xét: “Trong những tháng đầu năm 2015, thị trường có nhiều dự án bung hàng hơn, đặc biệt là phân khúc cao cấp tại khu vực khu Đông Sài Gòn xuất hiện thêm tín hiệu hồi phục mạnh mẽ”.

Theo ông Châu, khu Đông được thành phố ưu tiên tập trung đầu tư hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện giao thông thuận lợi đã thu hút nhiều dòng tiền chảy vào khu vực này. “Bất động sản thế giới có khái niệm về cự li vàng, tức là khoảng đường đi bộ chấp nhận được. Đây là cơ hội đặc biệt cho khu vực có tuyến metro đầu tiên đi qua. Phương tiện giao thông hiện đại này đã thổi luồng gió mới vào thị trường địa ốc”, ông Châu lý giải.

Trao đổi với VnExpress, Giám đốc Bộ phận Tư vấn công ty Savills Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh cho biết: “Trong hơn 5 tháng qua, bất động sản khu Đông TP HCM đã tăng giá cục bộ ở một vài dự án, mức tăng trung bình 5-8%. Thanh khoản thị trường duy trì ở mức cao”.

Theo bà Khanh, cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến tình hình hoạt động của thị trường bất động sản nói chung. Việc tuyến tàu điện số một đang được ráo riết triển khai cùng với một số tuyến đường trọng điểm khác được hoàn thành sẽ có tác động không nhỏ đối với tất cả các bất động sản liền kề hoặc xung quanh đó.

Chuyên gia này phân tích, thị trường nhà ở (căn hộ, biệt thự, nhà phố liền kề, đất nền) chịu ảnh hưởng bởi yếu tố hạ tầng nhanh và rõ rệt nhất, kế đến là thương mại dịch vụ và cuối cùng là văn phòng cho thuê. Dự báo trong trung và dài hạn sẽ có sự dịch chuyển (chỗ ở, mua sắm, làm việc) ra các khu vực xa hơn hơn dọc theo hướng các công trình hạ tầng đang xây dựng, đặc biệt là tuyến metro.

Tuy đánh giá cao tác động của hạ tầng, bà Khanh cho rằng có nhiều yếu tố khiến cho bất động sản tăng giá bán (giao dịch) hoặc cho thuê, hay trở nên hấp dẫn và thu hút người mua. Ngoài hạ tầng, còn phải kể đến vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tiến độ triển khai công trình, chất lượng – cấu trúc sản phẩm và cả thời điểm mở bán.

Theo VnExpress

Thị trường bất động sản lập kỷ lục về giao dịch

Theo báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2015 của CBRE vừa công bố sáng 30/6, lượng căn hộ được giao dịch đã lập kỷ lục tăng 80%.

Theo báo cáo của công ty CBRE, trong quý II/2015, với hơn 10.000 căn hộ đã được bán bao gồm cả dự án mới và dự án được mở bán trước đó đã đánh dấu một kỷ lục mới lần đầu tiên trong lịch sử của thị trường bất động sản Việt Nam nếu tính lượng giao dịch hàng quý.

Lý giải về lượng căn hộ bán tăng đột biến này, CBRE cho rằng, nguyên nhân chính là do các chủ đầu tư đã mở bán ồ ạt trong cùng một thời điểm.

thi truogn bat dong san

Các dự án cao cấp đạt lượng giao dịch khủng trong 6 tháng đầu năm

Cũng theo CBRE, một điểm khá đặc biệt là tỷ lệ các giao dịch mua bán thành công trong giai đoạn 2012 – 2013 chủ yếu đến từ phân khúc bình dân thì thời gian gần đây, nhất là từ đầu năm 2015 đến nay đã chuyển dịch sang phân khúc cao cấp.

Trong quý II/2015, phân khúc cao cấp ghi nhận mức tiêu thụ khoảng 5.800 căn, trong khi chỉ có khoảng 2.800 căn được bán đến từ phân khúc bình dân.

Các dự án căn hộ cao cấp đa số nằm ở khu Đông Sài Gòn nhằm đón đầu tuyến Metro số 1 dự kiến sẽ chính thức vận hành trong năm 2018. Trong số các dự án này, những cái tên đang là tâm điểm của thị trường như Estella Heights, tháp 2 dự án The Sun Avenue, tòa Landmark 1, 2, 4 và 5 thuộc dự án Vinhomes Central Park, dự án Khu đô thị Sala…

Ghi nhận cho thấy, không chỉ dừng lại ở số lượng căn hộ được chào bán mới, hầu hết các dự án cao cấp đã tăng giá bán theo các lần mở bán. Giá sơ cấp trên thị trường căn hộ cao cấp tăng 3,2% so với quý trước, đạt 1.781 USD/m2.

thi truong bat dong san khu dong

Dự án Masteri Thảo Điền liền kề tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên

Tại Hà Nội, trong quý II/2015, thị trường có khoảng 4.480 căn hộ được giao dịch, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ ra hàng với tổng cộng 5.137 căn của 19 dự án được bán ra trong quý, tăng 93% so với cùng kỳ. Về diễn biến giá, tại một số dự án đã cho thấy mức tăng khoảng 4-6%, đặc biệt tại các dự án tương đối gần trung tâm, có tiến độ tốt và chủ đầu tư thể hiện được chữ tín.

Một trong các điểm đặc biệt của quý vừa qua là lần đầu tiên trong nhiều năm, phân khúc căn hộ mở bán chiếm tới 30% tổng lượng mở bán với 1.518 căn. Tỷ lệ này cao gấp ba lần so với quý trước và cao hơn trong tất cả các quý từ 2012 trở lại đây.

Như vậy, nửa đầu năm nay, lượng giao dịch căn hộ cao cấp chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với con số 6% năm 2013 và 18% năm 2014. Song song với diễn biến đó, phân khúc căn hộ bình dân một thời từng thống lĩnh thị trường, giao dịch đã giảm còn 26% trong nửa đầu năm, so với 49% năm 2013 và 33% năm 2014. Điều này cho thấy người dân đã bắt đầu “dốc túi” cho các nhu cầu xa xỉ hơn và nhà đầu tư cũng đã vào cuộc mạnh.

(vnmedia.vn)

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Cập nhật tiến độ dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Tiến độ dự án luôn là vấn đề quan tâm hàng đầu đối với nhà đầu tư và nhất là người mua nhà để ở. Ở những dự án lớn với quy mô hàng nghìn căn hộ thì quá trình thi công lại càng được chú ý nhiều hơn. Dưới đây là cập nhật tiến độ của một số dự án BĐS quy mô lớn trên địa bàn Tp.HCM.

1. Vinhomes Central Park

Dự án Vinhomes Central Park có tổng vốn đầu tư vào khoảng 30.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư của dự án này là Tập đoàn Vingroup. Quy mô của dự án này được xếp vào hàng “khủng” tại Tp.HCM với tổng diện tích xây dựng trên 43ha. Được biết, phần mặt tiền của dự án này trải dài hơn 1,1km dọc theo bờ sông Sài Gòn trong khu Tân Cảng Tp.HCM.

KĐT Vinhomes Central Park với tòa nhà dự kiến cao nhât Việt Nam (81 tầng) sẽ hoàn thiện vào khoảng năm 2017.

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Hình ảnh thi công tại Block C3 của Vinhomes Central Park nhìn từ mặt đường Nguyễn Hữu Cảnh

Phần block C1, C2 của dự án này cũng đang trong quá trình hoàn thiện phần thô

Phần block C1, C2 của dự án này cũng đang trong quá trình hoàn thiện phần thô

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

2. Khu đô thị Sala

Nằm trong KĐTM Thủ Thiêm, dự án KĐT Sala của chủ đầu tư là Công ty CP Đại Quang Minh có tổng diện tích 113,39 ha, với 234 căn biệt thự, 395 căn hộ để ở kết hợp thương mại (Shophouse), khoảng 5.900 căn hộ cao cấp và cao ốc văn phòng. Ngoài ra dự án này cũng cung cấp 775.000m2 sàn thương mại…

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Dự án Sala nhìn từ phía Đại lộ Mai Chí Thọ

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Hiện tại, 5 căn liền kề của Giai đoạn 1 đã hoàn thành và đang được dùng làm VP điều hành dự án. Dãy nhà bên cạnh đang thi công đến tầng áp mái.

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Phần thuộc Khu căn hộ Sarimi đang được thi công đến tầng 7

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Các hạng khác cũng đang được triển khai

Giai đoạn 1 của dự án có diện tích khoảng 53 ha, gồm có 177 biệt thự, 116 căn nhà phố thương mại, 734 căn hộ cao cấp và 18.800 m2 sàn thương mại…

Ngoài ra, một số công trình khác trong dự án KĐT Sala cũng đã và sắp hoàn thiện như: Khu thể thao, sân tenis và sân bóng đa năng; Một số biệt thự cũng đã xong phần xây thô, hiện đang làm tiếp phần tô trát.

3. Dự án Masteri Thảo Điền

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Mặt tiền của dự án, hướng từ phía Xa lộ Hà Nội về TT Quận 1. CT2 là tòa tháp cao nhất và hiện đã thi công đến tầng thứ 13

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty CP Đầu tư Thảo Điền. Dự án xây dựng trên nên diện tích đất khoảng 8ha, vị trí tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội và nằm trong khu trung tâm Thảo Điền. Quy mô dự án gồm 4 tòa tháp có chiều cao từ 41 – 45 tầng, cung cấp hơn 3.000 căn hộ, ngoài ra còn có 1 tòa tháp văn phòng và khách sạn, trường học và khoảng 160.000m2 sàn trung tâm thương mại.

Cập nhật tiến độ một số dự án căn hộ “khủng” tại Tp.HCM

Tòa CT3 của dự án nhìn từ đường Trần Ngọc Diện

Thời gian bàn giao dự kiến vào khoảng quý IV/2016. Các căn hộ tại dự án này có diện tích từ 48 – 160m2, giá chào bán khoảng từ 28,1 triệu/m2.

Tp.HCM kiến nghị triển khai một số dự án hạ tầng trong KĐT Thủ Thiêm

Tp.HCM kiến nghị triển khai một số dự án hạ tầng trong KĐT Thủ Thiêm

Mới đây, UBND Tp.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép cho Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh đầu tư bổ sung một số dự án hạ tầng vào Hợp đồng BT Dự án 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị (KĐT) Thủ Thiêm.

Theo đó, Công ty Đại Quang Minh sẽ triển khai đầu tư đoạn đường nối từ Đường vòng cung thuộc Khu II tới tuyến đường R4 và đoạn đường Bắc – Nam bắt đầu từ điểm cuối dự án Khu II tới nút giao C5 trên tuyến R4 với tổng vốn đầu tư khoảng 310 tỷ đồng. Sau khi hoàn thiện, công ty sẽ bàn giao cho thành phố sử dụng, khai thác mà không yêu cầu hoàn lại kinh phí đầu tư.

Tp.HCM kiến nghị triển khai một số dự án hạ tầng trong KĐT Thủ Thiêm

Bên cạnh đó, Công ty Đại Quang Minh sẽ thực hiện tất cả việc bảo dưỡng, duy tu Khu lâm viên sinh thái nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam với thời gian 50 năm, tổng chi phí được ước tính là 4.000 tỷ đồng.

UBND thành phố trước đó đã đồng ý chủ trương cho Công ty Đại Quang Minh trở thành nhà đầu tư nghiên cứu và triển khai Dự án Vùng Châu thổ phía Nam (khu chức năng số 8) thuộc KĐT Thủ Thiêm.

Cụ thể, thành phố sẽ giao những dự án nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam bao gồm: Công viên giải trí (khoảng 8,18 ha), Khu nghỉ dưỡng sinh thái (khoảng 7,28 ha), đất khai thác của Khu lâm viên sinh thái (khoảng 6,4 ha) và Viện Nghiên cứu (khoảng 2,44 ha) để cân đối cho Dự án Lâm viên sinh thái nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam (128 ha) sẽ được nhà đầu tư và thành phố đàm phán trong Hợp đồng BT theo cách thức thanh toán cùng thời điểm.

Đặc biệt, Công ty Đại Quang Minh sẽ bảo đảm hoàn thành Khu Lâm viên sinh thái nằm trong Vùng Châu thổ phía Nam vào tháng 2/2017 để đưa vào hoạt động đồng bộ với 4 tuyến đường chính trong KĐT Thủ Thiêm.

Được biết, Hợp đồng BT Dự án 4 tuyến đường chính trong KĐT Thủ Thiêm có giá trị hơn 12.000 tỷ đồng, bao gồm: Đường vùng châu thổ, đường châu thổ trên cao (R4); Đường ven sông Sài Gòn (tuyến R3); Đường ven hồ trung tâm (tuyến R2); Đại lộ vòng cung (tuyến R1) với tổng chiều dài là 11,9km, chiếm 65.689m2 diện tích đất. Đổi lại, Tp.HCM giao các lô đất thuộc Khu phức hợp bến du thuyền và khu II, IIA, III, IIIA trong KĐT Thủ Thiêm cho chủ đầu tư khai thác.

Nguồn: Cafeland

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Khu đô thị Sala – Bước đột phá cho Thủ Thiêm

CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh lần đầu tiên công bố một số thông tin chính thức về dự án BĐS – Khu đô thị SALA tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là dự án có quy mô khoảng 100ha, được lãnh đạo TP đánh giá sẽ tạo bước đột phá để tạo nên diện mạo mới cho Thủ Thiêm

Hiện nay Công ty Đại Quang Minh đã thi công xây dựng các dự án khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ và 11 lô đất thuộc khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trở thành khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với môi trường sống chất lượng, văn minh, đẳng cấp trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Nằm trong lõi xanh của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được bao quanh bởi hơn 150ha lâm viên sinh thái, hệ thống kênh rạch tự nhiên và sông Sài Gòn.

Nhìn từ trên cao, Khu đô thị SALA như một ốc đảo xanh giữa trung tâm TP sôi động. SALA nằm trên đường Mai Chí Thọ kết nối thuận tiện với quận 1 ngay khi qua hầm vượt sông Sài Gòn; kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1; kết nối các quận 5, 6, 8, huyện Bình Chánh và các tỉnh miền Tây Nam bộ bằng Đại lộ Võ Văn Kiệt, cao tốc TPHCM – Trung Lương và kết nối với miền Đông Nam bộ bằng xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong tương lai gần, SALA còn có thể kết nối với quận 1 bằng cầu Thủ Thiêm 2, cầu đi bộ qua sông Sài Gòn và tuyến metro số 2…

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Toàn cảnh từ trên cao KDT Sala hiện đại nhất Việt Nam

Khu đô thị SALA có tổng diện tích hơn 100ha, bao gồm: 234 căn biệt thự, 395 căn nhà ở kết hợp thương mại, khoảng 5.600 căn hộ cao cấp; tổ hợp thương mại dịch vụ cao cấp với bến du thuyền lớn nhất TPHCM (65 chỗ đậu), khách sạn 5 sao, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, trung tâm hội nghị – tiệc cưới; và đầy đủ các tiện ích khác như: trường học liên cấp trong nước và quốc tế, nhà văn hóa (club house), các trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí…

Công ty Đại Quang Minh còn được UBND TPHCM giao xây dựng 2 công viên cảnh quan (khoảng 13ha) bằng vốn của chủ đầu tư để tạo thêm không gian xanh thư giãn và vui chơi giải trí.

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Phối cảnh nhà phố thương mại tại KDC SALA Thủ Thiêm.

Dự án Khu đô thị SALA giai đoạn I (hoàn tất vào cuối năm 2015) gồm các hạng mục: Khu biệt thự biệt lập sinh thái, bao gồm 177 căn, mật độ xây dựng 35-45% nằm ở vị trí tiếp giáp với lâm viên sinh thái tự nhiên; Khu nhà phố thương mại gồm 116 căn, kết hợp giữa không gian ở và kinh doanh một cách hợp lý, đáp ứng tập quán kinh doanh lâu đời và nhu cầu ở tiện nghi của cư dân; Khu căn hộ thấp tầng cao cấp bố trí dọc theo công viên sông nước rộng 10ha, bao gồm 734 căn với mật độ dân cư thấp, đầy đủ tiện ích, trong đó có 18.800m2 sàn để phục vụ kinh doanh và thương mại, dịch vụ gia đình.

Trong giai đoạn I của dự án, công ty còn thi công nhiều hạng mục công trình tiện ích như: trung tâm thể dục thể thao (2 sân bóng, 2 sân tennis, 2 hồ bơi), nhà văn hóa và 2 công viên cảnh quan khoảng 13ha.

Khu đô thị Sala - Bước đột phá cho Thủ Thiêm

Các công trình được thi công tại khu đô thị Thủ Thiêm

Ông Trần Đăng Khoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, cho biết dự án SALA là bước đột phá góp phần phát triển Khu đô thị Thủ Thiêm trở thành khu đô thị mới văn minh, hiện đại mang tầm khu vực và quốc tếHiện nay, dự án SALA đã cơ bản hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông (đường đã được đổ nhựa, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, hệ thống chiếu sáng, cây xanh) và đang triển khai đồng loạt các hạng mục nhà văn hóa, sân bóng, sân tennis, hồ bơi; hoàn thành phần thô 40 căn nhà ở kết hợp thương mại; 2 tầng hầm của chung cư phức hợp, 10 căn biệt thự mẫu và sẵn sàng đón khách tham quan tìm hiểu.

Thủ Thiêm được đầu tư đồng bộ

Thủ Thiêm được đầu tư đồng bộ

Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh vừa được UBND TP.HCM giao nghiên cứu và thực hiện đầu tư dự án Vùng châu thổ phía nam (Khu chức năng số 8) trong khu đô thị này.

Dự án có diện tích hơn 150 ha, Công ty Đại Quang Minh (ĐQM) có trách nhiệm nghiên cứu và đầu tư dự án theo đúng quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt, thực hiện duy tu, bảo dưỡng hằng năm. UBND TP.HCM lưu ý khu vực lâm viên, cây xanh, mặt nước trong Vùng châu thổ phía nam phải được đầu tư xây dựng và vận hành hoạt động theo hướng không gian mở để người dân được tiếp cận, sử dụng như một công trình công cộng không thu phí, ngoại trừ việc thu phí những loại hình du lịch được UBND TP cho phép (nếu có).Miễn phí cho người dân.

Thủ Thiêm được đầu tư đồng bộ

Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm

Thành phố cũng lưu ý, theo quy hoạch chi tiết, Khu lâm viên sinh thái phía nam có chức năng chính là bảo vệ môi trường, kết hợp nghỉ ngơi, giải trí và giữ gìn hệ sinh thái tự nhiên. Khu vực này phần lớn là vùng sinh thái ngập nước, chỉ bố cục 3 khu đất xây dựng các công trình du lịch giải trí, dịch vụ thương mại và trung tâm nghiên cứu. Các công trình có quy mô và kiến trúc hài hòa, mật độ xây dựng thấp để không phá vỡ cảnh quan chung. Cảnh quan rừng ngập nước thể hiện đặc trưng của đồng bằng Nam bộ và TP.HCM, với hệ thống sinh thái, thực vật tự nhiên và môi trường sống cho động vật hoang dã. Khu cảnh quan nằm giữa một đô thị sầm uất sôi động sẽ là một không gian hấp dẫn đặc biệt của TP.HCM. Vì vậy, nó cần được nghiên cứu để khai thác hợp lý hiệu quả sử dụng cho nhu cầu nghỉ ngơi giải trí du lịch của đô thị.

Cùng với việc chấp thuận cho ĐQM nghiên cứu và thực hiện đầu tư dự án Vùng sinh thái phía nam, UBND TP.HCM cũng chấp thuận cho ĐQM tiếp nhận hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 Vùng châu thổ phía nam; đề xuất cụ thể nội dung và phương thức đầu tư, khai thác vận hành toàn bộ dự án phù hợp với quy hoạch và quy định của pháp luật, đảm bảo công bằng, hài hòa lợi ích giữa nhà nước và nhà đầu tư. Công ty ĐQM có trách nhiệm nộp ký quỹ 100 tỉ đồng vào ngân sách TP để chứng minh năng lực và quyết tâm đầu tư ngay sau khi được UBND TP chấp thuận chủ trương.

Cam kết hoàn thành đồng bộ

Ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty ĐQM, cho biết theo yêu cầu của UBND TP, công ty dự kiến sẽ đầu tư 300 tỉ đồng bằng nguồn vốn của mình để thực hiện xây dựng một đoạn tuyến đường trục bắc – nam và một đoạn tuyến khác kết nối dự án Khu 2 với tuyến đường Vùng châu thổ R4, bàn giao cho TP khai thác sử dụng sau khi hoàn thành mà không yêu cầu TP hoàn lại chi phí đầu tư.

Ông Dương cho biết khi ĐQM bước vào bất động sản thì thị trường này đang đóng băng. Vì vậy, khi thị trường bất động sản phục hồi thì sẽ bắt đầu theo hướng đảm bảo sự bền vững. Đó cũng là lý do ĐQM cố gắng và quyết tâm thực hiện khu dân cư quy mô và cao cấp Sala, đồng thời phải xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối trong Khu đô thị Thủ Thiêm và với khu trung tâm hiện hữu. “Đến lúc này, chúng tôi được UBND TP.HCM giao thêm dự án Vùng châu thổ phía nam thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Chúng tôi cam kết đến tháng 2.2017 sẽ hoàn thành đồng bộ tất cả công trình”, ông Dương khẳng định.

ĐQM cũng đang được TP.HCM giao đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính cùng với quảng trường trung tâm và khu công viên bờ sông; sau khi nộp 2.400 tỉ đồng cho ngân sách TP, công ty đã được TP giao đất thực hiện khu dân cư phía nam đại lộ Mai Chí Thọ (Khu đô thị Sala). Vừa qua ĐQM cũng đã động thổ xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT, và nộp vào ngân sách thành phố 800 tỉ đồng, đổi lại TP giao cho công ty 11 lô đất tại Khu dân cư số 6. Như vậy, ĐQM đã nộp 3.200 tỉ đồng vào ngân sách TP.

Nguồn: Thanh niên online