grand world phu quoc

Cơ hội đầu tư ở Phú Quốc với biệt thự Grand World

LDG Group chính thức công bố ra thị trường dòng sản phẩm Grand Lake Villas của dự án Grand World với mức giá từ 8 tỷ đồng/căn…

LDG Group đã chính thức công bố ra thị trường dòng sản phẩm Grand Lake Villas của dự án Grand World với mức giá từ 8 tỷ đồng/căn kèm theo nhiều chính sách ưu đãi. Trong đó, đáng chú ý nhất là chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu.

Theo thông tin từ chủ đầu tư LDG Group, trong đợt 1 mở bán đơn vị này sẽ tung ra thị trường các sản phẩm biệt thự bên hồ gần biển của dự án Grand World với mức giá khá từ 8 tỷ đồng/căn.

Đây là những căn biệt thự đầu tiên của khu biệt thự thuộc dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World tọa lạc tại bãi Dài, Phú Quốc.

Dự án bao gồm 447 căn biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu bungalow cao cấp, khách sạn 5 sao…

Grand World nằm ngay trung tâm của khu vực bãi Dài đã được quy hoạch xây dựng trở thành khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc. Dự án cũng liền kề khu vui chơi giải trí Vinpearl, khu casino và đối diện với khu công viên Safari Phú Quốc lớn nhất Đông Nam Á.

Chủ đầu tư dự án cho biết, hiện tại, dòng sản phẩm biệt thự đang thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư khi đến Phú Quốc bởi chúng đáp ứng được nhu cầu về xu hướng đi du lịch của nhiều đối tượng từ bạn bè đến đại gia đình.

grand world phu quoc

Việc cam kết nhận chuyển nhượng lại 150% giá trị biệt thự mua ban đầu, LDG Group đang là đơn vị duy nhất trên thị trường áp dụng chính sách hấp dẫn này.

Giá biệt thự mà chủ đầu tư đưa ra được xem là cơ hội mà nhiều người muốn đầu tư ở Phú Quốc có thể thực hiện.

Qua khảo sát, mức giá biệt thự trung bình tại Phú Quốc hiện nay khoảng 16 – 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí, diện tích xây dựng. Như vậy, giá bán của Grand World được xem là khá cạnh tranh, đặc biệt rủi ro do vốn đầu tư lớn cũng được hạn chế.

Hiện nay, tại Phú Quốc, với số lượng du khách đang tăng nhanh và số lượng các khu nghỉ dưỡng, phòng khách sạn khá hạn chế nên tỷ suất cho thuê của các khu nghỉ dưỡng lưu trú tại khu vực này đạt dao động từ 50 – 70%.

Vào mùa cao điểm, nhiều khu khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 – 5 sao như Vinpearl, Salinda… kín phòng với giá dao động tùy thời điểm khoảng 18 – 20 triệu/biệt thự 2 – 3 phòng.

Chỉ tính với công suất cho thuê trung bình là 65% và giá cho thuê khoảng 12 triệu/biệt thự/đêm, bằng ½ giá cho thuê biệt thự 5 sao trên thị trường Phú Quốc hiện nay thì doanh thu của một biệt thự Grand World mang về hàng năm đạt khoảng 2,8 tỷ đồng.

Sau khi trừ mức chi phí chiếm khoảng 50%, lợi nhuận sẽ đạt khoảng 1,4 tỷ đồng. Theo mức phân chia lợi nhuận 85%, khách hàng sẽ nhận mức lợi nhuận khoảng 1,2 đồng/năm.

Như vậy, với 1 căn biệt thự 2 – 3 phòng phủ có giá trung bình khoảng 11 tỷ  đồng tại Grand World, nhà đầu tư sẽ được nhận mức lợi nhuận khoảng 10,8%/năm.

Bên cạnh giá tốt, LDG Group còn có chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng sở hữu biệt thự của Grand World. Hấp dẫn nhất là chính sách cam kết nhận chuyển nhượng lại với mức giá lên đến 150% giá trị biệt thự mua ban đầu.

Tính đến thời điểm hiện tại, chưa có chủ đầu tư nào thực hiện chính sách này. Khách hàng nhận lại 85% lợi nhuận khi khai thác và có chiết khấu ưu đãi lúc đặt mua.

Đặc biệt, LDG Group sẽ tặng cho khách hàng chuyến du lịch 2 ngày 1 đêm nghĩ dưỡng trên đảo ngọc Phú Quốc, tham quan dự án Grand World bằng du thuyền và tặng 15 ngày nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm.

Để đảm bảo yếu tố hiệu quả đầu tư cho khách hàng, chủ đầu tư dự án đã ký kết hợp đồng hợp tác với Absolute Hotel Services (AHS) – tập đoàn có nhiều năm kinh nghiệm quản lý, vận hành các khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế và đặc biệt là quản lý các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển như tại Bali (Indonesia), Phuket (Thailand), Varadora (Indian), Muscat (Oman), Istanbul (Thổ Nhĩ Kỳ)…

phu quoc

Bất động sản Phú Quốc tăng tốc từ những dự án nghìn tỷ

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là “cuộc chơi” nghìn tỷ của nhiều đại gia địa ốc, trong số đó phải kể đến CEO Group, Vingroup, Sungroup, Bim group,…

Thời gian gần đây, thị trường BĐS nghỉ dưỡng bắt đầu bùng nổ hàng loạt sản phẩm đa dạng được tung ra từ nhiều “ông lớn”, bên cạnh nhu cầu mua để nghỉ dưỡng, sản phẩm này còn là một tài sản đầu tư sinh lời hấp dẫn. Hơn thế nữa, các chủ đầu tư còn cam kết đem lại khoản lợi nhuận từ 8% đến 10% trong nhiều năm khi chủ nhân tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự. Đây là một trong những chính sách mới, lần đầu tiên được áp dụng đối với loại hình BĐS nghỉ dưỡng, có khả năng tạo sức hút lớn.

Sự bùng nổ này thể hiện nổi bật ở Phú Quốc – hòn “đảo Ngọc” của du lịch Việt Nam. Với vị trí đắc địa, Phú Quốc kết nối với các thành phố lớn trong khu vực Asean bằng đường hàng không với thời gian bay chỉ khoảng 2 tiếng, rất thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra, đảo Ngọc còn được ưu đãi rất lớn từ thiên nhiên với nắng ấm quanh năm, nhiều bãi biển dài và đẹp, phù hợp với du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt, vì nằm trọn trong vịnh nên ở đảo Ngọc rất ít bão.

phu quoc

Phú Quốc hút các dự án nghìn tỷ

Bên cạnh lợi thế đó, những năm gần đây, Phú Quốc còn được đầu tư khá nhiều vào hạ tầng. Những công trình nghìn tỷ đã đem lại bộ mặt mới cho hòn đảo này, từ sân bay quốc tế 3.000 tỷ, những tuyến đường giao thông huyết mạch được đầu tư  tổng mức 5.776 tỷ như đường trục Bắc –Nam, đường vòng quanh đảo, cho tới tuyến điện lưới Hà Tiên – Phú Quốc 2.336 tỷ, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ…

Cuộc chơi nghìn tỷ của những “ông lớn”

Vì thế, bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là “cuộc chơi” nghìn tỷ của nhiều đại gia địa ốc, trong số đó phải kể đến CEO Group, Vingroup, Sungroup, Bim group,…

Vingroup được xem là đơn vị tiên phong khi họ đã rót hàng nghìn tỷ đồng để phát triển quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu, quy mô 300 héc-ta, có tổng mức đầu tư tới 1 tỷ USD. Tháng 11/2014, giai đoạn 1 của dự án với khoảng 750 phòng nghỉ, khu vui chơi giải trí hiện đại, sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế đã hoàn thành sau hơn 10 tháng thi công.

Đặc biệt, từ đầu năm, Vingroup đã khiến cả thị trường nghỉ dưỡng sôi động khi ra mắt chuỗi biệt thự Vinpearl Premium với 847 biệt thự biển được chào bán ra thị trường, trong đó phần lớn ở Phú Quốc. Hiện tập đoàn này đang triển khai nhiều dự án lớn khác ở Phú Quốc như Vườn thú Safari trị giá 150 triệu USD, quy mô 500 héc-ta, cảng du lịch quốc tế 1.664 tỷ đồng,…

Nằm trong số các chủ đầu tư có xu hướng mạnh tay đầu tư vào Phú Quốc nhằm đón “sóng” thị trường còn có CEO Group. Mặc dù có phương châm bất động sản phải phát triển bền vững, lựa chọn cách đi bài bản nhưng năm 2015, CEO Group cũng đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào đảo Ngọc và sẽ tiếp tục rót vốn đầu tư cho các dự án lớn, tiềm năng của mình ở Phú Quốc.

Sở hữu tới 3 dự án lớn với tổng quỹ đất 300 héc-ta tại Phú Quốc, CEO Group hiện đang là một trong những nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng đầu tư mạnh nhất vào Phú Quốc. Hiện tại, Sonasea Villas & Resort của CEO Group đang là một trong những dự án có tiến độ triển khai tốt nhất tại Phú Quốc. Khu resort thuộc giai đoạn 1 quy mô 7,1 héc-ta và khách sạn Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng và biệt thự hướng biển đang trong giai đoạn hoàn thiện, chuẩn bị khánh thành vào cuối năm nay.

Nếu như khu Vinpreal được Vingroup phát triển đồng bộ ở phía Bắc đảo thì Sonasea Villas & Resort là dự án có tiến độ tốt nhất ở phía Tây Nam đảo, có vị trí rất thuận lợi khi chỉ cách sân bay quốc tế 5 phút và trung tâm thị trấn Dương Đông chừng 10 phút chạy xe.

CEO Group cho biết, đến cuối năm nay sẽ hoàn thành các hạng mục khu resort, hiện tại công ty đang xây dựng khu shophouse, khu biệt thự Sonasea Villas, trong tháng 10 tới sẽ cung cấp ra thị trường hàng trăm sản phẩm với mức giá hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Làn “sóng” đầu tư này còn kéo theo nhiều ông lớn khác. Dù chậm chân nhưng Sungroup cũng vừa công bố đầu tư và khởi công dự án quần thể thể cáp treo, vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm trị giá 10.000 tỷ; CTCP Địa ốc Long Điền với dự án nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc có tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng; The Shells Resort tại Gành Gió của Tập đoàn Trần Thái, Bim Group sở hữu khoảng 150ha,…

Những dự án này đã và sắp đưa vào hoạt động đồng nghĩa với cơ hội đầu tư vào Phú Quốc hấp dẫn hơn, đó cũng là lý do dẫn đến việc các nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền vào Phú Quốc trong thời gian qua.

cafef.vn

Vì sao Phú Quốc “hút” bất động sản du lịch?

Hiện tại, giới đầu tư bất động sản đang đổ xô tìm kiếm cơ hội kinh doanh tại Phú Quốc, trong đó lĩnh vực bất động sản du lịch được xem là trọng tâm.

Lý giải cho việc các doanh nghiệp địa ốc dồn dập đổ bộ ra Phú Quốc đầu tư dự án, theo phân tích của giới chuyên môn, đó là vì cơ hội kinh doanh khá hấp dẫn, khi hạ tầng cung ứng cho ngành du lịch nơi này còn thiếu thốn nhưng lượng du khách đến đảo gia tăng từng ngày.

Thị trường bất động sản tại đảo ngọc càng “nóng sốt” hơn khi Phú Quốc được quy hoạch phát triển trở thành đặc khu kinh tế sầm uất, trung tâm du lịch dịch vụ cao cấp với sự quy tụ của nhiều loại hình giải trí như casino, vườn thú… cùng với môi trường sinh thái hoang sơ và những bãi biển đẹp.

Đến thời điểm này, đã có nhiều dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao được đầu tư xây dựng tại đây. Theo thống kê, Phú Quốc hiện có 196 dự án đầu tư, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng. Khách sạn, resort cao cấp được đầu tư mạnh bởi số lượng phòng phân khúc này vẫn còn rất ít.

Condotel Grand World

Condoltel Grand World đang được mở bán

Tính chung, toàn đảo hiện có hơn 4.000 phòng nghỉ, có thể đáp ứng nhu cầu bình quân cho 7.000 – 8.000 khách/ngày. Tuy nhiên, vào những mùa cao điểm du lịch, lượng phòng này không đủ để cung cấp.

Để đáp ứng nhu cầu phòng ở cho ngành du lịch của Phú Quốc, bên cạnh các doanh nghiệp đầu tư xây dựng khách sạn, một số doanh nghiệp rẽ sang hướng đầu tư “ngôi nhà thứ hai” để tạo sự khác biệt trong kinh doanh.

Có thể thấy, những tên tuổi nhà đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng đang tranh thủ đặt nền móng cho mảng bất động sản nghĩ dưỡng tại đây. Họ chọn các bãi tắm đẹp để lập cứ điểm hoạt động.

Một số dự án đã tung sản phẩm ra thị trường. Tiên phong là Vingroup với sản phẩm biệt thự Vinpearl tại Bãi Dài và mới đây nhất, LDG Group cũng công bố tung ra thị trường 496 căn hộ kết hợp khách sạn – Condotel đầu tiên tại Phú Quốc. Đến năm 2017, những căn condotel này sẽ chính thức đưa vào khai thác.

Đầu tư “ngôi nhà thứ hai” được giới kinh doanh tính toán là mang lại hiệu quả không nhỏ. Đơn cử như các căn Condotel diện tích sử dụng từ 38m2 đến 152m2/căn của LDG Group đầu tư có giá bán bình quân là 2,5 tỷ đồng/căn.

Chủ sở hữu sẽ được hưởng mức lợi nhuận 8%/năm trong vòng 3 năm đầu. So với mức lãi tiền gửi tiết kiệm hiện tại, mức lợi nhuận này hấp dẫn hơn. Từ những năm sau, khách hàng được hưởng mức phân chia lợi nhuận 80% với đơn vị vận hành quản lý.

Với phân khúc phòng khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao đang thiếu hụt như hiện nay thì triển vọng cho thuê lại căn hộ là rất cao. Tính theo dòng tiền đầu tư hiện nay thì chỉ trong vòng 5 – 7 năm đầu khai thác, khách hàng đã có thể hoàn vốn đầu tư và nhận được giá trị sinh lời từ các năm sau.

Chính vì vậy, ngay khi lần đầu xuất hiện tại Phú Quốc, Condotel Grand Central của dự án Grand World đã thu hút sự quan tâm của khách hàng đầu tư. Đặc biệt là Việt kiều và người nước ngoài.

Anh Adam Nguyễn là một Việt Kiều vừa chuyển về sinh sống và làm việc tại một ngân hàng nước ngoài ở Việt Nam cho biết: “Ở nước ngoài không dễ gì có thể bỏ tiền đầu tư một căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển vì giá khá cao.

Trong khi đó sản phẩm condotel tại Grand World do LDG Group làm chủ đầu tư hiện có mức bình quân 2,5 tỷ đồng/căn, chưa bằng một phần hai giá trung bình một căn hộ cao cấp tại Hà Nội hay Tp.HCM”.

Đại diện một đơn vị quản lý quốc tế đang đàm phán với LDG Group về việc triển khai quản lý vận hành Grand World nhận định: “Với tình hình du khách trong và ngoài nước đến Phú Quốc hiện nay, hệ thống lưu trú đạt tiêu chuẩn luôn trong tình trạng quá tải. Vì thế, các đơn vị đầu tư xây dựng hệ thống khách sạn lưu trú tại đây chắc chắn sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

vneconomy.vn

can ho condotel

Sở hữu “ngôi nhà thứ hai” tại Phú Quốc

Ngoài việc đáp ứng nơi nghỉ dưỡng cho bản thân và gia đình, đây còn được xem là hình thức đầu tư sinh lợi…Sở hữu condotel không đơn giản là có những kỳ nghỉ tại “ngôi nhà thứ hai” sang trọng, mà đây còn là một hình thức đầu tư mới. 

Lâu nay, Phú Quốc được ví là “đảo ngọc”, với những nét hoang sơ của thiên nhiên nơi đây, cùng cuộc sống yên ả của người dân đảo. Nếu sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, sang trọng ngay trên đảo, thì việc thường xuyên tới đây để nghỉ ngơi sau những ngày bận rộn ở chốn đô thị sẽ dễ dàng hơn nhiều.

Hiện nay, phương tiện di chuyển tới Phú Quốc đã rất thuận lợi, nhất là bằng đường hàng không và đường thủy. Trước nhu cầu ngày càng cao, các chủ đầu tư bất động sản đã nhanh chóng phát triển mô hình “ngôi nhà thứ hai” tại Phú Quốc để đáp ứng cho nhu cầu sở hữu nhà trên đảo phục vụ cho du lịch, nghỉ dưỡng của người dân.

Tùy điều kiện mà mọi người tìm cho mình những “ngôi nhà thứ hai” phù hợp. Như tại dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World, ngoài gần 600 biệt thự và bungalow, LDG Group đã đầu tư xây dựng khu Grand Central Hotel và Resort theo mô hình condotel (căn hộ kết hợp khách sạn).

can ho condotel

Grand World Phú Quốc mang đẳng cấp tầm cỡ các khu du lịch quốc tế.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc LDG Group cho biết, chủ nhân sở hữu Condotel Grand Central, ngoài thời gian sử dụng để nghỉ dưỡng có thể giao lại cho đơn vị vận hành, quản lý quốc tế cho khách du lịch thuê lại nhằm sinh lời.

Trong các căn condotel này đều được trang bị đầy đủ tiện nghi của một căn hộ như bếp ăn, phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung… Đầu tư vào “ngôi nhà thứ hai”, ngoài việc đáp ứng nơi nghỉ dưỡng cho bản thân và gia đình, đây còn được xem là hình thức đầu tư sinh lợi.

Đại diện một đơn vị quản lý quốc tế nói, với tình hình du khách đến Phú Quốc hiện nay, hệ thống lưu trú đạt tiêu chuẩn luôn trong tình trạng quá tải. Vì thế, các đơn vị đầu tư xây dựng hệ thống khách sạn lưu trú tại đây sẽ đạt tỷ lệ lấp đầy cao.

Đối với khu Condotel Grand Central, LDG Group cho biết sẽ chia lợi nhuận là 8%/năm trong vòng 3 năm đầu. Những năm tiếp theo, mức lợi nhuận được phân chia là 80% – 20%/năm. Với chính sách trên, thì chỉ trong vòng 5 – 10 năm đầu khai thác, chủ sở hữu Condotel có thể hoàn vốn và nhận giá trị sinh lời từ các năm sau.

Bên cạnh đó, giá trị sản phẩm sẽ còn gia tăng khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế và các chính sách về Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở phát huy tác dụng. Đặc biệt, trong bối cảnh hiện nay, Phú Quốc đang vươn mình phát triển và hệ thống khách sạn lưu trú cho du khách đang rơi vào quá tải, nhất là ở phân khúc từ 4 – 5 sao trở lên.

Khu Grand Central Hotel & Resort nằm trong khuôn viên rộng trên 85 ha của khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc do LDG Group đầu tư tại Bãi Dài (Phú Quốc) – một trong 10 bãi biển được bình chọn đẹp nhất thế giới. Được đầu tư theo tiêu chuẩn 5 sao và điều hành bởi thương hiệu quản lý quốc tế, Grand Central gồm hai block condotel cao 7 tầng với số lượng là 496 căn.

Tính đến thời điểm này, Grand Central là mô hình condotel đầu tiên tại Phú Quốc, dự kiến sẽ hoàn thiện và hoạt động vào đầu năm 2017. Các căn Condotel có diện tích từ 38 – 152 m2/căn, giá bán bình quân 2,5 tỷ đồng/căn.

Mức giá này được đánh giá là khá hợp lý, nhất là so với giá cả đất đai tại Phú Quốc đang “nóng lên” từng ngày, nhờ tốc độ đầu tư hạ tầng, phát triển đảo trở thành điểm du lịch tầm cỡ quốc tế. Theo thông tin từ chủ đầu tư, LGD Group hiện đang tiếp nhận đặt chỗ ưu tiên với mức đặt chỗ ban đầu là 50 triệu đồng. Dự kiến giai đoạn 1 sẽ mở bán vào cuối tháng 8 này.

Theo vneconomy.vn

grand world phu quoc ve dem

Vì sao nên chọn Condotel Grand World Phú Quốc?

Sự khác biệt về mô hình căn hộ kết hợp khách sạn tạo nên giá trị cộng hưởng mà chủ đầu tư sẽ mang lại cho những chủ nhân sở hữu Condotel tại Khu du lịch & biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc.

Nhận thấy được mặt giá trị và tiềm năng của Phú Quốc, LDG Group đã quyết định đầu tư tại đảo ngọc dự án Khu du lịch & biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World có tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng với gần 500 căn condotel, hơn 600 căn bungalow và biệt thự.

grand world phu quoc ve dem

Dự án Grand World Phú Quốc

Dự án tọa lạc ngay bên bờ biển Bãi Dài – một trong 10 bãi biển được bình chọn là đẹp nhất thế giới. Đặc biệt, Grand World nằm ngay trung tâm của khu vực Bãi Dài, và theo quy hoạch, nơi này sẽ là khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc gồm khu casino, khu vui chơi giải trí Vinpearl, sân golf 27 lỗ, khu công viên – vườn thú Safari. Đây là điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách trong nước và quốc tế trong thời gian tới đây.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng Giám đốc LDG Group cho biết, cuối tháng 8/2015, LDG Group chính thức mở bán giai đoạn 1 Khu Grand Central Hotel & Resort tiêu chuẩn 5 sao được hoạt động theo hình thức condotel. Hiện nay, công ty đang tiếp nhận đặt chỗ ưu tiên với mức đặt chỗ ban đầu là 50 triệu đồng. Đồng thời, khách hàng sẽ được tặng ngay chuyến du lịch trị giá 10 triệu đồng tới đảo ngọc Phú Quốc ngay sau khi đặt chỗ condotel Grand Central thành công.

Nằm trong tổng thể trên 85ha của dự án Grand World Phú Quốc, Condotel Grand Central bao gồm 2 block cao 7 tầng với số lượng là 496 căn. Các căn condotel có diện tích từ 38m2 đến 152m2/căn và có giá bình quân 2,5 tỷ/căn. Tỷ suất phân chia lợi nhuận của condotel Grand Central là 8%/năm trong vòng 3 năm đầu. Từ những năm sau, khách hàng được hưởng mức phân chia lợi nhuận 80% với đơn vị vận hành quản lý. Đặc biệt, Grand World sẽ do đơn vị quản lý quốc tế vận hành đưa vào khai thác sinh lợi để có thể tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư của khách hàng và đối tác.

condotel grand world

Condotel – Loại hình bất động sản hấp dẫn

Lý giải vì sao lại nên chọn Condotel để đầu tư, ông Cường cho biết thêm, chủ nhân sở hữu Condotel tại Grand World, ngoài thời gian sử dụng để nghỉ dưỡng có thể giao lại cho đơn vị vận hành, quản lý quốc tế cho khách du lịch thuê lại nhằm sinh lời. Trong các căn condotel này đều được trang bị đầy đủ tiện nghi của một căn hộ như bếp ăn, phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung… Chính vì vậy, đây là mô hình được du khách ưu tiên và nhiều nhà đầu tư lựa chọn là “ngôi nhà thứ 2”.

Có Condotel, thay vì mỗi lần đi du lịch, mọi người phải cất công tìm kiếm thuê khách sạn. Việc tìm khách sạn cũng lắm nhiêu khê, nhất là trong thời gian cao điểm, lễ, tết phải trả giá thuê tăng rất cao, nhưng chưa chắc đã thuê được. Nếu đã có sẵn một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi ngay tại miền biển rất yêu thích thì mọi khó khăn ấy không còn hiện diện.

Hiện nay, Phú Quốc đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách trong nước và quốc tế. Bằng chứng là ngoài các tuyến bay trong nước, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc còn mở nhiều đường bay thẳng đi/đến quốc tế như Nga, Malaysia, Singapore, Campuchia, Thái Lan… Mới đây nhất, các hãng hàng không nội địa cũng đã công bố tăng chuyến bay đến Phú Quốc mỗi tuần.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Kiên Giang, lượng khách bay đến Phú Quốc tăng mạnh trong thời gian qua. Và qua tình hình thực tế, số lượng khách sạn ở đây đang quá tải, nhất là vào thời gian cao điểm. Mọi người chọn Phú Quốc, bởi nơi đây còn giữ nguyên nét hoang sơ, trong lành, tách biệt với không gian ồn ào của cuộc sống đô thị thích hợp là nơi thư giãn.

Theo cafeland.vn

Cuộc đua “săn” bất động sản nghỉ dưỡng

Cùng với sự khởi sắc của thị trường căn hộ, đất nền, gần đây phân khúc thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam cũng bắt đầu vào guồng quay mới. Một dòng tiền lớn đang được giới đầu tư đổ vào phân khúc này.

Làn sóng mới

bất động sản nghỉ dưỡng

Phú Quốc đang được nhiều đại gia địa ốc lựa chọn để rót vốn vào bất động sản nghỉ dưỡng

Thật ra, bất động sản nghỉ dưỡng một thời đã từng là “ngôi sao sáng” trên thị trường bất động sản, khi thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư. Tuy nhiên, sau khi bất động sản rơi vào khủng hoảng, dòng vốn đầu tư vào phân khúc này gần như tê liệt.

Hầu hết các doanh nghiệp đã từ bỏ kế hoạch đầu tư vào phân khúc này, nhiều dự án xây dựng dở dang hoặc bỏ hoang vì chủ đầu tư không có đủ tiềm lực tài chính xây tiếp hoặc thiếu đầu ra cho sản phẩm. Hiện nay, khi nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng phục hồi, phân khúc cao cấp này đã lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư.

Nắm bắt được nhu cầu, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã mạnh dạn bơm vốn vào phân khúc được cho là rất cao cấp này và đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Tại TP. HCM, cuối tháng 6 vừa qua, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã công bố ra thị trường Dự án Jamona Home Resort tại Thủ Đức. Dự án có quy mô diện tích 9 héc-ta, 2 mặt giáp với dòng sông Vĩnh Bình, được thiết kế theo phong cách biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhiều diện tích khác nhau, như biệt thự đơn lập 300 – 588 m2, biệt thự song lập 250 – 363,7 m2, biệt thự tứ lập 182,9 – 363,7 m2, nhà liên kế vườn 103,3 – 319,7 m2…, nhằm giúp khách hàng tận hưởng không gian sống yên bình và một tổ ấm viên mãn, hạnh phúc.

Ngay sau khi vừa công bố, dự án này đã rơi vào tầm ngắm của giới đầu tư. Nguồn tin của chủ đầu tư cho biết, mới đây, một đại gia ở TP. HCM đã chi ra một số tiền lớn để mua cùng lúc 24 lô đất của dự án này với kế hoạch sẽ xây một dinh thự đẳng cấp và các tiện ích khác, như sân bóng đá, sân golf mini để phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng. Ngoài đại gia này, theo nguồn tin của chủ dự án, khá nhiều khách hàng khác cũng đã quan tâm đến dự án.

Ngoài Dự án Jamona Home Resort, một dự án bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng đáng chú ý khác là Dự án BCR tại phường Trường Thạnh (quận 9) do CTCP Nhà Việt Nam làm chủ đầu tư, với quy mô rộng hơn 20 héc-ta, bao quanh bởi dòng sông Tắc. Dù được chủ đầu tư chăm chút rất kỹ, song do dự án có vị trí cách xa trung tâm thành phố, cùng với sự khó khăn chung của thị trường, nên từng có một giai đoạn bị đóng băng.

Tuy nhiên, theo ông Trần Văn Thành, Chủ tịch HĐQT CTCP Nhà Việt Nam, từ đầu năm đến nay, dự án đã bắt đầu thu hút sự quan tâm trở lại của giới đầu tư. Đặc biệt, chỉ tính riêng trong tháng 6 vừa qua, đã có nhiều giao dịch thành công.

Song, có lẽ tâm điểm lớn nhất của bất động sản nghỉ dưỡng ở phía Nam hiện nay phải thuộc về Phú Quốc (Kiên Giang). Cách đây vài năm, Phú Quốc chỉ được biết đến là một địa điểm du lịch biển đảo hoang sơ, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc hầu hết rơi vào tình trạng ngủ đông. Tuy nhiên, thời gian gần đây, Phú Quốc đã thực sự trở thành điểm nóng của giới đầu tư.

Theo số liệu từ Ban Quản lý phát triển đảo Phú Quốc, đến nay, có tổng cộng khoảng 8.000 héc-ta đất cho 202 dự án đã được chấp thuận đầu tư, nguồn vốn đầu tư lên tới trên 144.000 tỷ đồng, tương đương trên 6 tỷ USD, trong đó có 20 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Trong số 202 dự án kể trên, hiện đã có 21 dự án hoàn thành, đi vào hoạt động và 13 dự án đang triển khai xây dựng với diện tích 553 héc-ta.

Nổi bật trong số các đại gia địa ốc đến với Phú Quốc đầu tiên phải kể đến Vingroup với Dự án Vinpearl Phú Quốc. Dự án có quy mô 304 héc-ta, tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng. Cuối năm 2014, Khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl đã hoàn thành giai đoạn 1, gồm khu khách sạn 5 sao 750 phòng, 31 căn biệt thự, khu vui chơi giải trí ngoài trời và trong nhà Vinpearland, sân golf 27 lỗ…

Thành công của dự án này được khẳng định khi công suất hoạt động các loại hình dịch vụ gần như đạt 100%. Hiện tại, Vingroup cũng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để sớm đưa vào khai thác giai đoạn 2 (tổ hợp khách sạn hạng sang và 231 căn biệt thự).

Kế bên Vinpearl Phú Quốc là Dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc do LDG Group làm chủ đầu tư. Công ty này đã quyết định “bơm” hơn 4.600 tỷ đồng để biến khu đất rộng trên 85 héc-ta, có vị thế tuyệt đẹp ven bờ biển Bãi Dài thành một khu du lịch biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với quy mô 4 khu biệt thự, với tổng cộng 447 căn biệt thự, 104 bungalow cao cấp hướng biển.

bat dong san nghi duong

Khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phú Quốc

Nằm trong tổng thể Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World Phu Quoc còn có Khu Grand Central Hotel & Resort tiêu chuẩn 5 sao, hoạt động theo hình thức condotel, bao gồm 2 block cao 7 tầng với số lượng là 496 căn, trong đó 80% căn condotel đều có tầm nhìn hướng biển, 20% còn lại có tầm nhìn hướng vịnh biển.

“Mô hình kinh doanh theo hình thức condotel đã phát triển mạnh từ lâu tại Mỹ, Hồng Kông, Singapore, Thái Lan. Tuy nhiên, mô hình này còn khá mới mẻ tại Việt Nam và LDG Group là đơn vị đầu tiên phát triển lĩnh vực condotel tại Phú Quốc. Khi sở hữu Condotel Grand Central, ngoài thời gian sử dụng, chủ sở hữu có thể ủy thác để các đơn vị vận hành, quản lý và khai thác khách sạn nổi tiếng thế giới cho khách du lịch thuê lại nhằm sinh lời”, ông Nguyễn Cao Cường, Phó tổng giám đốc LDG Group nói và cho biết, LDG đang đẩy mạnh triển khai xây dựng Condotel Grand Central Hotel & Resort, dự kiến sẽ hoàn thiện và hoạt động vào đầu năm 2017.

Cũng theo ông Cường, LDG Group vừa công bố cho khách hàng đặt chỗ với mức giá trung bình 2,5 tỷ đồng/căn. Khi sở hữu Condotel Grand Central sẽ được chủ đầu tư chia lợi nhuận là 8%/năm trong vòng 3 năm đầu, từ năm thứ 4 trở đi, khách hàng sẽ được phân chia lợi nhuận là 75/25 với mức đặt chỗ ban đầu là 50 triệu đồng.

Xu hướng tất yếu

Theo giới kinh doanh bất động sản, với lợi thế sở hữu bờ biển dài, khí hậu nhiệt đới ôn hòa, thiên nhiên và con người thân thiện, có thể nói, Việt Nam là một đất nước tiềm năng để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Nếu như thời gian qua, Phan Thiết, Đà Nẵng, Nha Trang… trở thành các địa danh du lịch nổi tiếng, thu hút nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng, thì giờ đây sẽ đến lượt các địa danh mới nổi như Phú Quốc.

Hòn đảo này được dự báo sẽ tạo nên làn sóng thu hút giới đầu tư, bởi nơi đây được định hướng sẽ phát triển thành khu kinh tế đặc biệt và hướng đến đặc khu kinh tế, nên sẽ có chính sách phát triển ưu đãi đặc thù.

Nhận định về tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills cho rằng, bất động sản nghỉ dưỡng được định nghĩa là ngôi nhà thứ hai (second-home), không phục vục mục tiêu sinh hoạt hàng ngày, mà dành riêng cho mục đích nghỉ dưỡng, do đó các dự án thường được phát triển ở những địa danh du lịch có bãi biển đẹp.

Khi kinh tế phát triển, điều kiện cuộc sống con người được cải thiện, thì nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng sẽ trở thành một xu hướng tất yếu.

“Bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam đang trở nên cạnh tranh với các nước trong khu vực. Điều làm nên sự khác biệt này chính là những cảnh đẹp tự nhiên riêng có, văn hóa lâu đời, ẩm thực phong phú, con người thân thiện, môi trường kinh tế – chính trị ổn định, phát triển của Việt Nam”, ông Matthew Powell nhấn mạnh.

(dautuchungkhoan.vn)