Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới

Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới

Cùng ngắm những tòa nhà chọc trời ấn tượng nhất trên thế giới qua chùm ảnh do các phóng viên tờ Dailymail thực hiện.

Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới Kuala Lumpur, Malaysia được du khách biết đến với tòa tháp đôi Petronas. Petronas Twin Towers có chiều cao 452m gồm 88 tầng, trong sáu năm liền từ 1998 – 2003 đã giữ danh hiệu tòa nhà cao nhất thế giới. 
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giớiThượng Hải khiến nhiều du khách choáng ngợp với những tòa nhà chọc trời mọc san sát, tiêu biểu trong đó có tháp truyền hình Oriental Pearl (Oriental Pearl Radio & TV Tower, cao nhất trong ảnh) được trang trí bằng dàn đèn LED rực rỡ.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới Đến với Toronto, Canada du khách chắc chắn sẽ không thể không ghé thăm tòa tháp CN. Tòa tháp cao 553m và soi bóng xuống hồ Ontario.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giớiSydney tráng lệ và nổi bật với Nhà hát Opera nhìn từ phía ngoài khơi.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giớiHình ảnh tháp Seattle, Mỹ được chụp từ Công viên Kerry vào ban đêm. Phía xa xa là hình ảnh ngọn núi Rainier.
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới Khu đô thị Trùng Khánh (Trung Quốc) với hàng loạt tòa nhà chọc trời mọc lên trong những năm vừa qua.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới
 Khung cảnh thành phố Rio de Janeiro (Brazil) tráng lệ về đêm. 
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới
 Khách sạn Grand Lisboa cao 47 tầng trông như hình chiếc quạt khổng lồ soi bóng xuống dòng sông Pearl.
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới

 Hình ảnh những tòa nhà chọc trời ở Chicago (Mỹ) được chụp từ tháp Sears.  
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới Trung tâm thành phố Seoul đang đứng ở vị trí khá cao trong bảng xếp hạng những thành phố có nhiều tòa nhà chọc trời nhất trên thế giới. Theo thống kê, Seoul có tới 3.023 tòa nhà với tổng 21.098 tầng.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giớiSingapore nổi bật với tòa tháp khách sạn đắt giá nhất Singapore – Marina Bay Sands.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới Được nhiều nhiếp ảnh gia yêu thích và ghi hình nhất là tòa tháp Empire State Building tại Manhattan (Mỹ).
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giớiLas Vegas nổi tiếng với bản sao tượng Nữ thần tự do và tháp Eiffel.
 
Bộ ảnh những tòa nhà chọc trời đẹp nhất thế giới Burj Khalifa (Burj Dubai) tại Dubai, Các tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất được xây dựng vào năm 2010 hiện là tòa nhà cao nhất thế giới với chiều cao 828m, gồm 160 tầng và có tổng diện tích 517.240 mét vuông.

Đọc thêm các bài viết về Vinhomes Central Park

Australia: Lãi suất tăng dẫn đến nguy cơ vỡ bong bóng nhà đất

Australia: Lãi suất tăng dẫn đến nguy cơ vỡ bong bóng nhà đất

Ngân hàng HSBC cho biết, tình trạng bong bóng nhà đất Australia có nguy cơ gia tăng khi lãi suất giảm. Nhưng nếu lãi suất tăng trở lại sẽ dễ khiến bong bóng nhà đất ở “xứ sở Chuột túi” có thể vỡ.

Australia: Lãi suất tăng dẫn đến nguy cơ vỡ bong bóng nhà đất

Bong bóng nhà đất ở Australia có nguy cơ vỡ do tăng lãi suất.

Theo nhận định từ phía các chuyên gia của HSBC thì thị trường nhà đất của thủ đô Sydney rất dễ biến động và có thể sẽ phải trải qua một đợt điều chỉnh giá tương đối lớn. Trong năm 2015, dự kiến giá nhà đất ở Sydney sẽ tăng 9-10%, một khi lãi suất tăng rất có thể sẽ xảy ra nguy cơ sụt giảm giá nhà đất ở Sydney.

Các nhà phân tích cũng cho biết thêm, đến nay, dù ở Australia chưa có dấu hiệu về nguy cơ bong bóng nhà đất nhưng mức tăng giá nhà đất tại Sydney không cho thấy sự bền vững với dự kiến giá nhà đất sẽ sụt giảm khi lãi suất bắt đầu tăng trong tương lai.

Trong 2,5 năm qua, giá nhà đất ở Australia đã tăng 23% và tăng 8%/năm ở thời điểm hiện tại. Riêng tại Sydney, trong cùng kỳ trên, giá nhà đất đã tăng 33% và tăng 13%/năm.

Nguồn: vietnamplus

BĐS Mỹ: Doanh số bán nhà sụt giảm trong tháng 1

BĐS Mỹ: Doanh số bán nhà sụt giảm trong tháng 1

Hiệp hội Các nhà Kinh doanh bất động sản Quốc gia Mỹ ( NAR) cho biết, trong tháng 1 vừa qua, doanh số bán nhà tại Mỹ sụt giảm đáng kể. Điều này cho thấy sự phục hồi của thị trường địa ốc trên đất nước này không đồng đều.

BĐS Mỹ: Doanh số bán nhà sụt giảm trong tháng 1

Thị trường địa ốc Mỹ phục hồi không đồng đều. (Ảnh minh họa, nguồn: Wall Street Journal).

Cụ thể, trong tháng 1/2015, tổng doanh số bán nhà hiện có của Mỹ đã giảm 4,9% so với tháng 12/2014, xuống còn 4,82 triệu căn, đây là mức thấp nhất trong vòng 9 tháng qua. Tuy vậy, so với cùng kỳ năm ngoái, con số này vẫn cao hơn 3,2%.

Theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng thuộc NAR, nguồn cung nhà ở tại thị trường này còn thấp, trong khi giá bán lại liên tục leo thang, nhanh hơn cả mức lạm phát, bất chấp lãi suất vay thế chấp “chạm đáy” trong lịch sử là nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng sụt giảm trên.

Trong tháng 1/2015, giá bán nhà trung bình hiện có là 199.600 USD/căn, tăng 6,2% so với cùng kỳ năm 2014.

Freddie Mac, tập đoàn cho vay thế chấp hàng đầu của Mỹ cho biết, trong tháng 1, lãi suất cho vay thế chấp đối với khoản vay đáo hạn trong 30 năm đã giảm xuống 3,67%, đây là mức thấp nhất kể từ tháng 5/2013.

Và doanh số bán nhà hiện có vẫn chiếm tỷ trọng cao hơn so với doanh số bán nhà mới trên thị trường địa ốc Mỹ.

Năm 2015: Bất động sản châu Á đánh dấu thời kỳ khởi sắc

Năm 2015: Bất động sản châu Á đánh dấu thời kỳ khởi sắc

Theo dự báo của Colliers International, thị trường bất động sản châu Á trong năm 2015 sẽ đánh dấu thời kỳ khởi sắc khi nhà đầu tư có xu hướng tập trung về vùng ven và hướng đến những tòa nhà đa chức năng…

Giám đốc điều hành Công ty Nghiên cứu và Tư vấn bất động sản quốc tế Colliers International tại châu Á, ông Dennis Yeo nhận định, thị trường bất động sản châu Á sẽ có một lượng lớn các dự án mới ra đời trong năm 2015. Bởi, nhu cầu của người mua trực tiếp và nhà đầu tư hiện đều tăng trong khi không còn nhiều hàng tồn kho.

Năm 2015: Bất động sản châu Á đánh dấu thời kỳ khởi sắc

Colliers cũng cho biết thêm, giá của bất động sản nằm trong khu vực có tuyến giao thông liên kết với khu vực trung tâm thành phố sẽ cao hơn trong thời gian tới. Nhà đầu tư hiện đang có xu hướng tập trung về vùng ven, những nơi có hạ tầng giao thông thuận tiện và dễ di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố.

Sự phục hồi kinh tế tại các nước trong khu vực châu Á được xem là tác nhân thúc đẩy lượng đầu tư bất động sản vào khu vực này nhiều hơn. Colliers dự báo, trong năm 2015, GDP của khu vực châu Á sẽ tăng trưởng đáng kể với mức trung bình đạt khoảng 4%.

Trong đó, Trung Quốc, thị trường có nhiều ảnh hưởng trong khu vực được dự báo, trong năm 2015, những chính sách điều tiết thị trường hiện hành của chính phủ nước này sẽ được nới lỏng. Song, tốc độ tăng trưởng kinh tế của quốc gia này lại được dự báo sẽ giảm trong thời gian tới, kéo theo sự sụt giảm của giá nhà đất.

Bên cạnh đó, Colliers cũng dự báo về các xu hướng phát triển của một số phân khúc bất động sản trong năm 2015. Cụ thể, về phân khúc văn phòng, người mua có xu hướng tìm văn phòng tại các khu vực cách xa trung tâm vì giá rẻ và có thể dễ dàng mở rộng quy mô  công ty về sau. Và nhà đầu tư sẽ hướng đến những tòa nhà đa chức năng.

Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Colliers, bà Chia Siew Chuin nhận định, giá thuê văn phòng trong thời gian tới chắc chắn sẽ cao hơn bởi nguồn cung văn phòng từ nay đến đầu năm 2016 sẽ thiếu hụt.

Về mặt bằng bán lẻ cũng được dự báo tăng mạnh trong năm 2015 bởi nhu cầu tiêu dùng của người dân trong khu vực tăng. Trong đó, hai thị trường phát triển nhất trong khu vực là Trung Quốc và Ấn Độ đã có những chính sách hỗ trợ trong lĩnh vực thương mại điện tử. Các công ty quy mô vừa đang có xu hướng tiến về các vùng ngoại ô để tìm văn phòng với mức giá thuê vừa phải.

“Thị trường Singapore tiếp tục thu hút những thương hiệu bán lẻ mới, trong khi những thương hiệu danh tiếng khác sẽ có kế hoạch mở rộng hơn. Giá thuê văn phòng tại Singapore được dự đoán vẫn duy trì ổn định trong năm 2015”, bà Chia cũng cho biết thêm.

Cùng với sự đầu tư vào thị trường nội địa, các nhà đầu tư châu Á cũng đang đẩy mạnh hoạt động ra thị trường nước ngoài với tổng khối lượng ước tính lên tới 30 tỷ USD vào năm 2015. Trong đó, Trung Quốc đại lục, Singapore và Hong Kong (Trung Quốc) là 3 quốc gia được Colliers dự báo sẽ là điểm đến thu hút lượng đầu tư vào thị trường bất động sản nước ngoài cao nhất.

Nguồn: Cafeland

Năm 2015, Chính phủ Singapore sẽ giảm nguồn cung nhà ở

Năm 2015, Chính phủ Singapore sẽ giảm nguồn cung nhà ở

Trong năm 2015, Chính phủ Singapoer sẽ cắt giảm căn hộ xây theo nhu cầu của người dân (BTO) từ 22.400 căn hộ xuống còn 16.000 căn (giảm 25%).

Mới đây, ông Khaw Boon Wan, Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia Singapore đã công bố quyết định của Chính phủ về việc giảm nguồn cung nhà ở, trong đó gồm cả những căn hộ do chính phủ xây dựng để đáp ứng nhu cầu của người dân cũng các căn hộ do các công ty tư nhân mua đất từ Chính phủ để xây bán cho dân.

Năm 2015, Chính phủ Singapore sẽ giảm nguồn cung nhà ở

Chính phủ Singapore sẽ giảm 25% căn hộ xây theo nhu cầu của người dân (BTO), từ 22.400 căn trong năm nay xuống còn 16.000 căn.

 

Bộ trưởng Bộ Phát triển Quốc gia đã thông báo, Chính phủ sẽ giảm 25% căn hộ xây theo nhu cầu của người dân (BTO) trong năm 2015.

Trong giai đoạn 2011 – 2013, Chính phủ Singapore xây hơn 25.000 căn hộ BTO mỗi năm. Loại căn hộ này được xây dựng chủ yếu bán cho người dân dựa trên nguyên tắc mỗi hộ gia đình được mua một căn hộ với giá ưu đãi. Người dân Singapore sống ở những căn hộ loại này chiếm đến 80%.

Bộ trưởng Khaw cho biết, sở dĩ Chính phủ xây thêm nhiều căn hộ BTO trong ba năm qua là nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đồng thời làm dịu thị trường bất động sản trên đà tăng mạnh.

“Hiện nay, giá nhà đã giảm, thị trường cũng dần chuyển hướng về thị trường của người mua và người bán cần thực tế hơn. Vì lẽ đó mà chúng tôi quyết định giảm nguồn cung xuống 25%”, ông  Khaw nói.

Theo thông tin từ tờ Ngày nay của Singapore, trong quý III/2014, giá bán lại căn hộ BTO giảm 7% so với thời kỳ nóng vào quý II/2013 và giá căn hộ tư nhân cũng giảm 4% trong cùng thời gian nói trên.

Tính riêng nửa đầu năm nay, số lượng căn hộ BTO giao dịch được là 8.000 giao dịch, giảm 1.000 giao dịch so với cùng kỳ năm ngoái, căn hộ tư nhân bán được khoảng 7.000 căn, giảm mạnh từ mức 14.700 của nửa đầu năm ngoái.

“Quyết định giảm nguồn cung nhà ở của Chính phủ tại thời điểm này là đúng. Vì mỗi năm chỉ có từ 15.000 đến 16.000 cặp vợ chồng mới cưới thì 16.000 căn hộ được xây mới là đủ”, Giáo sư Sing Tien Foo của Trường Đại học Quốc gia Singapore nhận định.

Ông Donald Han, Giám đốc điều hành của công ty Chesterton Singapore cũng đồng tình với ý kiến trên và đánh giá, trong hai đến ba quý tới, giá nhà ở sẽ tiếp tục hạ trước khi bình ổn.

BĐS hạng sang ở Anh hút nhà đầu tư châu Á

BĐS hạng sang tại Anh hút nhà đầu tư châu Á

Thị trường BĐS hạng sang tại Anh đang dần “nóng” lên khi nhà đầu tư và người mua BĐS ngoại quốc đang ngày càng tập trung nguồn vốn nhiều hơn vào thị trường này.

BĐS hạng sang ở Anh hút nhà đầu tư châu Á

Nhà đầu tư ngoại đang đổ xô vào bất động sản hạng sang tại Anh.

 

Theo số liệu thống kê của Knight Frank, trong tháng 10, giá bất động sản (BĐS) hạng sang tại Luân Đôn vẫn không thay đổi nhiều. So với cùng kì năm trước, giá BĐS của Anh đã tăng 40%. Dự kiến, xu hướng này sẽ được duy trì cho đến tháng 5/2015, khi cuộc bầu cử kết thúc.

Trong thời gian tới, nếu chính sách thuế mới được ban hành thì giá BĐS sẽ còn tăng thêm nữa. Theo thông tin từ Savills Research, chính sách thuế dành cho phân khúc biệt thự có thể khiến nhiều người mua ái ngại.

Sophie Chick của Savills cho biết, phân khúc BĐS sang ở Luân Đôn đang phải chịu nhiều loại thuế được áp dụng. Điều đó khiến cho nguồn đầu vào thị trường nhà ở của phân khúc này cũng bị gián đoạn.

Trái ngược với ý kiến trên, Giám đốc bộ phận marketing và sales của chủ đầu tư xây dựng Londonewcastle, Peter Allen lại cho biết, nguồn tin về áp dụng thuế mới sau khi cuộc bầu cử vào tháng 5/2015 kết thúc không hẳn đã chính xác. Và hiện tại vẫn có nhiều nhà đầu tư tiếp tục triển khai các dự án thuộc phân khúc BĐS hạng sang tại Luận Đôn.

Theo một thông báo trên trang ConstructionWeekOnline.com, dự án khu chung cư cao 26 tầng Renzo Piano vừa được Hội đồng thành phố Luân Đôn tán thành, dự án sẽ được xây dựng gần tòa nhà chọc trời London Shard và nằm gần London Bridge Station.

Theo nguồn tin của công ty hàng đầu trong lĩnh vực mua bán BĐS, Hanover Private Office  thì các nhà đầu tư Asean vẫn khá tự tin vào triển vọng của thị trường BĐS nước Anh, đặc biệt là ở Luân Đôn. Lượng đầu tư từ Châu Á vào những dự án mới tại thị trường này chiếm đến 25% tổng khối lượng đầu tư.

Will Watson của Middleton Advisors nhận định: Chủ đầu tư xây dựng từ châu Á tham gia vào thị trường BĐS Luân Đôn ngày càng nhiều, đặc biệt với những nhà đầu tư trước đó đã khá thành công tại đây. “Chủ đầu tư nên tham gia vào thị trường vào lúc này để tìm những vị trí tốt nhất, ngay cả khi thị trường bớt thì triển vọng đầu tư của họ vẫn khá khả quan”, Will Watson cho biết thêm.

Nguồn: Sưu tầm

Tình trạng "bán tháo" nhà có thể xảy ra ở Singapore

Tình trạng “bán tháo” nhà có thể xảy ra ở Singapore

Theo thông tin của công ty City Development Ltd, phân khúc cao cấp của thị trường BĐS Singapore đang có xu hướng giảm nhẹ cả về mảng bán lẫn thuê, các dự án mới của phân khúc này cũng đã tạm dừng mở bán.

Công ty bất động sản lớn thứ 2 Singapore này cho rằng, tình trạng giảm giá nếu vẫn tiếp tục thì những người mua nhà thế chấp sẽ không dễ dàng bán do thị hiếu thuê nhà của khách hàng ngày một lớn hơn. Vì vậy, việc trả nợ ngân hàng sẽ khó khăn hơn, từ đó, rất dễ dẫn đến việc bán tháo. Không chỉ vậy, thị trường BĐS cũng sẽ bị ảnh hưởng hết sức nặng nề do chương trình giới hạn đầu tư BĐS.

Tình trạng "bán tháo" nhà có thể xảy ra ở Singapore

Trong quý III, giá BĐS tại Singapore đã giảm 0,7% và giảm 4% kể từ năm ngoái. Đây là đợt giảm giá nhà lâu nhất kể từ năm 2009, sau khi chính phủ công bố các biện pháp giới hạn đầu tư bất động sản, như giới hạn việc cho vay bất động sảnthế chấp để đầu tư.Ở thời điểm tháng trước, chính phủ nước này đã thông báo sẽ cần một khoảng thời gian để điều chỉnh giá BĐS theo hướng đúng đắn hơn. Đây là một tín hiệu của chính phủ trong việc duy trì khá dài chính sách giới hạn đầu tư BĐS.

Chuyên gia Alan Cheong của Savills Plc cho rằng, giá nhà vẫn tiếp tục giảm trong năm tới nếu chủ đầu tư không tìm được cách làm mới sản phẩm để đủ tự tin tăng giá cho dù là với mức tăng rất nhỏ. Điều này đã khiến nhiều người có nhu cầu về nhà ở chờ đợi giá tiếp tục giảm mới xuống tiền mua nhà.

Chính phủ Singapore cũng cho biết, tỷ lệ vay để mua nhà mới của người dân nước này đã giảm từ 30% năm 2011 xuống còn 13% trong quý II/2014.

Sở dĩ tỷ lệ vay mua nhà giảm là do các ngân hàng đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay.

Chính phủ Singapore không chỉ giới hạn việc cho vay thế chấp BĐS, tăng thuế BĐS mà còn giới hạn kích thước và số phòng của các khu chung cư.

Theo City Development, những căn hộ có diện tích nhỏ vốn được thị trường ưa chuộng lại rất có hạn khi chính phủ nước này ban hành các chính sách hạn chế xây dựng các căn hộ loại này từ năm 2012.

Trong bối cảnh nhu cầu của thị trường trong nước đang ngày một chậm lại, City Development đã tìm cơ hội đầu tư mới tại các nước bên ngoài. Cụ thể, công ty này đã đầu tư vào một khu đất tại Tokyo có giá 356 triệu đô la Singapore vào đầu tháng 9 vừa qua.

Thị trường mặt bằng bán lẻ hạng sang toàn cầu tiếp tục tăng trưởng

Thị trường mặt bằng bán lẻ hạng sang toàn cầu tiếp tục tăng trưởng

Theo Colliers International, phân khúc bán lẻ hạng sang trong thời gian gần đây tiếp tục tăng trưởng mạnh tại một số thành phố lớn trên thế giới, đặc biệt là tại Châu Á.

Người mua đã có lòng tin trở lại đối với thị trường, tâm lí lo ngại về tác động của khủng hoảng kinh tế đến thị trường bất động sản được giảm bớt, thu nhập của người dân tăng lên là những nguyên nhân khiến khối lượng bất động sản hạng sang tăng mạnh.

Thị trường mặt bằng bán lẻ hạng sang toàn cầu tiếp tục tăng trưởng

Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, thị trường mặt bằng bán lẻ hạng sang tiếp tục tăng trưởng.

Ông Anjee Solanki, giám đốc bộ phận Retail Services của Colliers International cho biết, mặc dù triển vọng kinh tế vẫn chưa thực sự rõ ràng và ngành thương mại điện tử đang ở trong giai đoạn ảm đạm, nhưng doanh số bán hàng đang ở mức khả quan và tăng đều ở tất cả các phân khúc. Trong đó, bất động sản hạng sang vẫn là phân khúc tăng trưởng mạnh của thị trường ở cả khu vực châu Âu và châu Á, nơi có GDP tăng trưởng chậm và nhu cầu của người mua không thực sự cao.

Nguyên nhân quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng của bất động sản hạng sang toàn cầu được cho là do thu nhập của người giàu thế giới đang gia tăng ở hầu hết các thành phố hàng đầu trên thế giới như Paris, Luân Đôn, New York và tại một số thành phố lớn khác của Châu Á.

Thị trường lao động phát triển và sự gia tăng của tầng lớp trung lưu là yếu tố chính thúc đẩy lượng cầu bất động sản hạng sang tại một số nước ở châu Âu, Trung Đông và châu Á. Trong đó, châu Á và Trung Đông được xem là nơi có nền kinh tế đang phát triển, chính trị ổn định và tạo được môi trường kinh doanh thân thiện với nhà đầu tư.

Sự phát triển của lĩnh vực thương mại điện tử cũng đang có những tác động đến thị trường bất động sản bán lẻ toàn cầu, vì vậy, các doanh nghiệp cũng cần phải nhanh nhạy hơn trong việc lựa chọn mặt bằng. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bán lẻ đang có xu hướng sử dụng chiến lược chuyển từ mô hình các cửa hàng thành showroom kết hợp với bán hàng online.

Dẫn đầu trong top 10 khu vực có mặt bằng bán lẻ đắt giá nhất trong năm nay là Fifth Avenue của New York , tiếp đến là đến Madison Avenue và Hong Kong đứng ở vị trí thứ 3.

Nguồn: Sưu tầm

Bất động sản châu Âu sôi động trở lại, Paris hút đầu tư

Bất động sản châu Âu sôi động trở lại, Paris hút đầu tư

Năm 2015 thị trường bất động sản châu Âu trở nên sôi động nhất kể từ năm 2007.

Nhu cầu cao từ các thị trường Paris (Pháp), thị trường tầm trung ở Anh và Đức, và sự quan tâm mạnh của các tổ chức đầu tư đối với thị trường Ireland và Tây Ban Nha đã đẩy các thương vụ giao dịch bất động sản khu vực này tăng lên mức cao nhất trong vòng bảy năm qua.

Bất động sản châu Âu sôi động trở lại, Paris hút đầu tư

Bất động sản châu Âu

Theo báo cáo của Tổ chức nghiên cứu Real Capital Analytics (RCA), tổng giá trị giao dịch bất động sản của thị trường châu Âu năm 2014 tăng 13% so với năm trước đó, đạt 213,1 tỷ euro (241,7 tỷ USD).

Các nhà đầu tư bất động sản lựa chọn Paris như một nơi đầu tư an toàn với tổng vốn đầu tư tăng 31% so với năm 2013. Cụ thể, vốn đầu tư vào thị trường bất động sản tại thủ đô hoa lệ chiếm 74% tổng vốn đầu tư vào thị trường nhà đất Pháp trong năm 2014.

Chuyên gia Tom Leahy từ RCA cho biết tình hình kinh tế, chính trị bất ổn tại Pháp giai đoạn 2012-2013 làm nhà đầu tư quan ngại, qua đó khiến thị trường bất động sản Paris có giá “hấp dẫn” hơn so với các thị trường quan trọng khác của khu vực châu Âu.

Trong khi đó, thị trường bất động sản Anh năm ngoái cũng ghi nhận mức tăng 16% so với năm 2013, dù giá trị các thương vụ tại London giảm 3% do giá cao.

Xu hướng trên thị trường bất động sản Đức trong năm 2014 cũng tương tự Anh. Theo đó, khối lượng giao dịch bất động sản tại các thành phố lớn như Berlin, Munich và Hamburg giảm, trong khi giao dịch tại các khu vực tầm trung gồm có Ruhr Valley, Cologne và Stuttgart lại có xu hướng tăng.

Đặc biệt, Ireland và Tây Ban Nha là những nơi ghi nhận mức tăng trưởng giao dịch bất động sản cao nhất, với mức tăng trưởng lần lượt là 89% và 134%.

Giám đốc quản lý khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi của RCA Simon Mallinson cho biết triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản châu Âu rất xán lạn sau khi Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) quyết định tung ra hàng nghìn tỷ euro nhằm kích thích tăng trưởng trong khu vực.

Nguồn: Sưu tầm

Giá nhà ở Australia tiếp tục tăng dù đã cao thứ 3 thế giới

Giá nhà ở Australia tiếp tục tăng dù đã cao thứ 3 thế giới

Giá nhà tại Australia vừa được Fitch Ratings dự đoán sẽ tăng khoảng 4% trong năm 2015 khi đất nước này đến gần với “mức trần về khả năng tài chính”.

Giá nhà ở Australia tiếp tục tăng dù đã cao thứ 3 thế giới

Năm 2015, giá nhà tại Australia được dự đoán sẽ tăng 4%.

Trong số 22 nước được Fitch đưa ra để xem xét về mức giá so với giá thuê và mức thu nhập của người dân, giá nhà của Australia đứng thứ 3 trong số đó.

Theo báo cáo của Fitch, theo hầu hết các số liệu thống kê, bất động sản tại Úc vẫn thuộc top đắt đỏ nhất thế giới.

Theo sự phân tích của Fitch thì, GDP của đất nước chuột túi liên tục tăng trưởng trong gần 25 năm trở lại đây, tỷ lệ thất nghiệp ổn định và thấp ở mức kỷ lục sẽ dẫn đến thực tế giá nhà tại đây sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới. Và khi đã đạt mức trần về khả năng tài chính thì việc mua nhà có khả năng xấu đi trước thời điểm chững lại.

Fitch cũng cho biết thêm, Úc là quốc gia có mức giá nhà tăng trưởng mạnh nhất so với bất kỳ quốc gia nào mà tổ chức đã nghiên cứu trong giai đoạn từ năm 1997, ở mức gần 390%.

Với dự đoán mức tăng 4% của giá nhà trong năm nay, đặt thị trường Úc đứng ở vị trí thứ ba, sau Nam Phi và Brazil về mức giá nhà tăng trong năm 2015. Nam Phi và Brazil là hai quốc gia có tỷ lệ lạm phát giá tiêu dùng chung cao hơn Úc rất nhiều.

Không chỉ vậy, mức tăng trưởng cho vay thế chấp của Úc cũng được cho là cao nhất kể từ năm 2007.

Song, Úc cũng là quốc gia có mức trả trước thế chấp cao nhất và có nhiều người vay với độ bình ổn cao khi tăng lãi suất.

Và chỉ có một khía cạnh trong lĩnh vực nhà đất ở Úc suy giảm là tỷ lệ sở hữu nhà. Vào năm 2000, tỷ lệ này là 70,7% và đến nay đã giảm xuống còn 67,5%, đây là xu hướng chung ở hầu hết các nước phát triển, ngoại trừ Đức, quốc gia có tỷ lệ sở hữu thấp hơn, chỉ ở mức 50% bởi, người đi thuê ở đất nước này nhận được nhiều lợi nhuận từ luật thuê nhà.

Cùng với sự giảm xuống của quyền sở hữu thì nguồn cung về nhà ở dường như cũng đang dần đáp ứng được nhu cầu.

Điều này cho thấy, việc thiếu hụt nhà ở tại Úc sẽ không thể tồi tệ hơn trong trường hợp xấu nhất. Ngược lại, tình trạng này có thể được cải thiện trong hoàn cảnh tốt nhất. Theo Fitch, để có thể theo kịp được quá trình bùng nổ dân số mà chủ yếu là do nhập cư hiện nay thì cần phải có sự đột biến trong ngành xây dựng của đất nước này.